Решение по делу № 2-2221/2019 от 01.07.2019

№ 2-2221/2019

27RS0003-01-2019-003988-56

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2019 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Карпачевой С.А.,

при секретаре Супрунец Е.В.,

с участием истца Севастьяновой Т.Н., ее представителя Севастьянова С.С., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Севастьяновой Татьяны Николаевны к Нетбай Вере Константиновне, Нетбай Ангелине Игоревне, Нетбай Диане Игоревне, Нетбай Владимиру Игоревичу, Наумову Николаю Константиновичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Севастьянова Т.Н. обратилась в Железнодорожный районный суд г.Хабаровска с требованиями к ответчикам Нетбай В.К., Нетбай А.И., Нетбай Д.И., Нетбай В.И., Наумову Н.К. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование указала, что является собственником указанного жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Прежним собственником в доме были зарегистрированы члены его семьи, фактическое место жительства и место нахождения которых не известно. В жилом доме они не проживают, их вещей там не имеется, никаких отношений с ними не поддерживается. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника. В связи с чем истец просит признать Нетбай В.К., Нетбай А.И., Нетбай Д.И., Нетбай В.И., Наумова Н.К. утратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец, ее представитель поддержали заявленные требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснили, что ответчики никогда не проживали в доме истца.

Ответчики в судебное заседание не явились, уведомлены о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.

Представители третьего лица, органа опеки и попечительства в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

На основании ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав истца, представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 4 Конституции РФ, Конституция Российской Федерации и федеральные законы имеют верховенство на всей территории Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст. 8 ГК РФ, п. 1 ч.1 которой устанавливает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу требований ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.ч.3-5 ст. 1 Федерального закон «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома по адресу: <адрес> является Севастьянова Т.Н.

Исходя из домовой книги в спорном жилом помещении состоят на регистрационном учете Нетбай В.К., Нетбай А.И., Нетбай Д.И., Нетбай В.И., Наумов Н.К.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

При этом само по себе наличие регистрационного учета не порождает права гражданина на пользование жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что ответчики в жилом доме по адресу: г<адрес>, не проживают, правовых оснований для его использования не имеют.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Судом были приняты меры к истребованию от сторон доказательств в подтверждение их доводов и возражений.

Ответчиками доказательства, опровергающие доводы истца, а также доказательства о наличии иных обстоятельств, имеющих значение для дела, суду не предоставлены.

В соответствии с абз. 2 ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики в нарушение установленных в Российской Федерации правил зарегистрированы не по месту постоянного проживания.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Следовательно, собственник жилого помещения вправе требовать снятия ответчика с регистрационного учета, устранения препятствий в пользовании принадлежащим им на праве собственности имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела и заявления истца следует, что ответчики, несмотря на регистрацию, фактически в спорном жилом помещении не проживают. При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В соответствии с подп. «ж» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений и документов, послуживших основанием для регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из изложенного, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, допуская избранный истцом способ защиты нарушенного права собственника, суд установил, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Севастьяновой Татьяны Николаевны к Нетбай Вере Константиновне, Нетбай Ангелине Игоревне, Нетбай Диане Игоревне, Нетбай Владимиру Игоревичу, Наумову Николаю Константиновичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Нетбай Веру Константиновну, Нетбай Ангелину Игоревну, Нетбай Диану Игоревну, Нетбай Владимира Игоревича, Наумова Николая Константиновича утратившими право пользования жилым помещением домом <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Нетбай Веры Константиновны, Нетбай Ангелины Игоревны, Нетбай Дианы Игоревны, Нетбай Владимира Игоревича, Наумова Николая Константиновича с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска, а если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Карпачева

Мотивированное решение изготовлено судом 30 июля 2019 года

Судья С.А. Карпачева