Решение по делу № 2-7684/2017 от 19.09.2017

     № 2-7684/2017

Заочное Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 октября 2017 года                                                                                    г.Красноярск

          Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Дидур Н.Н.,

при секретаре Иорих Г.В., с участием

старшего помощника прокурора Центрального района г.Красноярска Глуховой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Центрального района г.Красноярска к Григорян ИЕ, Сергееву ИЕ, Григорян ИЕ о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

          Администрация Центрального района г.Красноярска обратилась в суд с иском к Григорян И.Е., Сергееву П.П., Григорян Э.А. о выселении с предоставлением другого жилого помещения. Требования мотивировала тем, что ответчики проживают в квартире № <адрес> в доме № <адрес> в г. Красноярске на условиях договора социального найма, заключенного с Григорян И.Е. Квартира является двухкомнатной, общей площадью 47,7 кв.м. Указанный дом признан аварийным и подлежит расселению в рамках региональной адресной программы. Взамен аварийного истец имеет намерения предоставить ответчикам иное жилое помещение по адресу: <адрес> Жилое помещение, предоставляемое ответчикам в связи со сносом аварийного дома, является благоустроенным, находится в черте г.Красноярска, превышает по общей площади жилое помещение, из которого они выселяются. Просит выселить ответчиков из квартиры <адрес> в г. Красноярске в квартиру по адресу <адрес>.

              В судебном заседании представитель истца Толстиков Е.И. (по доверенности от 09.01.2017 года) исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Григорян И.Е., Сергеев П.П., Григорян Э.А. в зал суда не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

По правилам ст. 117 ГПК РФ суд считает ответчика надлежащим образом, извещенным о месте и времени слушания дела.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков, и в силу ст.233 ГПК РФ принимает решение в заочном порядке.

              Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

           Статья 86 ЖК РФ устанавливает, что в связи со сносом дома, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

           Согласно частям 1 и 2 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

           Из приведенных положений закона следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и не может ухудшать имевшихся ранее условий проживания.

           Статья 89 ЖК РФ лишь в общих чертах определяет критерии, которым должно отвечать вновь представляемое жилое помещение, поэтому суд при решении вопроса о равнозначности представляемого жилого помещения должен исследовать и оценивать все потребительские свойства этого жилого помещения.

               Равнозначность жилого помещения предполагает равнозначность не только в количестве комнат в сравнении с ранее имевшимся, но и в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь жилого помещения.

           Иное толкование положений ст. 89 ЖК РФ позволяет ухудшать жилищные условия граждан, что недопустимо с учетом компенсационного характера жилого помещения, предоставляемого в связи со сносом дома.

            В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

        Из материалов дела следует, что заочным решением Центрального районного суда г.Красноярска от 30.06.2017 года по гражданскому делу по иску администрации Центрального района в городе Красноярске к Григоряну Э.А., Григорян И.Е., Сергееву П.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, постановлено: признать Григорян И.Е., Григоряна Э.А., Сергеева П.П. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

         Как установлено данным решением, <адрес> в г.Красноярске была предоставлена ответчику Григорян И.Е., по договору социального найма жилого помещения № 48 от 26.12.2016 года, что подтверждается ордером № от 30.09.1993 года. Согласно техническому паспорту, данное жилое помещение является двухкомнатной квартирой общей площадью 61,1 кв.м., жилой 40,4 кв.м., состоит из двух жилых комнат, кухни, ванной и коридора. На регистрационном учете по указанному адресу состоят: Григорян И.Е., Сергеев П.П., Григорян Э.А. Заключением межведомственной комиссии от 25.12.2009 года жилой дом, где проживают ответчики, признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением Правительства Красноярского края от 06.05.2013 года № 228-п утверждена региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае» на 2013-2017 год», задачами которой, в том числе, является финансирование и организационное обеспечение переселения граждан из многоквартирных домов муниципальных образований, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации.    Согласно данной программе, в перечень многоквартирных жилых домов муниципальных образований, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, в отношении которых запланировано предоставление финансовой поддержки на переселение в рамках данной программы включен <адрес> в г.Красноярске. Решением жилищной комиссии Администрации Центрального района г. Красноярска от 26.05.2016 года Григорян И.Е. и членам ее семьи предоставлено жилое помещение – двухкомнатная <адрес>, общей площадью 61,1 кв.м. в <адрес> в <адрес>.

          Суд находит обоснованным требования истца администрации Центрального района г. Красноярска к Григорян И.Е., Сергееву П.П., Григорян Э.А. о выселении с предоставлением другого жилого помещения. Предложенное истцом жилое помещение полностью соответствует положениям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, находится в пределах города, является благоустроенным, по общей площади не менее ранее занимаемого жилья. Процедура признания дома аварийным произведена в соответствии с действующим законодательством.

              На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

    Р Е Ш И Л:

Выселить Григорян ИЕ, Григоряна ИЕ, Сергеева ИЕ из жилого помещения по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес> в предоставленное жилое помещение по адресу: г.Красноярск, ул. <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое решение подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                Н.Н. Дидур