Решение по делу № 2-7021/2014 от 22.09.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации копия

02 декабря 2014 года г.Оренбург

Ленинский районный суд города Оренбурга

в составе председательствующего судьи Месяца О.К.,

при секретаре Казбулатовой Р.Р.,

с участием представителей истцов Абдюшевой С.Р. – Шафеева Р.К., Махмутова К.М. – Колобовой Л.П., ответчика Степанова П.Б. и его представителя – Летута С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдюшевой С.Р. к Степанову П.Б., ООО «Актив-Групп», иску Махмутова К.М. к Степанову П.Б., ООО «Актив-Групп», Территориальному Управлению Росимущества по ... о признании недействительными публичных торгов,

У С Т А Н О В И Л:

Абдюшева С.Р. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что 19.10.2012 года судебным приставом-исполнителем Центрального района г.Оренбурга, на основании исполнительного листа, выданного Ленинским районным судом г.Оренбурга, было возбуждено исполнительное производство в отношении Абдюшевой С.Р.

13.06.2013 года судебным приставом-исполнителем ОСП Центрального района г.Оренбурга вынесено постановление о передаче имущества на торги.

05.08.2013 г. Организатором торгов ООО «Актив-Групп» были проведены первичные торги по продаже арестованного имущества принадлежащего по 1/2 доле в праве собственности Абдюшевой С.Р. и ... Данные торги были признаны несостоявшимися в виду отсутствия заявок.

... были проведены вторичные торги по продаже арестованного имущества помещение №4, расположенное на первом этаже одно-двухэтажного административного, производственного здания ... принадлежащего по 1/2 доли .... и Абдюшевой С.Р.

Торги по продаже арестованного имущества от 23.09.2013 г. были проведены на основании постановления пристава-исполнителя о снижении цены имущества, переданного на реализацию на 15%. Таким образом, данные торги являлись вторичными, в связи с признанием предыдущих торгов несостоявшимися.

Считает, что торги по продаже арестованного имущества были произведены с нарушением установленных законом правил, и подлежат признанию недействительными.

Истец Махмутов К.М. указывая на те же обстоятельства обратился в суд с исковым заявлением о признании недействительными торгов по продаже арестованного имущества. В обоснование нарушения его прав, со ссылкой на положения ст.34 СК РФ, указывает что в результате совершенной между ТУ Росимущества по Оренбургской области и Степановым П.Б. сделки купли продажи переданного для проведения процедуры публичных торгов в ООО «Актив-Грпп» недвижимого имущества нарушены его права как супруга должника – ...

Истцы просили суд признать недействительными торги от ... по продаже арестованного имущества (...).

Истцы Абдюшева С.Р. и Махмутов К.М., представители ответчиков ООО «Актив-Групп», Территориального Управления Росимущества по Оренбургской области, третье лицо ... извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в него не явились. Суд, с учетом мнения сторон, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Абдюшевой С.Р., действующий на основании ордера – Шафеев Р.К., представитель истца Махмутова К.М., действующая по доверенности Колобовой Л.П., заявленные ими исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям указанным в исках.

В судебном заседании ответчик Степанов П.Б. и его представитель допущенный судом к участию в деле по устному ходатайству в порядке п.6 ст.53 ГПК РФ - Летута С.С. возражали против удовлетворения исковых требований, указывая на отсутствие нарушений являющихся оснований для признания торгов недействительными. Указывали так же на ранее вступившее в законную силу решение суда. В случае отказа в удовлетворении требований просили отменить принятые определением суда от 18.11.2014г. обеспечительные меры.

Заслушав пояснения явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, суд полагает требования истцов не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что решением Ленинского районного суда г.Оренбурга от 05 сентября 2011 года, вступившим в законную силу, обращено взыскание на заложенное имущество принадлежащее по 1/2 доли ... и 1/2 доли Абдюшевой С.Р. ... установив первоначальную продажную цену заложенного имущества, указав способ реализации публичные торги.

17.07.2012 года судебным приставом-исполнителем ОСП Центрального района г.Оренбурга на основании исполнительного листа Ленинского районного суда г.Оренбурга по делу ... возбуждено исполнительное производство № 35903/12/46/56.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП ... ... на основании исполнительного листа Ленинского районного суда ... по делу ... о передачи в Росимущество (специализированную организацию, привлекаемую в порядке, установленном законодательством) на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона открытого по составу участников передано следующее имущество, которое является предметом залога – ...28 кадастровый номер: ... на сумму ... в количестве одного лота без учета НДС.

В соответствии с государственным контрактом N от 28.01.2013г специализированной организацией ТУ Росимущества ООО «Актив-Групп» на основании постановления о передаче арестованного имущества на торги и заявки на организацию и проведение торгов от ... были организованы торги по продаже недвижимого имущества: помещение № 4, расположенное по адресу ..., кадастровый номер 56-56-01/157/2005-082, принадлежащее ...Р. и Абдюшевой С.Р.

... проведены торги по продаже имущества (... с начальной ценой продажи ...

Протоколом Общества с ограниченной ответственностью «Актив-Групп» N от ... торги по продаже имущества, принадлежащего должникам Абдюшевой С.Р., ... по лоту ... ) признаны несостоявшимися ввиду отсутствия заявок.

Постановлением судебного пристава – исполнителя ... от ... в виду проведения вторичных торгов снижена цена на вышеуказанную квартиру, переданную в специализированную организацию, на 15%, а именно до ...

23.09.2013 года Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... в лице директора ...» ... действующего на основании Устава, государственного контракта N от 28.01.2013г и доверенности от ... проведены открытые торги в форме аукциона по продаже имущества должников Абдюшевой С.Р, ... объекта недвижимости: ... кадастровый номер 56-56-01/157/2005-082, расположенное по адресу: г... с реализацией имущества за ...

В соответствии с протоколом N заседания комиссии об определении победителя торгов по продаже арестованного имущества от ... победителем торгов по продаже имущества должников Абдюшевой С.Р., ... признан Степанов П.Б. с которым впоследствии и был заключен договор купли – продажи арестованного имущества.

В обоснование доводов иска истец ссылается на проведение торгов с нарушением правил их подготовки, установленных статьями 447, 448 ГК РФ, ст.ст.57, 58 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее по тексту ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», указывая, что извещение в газете «Оренбуржье» о проведении торгов было опубликовано за 16 дней, до проведения торгов и в нем отсутствует информация о сроках и порядке подписания договора купли-продажи, ссылаясь при этом на нормы ГК РФ и приказа ФССП РФ № 347, Росимущества № 149 от 25.07.2008 года. Кроме того истица ссылается на нарушение порядка проведения торгов предусмотренного Распоряжением Российского фонда федерального имущества от 29.11.2001г № 418; при обжаловании вторичных торгов истица ссылается на то, что ни организатор, ни судебный пристав-исполнитель не уведомил должников и взыскателей о признании первичных торгов не состоявшимися, а также на не предоставление ей судебным приставом-исполнителем копий постановления о снижении цены имущества переданного на реализацию на 15%. Также истица указывает, что извещение о проведении торгов, назначенных на 23.09.2013 года не было размещено на официальном сайте в сети Интернет

Вместе с тем, заявленные Абдюшевой С.Р. обстоятельства уже являлось предметом исследования, в рамках рассмотрения ранее судом гражданского дела по иску ... к Территориальному Управлению Росимущества по Оренбургской области, Степанову П.Б., УФССП России по Оренбургской области о том же предмете – признании недействительными публичных торгов по продаже принадлежащего по 1/2 доле Махмутовой С.Р. и Абдюшевой С.Р. недвижимого имущества. Данное решение принималось Ленинским районным судом ... 21.01.2014г. с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц как истца по рассматриваемому делу – Абдюшевой С.Р., так и ответчика по её требованиям – ООО «Актив-Групп». Определением судебной коллегии по гражданским дела Оренбургского областного суда от 06.05.2014г. вышеуказанное решение районного суда оставлено без изменения. При таких обстоятельствах, суд на основании п.2 ст.61 ГПК РФ полагает об отсутствии оснований для повторного исследования ранее исследованных обстоятельств и оснований по тем же требованиям, с участием тех же лиц.

Требования же Махмутова К.М. обусловлены лишь положениями ст.34 СК РФ. Вместе с тем, суд полагает его доводы не обоснованными и не имеющими существенного значения, поскольку к правоотношениям возникшим между участвующими в рассматриваемом деле лицами, нормы главы 7 Семейного кодекса РФ применению не подлежат.

Каких либо иных заслуживающих внимание доводов и доказательств нарушения процедуры торгов, а так же того обстоятельства что в результате их проведения были нарушены права Махмутова К.М. с его стороны не представлено.

В соответствии с положениями п.3 ст. 144 ГПК РФ, в случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска.

Определением суда от 18.11.2014 года по ходатайству истца Махмутова К.М. судом приняты обеспечительные меры в виде наложения ареста на помещение № 4, расположенное на первом этаже одно-двухэтажного административного, производственного здания литер ЕВ; номера на поэтажном плане 1, площадью 423 кв.м, кадастровый номер объекта ...

Учитывая, что в удовлетворении исковых требований Махмутова К.М. отказано, суд полагает необходимым разрешить вопрос об отмене обеспечительных мер одновременно с принятием решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 144 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Отказать в удовлетворении иска Абдюшевой С.Р. к Степанову П.Б. ООО «Актив-Групп», иска Махмутова К.М. к Степанову П.Б., ООО «Актив-Групп», Территориальному Управлению Росимущества по Оренбургской области о признании недействительными публичных торгов по продаже арестованного имущества: помещение №4, расположенное на первом этаже одно-двухэтажного административного, производственного здания литер ЕВ; номера на поэтажном плане ...

Отменить принятые определением суда от ... обеспечительные меры в виде наложения ареста на помещение № 4, расположенное на первом этаже одно-двухэтажного административного, производственного здания литер ЕВ; номера на поэтажном плане 1, площадью 423 кв.м, кадастровый номер объекта ...

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд ... в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись Месяц О.К.

Мотивированное решение составлено: 08.12.2014г.

Судья: подпись Месяц О.К.

Копия верна, судья:

секретарь: