Решение по делу № 2-11202/2019 от 25.09.2019

14RS0035-01-2019-014981-44

Дело №2-11202/2019

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск                             31 октября 2019 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ефремова И.В., при секретаре Гаврильеве А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мацыглова С.А., Мельчанова Е.В., Астраханцева А.Е. к ГСПК «Архив», Тотоеву В.Г., Тотоевой Г.Ф., Фролову П.А., Котову О.П., Колотухину М.Ю., Жолтаевой Н.Ж., Каратаевой И.И., Тесцовой Е.В., Потапову А.С., Шишигину С.Е., Маркову Л.В., Жанаеву О.Д., Марковой Ю.Д., Казаковой Ф.М., Леонтьевой Л.В., Петровой Н.Н., Парникову Л.В., Гарасюте Е.В., Великих В.Ф., Гулому В.Л. об обязании осуществить демонтаж кровли,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам об обязании осуществить демонтаж кровли. В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками офисных помещений на втором этаже, которые было повреждены пожаром. Ответчики без согласия истцов произвели снос поврежденных пожаром помещений, и построили кровлю. В связи с тем, что произведенная реконструкция является самовольной, просят обязать ответчиков осуществить демонтаж кровли нежилого здания гаражей по адресу: ____.

В судебном заседании представители истцов по доверенности Евдокименко Д.А., Платонов Л.В. иск поддержали, согласились на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики в суд не явились, извещены о времени и месте судебного заседания, причины неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав объяснение представителей истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (ч.1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи (ч.2).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (ч.3).

По смыслу статьи 222 ГК РФ в данном случае ответчик должен доказать, что самовольный объект капитального строительства возведен за счет собственных средств, соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, находится в границах предоставленного земельного участка, не выходит за красные линии или территории зон инженерных коммуникаций, соответствует санитарно-техническим, пожарным нормам и правилам, предъявляемыми к подобным зданиям, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает прав третьих лиц.

Из материалов дела следует, что истцу Мацыглову С.А. на праве собственности принадлежат нежилые помещения №, № на втором этаже по адресу: РС(Я), ____, истцу Мельчанову Е.В. помещения №, истцу Астраханцеву А.Е. помещение № по указанному адресу.

Истцы также являются сособственниками земельного участка по адресу: РС(Я), ____, кадастровый №.

Установлено, что ____ по адресу: РС(Я), ____ произошел пожар, повредивший принадлежащие истцам нежилые помещения.

Ответчиками по указанному адресу самовольно произведен снос второго этажа и устройство кровли взамен сгоревшим помещений второго этажа (письмо Департамента градостроительства Окружной администрации города Якутска от ____ №-ДГ, акт осмотра здания, сооружения, фотоматериалы от ____).

В соответствии со ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные ст. 301-304 ГК РФ, касающиеся защиты прав собственника, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчики не представили суду доказательства опровергающие доводы истцов о самовольной постройке кровли.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ГСПК «Архив», Тотоева В.Г., Тотоеву Г.Ф., Фролова П.А., Котова О.П., Колотухина М.Ю., Жолтаеву Н.Ж., Каратаеву И.И., Тесцову Е.В., Потапова А.С., Шишигина С.Е., Маркова Л.В., Жанаева О.Д., Маркову Ю.Д., Казакову Ф.М., Леонтьеву Л.В., Петрову Н.Н., Парникова Л.В., Гарасюту Е.В., Великих В.Ф., Гулого В.Л. осуществить демонтаж кровли нежилого здания гаражей по адресу: ____

Ответчики вправе подать в Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                п/п                И.В.Ефремов

Копия верна

Судья                                И.В.Ефремов

Секретарь                                А.Н.Гаврильев

Решение принято в окончательной форме 31 октября 2019 г.