Решение по делу № 2-4040/2017 от 20.07.2017

Гражданское дело № – №/2017 года

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2017 года      <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Поповой Н.А.,

при секретаре Лебедевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Виноградовой И. А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Виноградова Д. С., Мишкиной Г. А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Мишкиной В. М. к Администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, с учетом уточненных исковых требований просили суд: признать за ними право собственности по 1/4 доли на каждого на комнату №, соответствующую помещению №, поэтажного плана 3 этажа, <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, в обоснование заявленных требований ссылались на следующее.

В 1999 году по ходатайству руководства Института Физики Т. Т. РАН в <адрес> (далее ИФТТ), сотрудницей которой являлась Куканова Т.В. – мать истцов, их семье была предоставлена комната № в общежитии по адресу: <адрес>, посёлка <адрес>. На период заселения, указанное общежитие находилось в хозяйственном ведении ФГУП «УЭ НЦЧ РАН».

С целью оформления права пользования занимаемым жилым помещением, в 1999 г. был выдан ордер № на занимаемую комнату.

Истцы оплачивает проживание в полном объёме, также они зарегистрированы в спорном жилом помещении.

В соответствии с распоряжением ТУ Росимущества в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О безвозмездной передаче ФГУП «УЭ НЦЧ РАН», как имущественного комплекса в собственность муниципального образования «<адрес> Черноголовка» <адрес>, актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, в собственность муниципального образования «<адрес> Черноголовка» было передано здание общежития, расположенное по адресу: <адрес>.

Учитывая данное обстоятельство, в мае 2017 года мать истцов обратилась в Администрацию города с заявлением о приватизации занимаемого их семьей жилого помещения.

Позднее мать истцов – Куканова Т.В. отказалась от приватизации в пользу истцов.

В соответствии с правилами статьи 7 Федерального закона «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Отказ Администрации «<адрес> Черноголовка» нарушил право истцов на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.

Истец Виноградова И.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Виноградова Д.С., в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Истец Мишкина Г.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Мишкиной В.М., в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истцов Лисицына Э.М., действующая по доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, дала суду объяснения аналогичные тексту искового заявления.

Представитель ответчика - Администрации муниципального образования «<адрес>» - Грибков М.А., действующий по доверенности, против удовлетворения иска возражала по основаниями доводам изложенным в письменном отзыве (л.д. 61-62).

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истцов, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из текста статьи 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями на ДД.ММ.ГГГГ) приватизация жилья это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений. В соответствии с ст. 7 вышеназванного закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией с гражданином, таким образом, договор передачи квартиры в собственность является двусторонней сделкой, осуществляемой по доброй воле.

В соответствии со ст.ст. 2,6,7, 11 и 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Исходя из смысла указанных норм закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных данным законом условиях, если они обратились с таким требованием. Решение о передаче недвижимого имущества в собственность принимает собственник или уполномоченный им орган. Уполномоченные собственником органы – это предприятия, за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Аналогичные положения содержатся и в Примерном положении о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (утв. решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ №, пункт 5) и Положении о приватизации жилищного фонда в <адрес> (утв. решением Малого С. МособлС. от ДД.ММ.ГГГГ за №, пункт 2.3), где указано, что передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим С. народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Судом установлено, что в 1999 году по ходатайству руководства Института Физики Т. Т. РАН в <адрес> (далее ИФТТ), сотрудницей которой являлась Куканова Т.В. – мать истцов, их семье была предоставлена комната № в общежитии по адресу: <адрес>, посёлка <адрес>. На период заселения, указанное общежитие находилось в хозяйственном ведении ФГУП «УЭ НЦЧ РАН» (л.д.8,9).

С целью оформления права пользования занимаемым жилым помещением, в 1999 г. был выдан ордер № на занимаемую комнату (л.д. 7).

Истцы оплачивают проживание в полном объёме, также они зарегистрированы в спорном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 5) и копией финансового лицевого счета (л.д. 6).

В соответствии с распоряжением ТУ Росимущества в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О безвозмездной передаче ФГУП «УЭ НЦЧ РАН» как имущественного комплекса в собственность муниципального образования «<адрес> Черноголовка» <адрес>, актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, в собственность муниципального образования «<адрес> Черноголовка» было передано здание общежития, расположенное по адресу: <адрес>.

Учитывая данное обстоятельство, в мае 2017 года мать истцов обратилась в Администрацию города с заявлением о приватизации занимаемого их семьей жилого помещения (л.д. 15), на что получила отказ Администрации «<адрес> Черноголовка» (л.д. 16).

Позднее мать истцов – Куканова Т.В. отказалась от приватизации в пользу истцов (л.д. 50).

В соответствии с правилами статьи 7 Федерального закона «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Также судом установлено, что истцами право на приватизацию не реализовано, что подтверждается уведомлениями об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений (л.д. 10-13).

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает, что исковое заявление Виноградовой И. А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Виноградова Д. С., Мишкиной Г. А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Мишкиной В. М. к Администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Виноградовой И. А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Виноградова Д. С., Мишкиной Г. А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Мишкиной В. М. к Администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности Виноградовой И. А., Виноградова Д. С., Мишкиной Г. А., Мишкиной В. М., по 1/4 доле за каждым на комнату № ( до перенумерации №), расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для соответствующих регистрационных действий, а именно: для государственной регистрации права общей долевой собственности Виноградовой И. А., Виноградова Д. С., Мишкиной Г. А., Мишкиной В. М., по 1/4 доле за каждым на комнату №, расположенную по адресу: <адрес> Управлении Росреестра по М.О.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: (подпись)