Решение по делу № 2-1497/2019 от 26.09.2019

Дело № 2-1497/2019

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2019 года Ленинский районный суд

г.Комсомольска-на-Амуре

Хабаровского края

В составе председательствующего – Рослой М.Н.

При секретаре – помощнике судьи Гридаевой Я.А.

С участием истца – Качалковой А.О.

Третьего лица – Качалкова (Мехтиева) Г.Ю.

Третьего лица – Поповой В.Г.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Качалковой А. О. к Качалкову Ю. Н., третьи лица – ОВМ УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре, Качалков (Мехтиев) Г. Ю., Попова В. Г., об устранении нарушения права собственности и препятствий к осуществлению прав собственника, признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Качалкова А.О. обратилась с иском к Качалкову Ю.Н., третье лицо – ОВМ УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре, об устранении нарушения права собственности и препятствий к осуществлению прав собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, признании прекратившим право пользования указанным жилым помещением, снятии с регистрационного учёта по данному адресу.

В ходе рассмотрения дела судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечён Качалков (Мехтиев) Г.Ю.

Заочным решением Ленинского районного суда г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 20.08.2019 г. исковые требования Качалковой А.О. были удовлетворены: Качалков Ю.Н. был признан утратившим право пользования спорным жилым помещением, снят с регистрационного учёта.

Определением Ленинского районного суда г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 29.09.2019 г. на основании заявления Качалкова Ю.Н. заочное решение Ленинского районного суда г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 20.08.2019 г. было отменено, производство по указанному выше гражданскому делу возобновлено.

В ходе судебного разбирательства в качестве третьего лица к участию в деле привлечена Попова В.Г.

Истец Качалкова А.О. в судебном заседании на иске настаивала, подтвердила доводы и основания, изложенные в нём, согласно которым в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником спорного жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчик, не желающий добровольно сняться с регистрационного учёта по спорному адресу.

В судебном заседании истец ссылалась на то, что ранее спорное жилое помещение принадлежало Поповой В.Г., 2\3 доли, и Качалкову (Мехтиеву) Г.Ю., 1\3 доли квартиры. Ответчик приходился бывшим затем Поповой В.Г. На момент приобретения ею доли в сворном жилом помещении квартирой пользовался только ответчик. Сроков пользования им спорным жильём при переходе права собственности на 2\3 доли жилья не оговаривалось. Он в своё время выгнал из квартиры Попову В.Г., приходящуюся Качалкову (Мехтиеву) Г.Ю. бабушкой. Сама она с ответчиком не общается. Он проживал в квартире до февраля 2019 г., рослее того, как ему она сообщила, что стала собственником доли спорного жилья, ответчик из него выехал, его имущества в квартире нет. Просила удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Ответчик Качалков Ю.Н. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещён в соответствии с положениями статьи 113 ГПК РФ, заявлений об отложении судебного разбирательства, уважительных причин неявки суду не представил.

В соответствии со статьёй 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка в суд по указанным основаниям признаётся его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Учитывая изложенное, суд рассмотрел данное гражданское дело в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Опрошенный в ходе судебного заседания ответчик Качалков Ю.Н. против иска возражал, ссылаясь на то, что проживал и зарегистрирован в спорной квартире, где обстановка его, длительное время, состоит в браке с матерью Качалкова (Мехтиева) Г.Ю., отношений с которым не поддерживает, иного жилья для проживания не имеет.

Третье лицо – Качалков (Мехтиев) Г.Ю. исковые требования поддержал, ссылаясь на то, что отношения с ответчиком, который выехал из спорного жилья в феврале 20019 г., не поддерживает. Он является собственником 1\3 доли спорного жилья, ранее пользовался квартирой, но отношения с ответчиком не сложились, в связи с чем длительно проживал со своей семьёй на условиях поднайма.

Третье лицо – Попова В.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на то, что в 2000 г. зарегистрировала ответчика в спорном жилье в качестве зятя, каковым он являлся. Он проживал в квартире, однако расходов на её содержание не нёс, в связи с чем с ней произошёл конфликт, в результате которого Качалков Ю.Н. остался проживать в квартире, она ушла жить к дочери. Отношений с ответчиком не поддерживает.

Представитель третьего лица ОВМ УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён в установленном законом порядке, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Свидетель ФИО8 суду пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ она вместе с мужем Качалковым Ю.Н. спорным жилым помещением не пользуется, поскольку его собственники – Качалкова А.О. и Качалков (Мехтиев) Г.Ю. против их проживания в квартире.

Суд, заслушав пояснения участников процесса, свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Качалкова О.А. является собственником 2/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

Собственником 1/3 доли указанного жилого помещения является ФИО10 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, сменивший фамилию и отчество на «ФИО13 Г. Ю.», что подтверждено повторным свидетельством о перемене имени № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справкам МУП ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении Качалков Ю.Н. зарегистрирован в качестве прежнего жильца, что также подтверждено копиями поквартирных карточек от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, адресной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Хабаровскому краю.

В соответствии со статьёй 30 частью 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, частями 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Положения данных норм определяют бесспорное право собственника жилого помещения пользоваться им, то есть извлекать из принадлежащего на праве собственности жилья его полезные свойства, - проживать в нем.

Таким образом, Качалковой А.О. как собственнику 2\3 доли спорного жилого помещения, в силу положений части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, принадлежит право пользования и распоряжения спорным жилым помещением в целом.

Согласно частям 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ответчик Качалков Ю.Н. членом семьи собственникам спорного жилого помещения: Качалковой А.О. и ФИО11, также прежнему собственнику Поповой В.Г. - не являлся и не является и таковым не признан в установленном порядке, жилым помещением с февраля 2019 г. не пользуется, расходов по его содержанию не несёт, каких-либо соглашений о сохранении за ним права пользования указанным жилым помещением с его собственниками, в том числе при переходе права собственности на квартиру, не заключалось.

В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация Качалкова Ю.Н. в указанном жилом помещении создаёт препятствия в пользовании им его собственникам Качалковой А.О., ФИО12 Ю.Г.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных Качалковой А.О. требований.

В соответствии со статьёй 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В связи с изложенным, ответчик Качалков Ю.Н. подлежит снятию с регистрационного учёта по спорному адресу.

Доводы Качалкова Ю.Н. об отсутствии у него иных жилых помещений для проживания, согласно сведениям КГБУ «Хабкрайкадастр» от ДД.ММ.ГГГГ №, уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ, не имеют правового значения для разрешения данного конкретного спора и не является основанием для отказа истцу в удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Качалковой А. О. – удовлетворить.

Устранить Качалковой А. О. нарушение права собственности и препятствия к осуществлению прав собственника в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать Качалкова Ю. Н. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Качалкова Ю. Н. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья М.Н. Рослая