Решение по делу № 2-4047/2018 от 09.11.2018

             К делу № 2-4047/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 декабря 2018 года                                                                   г. Майкоп

    Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе: председательствующего судьи – Середа А. Н., при секретаре судебного заседания    Скнарь А.В.,

с участием представителя истца Тхакумашева А.Х.

          рассмотрев в судебном открытом заседании дело по иску Бобрышевой Юлии Александровны к УК ООО «Авангард» о возмещении ущерба и компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

    Бобрышева Ю.А. обратилась в Майкопский городской суд с иском УК ООО «Авангард» о возмещении ущерба и компенсации морального вреда. В обоснование пояснила, что является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор управления МКД.

ДД.ММ.ГГГГ произошло частичное затопление квартиры истца, затопление происходило и ранее. Истец полагает, что причиной затопления послужило бездействие УК ООО «Авангард», так как от жильцов квартир неоднократно поступали заявления о неисправности кровли.

На основании изложенного просит взыскать с ответчика стоимость ущерба причиненного затоплением квартиры в сумме 128 400 рублей, 5 000 рублей стоимость услуг оценщика, 50 000 рублей компенсация морального вреда, расходы на услуги представителя в сумме 15 000 рублей.

В судебное заседание истец не явился, надлежаще уведомлен о времени и месте проведения судебного заседания, представитель Тхакумашев А.Х. просит иску удовлетворить пояснил что на добровольные предложения урегулировать спорный вопрос, ответчик не ответил.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, надлежаще уведомлены о времени и месте проведения судебного заседания. Суд руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает способы защиты гражданских прав, в том числе путем возмещения убытков.

В соответствии с ч.1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно п. 1.1. ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно- эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1)    соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2)    безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5)    постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах установленными Правительством Российской Федерации.

    Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, в соответствии с которыми техническое обслуживание здания включает в себя комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

    Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем т.д. Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей (раздел 11).

Истец является собственником квартиры, состоящей из двух комнат, расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Судом установлено управляющей организацией ООО «Авангард» и Бобрышевой Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ заключен Договор управления многоквартирным домом, целью которого является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в Многоквартирном доме (п.2.1.).

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (п.2.3.).

В силу п.п. 4.6.1.1. и 4.6.1.2 Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда утвержденных Постановлением Госстроя РФ №    17 от ДД.ММ.ГГГГ, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий; обеспечение проектной высоты вентиляционных устройств; чистоту чердачных помещений и освещенность; достаточность и соответствие нормативным требованиям теплоизоляции всех трубопроводов и стояков; усиление тепловой изоляции следует выполнять эффективными теплоизоляционными материалами; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорений и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.

    Согласно п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, в состав общего имущества включаются крыши, а также механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Как установлено судом ДД.ММ.ГГГГ произошло затопление квартиры, расположенной <адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а именно: Актом обследования шиферной кровли многоквартирного дома по адресу: <адрес>, составленным по результатам обследования специалистами ООО «Авангард» ДД.ММ.ГГГГ, Актом обследования комиссией граждан, проживающих в указанном доме, составленном ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно журнала регистрации заявок граждан зафиксированы следующие обращения граждан:

-    ДД.ММ.ГГГГ в Управляющую организацию ООО «Авангард» поступила заявка от собственника <адрес> протекании кровли. Никаких работ по устранению причин протекания кровли выполнено не было.

-    ДД.ММ.ГГГГ в Управляющую организацию ООО «Авангард» поступила заявка от собственника <адрес>А о протекании кровли в общем коридоре. Никаких работ по устранению причин протекания кровли выполнено не было.

-    ДД.ММ.ГГГГ в Управляющую организацию ООО «Авангард» поступила заявка от собственника <адрес> протекании кровли, в результате чего на кухне произошло замыкание электропроводки. Никаких работ по устранению причин протекания кровли выполнено не было.

-    ДД.ММ.ГГГГ в Управляющую организацию ООО «Авангард» поступила заявка от собственника <адрес> протекании кровли. Никаких работ по устранению причин протекания кровли выполнено не было.

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем, в том числе соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а» - «д» пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

    Пунктом 42 Правил предусмотрено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества    в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В нарушение приведенных норм жилищного законодательства Управляющая организация ООО «Авангард», приняв на себя обязательство по управлению жилым домом по адресу: <адрес>, получая денежные средства, не оказывает своевременно услуги и не выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту кровли.

    В соответствии с ч. 1, 2 ст.1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

    В силу ст. 1082 ГК РФ к возмещению вреда подлежат применению правила, установленные в п. 2 ст. 15 ГК РФ.

    Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

    Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

    Так судом установлено, что в результате бездействия ответчика истцу был причинен материальный ущерб.

Согласно Отчета № от ДД.ММ.ГГГГ ИП Шекультирова С.А. материальный ущерб составляет 128 400 рублей, указанная сумма ответчиком оспорена не была и подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии со ст.151 ГК РФ моральный вред заключается в нравственных страданиях, которое лицо испытало в результате нарушения его личных неимущественных прав.

    В соответствии с абз. 2 ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации при определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Согласно ст. 15 Закона «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. (п. 2 ст. 15 Закона «О Защите прав потребителей»).

Согласно п. 2 ст. 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

    При этом суд отмечает, что компенсация морального вреда должна отвечать цели, для достижения которой она установлена законом, - компенсировать потерпевшему перенесенные им физические или нравственные страдания (ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    Таким образом, оценив представленные доказательства, с учетом вышеизложенных норм действующего законодательства Российской Федерации, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований о взыскании компенсации морального вреда в сумме 2 000 рублей.

Согласно ч. 1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.      В материалах дела имеется квитанция № от ДД.ММ.ГГГГ, оплата услуг оценщика в сумме 5 000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

    Истцом так же было заявлено требование о взыскании судебных расходов в сумме 15 000 рублей на услуги представителя, однако в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств оплаты юридических услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

         Иск Бобрышевой Юлии Александровны к УК ООО «Авангард» о возмещении ущерба и компенсации морального вреда, удовлетворить в части.

Взыскать с УК ООО «Авангард» в пользу Бобрышевой Юлии Александровны материальный ущерб 128 400 рублей, компенсацию морального вреда в размере 2 000 рублей, судебные расходы в размере 5 000 рублей на оплату услуг оценщика.

В удовлетворении заявления Бобрышевой Юлии Александровны к УК ООО «Авангард» о взыскании судебных расходов в сумме 15 000 рублей на услуги представителя, отказать.

         На решение может быть подана апелляционная жалоба через Майкопский городской суд в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

             Председательствующий              подпись                       А.Н.Середа.