Решение по делу № 2-3514/2019 от 19.08.2019

Дело № 2-3514/2019

64RS0046-01-2019-004351-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2019 г.      г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Бабуриной И.Н.,

при секретаре Филатовой Д.Н.,

с участием представителя истца (ответчика) Проснякова С.А.,

ответчика (истца) Бурмистровой В.М., ее представителя Подмаревой О.А.,

представителя ответчика администрации Ленинского района МО «Город Саратов» Леонтьевой Е.Ю.,

третьего лица Бурмистрова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бурмистровой ЮВ к Бурмистровой ВМ, администрации Ленинского района МО «Город Саратов», администрации МО «Город Саратов», КУИ г. Саратова о признании договора социального найма, договора приватизации недействительными, признании право собственности в праве общей долевой собственности на квартиру, по встречному иску Бурмистровой ВМ к Бурмистровой ЮВ о признании утратившей право пользования жилым помещением

установил:

Бурмистрова Ю.В. обратилась в суд с требованиями о признании договора социального найма, договора приватизации недействительными, признании право собственности в праве общей долевой собственности на квартиру. Свои требования истец мотивирует тем, что с 26.10.1999 г. была зарегистрирована по адресу: <адрес>.

В данной квартире истец была зарегистрирована вместе с отцом и бабушкой. Заочным решением Ленинского районного суда г. Саратова от 14.06.2017 г. по гражданскому делу № 2-3748/2017 Бурмистрова Ю.В. была признана утратившей права пользование квартирой и впоследствии была снята с регистрационного учета.

15.08.2018 г. заочное решение было отменено, гражданское дело определением суда от 16.08.2018 г. оставлено без рассмотрения.

Определением суда от 04.12.2018 г. произведен поворот исполнения заочного решения и Бурмистрова Ю.В. вновь была зарегистрирована в квартире.

20.08.2018 г. Бурмистрова В.М. оформила право собственности на квартиру в порядке приватизации. Бурмистров В.А. от участия в приватизации отказался. Поскольку Бурмистрова Ю.В. участия в приватизации не принимала, считает, что нарушены ее права, в связи с чем, считает договор социального найма, договор приватизации недействительными. Просит признать за ней право собственности на ? доли в порядке приватизации.

В ходе рассмотрения дела Бурмистрова В.М. обратилась в суд с иском к Бурмистровой Ю.В. со встречным иском, о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии ее с регистрационного учета. Свои требования Бурмистрова В.М. мотивирует тем, что она является квартиросъемщиком квартиры, в которой зарегистрирована ее внучка Бурмистрова Ю.В. с 09.12.1999 г.

В 2001 г. Бурмистрова Ю.В. вместе со своей матерью Бурмистровой О.В. в добровольном порядке выехали из указанного жилого помещения, и переехали на постоянное место жительства в <адрес>. Членом семьи истца не является, обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, повторно не вселялась.

Бурмистрова Ю.В., представители администрации МО «Город Саратов», КУИ г. Саратова в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. От администрации МО «Город Саратов» поступили письменные возражения на исковое заявление, в котором они просили в удовлетворении требований Бурмистровой Ю.В. отказать.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель Бурмистровой Ю.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении. Встречное исковое заявление, просил оставить без удовлетворения. Кроме того, суду пояснил, что иного жилья у Бурмистровой Ю.В. не имеется, выезд был в несовершеннолетнем возрасте, впоследствии Бурмистровы препятствовали ее вселению.

В судебном заседании Бурмистрова В.М., ее представитель, третье лицо Бурмистров В.А. просили встречный иск удовлетворить, Бурмистровой Ю.В. в иске отказать. Считают, что Бурмистрова Ю.В. утратила право пользование, поскольку, будучи совершеннолетней (2012 г.) в жилое помещение не вселялась, требований об устранении препятствий и вселения, не заявляла, членом семьи не является, общего бюджета не ведут.

Представитель администрации Ленинского района МО «Город Саратов» в судебном заседании заявленные требования не признала, пояснила, что они являются ненадлежащими ответчиками, кроме того, Бурмистровой Ю.В. не указано в чем недействительность договора социального найма, а также не представлены доказательства, подтверждающие данное обстоятельство.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела № 2-4128/2018, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Статья 11 ГК РФ предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных либо оспоренных гражданских прав.

Статья 217 ГК РФ предусматривает, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, равно как и правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище, определяет Закон Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу положений статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилое помещение может быть передано в собственность проживающим в этом жилом помещении лицам, в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением. Волеизъявление граждан на приватизацию занимаемого жилья, условия передачи жилого помещения в собственность (передача в долевую, совместную собственность, отказ от участия в приватизации и т.д.) выражаются путем подачи соответствующего заявления.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

В силу ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда (часть 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, введенного в действие с 01.03.2005 года).

В силу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (часть 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (статья 67 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что с 26.10.1999 г. Бурмистрова Ю.В. была зарегистрирована по адресу: <адрес>. В 2001 г. Бурмистрова Ю.В. вместе со своей матерью Бурмистровой О.В. в добровольном порядке выехали из указанного жилого помещения, и переехали на постоянное место жительства в <адрес>.

В 2012 г. Бурмистрова Ю.В. вернулась в г. Саратов для поступления в ВУЗ, но в квартиру не вселилась и не проживала. Данное обстоятельство подтверждается пояснениями участников процесса, показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.

Суд критически относится к пояснениям представителя Бурмистровой Ю.В. о том, что Бурмистрова В.М., Бурмистров В.А. препятствовали проживанию Бурмистровой Ю.В. в спорном жилом помещении, так как считает их недостоверными, поскольку они материалами дела не подтверждаются и не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, опровергаются показаниями свидетелей.

Доказательств обращения Бурмистровой Ю.В. с требованиями об устранения препятствий и вселения в правоохранительные органы, органы прокуратуры, в суд, истец не представила. Нет доказательств и по требованию о признании договора социального найма недействительным. Кроме того, данные требования истцом необоснованны, не указано в чем его недействительность.

Таким образом, выезд истца из спорной квартиры носит добровольный, а не временный характер, в связи с чем, суд считает, что у нее не возникло право на участие в сделке приватизации, в результате которой она также должна была бы стать сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Следовательно, требования Бурмистровой Ю.В. необоснованны и удовлетворению не подлежат, встречный иск следует удовлетворить

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ суд

решил:

иск Бурмистровой ЮВ к Бурмистровой ВМ, администрации Ленинского района МО «Город Саратов», администрации МО «Город Саратов», КУИ г. Саратова о признании договора социального найма, договора приватизации недействительными, признании право собственности в праве общей долевой собственности на квартиру оставить без удовлетворения.

Признать Бурмистрову ЮВ, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Бурмистровой ЮВ, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Саратова.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 05.12.2019 г.