Решение по делу № 2-337/2018 от 04.12.2017

                                                                                                                                                     Гр/д.№2-337/18г.

                                       ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Махачкала                                                                           18 января 2018 года     

Судья Кировского районного суда г.Махачкалы Вагабова М.Г., участием представителя истца АО «Газпромбанк» (ГПБ (АО)), участвующей по доверенности Гаджиевой С.Ш., старшего помощника прокурора Кировского района г. Махачкалы Гаджимагомедова М.Т., при секретаре Аджиевой З.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГПБ (АО) к Магомедову Д.М., Магомедовой С.А., ОУФМС России по РД о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

                                       УСТАНОВИЛ:

ГПБ (АО) обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ОУФМС России по РД о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета, указав, что Советским районным судом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. заочным решением была взыскана с ФИО2, ФИО3 задолженность по кредитному договору на приобретение объекта недвижимости в сумме 6 234 878,03 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 39 374 рублей в пользу ОАО Газпромбанка. Взыскание было обращено на предмет залога на <адрес>-а, <адрес>, кадастровый №, общей площадью 65,6 кв.м., согласно Договора купли продажи квартиры, с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, путем продажи ее с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере 2 250 000 рублей.

Указанная квартира в ходе проведения публичных торгов не была реализована. Согласно ст. 92 ФЗ « Об исполнительном производстве» и постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника от ДД.ММ.ГГГГ взыскателю - Газпромбанку было предложено оставить за собой имущество должников ФИО2, ФИО3 С ДД.ММ.ГГГГ собственником спорной квартиры на основании Выписка из реестра о государственной регистрации имущества и сделок с ним, является Газпромбанк (АО). Однако до настоящего времени, в принадлежащем Газпромбанку (АО) квартире зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО3 с членами семьи. Газпромбанк (АО) ис. № от ДД.ММ.ГГГГ направлял требования ФИО2 и ФИО3 о выселении из квартиры.

В суде представитель истца ФИО7 исковые требования поддержала и просила удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

ОтветчикиФИО2, ФИО3 и представитель ОУФМС России по РД неоднократно, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, путем направления уведомлений в судебное заседание не явились, об уважительности причин не явки суд не оповестили и не просили рассмотреть дело в свое отсутствие, в связи с чем в соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Выслушав объяснения стороны, ст. помощника прокурора <адрес> ФИО5 полагавшего удовлетворить исковые требования, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом оснований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По настоящему делу судом установлено, что заочным решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ОАО «Газпромбанк» к ФИО2, ФИО3 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога удовлетворены и постановлено, взыскать в пользу ОАО «Газпромбанк» с ФИО2 и ФИО3 солидарно полную ссудную задолженность в размере 6234878, 03 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 39 374 рубля, обратить взыскание на предмет залога, квартиру общей площадью 65, 6 кв.м. находящуюся по адресу: РД, <адрес>-а, <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО2, наложить арест на нее и определить способ обращения взыскания на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов и установить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере залоговой стоимости недвижимости 2 250 000 рублей.

Указанная квартира в ходе проведения публичных торгов не была реализована. Согласно ст. 92 ФЗ «Об исполнительном производстве» и постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю АО «Газпромбанк» было предложено оставить за собой имущество должника ФИО8 и ФИО3.

С ДД.ММ.ГГГГ собственником спорной квартиры на основании Выписка из реестра о государственной регистрации имущества и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав является Газпромбанк (АО). Однако до настоящего времени, в принадлежащем АО «Газпромбанк» квартире зарегистрированы и проживают ФИО2 и ФИО3 с членами семьи.

ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчикам направлено требование о выселении из квартиры.

Указанные требования ответчиком проигнорированы.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя 6Ы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда. Если данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713) снятие гражданина с регистрационного учета, по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к мнению о том, что доводы истца находят объективное подтверждение в исследованных материалах дела, а доводов противного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком в суд не представлено, в связи, с чем исковые требования ГПБ (АО) к ФИО2, ФИО3, ОУФМС России по РД о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, суд считает необходимым, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца взыскать уплаченную государственную пошлину, в размере 6 000 рублей.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-243 ГПК РФ, суд

                                             РЕШИЛ:

Исковые требования ГПБ (АО) к ФИО2, ФИО3, ОУФМС России по РД о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, находящейся в жилом доме по адресу: РД, <адрес>-а - ФИО2, ФИО3 и лиц, проживающих в данной квартире.

Выселить ФИО2, ФИО3 и лиц, проживающих в <адрес>-а, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Обязать ОУФМС по <адрес> снять с регистрационного учета ФИО2, ФИО3 и лиц, зарегистрированных в данной квартире.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу «Газпромбанка» (АО) Северо-Кавказский расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

В соответствии со ст. 236 ГПК РФ направить копию заочного решения суда сторонам.

В соответствии со ст.237 ГПК РФ ответчик в праве подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                    М.<адрес>

(мотивированное решение составлено 23.01.2018г.)

                                         ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                 ИФИО1

                                    (резолютивная часть)

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Судья Кировского районного суда <адрес> Вагабова М.Г., участием представителя истца АО «Газпромбанк» (ГПБ (АО)), участвующей по доверенности ФИО7, старшего помощника прокурора <адрес> ФИО5, при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГПБ (АО) к ФИО2, ФИО3, ОУФМС России по РД о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

                                             РЕШИЛ:

Исковые требования ГПБ (АО) к ФИО2, ФИО3, ОУФМС России по РД о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, находящейся в жилом доме по адресу: РД, <адрес>-а - ФИО2, ФИО3 и лиц, проживающих в данной квартире.

Выселить ФИО2, ФИО3 и лиц, проживающих в <адрес>-а, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Обязать ОУФМС по <адрес> снять с регистрационного учета ФИО2, ФИО3 и лиц, зарегистрированных в данной квартире.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу «Газпромбанка» (АО) Северо-Кавказский расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

В соответствии со ст. 236 ГПК РФ направить копию заочного решения суда сторонам.

В соответствии со ст.237 ГПК РФ ответчик в праве подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                    М.<адрес>