Решение по делу № 2-878/2020 от 07.02.2020

Дело № 2-878/2020

УИД 33RS0001-01-2020-000543-81

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

«21» мая 2020 года г.Владимир

Ленинский районный суд города Владимира в составе

председательствующего судьи Стуловой Е.М.,

при секретаре Сизовой О.С.,

с участием представителя истца, третьего лица ООО «СтройКлининг» Воронина М.В.,

представителя ответчика ООО «Компания «Наш дом-3» Журавлевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по иску Мартусевича А. В. к ООО «Компания «Наш дом-3» о нечинении препятствий,

у с т а н о в и л:

Мартусевич А.В. обратился в суд с иском к ООО «Домжилсервис» о нечинении препятствий.

В обоснование исковых требований истцом указано, что ему на праве собственности принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером: ...., общей площадью .... кв.м., расположенное в подвале многоэтажного жилого дома, находящегося на земельном участке с кадастровым номером .... по адресу: <адрес>.

Управляющей организацией, обеспечивающей надлежащее содержание общего имущества данного многоквартирного жилого дома является ООО «Домжилсервис».

Многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, по периметру земельного участка с кадастровым номером .... огорожен металлическим забором. Въезд на придомовой земельный участок происходит через установленные автоматические откатные ворота, проход – через калитку, оборудованную запорным устройством с домофоном.

Мартусевич А.В. указывает, что использует принадлежащее ему имущество законным способом – посредством сдачи в аренду на основании договора аренды нежилого помещения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ООО «СтройКлининг».

От арендатора данного помещения поступают жалобы на наличие препятствий в свободном доступе посетителей и отсутствия возможности получить ту или иную услугу, выражающееся в нижеследующем.

Единственным возможным доступом к нежилому помещению, вследствие ограждения многоквартирного дома по периметру земельного участка металлическим ограждением, является входная калитка и автоматические распашные ворота, оборудованная домофоном.

Другие организации, имеющие нежилые помещения в данном многоквартирном доме, имеют отдельную кнопку вызова, находящуюся на калитке с возможностью соединения с офисом для переговоров и прохождения на их территорию. Мартусевич А.В., как владелец такого нежилого помещения лишен такой возможности по вине управляющей организации ООО «Домжилсервис», которая отказывает ему в допуске к внутренним инженерным коммуникациям дома для прокладки слаботочной линии домофона без объяснения причин.

Следствием данных действий по воспрепятствованию посещений является отсутствие свободного доступа посетителей организации, затруднительность посещения организации арендаторов и получения его клиентами услуг.

Мартусевич А.В. указывает, что в рассматриваемом случае имеется нарушение прав граждан, выразившееся в создании препятствий для свободного нахождения и перемещения граждан по территории общего пользования многоквартирного жилого дома, в том числе доступу специального автотранспорта, также получению гражданами услуг.

Установка металлического ограждения земельного участка в отсутствие обеспечения свободного доступа специальным транспортным средствам, а также установка входной калитки с запорным устройством, создающим препятствия в свободном доступе к нежилому помещению, по мнению Мартусевича А.В., нарушает его права как собственника помещения.

Для устранения вышеуказанных нарушений своих прав Мартусевич А.В. направил ООО «Домжилсервис» заявление о предоставлении доступа к внутренним инженерным коммуникациям в подвале многоквартирного дома <адрес> для прокладки слаботочной линии домофона от калитки, расположенной справа до нежилого помещения с кадастровым номером: ...., общей площадью .... кв.м..

ООО «Домжилсервис» добровольно не удовлетворило требования о предоставлении доступа к инженерным коммуникациям дома.

Ссылаясь в качестве правового обоснования исковых требований на ст.ст.12, 209, п.1 ст.290, 304-305 ГК РФ, ст.ст.36, 161 ЖК РФ Мартусевич А.В. просил обязать ООО «Домжилсервис» прекратить действия, препятствующие осуществлению его (истца) права собственности и иных законных владельцев на принадлежащее нежилое помещение с кадастровым номером: ...., общей площадью .... кв.м., расположенного в подвале многоэтажного жилого дома, находящегося на земельном участке с кадастровым номером .... по адресу: <адрес>; обязать ООО «Домжилсервис» предоставить доступ к внутренним инженерным коммуникациям в подвале многоквартирного дома <адрес> для прокладки слаботочной линии домофона от калитки, расположенной справа до нежилого помещения с кадастровым номером ...., общей площадью .... кв.м.

В судебном заседании 21 мая 2020 года произведена замена ненадлежащего ответчика ООО «Домжилсервис» на надлежащего - ООО «Компания «Наш дом-3».

В судебном заседании от представителя ответчика Журавлевой Н.В. поступило ходатайство об утверждении заключенного между сторонами мирового соглашения, по условиям которого:

1. По настоящему Мировому соглашению Стороны обязуются:

1.1. Ответчик обязуется не совершать действия, препятствующие осуществлению права собственности Истца и иных законных владельцев на принадлежащее нежилое помещение с кадастровым номером: ...., общей площадью .... кв.м., расположенного в подвале многоэтажного жилого дома, находящегося на земельном участке с кадастровым номером .... по адресу: <адрес>.

1.2. Ответчик обязуется предоставить доступ Истцу к внутренним инженерным коммуникациям в подвале многоквартирного дома <адрес> для прокладки слаботочной линии домофона от калитки расположенной справа, до нежилого помещения с кадастровым номером: ...., общей площадью .... кв.м..

2. Судебные расходы распределяются следующим образом:

Половина расходов на уплату государственной пошлины, понесенных Истцом при подаче искового заявления по данному делу, возвращается из федерального бюджета в размере .....

Иные судебные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

3. Истец отказывается от иных материальных требований к Ответчику по заявленному иску.

4. Настоящее мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.

5. Настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

6. Мировое соглашение составлено в 3 экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны и суда.

Представитель истца, третьего лица ООО «СтройКлининг» Воронин М.В. заявленное ходатайство поддержал, просил суд утвердить заключенное между сторонами мировое соглашение, дальнейшее производство по делу прекратить.

Истец Мартусевич А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, судом вынесено определение о разрешении ходатайства об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу в отсутствие истца Мартусевича А.В..

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ч.1 ст.173 ГПК РФ условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если мировое соглашение сторон выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия, утверждаемого судом мирового соглашения сторон.

В соответствии со ст.ст.220, 221 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом. Производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Предъявленное суду мировое соглашение подписано истцом Мартусевичем А.В., Генеральным директором ООО «Компания «Наш дом-3» Матросовым А.Ю..

Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, судом сторонам разъяснены.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное между сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает прав и законных интересов третьих лиц,

руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Мартусевичем А. В., с одной стороны, и ответчиком ООО «Компания «Наш дом-3» с другой стороны, по условиям которого:

1. По настоящему Мировому соглашению Стороны обязуются:

1.1. Ответчик обязуется не совершать действия, препятствующие осуществлению права собственности Истца и иных законных владельцев на принадлежащее нежилое помещение с кадастровым номером: ...., общей площадью .... кв.м., расположенного в подвале многоэтажного жилого дома, находящегося на земельном участке с кадастровым номером .... по адресу: <адрес>.

1.2. Ответчик обязуется предоставить доступ Истцу к внутренним инженерным коммуникациям в подвале многоквартирного дома <адрес> для прокладки слаботочной линии домофона от калитки расположенной справа, до нежилого помещения с кадастровым номером: ...., общей площадью .... кв.м..

2. Судебные расходы распределяются следующим образом:

Половина расходов на уплату государственной пошлины, понесенных Истцом при подаче искового заявления по данному делу, возвращается из федерального бюджета в размере .....

Иные судебные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

3. Истец отказывается от иных материальных требований к Ответчику по заявленному иску.

4. Настоящее мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.

5. Настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

6. Мировое соглашение составлено в 3 экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны и суда.

Дальнейшее производство по гражданскому делу по иску Мартусевича А. В. к ООО «Компания «Наш дом-3» о нечинении препятствий - прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Председательствующий судья Е.М. Стулова