Решение по делу № 2-647/2020 от 26.12.2019

Дело № 2-647/2020

24RS0048-01-2019-011826-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2020 года                      город Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мугако М.Д.,

при секретаре Рытиковой А.Н.,

с участием: помощника прокурора Кировского района г. Красноярска Дозорцевой М.В., представителя конкурсного управляющего ответчика ООО УК «Гвардейский парк» Гребенюк Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Кировского района г. Красноярска в интересах Сунцовой Натальи Геннадьевны к Тухтовой Антонине Григорьевне, ООО «Гвардейский парк», ООО УК «Гвардейский парк» о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Кировского района г. Красноярска, действуя в интересах Сунцовой Н.Г., обратился в суд с иском к Тухтовой А.Г. о признании недействительными решений внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по <адрес> от 04.03.2019. Определением суда от 04.02.2020 ООО «Гвардейский парк», ООО УК «Гвардейский парк» привлечены к участию в деле в качестве соответчиков. Требования мотивированы тем, что общее собрание фактически не проводилось, его протокол является поддельным.

В судебном заседании помощник прокурора Кировского района г. Красноярска заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель конкурсного управляющего ответчика ООО УК «Гвардейский парк» Гребенюк Т.А. пояснила, что до настоящего времени конкурсному управляющему не переданы какие-либо документы ООО УК «Гвардейский парк», поэтому просила разрешить дело на усмотрение суда.

Истец Сунцова Н.Г., представитель ответчика ООО «Гвардейский парк», ответчик Тухтова А.Г., представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, извещены надлежащим образом, в суд не явились.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Статьей ст. 45 ЖК РФ предусмотрено, что проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (ч. 2).

Согласно пункту 4 настоящей статьи, собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии с п. 3 ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством, в том числе, очно-заочного голосования.

Согласно ч. 3 ст. 47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 46 ЖК РФ предусмотрено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Из материалов дела следует, что 06.03.2019 в Службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края от имени представителя ООО УК «Гвардейский парк» поступило заявление о внесении изменений в перечень многоквартирных домов реестра лицензий Красноярского края на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, об исключении сведений о многоквартирном доме по адресу <адрес>.

К заявлению приложен протокол без номера от 04.03.2019 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования, в соответствии с которым приняты решения о расторжении договора управления многоквартирным домом с ООО УК «Гвардейсикй парк» и заключении договора обслуживания общего имущества в многоквартирном доме с ООО «Гвардейский парк». В качестве инициатора собрания указана Тухтова А.Г., в качестве председателя собрания указана Сунцова Н.Г.

Как указано в исковом заявлении прокурора и заявлении Сунцовой Н.Г. она участия в общем собрании не принимала, какие-либо документы не подписывала.

Тухтова А.Г. обратилась к суду с письменным заявлением, согласно которому так же указывает, что собрание не проводилось, она в собрании не участвовала, подпись в протоколе ей не принадлежит.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиками каких-либо доказательств против иска суду не представлено.

Учитывая установленные судом обстоятельства, свидетельствующие о том, что внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по <адрес> г. Красноярска от 04.03.2019 фактически не проводилось, лица, указанные в нем качестве инициатора и председателя, участия в работе собрания не принимали, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленных протоколом от 04.03.2019 без номера.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

В окончательной форме изготовлено 11.03.2020.

Судья М.Д. Мугако