Решение по делу № 2-879/2016 от 10.06.2016

Дело ---

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2016 года г. Светлоград

Судья Петровского районного суда Ставропольского края Рогозин В.В.,

при секретаре – Земцове В.Е.,

с участием:

истца Д.,

ответчиков Ш., Ш.,

заинтересованного лица директора ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Писаренко А.В., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д. к Ш., Ш. о прекращении общей долевой собственности выделе доли в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Д. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит прекратить общую долевую собственность на недвижимость, расположенную по адресу: ..., -.- выделить ему на праве собственности реально изолированные помещения с отдельным входом номера на поэтажном плане ----.-, общей площадью -.- кв.м., жилой площадью -.- кв.м., расположенные по адресу: ... пос. ... -.-

Обосновывает тем, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит -.- доля в домовладении с пристройками, надворными постройками, сооружениями, расположенными по адресу: ... пос. ... -.-

Право его собственности на -.- долю в домовладении, расположенном по адресу: ... пос. ... -.- подтверждается договором купли- продажи от ***, удостоверенного исполкомом Прикалаусского сельского Совета народных депутатов ..., зарегистрированном в реестре за ---.

Право собственности на земельный участок площадью -.- кв.м., расположенный по адресу: ... -.--.- подтверждается свидетельством о праве собственности на землю ---, выданным *** главой администрации.

Квартира --- в жилом доме, расположенном по адресу: ... пос. ... -.- -.-.2 принадлежит по -.-2 доли Ш. и Ш. на основании Договора приватизации жилой площади от ***.

Хотя в договоре купли-продажи указана доля на жилой дом он и семья Ш. пользуемся на протяжении длительного времени изолированными строениями. В настоящее время семье Ш. на праве собственности принадлежит ... по -.- ... которой они пользуются, а в его договоре ^1-.- доли в домовладении, расположенном по адресу: ... пос. ... -.-

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В настоящее время у его соседей Ш. в собственности квартира, с пристройками и другими сооружениями, тогда как у меня 1\2 доли в жилом доме. Также разняться площади в его договоре купли-продажи домовладения и в договоре семьи Ш. о приватизации жилой площади. В связи с этими обстоятельствами он вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Между ним и ответчиками сложился определенный порядок пользования недвижимостью, поэтому территориальных и материальных претензий друг к другу они не имеют.

Согласно заключения Петровского филиала ГУП СК «СКИ»- «БКИ, выданного *** по данным полученным от собственников, а также материалов инвентарного дела -.- принадлежащую ему, возможно определить следующим составом: изолированные помещения с отдельным входом (номера на поэтажном плане технического паспорта от *** ---,-.-) в многоквартирном доме литер «-.-» общей площадью -.- кв.м., жилой площадью -.- кв.м.

В судебном заседании истец Д. на стаивал на исковых требованиях и просил их удовлетворить.

Ответчики Ш., Ш. в судебном заседании не возражали удовлетворить исковые требования Д.

В судебном заседании директор ГУП СК «Крайтеинвентаризация» Писаренко А.В. не возражал против удовлетворения исковых требований Д.

Третье лицо представитель Петровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом, уведомлен о месте и времени судебного заседания, не сообщил суду о причинах не явки, не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. При таких обстоятельствах, с согласия истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Д. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что Д. на праве общей долевой собственности принадлежит -.- доля в домовладении с пристройками, надворными постройками, сооружениями, расположенными по адресу: ... пос. ... -.-

Право собственности Д. на -.- долю в домовладении, расположенном по адресу: ... пос. ... -.- договором купли- продажи от ***, удостоверенного исполкомом Прикалаусского сельского Совета народных депутатов ..., зарегистрированном в реестре за ---.

Право собственности Д. на земельный участок площадью -.- кв.м., расположенный по адресу: ... пос. ... -.- свидетельством о праве собственности на землю ---, выданным *** главой администрации.

Согласно заключения Петровского филиала ГУП СК «СКИ»- «БКИ, выданного *** по данным полученным от собственников, а также материалов инвентарного дела -.- долю принадлежащую Д., возможно определить следующим составом: изолированные помещения с отдельным входом (номера на поэтажном плане технического паспорта от *** ---,-.-) в многоквартирном доме литер «-.- общей -.- кв.м., жилой площадью -.- кв.м.

В суде установлено, что между истцом и ответчиками сложился определенный порядок пользования недвижимостью, поэтому территориальных и материальных претензий друг к другу они не имеют.

Квартира --- в жилом доме, расположенном по адресу: ... пос. ... -.- -.-.2 принадлежит по -.- доли Ш. и Ш. на основании Договора приватизации жилой площади от ***.

При таких обстоятельствах в соответствии со ст.252 ГК РФ суд считает требования истца о прекращении долевой собственности и выделении в обособленные жилые и нежилые помещения строений, находящихся по адресу: ..., -.- законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.252 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности на недвижимость, расположенную по адресу: ..., -.-

Выделить в собственность Д. реально изолированные помещения с отдельным входом номера на поэтажном плане ---,-.- общей площадью -.- кв.м., жилой площадью -.- кв.м., расположенные по адресу: ... пос. ... -.-

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Д. на указанную недвижимость в Управлении Федеральной регистрационной службы ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд в течение месяца.

Судья В.В.Рогозин