Решение по делу № 2-2235/2017 от 28.02.2017

Дело № 2-2235/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2017 года город Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составепредседательствующего Сат А.Е., при секретаре Монгуш Х.А., с участием представителя истца ФИО8, представителе ответчика Мэрии г. Кызыла ФИО6, ответчике ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Мэрии г. Кызыла, ФИО3 о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО4обратилась в суд с иском к Мэрии г. Кызыла, ФИО3 о признании права собственности на квартиру, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между СПМК «Кызылская-1» треста ТАСМ и ФИО1, ФИО4, ФИО3 был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому ФИО1, ФИО4, ФИО3 в равных долях была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ данный договор был удостоверен государственным нотариусом и зарегистрирован в реестре за №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарил свою долю ФИО4 Договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрирован в Администрации <адрес>, о чем истице не было известно. Просит признать за ФИО4 право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО4отсутствовала, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель истца по доверенности ФИО8 заявленные требования поддержала, дав пояснения, соответствующие доводам иска.

Представитель ответчика Мэрии г. Кызыла ФИО6 в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала.

Ответчик ФИО3 против исковых требований не возражал.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п.2).

Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ,СПМК «Кызылская 1» треста ТАСМ в лице начальника ФИО9продал, а ФИО1, его жена ФИО4, сын ФИО3 в равных долях приобрели в собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Данный договор был удостоверен государственным нотариусом 3-й Кызылской государственной нотариальной конторы ФИО10 и зарегистрирован в реестре под №.

Из свидетельства о заключении брака рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 и ФИО2 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, супругам присвоена фамилия «ФИО13», «ФИО13».

Согласно свидетельству о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ,ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ, отцом указан ФИО1, матерью – ФИО4.

Согласно свидетельству о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ,ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем Орган УЗАГС РТ (Агентства) в <адрес> составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из заявления ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО11, следует, что ФИО3 сообщает, что им пропущен срок для принятия наследства после смерти его отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследство после смерти отца не принимал, на него, в чем бы оно ни заключалось, где бы оно не находилось, не претендует и оформлять свои наследственные права не желает.

В соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 безвозмездно передал ФИО4 в собственность <данные изъяты> долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно плану жилого <адрес>, данное домовладение состоит из двух квартир, в каждой квартире имеются кухня, жилые комнаты. Квартиры являются изолированными друг от друга, имеют отдельные входы.

Из ответа на запрос МРИ ФНС № по РТ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о СПМК «Кызылская-1» в едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют. Юридическое лицо состояло на налоговом учете в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права общей долевой собственности, перехода права, права общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, приостановлена до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу и.о. начальника Департамента земельных и имущественных отношений Мэрии г. Кызыла от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в архиве договор на передачу и продажу квартир от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.

ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права общей долевой собственности прекращена на основании заявлений ФИО4, ФИО3

Из справки Департамента экономики, имущественных отношений и финансового контроля Мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <данные изъяты> жилого дома по адресу: <адрес>, не числится в реестре муниципального жилищного фонда городского округа «Город Кызыл Республики Тыва».

Согласно ответу на запрос вице-президента НП РТ (А) ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ, сведений об открытии наследственного дела ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не имеется.

Согласно п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Таким образом, судом установлено, что истец проживает в квартире на законном основании, данная квартира была передана по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, указанный договор, а также, договор дарения доли дома от ДД.ММ.ГГГГ не признавался недействительным, в связи с чем исковое требование о признании права собственности на квартиру обосновано, и подлежит удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Поскольку право собственности на квартиру подлежит государственной регистрации, то следует установить момент возникновения права собственности на квартиру - с момента вступления решения в законную силу и подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО4 к Мэрии г. Кызыла, ФИО3 о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Кызылский городской суд Республики Тыва.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ (с учетом выходных дней).

Судья А.Е. Сат