Решение по делу № 2-5668/2019 от 25.09.2019

                                                  РЕШЕНИЕ                             Дело № Именем Российской Федерации

07 ноября 2019 года

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Федотовой Н.Г.

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об определении границ земельного участка, снятии земельного участка с государственного кадастрового учета, признании права собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 и просит снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 50:55:0030602:161 площадью 1046 кв.м., дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правообладателе отсутствуют, сведения об объекте «актуальные, ранее учтенные», граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства), расположенный по адресу: <адрес>а;

определить границы земельного участка площадью 438 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание закрепления точки
	X	Y.
1	2	3	4	5
1	433529.22	2187775.30	0.10	Закрепление отсутствует
2	433543.97	2187805.47	0.10	Закрепление отсутствует
3	433537.02	2187809.04	0.10	Закрепление отсутствует
4	433534.23	2187807.11	0.10	Закрепление отсутствует
5	433533.13	2187806.89	0.10	Закрепление отсутствует
6	433532.89	2187806.43	0.10	Закрепление отсутствует
7	433528.67	2187797.01	0.10	Закрепление отсутствует
8	433528.03	2187795.75	0.10	Закрепление отсутствует
9	433526.56	2187796.50	0.10	Закрепление отсутствует
10	433522.50	2187795.21	0.10	Закрепление отсутствует
11	433513.32	2187785.92	0.10	Закрепление отсутствует
12	433512.71	2187784.88	0.10	Закрепление отсутствует
13	433514.87	2187783.62	0.10	Закрепление отсутствует
14	433527.77	2187776.26	0.10	Закрепление отсутствует
1	433529.22	2187775.30	0.10	Закрепление отсутствует

со следующими горизонтальными проложениями:

Обозначение части границ				Горизонтальное проложение(S), м		Описание прохождения части границ
от т.		ДО т.
1		2		3		4
1		2		33.58		-
2		3		7.81		-
3		4		3.39		-
4		5		1.12		-
5		6		0.52		-
6		7		10.32		-
7		8		1.41		-
8		9		1.65		-
9	10		4.26		-
10	11		13.06		-
11	12		1.21		-
12	13		2.50		-
13	14		14.85		-
14	1		1.74		-

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 438 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание закрепления точки
	X	Y.
1	2	3	4	5
1	433529.22	2187775.30	0.10	Закрепление отсутствует
2	433543.97	2187805.47	0.10	Закрепление отсутствует
3	433537.02	2187809.04	0.10	Закрепление отсутствует
4	433534.23	2187807.11	0.10	Закрепление отсутствует
5	433533.13	2187806.89	0.10	Закрепление отсутствует
6	433532.89	2187806.43	0.10	Закрепление отсутствует
7	433528.67	2187797.01	0.10	Закрепление отсутствует
8	433528.03	2187795.75	0.10	Закрепление отсутствует
9	433526.56	2187796.50	0.10	Закрепление отсутствует
10	433522.50	2187795.21	0.10	Закрепление отсутствует
11	433513.32	2187785.92	0.10	Закрепление отсутствует
12	433512.71	2187784.88	0.10	Закрепление отсутствует
13	433514.87	2187783.62	0.10	Закрепление отсутствует
14	433527.77	2187776.26	0.10	Закрепление отсутствует
1	433529.22	2187775.30	0.10	Закрепление отсутствует

со следующими горизонтальными проложениями:

Обозначение части границ				Горизонтальное проложение(S), м		Описание прохождения части границ
ОТт.		ДО т.
1		2		3		4
1		2		33.58		-
2		3		7.81		-
3		4		3.39		-
4		5		1.12		-
5		6		0.52		-
6		7		10.32		-
7		8		1.41		-
8		9		1.65		-
9	10		4.26		-
10	11		13.06		-
11	12		1.21		-
12	13		2.50		-
13	14		14.85		-
14	1		1.74		-

Свои требования мотивирует тем, что ранее право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:55:0030602:161, площадью 1046 кв.м. было зарегистрировано за ФИО3, поскольку ему в период брака с ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, постановления Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен указанный участок. В дальнейшем ФИО3 продал часть принадлежавшего ему земельного участка по договору купли-продажи (купчей) земельного участка площадью 154 кв.м. с кадастровым номером №0004, выделенного из земельного участка с кадастровым номером 8-13-28А площадью 1046 кв.м. ФИО1, в результате чего, площадь земельного участка, который в дальнейшем подлежал разделу между ФИО2 и ФИО3 должна была составить 892 кв.м., что следует из плана участка с кадастровым номером 50:55:0030602:0033 по адресу: <адрес>, утвержденного руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству ДД.ММ.ГГГГ Заочным решением мирового судьи судебного участка № Подольского судебного района <адрес> между ФИО2 и ФИО3 произведен раздел совместно нажитого имущества супругов и за ними признано право собственности по 1/2 доли за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером 8-13-28А площадью 892 кв.м. (каждому) при указанном домовладении. После того, как ФИО1 приобрела у ФИО3 земельный участок площадью 154 кв.м. и построила на нем жилой дом, произошла смена адресов, и ее домовладению был присвоен адрес: <адрес>. Однако, до настоящего времени в части документов адрес земельного участка, принадлежащего истцу и ответчику, фигурирует как 28А, тогда как в действительности домовладением №А владеет ФИО1, а истице и ответчику принадлежит домовладение № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен реальный раздел жилого дома с подвалом Лит. А, А1, А2, а, а1, а2 площадью 285,7 кв.м., 2-этажного, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность ФИО3 выделена часть жилого дома общей площадью 148,9 кв.м., в т.ч. жилой 59,4 кв.м., в собственность ФИО2выделена часть жилого дома общей площадью 135,5 кв.м., в т.ч. жилой 62,2 кв.м.,. прекращено право общей долевой собственности ФИО3, ФИО2 на жилой дом с подвалом лит. А, А1, А2, а, а1, а2 площадью 285,7 кв.м., 2-этажный, расположенный по адресу: <адрес>; определен порядок пользования земельным участком площадью 892 кв.м. с К№, расположенного по адресу: <адрес>; в пользование ФИО3 Выделен земельный участок площадью 438 кв.м. (в определенных судом границах), в пользование ФИО2 Выделен земельный участок площадью 438 кв.м. по указанному адресу (в определенных судом границах). Право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 438 кв.м. в установленном законом порядке не зарегистрировано, чем нарушаются ее права как собственника. Истец обратилась к кадастрового инженеру за изготовлением межевого плана с целью дальнейшего осуществления регистрационных действий. Согласно изготовленному по заданию и за счет истца межевому плану спорный земельный участок имеет

следующие координаты характерных точек границ:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание закрепления точки
	X	Y.
1	2	3	4	5
1	433529.22	2187775.30	0.10	Закрепление отсутствует
2	433543.97	2187805.47	0.10	Закрепление отсутствует
3	433537.02	2187809.04	0.10	Закрепление отсутствует
4	433534.23	2187807.11	0.10	Закрепление отсутствует
5	433533.13	2187806.89	0.10	Закрепление отсутствует
6	433532.89	2187806.43	0.10	Закрепление отсутствует
7	433528.67	2187797.01	0.10	Закрепление отсутствует
8	433528.03	2187795.75	0.10	Закрепление отсутствует
9	433526.56	2187796.50	0.10	Закрепление отсутствует
10	433522.50	2187795.21	0.10	Закрепление отсутствует
11	433513.32	2187785.92	0.10	Закрепление отсутствует
12	433512.71	2187784.88	0.10	Закрепление отсутствует
13	433514.87	2187783.62	0.10	Закрепление отсутствует
14	433527.77	2187776.26	0.10	Закрепление отсутствует
1	433529.22	2187775.30	0.10	Закрепление отсутствует

со следующими горизонтальными проложениями:

Обозначение части границ				Горизонтальное проложение(S), м		Описание прохождения части границ
ОТт.		ДО т.
1		2		3		4
1		2		33.58		-
2		3		7.81		-
3		4		3.39		-
4		5		1.12		-
5		6		0.52		-
6		7		10.32		-
7		8		1.41		-
8		9		1.65		-
9	10		4.26		-
10	11		13.06		-
11	12		1.21		-
12	13		2.50		-
13	14		14.85		-
14	1		1.74		-

Истцом были предприняты попытки осуществить постановку принадлежащего ей земельного участка на кадастровый учет и зарегистрировать свое право собственности (как это ранее было сделано ответчиком), однако, в постановке участка на учет и в регистрации права собственности ей было отказано, что следует из Уведомления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ, Решения Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ, Уведомления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ и Уведомления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ По смыслу данных уведомлений, решение суда об определении порядка пользования земельным участком не может служить основанием для регистрации права, а также из земельного участка с К№ произведен выдел земельного участка с К№, правообладателем которого является ФИО3 Единственным способом защиты прав истца является признание права собственности на ранее выделенный ей земельный участок площадью 438 кв.м., в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с иском.

ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, ее представитель ФИО6 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

Третье лицо - Управление Росреестра по МО, представитель в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

Третье лицо - ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, ранее не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, признает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела видно, что ранее право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:55:0030602:161, площадью 1046 кв.м. было зарегистрировано за ФИО3, поскольку ему в период брака с ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, постановления Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен указанный участок.

В дальнейшем ФИО3 продал часть принадлежавшего ему земельного участка по договору купли-продажи (купчей) земельного участка площадью 154 кв.м. с кадастровым номером №0004, выделенного из земельного участка с кадастровым номером 8-13-28А площадью 1046 кв.м. ФИО1, в результате чего, площадь земельного участка, который в дальнейшем подлежал разделу между ФИО2 и ФИО3 должна была составить 892 кв.м., что следует из плана участка с кадастровым номером 50:55:0030602:0033 по адресу: <адрес>, утвержденного руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству ДД.ММ.ГГГГ

Заочным решением мирового судьи судебного участка № Подольского судебного района <адрес> между ФИО2 и ФИО3 произведен раздел совместно нажитого имущества супругов и за ними признано право собственности по 1/2 доли за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером 8-13-28А площадью 892 кв.м. (каждому) при указанном домовладении.

После того, как ФИО1 приобрела у ФИО3 земельный участок площадью 154 кв.м., и построила на нем жилой дом, произошла смена адресов, и ее домовладению был присвоен адрес: <адрес>.

Однако, до настоящего времени в части документов адрес земельного участка, принадлежащего истцу и ответчику, фигурирует как 28А, тогда как в действительности домовладением №А владеет ФИО1, а истице и ответчику принадлежит домовладение № по <адрес>.

Вступившим в законную силу решением Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен реальный раздел жилого дома с подвалом Лит. А, А1, А2, а, а1, а2 площадью 285,7 кв.м., 2-этажного, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность ФИО3 выделена часть жилого дома общей площадью 148,9 кв.м., в т.ч. жилой 59,4 кв.м., в собственность ФИО2 выделена часть жилого дома общей площадью 135,5 кв.м., в т.ч. жилой 62,2 кв.м.,. прекращено право общей долевой собственности ФИО3, ФИО2 на жилой дом с подвалом лит. А, А1, А2, а, а1, а2 площадью 285,7 кв.м., 2-этажный, расположенный по адресу: <адрес>; определен порядок пользования земельным участком площадью 892 кв.м. с К№, расположенного по адресу: <адрес>; в пользование ФИО3 Выделен земельный участок площадью 438 кв.м. (в определенных судом границах), в пользование ФИО2 выделен земельный участок площадью 438 кв.м. по указанному адресу (в определенных судом границах).

Ответчик поставил на государственный кадастровый учет и зарегистрировал право собственности на выделенный ему судом земельный участок площадью 438+/-7 кв.м., по адресу: <адрес>, с присвоением ему К№, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Таким образом, фактически в результате действия ответчика право общей долевой собственности истца и ответчика на земельный участок общей площадью 892 кв.м. прекращено.

Вместе с тем, право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 438 кв.м. в установленном законом порядке не зарегистрировано, чем нарушаются ее права как собственника.

Истец обратилась к кадастрового инженеру за изготовлением межевого плана с целью дальнейшего осуществления регистрационных действий. Согласно изготовленному по заданию и за счет истца межевому плану спорный земельный участок имеет следующие координаты характерных точек границ:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание закрепления точки
	X	Y.
1	2	3	4	5
1	433529.22	2187775.30	0.10	Закрепление отсутствует
2	433543.97	2187805.47	0.10	Закрепление отсутствует
3	433537.02	2187809.04	0.10	Закрепление отсутствует
4	433534.23	2187807.11	0.10	Закрепление отсутствует
5	433533.13	2187806.89	0.10	Закрепление отсутствует
6	433532.89	2187806.43	0.10	Закрепление отсутствует
7	433528.67	2187797.01	0.10	Закрепление отсутствует
8	433528.03	2187795.75	0.10	Закрепление отсутствует
9	433526.56	2187796.50	0.10	Закрепление отсутствует
10	433522.50	2187795.21	0.10	Закрепление отсутствует
11	433513.32	2187785.92	0.10	Закрепление отсутствует
12	433512.71	2187784.88	0.10	Закрепление отсутствует
13	433514.87	2187783.62	0.10	Закрепление отсутствует
14	433527.77	2187776.26	0.10	Закрепление отсутствует
1	433529.22	2187775.30	0.10	Закрепление отсутствует

со следующими горизонтальными проложениями:

Обозначение части границ				Горизонтальное проложение(S), м		Описание прохождения части границ
ОТт.		ДО т.
1		2		3		4
1		2		33.58		-
2		3		7.81		-
3		4		3.39		-
4		5		1.12		-
5		6		0.52		-
6		7		10.32		-
7		8		1.41		-
8		9		1.65		-
9	10		4.26		-
10	11		13.06		-
11	12		1.21		-
12	13		2.50		-
13	14		14.85		-
14	1		1.74		-

Истцом были предприняты попытки осуществить постановку принадлежащего ей земельного участка на кадастровый учет и зарегистрировать свое право собственности (как это ранее было сделано ответчиком), однако, в постановке участка на учет,и в регистрации права собственности ей было отказано, что следует из Уведомления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ, Решения Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ, Уведомления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ и Уведомления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ

В сведениях Росреестра о данном участке неверно указан и номер домовладения - 28А по <адрес>, тогда как в действительности, земельный участок по адресу: <адрес>А принадлежит ФИО1

Разрешая исковые требования, суд руководствуется положениями ФЗ «О государственной регистрации», согласно п. 3 ст. 70 которого, орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до ДД.ММ.ГГГГ, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

По имеющимся сведениям, земельный участок с К№ поставлен на кадастровый учет в 2006 г.

Положения Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» предусматривают возможность снятия с учета земельного участка в следующих случаях:
- земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости: раздел, объединение, перераспределение (ч.2 ст.25),
- сведения о земельном участке носят временный характер (ч.4 ст.24).

Согласно ч.2 ст.25 указанного Федерального закона, орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Часть 4 ст.24 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» предусматривала, что внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости или иного момента, с которого право на образованный объект недвижимости считается возникшим. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

В действующей редакции часть 4 ст.24 Закона предусматривает, что если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

В соответствии с п.53 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ №, в отношении образованного объекта недвижимости «временный» статус кадастровых сведений изменяется на «учтенный», а в отношении преобразуемых объектов недвижимости - на «архивный», в случае поступления в порядке информационного взаимодействия от органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, документов о зарегистрированных вещных правах на образованный объект недвижимости.

«Временный» статус кадастровых сведений изменяется на «аннулированный» в случае:
истечения срока действия «временного» статуса сведений ГКН и отсутствия в ЕГРП записи о зарегистрированных правах на объект недвижимости либо отсутствия зарегистрированной аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

Статья 45 Федерального закона от.. . № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусматривает, что государственный кадастровый учет, осуществленный в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (ранее учтенными объектами недвижимости).

Согласно ст. 11.5 ЗК РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

С учетом того обстоятельства, что у целого земельного участка при <адрес> было только двое сособственников - ФИО2 и ФИО3 - по 1/2 доле каждый, в данном случае говорить о сохранении права долевой собственности на измененный земельный участок невозможно, и подлежат применению нормы о разделе земельных участков, в частности, ст. 11.4. ЗК РФ, согласно которой, при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование.

Статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации разъясняется, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Способы защиты гражданских прав и прав на землю определены, соответственно, в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и главе 9 Земельного кодекса Российской Федерации.

Так защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу пункта 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных Законом о кадастре сведений о недвижимом имуществе.

В силу положений статьи 7 Закона о кадастре, в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе в отношении земельного участка кадастровый номер, описание местоположения границ, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Законом требований.

Исходя из положений части 5 статьи 4, статьей 16, 20, 22 Закона о кадастре, сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном данным Федеральным законом порядке документов, то есть кадастровый учет недвижимого имущества носит заявительный характер.

В соответствии с пунктом 2 статьи 25 Закона о кадастре орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 Закона о кадастре особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Земельным участкам, государственный кадастровый учет которых осуществляется до вступления в силу Закона временный статус не присваивался.

Статья 45 Закона о кадастре предусматривает, что государственный кадастровый учет, осуществленный в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу указанного Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 Закона о кадастре особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с Законом (ранее учтенными объектами недвижимости).

Согласно положениям пункта 2 статьи 1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.

В соответствии с положениями части 3 статьи 1 Закона о кадастре кадастровым учетом признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных Законом о кадастре сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии со статьей 5 Закона о кадастре, каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

Частью 1 статьи 16 Закона о кадастре предусмотрено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 Закона о кадастре сведений об объекте недвижимости.

В соответствии со ст. 261 ГК РФ «Территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству».

Согласно ст. 8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений».

Согласно ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов, случая, предусмотренного статьей 60.2 настоящего Федерального закона, или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны».

Согласно положениям главы IX ЗК РФ защита прав на землю может осуществлять в форме признания права на земельный участок согласно ст. 59 ЗК РФ, которая гласит: «Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Анализируя в совокупности представленные доказательства, учитывая, что согласно правоустанавливающим документам истице в пользование предоставлен земельный участок площадью 438 кв.м., его границы определены и согласованы в установленном законом порядке, то в соответствии с вышеназванными правовыми нормами истица имеет право на передачу земельного участка в собственность.

При этом, передача данного земельного участка в собственность невозможна без снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с К№ площадью 1046 кв.м., которого уже не существует в натуре, принимая во внимание, что земельный участок ответчика ФИО3 площадью 438 кв.м. с КН 50:55:0030602:581 и спорный земельный участок являются его частями, в связи с чем, суд считает необходимым снять земельный участок с К№ площадью 1046 кв.м., с кадастрового учета.

Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об определении границ земельного участка, снятии земельного участка с государственного кадастрового учета, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 50:55:0030602:161 площадью 1046 кв.м., дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правообладателе отсутствуют, сведения об объекте «актуальные, ранее учтенные», граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства), расположенный по адресу: <адрес>.

Определить границы земельного участка площадью 438 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание закрепления точки
	X	Y.
1	2	3	4	5
1	433529.22	2187775.30	0.10	Закрепление отсутствует
2	433543.97	2187805.47	0.10	Закрепление отсутствует
3	433537.02	2187809.04	0.10	Закрепление отсутствует
4	433534.23	2187807.11	0.10	Закрепление отсутствует
5	433533.13	2187806.89	0.10	Закрепление отсутствует
6	433532.89	2187806.43	0.10	Закрепление отсутствует
7	433528.67	2187797.01	0.10	Закрепление отсутствует
8	433528.03	2187795.75	0.10	Закрепление отсутствует
9	433526.56	2187796.50	0.10	Закрепление отсутствует
10	433522.50	2187795.21	0.10	Закрепление отсутствует
11	433513.32	2187785.92	0.10	Закрепление отсутствует
12	433512.71	2187784.88	0.10	Закрепление отсутствует
13	433514.87	2187783.62	0.10	Закрепление отсутствует
14	433527.77	2187776.26	0.10	Закрепление отсутствует
1	433529.22	2187775.30	0.10	Закрепление отсутствует

со следующими горизонтальными проложениями:

Обозначение части границ				Горизонтальное проложение(S), м		Описание прохождения части границ
от т.		ДО т.
1		2		3		4
1		2		33.58		-
2		3		7.81		-
3		4		3.39		-
4		5		1.12		-
5		6		0.52		-
6		7		10.32		-
7		8		1.41		-
8		9		1.65		-
9	10		4.26		-
10	11		13.06		-
11	12		1.21		-
12	13		2.50		-
13	14		14.85		-
14	1		1.74		-

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 438 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание закрепления точки
	X	Y.
1	2	3	4	5
1	433529.22	2187775.30	0.10	Закрепление отсутствует
2	433543.97	2187805.47	0.10	Закрепление отсутствует
3	433537.02	2187809.04	0.10	Закрепление отсутствует
4	433534.23	2187807.11	0.10	Закрепление отсутствует
5	433533.13	2187806.89	0.10	Закрепление отсутствует
6	433532.89	2187806.43	0.10	Закрепление отсутствует
7	433528.67	2187797.01	0.10	Закрепление отсутствует
8	433528.03	2187795.75	0.10	Закрепление отсутствует
9	433526.56	2187796.50	0.10	Закрепление отсутствует
10	433522.50	2187795.21	0.10	Закрепление отсутствует
11	433513.32	2187785.92	0.10	Закрепление отсутствует
12	433512.71	2187784.88	0.10	Закрепление отсутствует
13	433514.87	2187783.62	0.10	Закрепление отсутствует
14	433527.77	2187776.26	0.10	Закрепление отсутствует
1	433529.22	2187775.30	0.10	Закрепление отсутствует

со следующими горизонтальными проложениями:

Обозначение части границ				Горизонтальное проложение(S), м		Описание прохождения части границ
ОТт.		ДО т.
1		2		3		4
1		2		33.58		-
2		3		7.81		-
3		4		3.39		-
4		5		1.12		-
5		6		0.52		-
6		7		10.32		-
7		8		1.41		-
8		9		1.65		-
9	10		4.26		-
10	11		13.06		-
11	12		1.21		-
12	13		2.50		-
13	14		14.85		-
14	1		1.74		-

      Решение является основанием для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет и основанием для государственной регистрации права собственности на данный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий                                                 Н.Г. Федотова