Решение по делу № 2-3202/2015 от 09.06.2015

Дело №2-3202/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Севастополь                                                               21 сентября 2015 года

Ленинский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи Фисюк О.И.

при секретаре Федотовой С.В.

с участием заявителя – Приймак Ю.Б., представителе заявителя – Швецова Д.Л., Довгань С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по иску Приймак Ю.Б., к Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя, заинтересованное лицо Правительство Севастополя об оспаривании решения государственного регистратора,

УСТАНОВИЛ:

09.06.2015 г. Приймак Ю.Б. обратилась в суд с настоящим административным иском, уточнив требования, просит признать неправомерным отказ в государственной регистрации права собственности на комнату № в общежитии по <адрес> и обязать ответчика осуществить государственную регистрацию права собственности на указанную комнату.

Заявление мотивировано тем, что 02.03.2015 г. заявитель обратилась в Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости, а именно: комнаты № по адресу: <адрес>, однако государственная регистрация объекта недвижимости была приостановлена, о чем вынесено уведомление от 23.03.2015 за № 91/001/012/2015-73, а впоследствии отказано в проведении государственной регистрации ввиду того, что право собственности на объект ранее у Приймак Ю.Б. не возникло, о чем заявителю было выдано сообщение от 22.04.2015 № 91/001/012/2015-73.

Заявитель с решением государственного регистратора не согласна, просит признать его незаконным и обязать зарегистрировать её право на комнату № в <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании истец, ее представители требования поддержали, сославшись на ст.12 ФКЗ №6 от 21.03.2014г. и ст. 2 Закона города Севастополя № 46-ЗС от 25.07.2014 г. «Об особенностях урегулирования имущественных и земельных отношений на территории г. Севастополя», согласно которым право собственности на объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу ФКЗ №6 от 21.03.2014г. на территории г. Севастополя у юридических и физических лиц сохраняется.

Представитель ответчика - Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя направил в суд письменные возражения, в которых иск не признал, ссылаясь на то, что у Приймак Ю.Б. право собственности на комнату в общежитии по <адрес> до 01.03.2014г. не возникло, а потому регистрировать право собственности как ранее возникшее не представляется возможным.

Представитель заинтересованного лица - Правительства Севастополя направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, полагал, что иск является необоснованным и неподлежащим удовлетворению в полном объеме, не поясняя своей позиции.

Заслушав истца и ее представителей, исследовав материалы дела, суд считает, что иск удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

Пунктом 3 ст. 8 Закона города Севастополя "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя" от 25 июля 2014 года № 46-ЗС предусмотрено, что при поступлении заявления о внесении сведений о ранее учтенном на территории города Севастополя объекте недвижимости орган государственной власти города Севастополя, уполномоченный в сфере государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета, обеспечивает включение сведений и документов о ранее учтенном объекте недвижимости в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в порядке, установленном статьей 45 Закона о кадастре (в т.ч. на основании документа, устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, представленного заинтересованным лицом при его обращении с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета; либо документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти (в том числе органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним), органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в орган кадастрового учета по его запросам).

Судом установлено, что 02.03.2015 года Приймак Ю.Б. были предоставлены в Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя документы на государственную регистрацию прав собственности на основании свидетельства о праве собственности на жилье от 17.03.2014 года.

Как усматривается из свидетельства о праве собственности на жилье от 17.03.2014 г. собственником комнаты № в общежитии по адресу: <адрес> является Приймак Ю.Б.

Согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации от 23.03.2015 за № 91/001/012/2015-73 государственная регистрация права собственности приостановлена на основании ст.18 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в связи с не предоставлением всех установленных законом документов для регистрации права собственности, поскольку право собственности в отношении объекта недвижимого имущества, в отношении которого вынесено распоряжение органа приватизации, не зарегистрировано в установленном порядке.

В соответствии со ст. 20 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя.

Как усматривается из сообщения об отказе в государственной регистрации № 22.04.2015 № 91/001/012/2015-73 отказ мотивирован тем, что в предоставленном на государственную регистрацию свидетельстве о праве собственности на жилье отсутствуют подтверждение регистрации права собственности в органе регистрации; по данным архива Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя сведения в отношении прав на комнату № в <адрес> в <адрес>, зарегистрированных в период с 01.03.2013 года по 01 марта 2014 года, отсутствуют. Таким образом, поскольку право собственности на указанный объект у Приймак Ю.Б. не возникло, зарегистрировать право собственности на комнату по адресу: <адрес>, как ранее возникшее, не предоставляется возможным.

Постановлением Правительства Севастополя от 07.08.2014 №202 установлено, что документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав, являются документы, изданные (выданные) в установленном порядке на территории города Севастополя до 01.03.2014 г.

Согласно ст. ст. 217, 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает у физического лица с момента государственной регистрации права. Как усматривается из представленных истцом документов, такого права у нее не возникло до настоящего времени, данный факт признает и сама истец в судебном заседании. Хотя решение собственника жилья имеется – 17.03.2014 г. выдано свидетельство на право собственности на жильё.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что решение Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя об отказе в регистрации права собственности вынесено законно и обоснованно, истец имеет возможность иным способом защитить свое право в судебном порядке.

Руководствуясь ст. 227 КАС РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Приймак Ю.Б. к Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя, заинтересованное лицо Правительство Севастополя об оспаривании решения государственного регистратора отказать.

Судебные издержки отнести на счет истца.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья-подпись

Копия - верна:

Судья Ленинского районного

суда города Севастополя                          О.И. Фисюк