Решение по делу № 2-1073/2019 от 21.02.2019

КОПИЯ

Дело №2-1073/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 марта 2019 года Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе судьи Гафоровой Л.Ф.,

при секретаре Гараевой А.В.,

с участием представителя истца Неклюдовой Е.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуобщества с ограниченной ответственностью «Татнефть - Актив» к Шведову С.С. о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Татнефть - Актив» (далее ООО «Татнефть - Актив» обратилось с иском кШведову С.С. о взыскании задолженности по арендной плате, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор аренды недвижимого имущества №, а именно: земельного участка, площадью № кв.м, и здания ремонт.мастерской (а/реммастер.подсоб.помещ.) площадью № кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, с арендной платой, состоящей из двух частей: постоянная величина – стоимость аренды имущества 30022,31 руб. ежемесячно; переменная величина – компенсация за потребление коммунальных услуг. Срок аренды по договору был определен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, однако по заявлению должника договор был расторгнут досрочно и фактический срок аренды составил по ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку ответчик не исполнял свои обязанности по ежемесячной оплате арендованного нежилого помещения, не оплачивал коммунальные услуги по электроэнергии и отоплению, истец просил взыскать со Шведова С.С. задолженность по арендной плате в размере 257191,13 руб., по оплате коммунальных платежей в размере 11530,86 руб., и расходы по уплате госпошлины в размере 6000 руб.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причины неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, с согласия представителя истца.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Из материалов дела следует, что между ООО «Татнефть - Актив» и Шведовым С.С. заключен договор аренды недвижимого имущества (коммунальные услуги включены) № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: земельного участка под производственную базу с кадастровым номером №, площадью № кв.м. и здания ремонт.мастерской (а/реммастер.подсоб.помещ.) площадью № кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, с арендной платой, состоящей из двух частей: постоянная величина – стоимость аренды имущества 30022,31 руб. ежемесячно; переменная величина – компенсация за потребление коммунальных услуг, согласно пункту 3.4. Договора.

Срок аренды по договору был определен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, однако по заявлению Шведова С.С. договор был расторгнут досрочно и фактический срок аренды составил по ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору, у ответчика образовалась задолженность, в частности,задолженность по постоянной величине арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 257191,13 руб., по переменной величине арендной платы за указанный период составила: июль - 360,46 руб., август – 278,79 руб., сентябрь – 312,42 руб., октябрь – 10579,19 руб., итого:11530,86 руб.

Размер задолженности определен расчетом истца, который ответчиком не оспорен, факт его возникновения, в том числе, подтверждены гарантийными письмами ответчика, актом сверки взаимных расчетов.

При таких обстоятельствах, требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 5 887 руб.

Руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

Исковые требованияобщества с ограниченной ответственностью «Татнефть - Актив» к Шведову С.С. о взыскании задолженности по арендной плате - удовлетворить.

Взыскать со Шведова С.С. пользу общества с ограниченной ответственностью «Татнефть - Актив» задолженность по арендной плате в размере 268721 (Двести шестьдесят восемь тысяч семьсот двадцать один) рубль 98 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 5887 (Пять тысяч восемьсот восемьдесят семь) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан (подпись) Гафорова Л.Ф.

Копия верна.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан Гафорова Л.Ф.

Решение вступило в законную силу «___» _____________2019 года

Судья: