Решение по делу № 2-265/2017 от 09.01.2017

Дело №2-265/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки                                  01 марта 2017 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кальчевского А.Н.,

при секретаре судебного заседания Насонове С.С.,

с участием истца Андрющенко Л.А.,

представителя ответчика – Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Мошковой Л.В.,

представителя третьего лица – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю – Гнеуш Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андрющенко Л. А. к Межмуниципальному отделу по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании сведений о местоположении границ земельных участков ошибочными, исключении сведений о границах и координатах земельных участков из единого государственного реестра недвижимости,

                                           УСТАНОВИЛ:

Андрющенко Л.А. с учетом уточненных в порядке ст.39 ГПК РФ требований, обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что она является собственником земельного участка, с кадастровым номером ..., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ... (__)____ года кадастровым инженером К. С.М. был подготовлен межевой план по уточнению местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка. Данный межевой план с заявлением об учете изменений от (__)____ года №... был передан в орган кадастрового учета с целью учета внесения изменений характеристик земельного участка. 23 ноября 2016 года органом кадастрового учета было принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета по основаниям, указанным в п.2 ч.2 ст.26 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ввиду пересечения границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, с границей другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости. То есть, при осуществлении государственного кадастрового учета изменений земельного участка расположенного по адресу: ..., сотрудниками органа кадастрового учета было выявлено пересечение с границами земельных участков имеющих кадастровые номера ..., расположенных по адресам: ... Согласно кадастровым выпискам о земельных участках от (__)____ года №... границы земельных участков с кадастровыми номерами ... не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В государственном кадастре недвижимости информация о кадастровом инженере, проводившем в отношении данных земельных участков кадастровые работы отсутствует, а также отсутствуют описание закрепления на местности границ земельных участков, точность определения координат характерных точек границ земельного участка и т.д. Согласно ответу на запрос от (__)____ года №... Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, материалы межевания земельного участка с кадастровым номером ... отсутствуют, в отношении земельного участка с кадастровым номером ... имеется кадастровое дело. Однако, в отношении земельного участка с кадастровым номером ..., данные по государственному кадастру недвижимости не соответствуют фактическим материалам, его границы определены с недостаточной точностью, конфигурация, линейные размеры и площадь отличаются от фактических. Земельный участок истца с кадастровым номером ... не имеет общих границ с земельными участками с кадастровыми номерами ..., так как они не являются смежными. Таким образом, в сведениях государственного кадастра недвижимости имеется недостоверная информация о границах и координатах земельных участков с кадастровыми номерами ..., вследствие чего внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении, конфигурации границ, координаты характерных точек границы данных земельных участков являются ошибкой, подлежащей исправлению в соответствии со ст.61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Во внесудебном порядке исправить реестровую ошибку не представляется возможным. В связи с чем, просит суд признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... – ошибочными; внести изменения в сведения ЕГРН путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., и местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ...

Истец Андрющенко Л.А. в судебном заседании настаивала на удовлетворении измененных исковых требований.

Представитель ответчика Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Мошкова Л.В. – в судебном заседании не возражала по поводу удовлетворения исковых требований, поскольку во внесудебном порядке удовлетворить требования истца не представляется возможным.

Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю – заместитель начальника Территориального отдела № 16 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю Гнеуш Е.В. – в судебном заседании не возражала по поводу удовлетворения исквых требований.

Третье лицо Шайдуров Ю.М. в судебное заседание не явился, в поступившем заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает по поводу удовлетворения исковых требований.

Третьи лица Горбатко Ю.С. и представитель администрации Выселковского сельского поселения в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии с положениями ч.3 ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что измененные исковые требования Андрющенко Л.А. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 61 Федерального закона №218-ФЗ от 15.07.2016 года «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из ч.3 ст. 61 Федерального закона №218-ФЗ от 15.07.2016 года «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от (__)____ года серии ... (л.д.15) следует, что Андрющенко Л.А. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 1000 кв.м., из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ...

Согласно межевого плана по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ... от (__)____ года (л.д.5-11), содержащего заключение кадастрового инженера, следует, что в ходе выполнения кадастровых работ выявлено наличие пересечения границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером ... с границами земельных участков с кадастровыми номерами ...

На основании решения №... от (__)____ года (л.д.4) следует, что органом кадастрового учета приостановлено осуществление кадастрового учета уточняемого участка по основаниям, указанным в п.2 ч.2 ст.26 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», то есть ввиду наличия пересечения границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером ... с границами земельных участков с кадастровыми номерами ...

Согласно ответу на запрос от (__)____ года №... межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю (л.д.12) следует, что в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, материалы межевания земельного участка с кадастровым номером ... не зарегистрированы, в отношении земельного участка с кадастровым номером ... имеется кадастровое дело по установлению в натуре границ указанного участка. Информацией о внесении в ГКН графических сведений о местоположении границ вышеуказанных земельных участков отдел не располагает.

В соответствии с кадастровыми выписками о земельных участках от (__)____ года №... (л.д.16-19) границы земельных участков с кадастровыми номерами ... не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от (__)____ года, полученным по запросу суда, следует, что границы земельных участков с кадастровыми номерами ... не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объектах недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в частности путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения иными способами, предусмотренными законом.

Таким образом, представленными суду доказательствами достоверно подтверждено наличие пересечения границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером ... с границами земельных участков с кадастровыми номерами ..., ..., чем нарушены положения Земельного кодекса РФ, Федерального закона №218-ФЗ от 15.07.2016 года «О государственной регистрации недвижимости»

Следовательно, имеет место ошибка в сведениях единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ....

А, поскольку, имеющаяся ошибка не может быть устранена во внесудебном порядке и препятствует учету изменений в отношении объекта недвижимости, принадлежащего истцу, суд, принимая во внимание, что удовлетворением исковых требований права и интересы третьих лиц не нарушаются, считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Андрющенко Л. А. – удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., – ошибочными.

Обязать Межмуниципальный отдел по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в сведения ЕГРН путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., и о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Выселковского районного суда                          А.Н. Кальчевский