Решение по делу № 2-233/2016 от 26.02.2016

Дело № 2-233/2016 г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

25 марта 2016 года п.г.т. Богатые Сабы

Сабинский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи З.Р. Валиевой,

при секретаре Г.И. Маулиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И.Р. Рахимова (представитель по доверенности А.Ф. Мубаракшина) к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

А.Ф. Мубаракшина в интересах И.Р. Рахимова обратилась в суд с иском к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан в вышеуказанной формулировке.

В обоснование указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – ФИО1, до смерти постоянно проживавший в <адрес> После его смерти открылось наследственное имущество в виде земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., представленного ФИО1 на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № в собственность, жилого дома, расположенного на данном земельном участке по указанному адресу, и <данные изъяты> доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>

В связи с возведением наследодателем пристроя к жилому дому без получения соответствующего разрешения увеличилась общая площадь жилого дома. Не узаконив самовольно возведенный пристрой, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

Согласно заключению главного архитектора Сабинского района Республики Татарстан жилой дом с пристроями не представляет угрозу безопасности и здоровью окружающих, соответствуют градостроительным, противопожарным и санитарно-бытовым требованиям.

Истец является наследником, принявшим наследство.

По этим основаниям истец просит признать за ним право собственности в порядке наследования после смерти отца ФИО1 на вышеуказанное недвижимое имущество.

В судебном заедании представитель истицы - А.Ф. Мубаракшина поддержала требования.

Ответчик – Палата имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан не возражала против иска, просила рассмотреть дело без участия своего представителя.

Третье лицо Г.Р. Рахимов просил рассмотреть дело без его участия, требования не оспорил.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в лице Сабинского отдела просило рассмотреть дело без участия своего представителя.

Третье лицо – нотариус Сабинского нотариального округа Республики Татарстан Н.Ю. Юсупова просила рассмотреть дело без ее участия.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

По смыслу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и другие нематериальные блага.

Часть 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу части 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что наследодатель Р.Р. Рахимов являлся собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., бревенчатого жилого дома (литера А) общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., с кирпичным пристроем (литера А1) общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кирпичным пристроем (литера А2) общей площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками, расположенных под № по <адрес>. Кирпичный пристрой (литера А 2) к жилому дому наследодателем был возведен без получения соответствующего разрешения после регистрации права собственности на жилой дом.

Кроме того, ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежала <данные изъяты> доля в праве на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Р.Р. Рахимов умер. Наследником, фактически принявшим наследство, является истец И.Р. Рахимов, поскольку по день смерти своего отца проживал совместно с наследодателем и вступил во владение наследственным имуществом.

Указанное подтверждается объяснениями представителя истца; копиями актовых документов; копиями свидетельств о государственной регистрации права; техническим паспортом на указанный жилой дом с пристроями и надворными постройками; справкой Сабинского участка Управления по координации деятельности структурных подразделений РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ от ДД.ММ.ГГГГ за № согласно которой, собственником бревенчатого жилого дома (литера А) общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты>.м., с кирпичным пристроем (литера А1) общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кирпичным пристроем (литера А2) общей площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками, расположенного под № по <адрес>, является Р.Р. Рахимов, общая площадь изменилась за счет вновь возведенного пристроя (литера А2), справкой Совета Юлбатского сельского поселения Сабинского муниципального района Республики Татарстан Р.Р. Рахимов с рождения по день смерти постоянно проживал по указанному адресу, совместно с ним по день смерти постоянно проживала и продолжает проживать его сын И.Р. Рахимов, копией выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из представленного суду заключения главного архитектора Сабинского муниципального района Республики Татарстан ЭД. Рамазанова от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что помещения жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, представляют собой одноэтажное здание, построенное в ДД.ММ.ГГГГ году. Помещения данного здания полностью соответствуют требованиям части 1 «Общие указания, санитарно-гигиенические требования, освещенность и инсоляция» и части 2 «Требования к основным элементам жилых домов» СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», утвержденных Постановлением Госстроя СССР от 06 мая 1989 года № 78 (в редакции от 06 июня 1999 года). Все элементы дома находятся в рабочем состоянии, не имеют видимых повреждений, отклонений от нормативных требований, которые могли бы влиять на потерю их несущей способности. Расстояние от данного объекта до границ земельного участка соответствует требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства, принятым Постановлением Госстроя России от 30 декабря 1999 года № 94. Жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, не представляет угрозу безопасности и здоровью окружающих, соответствует градостроительным, противопожарным и санитарно-бытовым требованиям.

При таких обстоятельствах суд считает требование истца подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░.░. ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ <░░░░░>), ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ (░░░░░░ ░) ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ - <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░ ░1) ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░ ░2) ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>, ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░