Решение по делу № 2-73/2020 от 24.10.2019

№

    О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Улан-Удэ                                                                                  31 января 2020 года

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе председательствующей судьи Бунаевой А.Д., при секретаре судебного заседания Халапхановой Е.Ю., с участием ответчика Седуновой Т.Ц-Д., действующая в своих интересах и в интересах ответчика Седунова В.В. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению АО «Акционерный банк «Россия» к Седунову В. В.чу, ФИО о взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на залоговое имущество,

    У С Т А Н О В И Л:

АО «Акционерный банк «Россия», обращаясь в суд с иском к Седунову В.В., Седуновой Т.Ц-Д., просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по кредитному договору №-Д от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 477 830 руб., из которых: сумма основного долга – 1 266 110, 76 руб., проценты – 104 832,24 руб., штраф – 106 887,44 руб., судебные расходы в размере 21 589 руб., обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., установив первоначальную продажную стоимость в размере 2 400 000 руб.

До начала судебного разбирательства через общественную приемную суда поступило заявление представителя истца Прытковой Н.Ю. об утверждении мирового соглашения, согласно которому:

    Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со статьями 39, 173, 220-221 ГПК РФ в целях урегулирования спора между истцом и ответчиками по гражданскому делу №, рассматриваемому Октябрьским районным судом г. Улан-Удэ Республики Бурятия, возникшему в связи с неисполнением ответчиками своих обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, (далее - кредитный договор, кредит), заключенному в г. Улан-Удэ между истцом и ответчиками и предъявлением истцом требований о взыскании с ответчиков задолженности по кредитному договору и требования об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество: трехкомнатная квартира, площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (далее - квартира или предмет ипотеки).

Права истца на предмет ипотеки и по обеспеченному данной ипотекой обязательству удостоверены Закладной.

По настоящему мировому соглашению стороны определяют следующий порядок урегулирования спора:

    Стороны признают, что задолженность ответчиков по кредитному договору на дату подписания сторонами настоящего мирового соглашения (без учета начисленных пеней) составляет 1 445 064 (Один миллион четыреста сорок пять тысяч шестьдесят четыре) рубля 84 копеек, из них:

- 1 266 110,76 (Один миллион двести шестьдесят шесть тысяч сто десять) рублей 76 копеек - задолженность по возврату суммы основного долга (непогашенного кредита);

- 8 648,30 (Восемь тысяч шестьсот сорок восемь) рублей 30 копеек - задолженность по начисленным процентам;

- 170 305,78 (Сто семьдесят тысяч триста пять) рублей 78 копеек - задолженность по просроченным процентам.

Не позднее 6 месяцев с даты заключения мирового соглашения должники обязуются возместить истцу расходы на оплату государственной пошлины, оплаченной банком при подаче искового заявления в Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ о взыскании с должника денежных средств по кредитному договору, а также об обращении взыскания на заложенное имущество в размере 21 589 (Двадцать одна тысяча пятьсот восемьдесят девять) рублей.

Ответчики признают в полном объеме и не оспаривают сумму задолженности, указанную в настоящем мировом соглашении, и обязуются выплатить ее истцу в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения.

До полного исполнения обязательств по настоящему мировому соглашению сохраняет силу залог недвижимого имущества:

    трехкомнатная квартира, площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилая площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, (право залога на квартиру удостоверено Закладной, выданной первоначальному залогодержателю ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной Управлением Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю за номером №).

    Срок кредитования не изменяется и составляет 300 (триста) календарных месяцев.

    Стороны договорились признать просроченный основной долг срочным (не просроченным). Признать просроченные проценты срочными (не просроченными).

С целью снижения размера задолженности ответчики ДД.ММ.ГГГГ внесли единовременный платеж в сумме 180 000.00 (сто восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек, который направлен в счет погашения задолженности:

- 8 648,30 (Восемь тысяч шестьсот сорок восемь) рублей 30 копеек - задолженность по начисленным процентам;

- 170 305,78 (Сто семьдесят тысяч триста пять) рублей 78 копейки - задолженность по просроченным процентам;

- 1 045,92 (Одна тысяча сорок пять) рублей 92 копеек - задолженность по возврату суммы основного долга (непогашенного Кредита).

    За пользование суммой основного долга по кредиту в период с даты, следующей за датой подписания сторонами настоящего мирового соглашения, по дату полного погашения задолженности по кредиту в порядке и сроки, установленные настоящим мировым соглашением включительно, ответчики обязуются уплачивать истцу проценты в размере <данные изъяты> % годовых.

    Ответчики в счет исполнения обязательств по возврату суммы кредита и уплате начисленных процентов ежемесячно вносят платеж аннуитетными платежами с ежемесячной оплатой накопленных срочных процентов равными платежами до окончания срока действия кредита, в том числе проценты, предусмотренные кредитным договором за фактическое пользование денежными средствами, начисленные на остаток суммы задолженности по основному долгу, по ставке <данные изъяты> % годовых, не позднее последнего числа каждого календарного месяца в размере 16 485 (Шестнадцать тысяч четыреста восемьдесят пять) рублей 00 копеек до полного погашения суммы долга, указанной в п. 2.1, настоящего Мирового соглашения.

Первый платеж подлежит уплате не позднее последнего числа календарного месяца, в котором сторонами подписано настоящее мировое соглашение.

    Ответчики в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты подписания мирового соглашения обязаны предоставить банку подтверждение исполнения обязанности по оплате текущего страхового периода согласно условиям кредитного договора.

    После подписания настоящего мирового соглашения стороны договорились:

- освободить ответчиков от уплаты неустойки, начисленной за период до даты подписания мирового соглашения, в полном объеме, за исключением неустойки (пени) взысканной на основании вступившего в законную силу решения суда и фактически уплаченной ответчиками.

    По соглашению сторон залоговая стоимость квартиры, предусмотренной договором в качестве предмета залога (ипотеки), обеспечивающего исполнение обязательств ответчика (далее - квартира), составляет 2 400 000 (два миллиона четыреста тысяч) рублей 00 копеек.

    В случае нарушения условий мирового соглашения, в том числе отсутствия или просрочки уплаты полностью или частично хотя бы одного аннуитетного или иного платежа по погашению задолженности, указанной в п. 1.1 настоящего мирового соглашения, в том числе процентов, истец в соответствии с ст. 173, 220-221 ГПК РФ вправе обратиться в Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия с заявлением о выдаче ему исполнительных листов без дополнительного уведомления ответчиков:

    Исполнительного листа на взыскание (за минусом фактически уплаченных сумм) с ответчиков - всей суммы долга, начисленных на сумму основного долга процентов по ставке, установленной истцом в договоре (с учетом настоящего соглашения), а также штрафных санкций, начисленных с даты неисполнения мирового соглашения, рассчитанных по дату обращения истца с заявлением о выдаче исполнительного листа (согласно условиям кредитного договора), госпошлины, расходов по оценке;

Сумма задолженности по настоящему мировому соглашению в исполнительном листе указывается в соответствии с расчетом истца, предоставляемым в суд одновременно с заявлением о выдаче исполнительного листа.

    Исполнительного листа на обращение взыскания на имущество, принадлежащее ФИО на праве собственности, а именно:

    трехкомнатной квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену в размере 2 400 000 (Два миллиона четыреста тысяч) рублей 00 копеек.

В исполнительном листе определить способ реализации заложенного имущества - публичные торги.

При определении оставшейся суммы задолженности ответчиков перед истцом, подлежащей принудительному взысканию, стороны руководствуются расчетом задолженности, составленным истцом на условиях настоящего Мирового соглашения.

    До исполнения ответчиками условий настоящего мирового соглашения, включая уплату истцу задолженности по настоящему мировому соглашению в полном объеме, реализация квартиры ответчиками не допускается. Односторонний отказ со стороны ответчиков от исполнения, вступившего в силу мирового соглашения не допускается.

    Заключение настоящего мирового соглашения не влечет прекращение ипотеки, удостоверенной Закладной, в отношении квартиры (предмета ипотеки). С момента утверждения судом настоящего мирового соглашения, ипотека обеспечивает обязательство ответчиков, измененное настоящим мировым соглашением. В случае расторжения мирового соглашения залог квартиры, удостоверенный Закладной, в пользу истца сохраняет силу в части обеспечения денежного обязательства ответчиками перед истцом, возникшего до даты расторжения мирового соглашения. При недействительности мирового соглашения или при признании мирового соглашения незаключенным, залог квартиры, удостоверенный Закладной в пользу истца, сохраняет обеспечение требований истца по взысканию денежных обязательств, предусмотренных мировым соглашением и в связи с ним.

    Стороны подписанием настоящего мирового соглашения подтверждают, что интересам каждой из них соответствует заключение настоящего мирового соглашения в соответствии с законодательством Российской Федерации.

    Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим мировым соглашением, стороны руководствуются кредитным договором и законодательством РФ.

    Настоящее мировое соглашение составлено в 3-х (Трех) экземплярах, по одному для каждой из сторон, один - для Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ Республики Бурятии для приобщения в материалы дела №.

    Настоящее мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Октябрьским районным судом г. Улан-Удэ Республики Бурятия, и распространяет свое действие на отношения сторон с момента его подписания; действует до даты исполнения ответчиками условий мирового соглашения.

    Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением настоящего мирового соглашения, предусмотренные статьями 39, 173, 220, 221, 428 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Мировое соглашение подписано представителем истца по доверенности Кузнецовой С.И., которая правомочна заключать мировое соглашение, последствия заключения мирового соглашения ей разъяснены и понятны.

Ответчик Седунова Т.Ц-Д., действующая в своих интересах и в интересах ответчика Седунова В.В. по доверенности, в судебном заседании пояснила, что с условиями мирового соглашения ознакомлена, согласна на заключение мирового соглашения на данных условиях, последствия заключения мирового соглашения ей разъяснены и понятны.

Сторонам разъяснены и понятны последствия отказа от иска, утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускаются.

Суд, рассмотрев условия мирового соглашения, подписанного в письменном виде сторонами, приходит к выводу о том, что условия мирового соглашения, заключенного между сторонами, изложенного в письменном виде, не противоречат закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушают интересов иных лиц, сторонам понятны последствия заключения мирового соглашения, в связи с чем, условия мирового соглашения - утверждению судом, а производство по делу - прекращению.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить условия мирового соглашения, заключенного между АО «Акционерный банк «Россия» в лице представителя по доверенности Кузнецовой С.И. и Седуновым В. В.чем, ФИО по гражданскому делу по иску АО «Акционерный банк «Россия» к Седунову В. В.чу, ФИО о взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на залоговое имущество, согласно которому:

    Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со статьями 39, 173, 220-221 ГПК РФ в целях урегулирования спора между истцом и ответчиками по гражданскому делу №, рассматриваемому Октябрьским районным судом г. Улан-Удэ Республики Бурятия, возникшему в связи с неисполнением ответчиками своих обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, (далее - кредитный договор, кредит), заключенному в г. Улан-Удэ между истцом и ответчиками и предъявлением истцом требований о взыскании с ответчиков задолженности по кредитному договору и требования об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество: трехкомнатная квартира, площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (далее - квартира или предмет ипотеки).

Права истца на предмет ипотеки и по обеспеченному данной ипотекой обязательству удостоверены Закладной.

По настоящему мировому соглашению стороны определяют следующий порядок урегулирования спора:

    Стороны признают, что задолженность ответчиков по кредитному договору на дату подписания сторонами настоящего мирового соглашения (без учета начисленных пеней) составляет 1 445 064 (Один миллион четыреста сорок пять тысяч шестьдесят четыре) рубля 84 копеек, из них:

- 1 266 110,76 (Один миллион двести шестьдесят шесть тысяч сто десять) рублей 76 копеек - задолженность по возврату суммы основного долга (непогашенного кредита);

- 8 648,30 (Восемь тысяч шестьсот сорок восемь) рублей 30 копеек - задолженность по начисленным процентам;

- 170 305,78 (Сто семьдесят тысяч триста пять) рублей 78 копеек - задолженность по просроченным процентам.

Не позднее 6 месяцев с даты заключения мирового соглашения должники обязуются возместить истцу расходы на оплату государственной пошлины, оплаченной банком при подаче искового заявления в Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ о взыскании с должника денежных средств по кредитному договору, а также об обращении взыскания на заложенное имущество в размере 21 589 (Двадцать одна тысяча пятьсот восемьдесят девять) рублей.

Ответчики признают в полном объеме и не оспаривают сумму задолженности, указанную в настоящем мировом соглашении, и обязуются выплатить ее истцу в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения.

До полного исполнения обязательств по настоящему мировому соглашению сохраняет силу залог недвижимого имущества:

    трехкомнатная квартира, площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилая площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, (право залога на квартиру удостоверено Закладной, выданной первоначальному залогодержателю ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной Управлением Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю за номером №).

    Срок кредитования не изменяется и составляет 300 (триста) календарных месяцев.

    Стороны договорились признать просроченный основной долг срочным (не просроченным). Признать просроченные проценты срочными (не просроченными).

С целью снижения размера задолженности ответчики ДД.ММ.ГГГГ внесли единовременный платеж в сумме 180 000.00 (сто восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек, который направлен в счет погашения задолженности:

- 8 648,30 (Восемь тысяч шестьсот сорок восемь) рублей 30 копеек - задолженность по начисленным процентам;

- 170 305,78 (Сто семьдесят тысяч триста пять) рублей 78 копейки - задолженность по просроченным процентам;

- 1 045,92 (Одна тысяча сорок пять) рублей 92 копеек - задолженность по возврату суммы основного долга (непогашенного Кредита).

    За пользование суммой основного долга по кредиту в период с даты, следующей за датой подписания сторонами настоящего мирового соглашения, по дату полного погашения задолженности по кредиту в порядке и сроки, установленные настоящим мировым соглашением включительно, ответчики обязуются уплачивать истцу проценты в размере <данные изъяты> % годовых.

    Ответчики в счет исполнения обязательств по возврату суммы кредита и уплате начисленных процентов ежемесячно вносят платеж аннуитетными платежами с ежемесячной оплатой накопленных срочных процентов равными платежами до окончания срока действия кредита, в том числе проценты, предусмотренные кредитным договором за фактическое пользование денежными средствами, начисленные на остаток суммы задолженности по основному долгу, по ставке <данные изъяты> % годовых, не позднее последнего числа каждого календарного месяца в размере 16 485 (Шестнадцать тысяч четыреста восемьдесят пять) рублей 00 копеек до полного погашения суммы долга, указанной в п.2.1, настоящего Мирового соглашения.

Первый платеж подлежит уплате не позднее последнего числа календарного месяца, в котором сторонами подписано настоящее мировое соглашение.

    Ответчики в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты подписания мирового соглашения обязаны предоставить банку подтверждение исполнения обязанности по оплате текущего страхового периода согласно условиям кредитного договора.

    После подписания настоящего мирового соглашения стороны договорились:

- освободить ответчиков от уплаты неустойки, начисленной за период до даты подписания мирового соглашения, в полном объеме, за исключением неустойки (пени) взысканной на основании вступившего в законную силу решения суда и фактически уплаченной ответчиками.

    По соглашению сторон залоговая стоимость квартиры, предусмотренной договором в качестве предмета залога (ипотеки), обеспечивающего исполнение обязательств ответчика (далее - квартира), составляет 2 400 000 (два миллиона четыреста тысяч) рублей 00 копеек.

    В случае нарушения условий мирового соглашения, в том числе отсутствия или просрочки уплаты полностью или частично хотя бы одного аннуитетного или иного платежа по погашению задолженности, указанной в п. 1.1 настоящего мирового соглашения, в том числе процентов, истец в соответствии с ст. 173, 220-221 ГПК РФ вправе обратиться в Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия с заявлением о выдаче ему исполнительных листов без дополнительного уведомления ответчиков:

    Исполнительного листа на взыскание (за минусом фактически уплаченных сумм) с ответчиков - всей суммы долга, начисленных на сумму основного долга процентов по ставке, установленной истцом в договоре (с учетом настоящего соглашения), а также штрафных санкций, начисленных с даты неисполнения мирового соглашения, рассчитанных по дату обращения истца с заявлением о выдаче исполнительного листа (согласно условиям кредитного договора), госпошлины, расходов по оценке;

Сумма задолженности по настоящему мировому соглашению в исполнительном листе указывается в соответствии с расчетом истца, предоставляемым в суд одновременно с заявлением о выдаче исполнительного листа.

    Исполнительного листа на обращение взыскания на имущество, принадлежащее ФИО на праве собственности, а именно:

    трехкомнатной квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену в размере 2 400 000 (Два миллиона четыреста тысяч) рублей 00 копеек.

В исполнительном листе определить способ реализации заложенного имущества - публичные торги.

При определении оставшейся суммы задолженности ответчиков перед истцом, подлежащей принудительному взысканию, стороны руководствуются расчетом задолженности, составленным истцом на условиях настоящего Мирового соглашения.

     До исполнения ответчиками условий настоящего мирового соглашения, включая уплату истцу задолженности по настоящему мировому соглашению в полном объеме, реализация квартиры ответчиками не допускается. Односторонний отказ со стороны ответчиков от исполнения, вступившего в силу мирового соглашения не допускается.

     Заключение настоящего мирового соглашения не влечет прекращение ипотеки, удостоверенной Закладной, в отношении квартиры (предмета ипотеки). С момента утверждения судом настоящего мирового соглашения, ипотека обеспечивает обязательство ответчиков, измененное настоящим мировым соглашением. В случае расторжения мирового соглашения залог квартиры, удостоверенный Закладной, в пользу истца сохраняет силу в части обеспечения денежного обязательства ответчиками перед истцом, возникшего до даты расторжения мирового соглашения. При недействительности мирового соглашения или при признании мирового соглашения незаключенным, залог квартиры, удостоверенный Закладной в пользу истца, сохраняет обеспечение требований истца по взысканию денежных обязательств, предусмотренных мировым соглашением и в связи с ним.

    Стороны подписанием настоящего мирового соглашения подтверждают, что интересам каждой из них соответствует заключение настоящего мирового соглашения в соответствии с законодательством Российской Федерации.

    Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим мировым соглашением, стороны руководствуются кредитным договором и законодательством РФ.

    Настоящее мировое соглашение составлено в 3-х (Трех) экземплярах, по одному для каждой из сторон, один - для Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ Республики Бурятии для приобщения в материалы дела №.

    Настоящее мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Октябрьским районным судом г. Улан-Удэ Республики Бурятия, и распространяет свое действие на отношения сторон с момента его подписания; действует до даты исполнения ответчиками условий мирового соглашения.

    Производство по гражданскому делу прекратить.

    Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья                                        А.Д. Бунаева