Решение по делу № 2-101/2017 от 16.03.2017

Дело № 2-101/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2017 года                  с. Туринская Слобода

Слободо-Туринский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Сергеевой Е.В.,

при секретаре Налимовой В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Толстых ФИО11, Толстых ФИО12 к Захарову ФИО13, Захаровой ФИО14, Захаровой ФИО15 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, установлении объектом права часть жилого дома и признании права,

УСТАНОВИЛ:

Толстых ФИО16, Толстых ФИО17 обратились в Слободо-Туринский районный суд с иском к Захарову ФИО18, Захаровой ФИО19, Захаровой ФИО20 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, установлении объектом права часть жилого дома и признании права.

Заявленные исковые требования мотивировали тем, что по договору купли-продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному <адрес> муниципальным предприятием жилищно-коммунального хозяйства, в лице директора ФИО8, действующего на основании Постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (регистрационный №), Толстых ФИО21 Толстых ФИО22 Толстых ФИО23 приобрели в собственность одну вторую долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> В договоре указано, что «Продавец» передал, а «Покупатели» приобрели <данные изъяты> долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты> в том числе площадь жилой <данные изъяты> с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями. В договоре указано также, что право на бесплатную приватизацию используют Толстых ФИО24 Толстых ФИО25 и Толстых ФИО26 в <данные изъяты> доле каждый.

Право собственности Толстых ФИО27 Толстых ФИО28 и Толстых ФИО29 зарегистрировано в установленном законом порядке - в <адрес> БТИ, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <адрес> комитетом по земельным ресурсам, Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на земельный участок было зарегистрировано в равных долях, по <данные изъяты> за Толстых ФИО30., Толстых ФИО31 и ФИО33

В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Толстых ФИО34 и ФИО9, последний подарил Толстых ФИО35 недвижимое имущество, находящее в <адрес>, состоящее из <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № и <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на расположенный на этом участке жилой дом, индивидуального типа (литера «А»), под №, площадью <данные изъяты>., в том числе площадью жилых комнат <данные изъяты> что подтверждается планом объекта недвижимости с техническими характеристиками для целей государственной регистрации прав и сделок с «<адрес> Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №. При проведении инвентаризационных работ была уточнена площадь объекта недвижимости - жилого дома. Уточнение площади необходимо в связи с тем, что в договоре от ДД.ММ.ГГГГ площадь указана неверно. ДД.ММ.ГГГГ Толстых ФИО36 выдано свидетельство о государственной регистрации права (регистрационная запись №), в котором указано, что объектом права является жилой дом, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>. В свидетельстве указан вид права: общая долевая собственность: доля <данные изъяты>. Также Толстых ФИО37 выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок: <данные изъяты> общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., распложенный по адресу: <адрес>.

В кадастровом паспорте помещения, выданном ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> указано, что на кадастровом учете состоит жилое помещение - квартира, площадью <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес>.

Также собственниками жилого дома являются: <данные изъяты> доля - Захарова ФИО38 <данные изъяты> доля - Захаров ФИО39 <данные изъяты> доля - Захарова ФИО40 что подтверждается свидетельством о регистрации права указанных граждан. Фактически Захарова ФИО41 Захаров ФИО42 Захарова ФИО43 имеют в собственности часть жилого дома под № в доме под № по <адрес>, а в свидетельствах указано, что каждый имеет в собственности <данные изъяты> долю в общей долевой свобственности на жилой дом.

Собственниками части жилого дома под № являются Толстых ФИО44 и Толстых ФИО45

Таким образом, собственниками <адрес> являются: <данные изъяты> доля - Захарова ФИО46 <данные изъяты> доля - Захаров ФИО47 <данные изъяты> доля - Захарова ФИО48, что подтверждается свидетельством о регистрации права и <данные изъяты> доля - Толстых ФИО49 что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Толстых ФИО50 является собственником <данные изъяты> доли, что подтверждается договором купли-продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и регистрацией права в <адрес> БТИ, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> доля в жилом доме должна быть признана частью жилого.

Согласно планировке жилого дома в нем образованы две независимые друг от друга части, имеющие самостоятельные входы (выходы), каждая из частей представляет совокупность жилого помещения со служебными постройками. Существующая планировка допускает нормальную эксплуатацию каждой из частей по их назначению Полагают, что доли должны быть признаны долями в части жилого дома.

На основании изложенного просят прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признав выделенные части жилого дома самостоятельными объектами права.

Установить объектом права Толстых ФИО51 <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Признать право собственности Толстых ФИО52 на <данные изъяты> части жилого дома по адресу: <адрес>

Установить объектом права Толстых ФИО53 <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Признать право собственности Толстых ФИО54 на <данные изъяты> части жилого дома по адресу: <адрес>

Истец Толстых ФИО55 и истец Толстых ФИО56 в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствии, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

В судебное заседание не явились ответчики - Захарова ФИО57 Захаров ФИО58, Захарова ФИО59 будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела. Представили в суд письменные заявления о признании в полном объеме исковых требований Толстых ФИО60 и Толстых ФИО61 Также просили суд рассмотреть дело без их участия.

С учетом надлежащего извещения сторон о рассмотрении дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

В силу положений ч. 1, ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Порядок принятия судом признания иска ответчиком установлен в ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Согласно ч. 2 указанной статьи суд разъясняет ответчику последствия признания иска.

Процессуальные права и обязанности, в том числе права, предусмотренные ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, разъясняются сторонам как на стадии подготовки дела к судебному разбирательству, так и в ходе разбирательства дела в судебном заседании (п. 1 ч. 1 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 165 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Из определения судьи о подготовке дела к судебному разбирательству от 20.03.2017 года следует, что ответчикам было разъяснено право на признание иска, а также последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а именно, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом, признание иска ответчиком не принимается судом, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно абзацу второму ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Копия определения о подготовке дела к судебному разбирательству от 20.03.2017 года была направлена и получена ответчиками.

Судом установлено, что ответчики в добровольном порядке признали исковые требования, последствия признания иска им понятны. Признание ими иска, по мнению суда, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, подлежит принятию судом.

Оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для отказа в принятии признания иска ответчиками не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать жилое помещение по <адрес> самостоятельным объектом права - частью жилого дома.

Установить объектом права Толстых ФИО62, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Толстых ФИО63, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <данные изъяты> части жилого дома по адресу: <адрес>.

Установить объектом права Толстых ФИО64, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Толстых ФИО65, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <данные изъяты> части жилого дома по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Свердловской областной суд через канцелярию Слободо-Туринского районного суда.

В случае пропуска указанного срока по уважительным причинам он может быть восстановлен судом, вынесшим решение, по заявлению этого лица, поданного одновременно с апелляционной жалобой.

Не использование лицами, участвующими в деле, право на апелляционное обжалование может послужить препятствием для пересмотра решения в кассационном порядке.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья                                                                                                             Е.В. Сергеева

<данные изъяты>ь