Решение по делу № 2-10/2020 от 20.06.2019

УИД 76RS0022-01-2019-001417-08

Дело № 2-10/2020

Изг. 31.03.2020 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль 29 января 2020 года

Заволжский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Ратехиной В.А.

при секретаре Сизоненко Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Трунова Григория Григорьевича к комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля, мэрии г. Ярославля о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Трунов Г.Г. обратился в суд с указанным исковым заявлением к территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля. Исковые требования мотивированы тем, что отец истца - ФИО5 - являлся собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 06.04.1970 г. № 2-844 и решения Заволжского районного народного суда от 12.11.1973 г. по делу № 2-728 по иску ФИО5. к Костылевой Т.В. о признании права собственности на домовладение. ФИО5 умер 15.10.1992 г. Его единственным наследником по закону является Трунов Г.Г. На основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 16.03.2017 г. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, было зарегистрировано за Труновым Г.Г.

Земельный участок по указанному адресу выделялся под застройку в период до 1970г. собственнику, который передал земельный участок вместе с домом. В настоящее время установить документы, подтверждающие права прежнего владельца на земельный участок, не представляется возможным. После смерти ФИО21. истец обрабатывал земельный участок, уплачивал земельный налог.

С учетом заявления об уточнении исковых требований (л.д.201-202), в том числе протокольно, истец просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1491 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно межевому плану от 21.05.2018 г., изготовленному кадастровым инженером ООО «БКН» ФИО1

Протокольным определением к участию в деле в качестве ответчиков привлечены КУМИ мэрии г. Ярославля, мэрия г. Ярославля; территориальная администрация Заволжского района мэрии г. Ярославля исключена из числа ответчиков и привлечена к участию в деле в качестве третьего лица; в качестве третьих лиц привлечены МТУ Росимущества по Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, нотариус Михайлова Э.В., ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области, Серебряков Г.В., Кондратенкова В.Я., Чебенев А.В., Чебенева Н.А., Чебенева К.А., Павлова Е.К., Смирнова Л.Н., Палкина Н.Н.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Богданова А.В. уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, дала пояснения согласно заявленному.

Ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом. КУМИ мэрии г. Ярославля ранее представило в материалы дела письменный отзыв, просило в удовлетворении иска отказать.

Третьи лица МТУ Росимущества по Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, Смирнова Л.Н. просили рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

При отсутствии возражений со стороны истца суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2. являлся собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 06.04.1970 г. № 2-844 и решения Заволжского районного народного суда от 12.11.1973 г. по делу № 2-728 по иску Трунова Г.С. к Костылевой Т.В. о признании права собственности на домовладение (л.д. 12, 13, 158).

15.10.1992 г. ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.11).

По сведениям нотариуса Ярославской нотариальной палаты Михайловой Э.В., имеется наследственное дело № к имуществу ФИО5

Наследником по закону является его сын Трунов Г.Г., которому 16.03.2017 г. выдано свидетельство о праве на наследство по закону серии № (л.д.58, 59).

Наследство, на которое было выдано указанное свидетельство, состояло из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из: одноэтажного основного сборно-щитового строения – литер «А» общей площадью 53,6 кв.м, со служебными постройками: литер «Г1, Г2, Г3, Г4», бревен/тес сараев, тес реш/мет сетка заборов.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 16.03.2017 г. право собственности на жилой дом, 1964 года постройки общей площадью 53,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, было зарегистрировано за Труновым Г.Г., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 67-68).

Из материалов дела следует, что жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 1491 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН (л.д. 150) земельный участок площадью 1491 кв.м. расположен по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: огород; граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о правах отсутствуют. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет 28.07.2005 г., земельному участку был присвоен кадастровый №. Земельный участок снят с кадастрового учета 01.04.2019 г., статус объекта недвижимости – архивный.

В 2018 г. кадастровым инженером ООО «БКН» ФИО1 были проведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно межевому плану от 21.05.2018 г. общая площадь участка составила 1491 кв. м. (л.д. 117-121).

Согласно закрепленному в подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч 1 ст. 35 ЗК РФ, п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (то есть до 30.10.2001) либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие ЗК РФ.

Согласно <данные изъяты> ст. 39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность без проведения торгов имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п. 9.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанные в настоящем пункте и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

Из имеющегося в материалах дела межевого плана от 21.05.2018 г., изготовленного кадастровым инженером ООО «БКН» ФИО1, следует, что в настоящее время местоположение границы и площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, определены на местности, границы участка сформированы по фактическому пользованию площадью 1491 кв.м., соответствуют границам смежных участков, сведения о которых имеются в ЕГРН.

Согласно положениям ст. 7 ЗК РФ земли в Российской Федерации подразделяются на категории по целевому назначению, в том числе земли населенных пунктов.

Из ст. 37 ГрК РФ следует, что применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

В соответствии с отзывом КУМИ мэрии г. Ярославля, согласно карте градостроительного зонирования территории в составе Правил землепользования и застройки г. Ярославля, утвержденных решением муниципалитета г. Ярославля от 17.09.2009 г. № 201, спорный земельный участок расположен в зоне застройки малоэтажными жилыми домами (Ж3) (л.д. 75-76, 122). Основным видом разрешенного использования является в том числе эксплуатация индивидуального жилого дома.

На основании указанных положений закона, учитывая фактические обстоятельства дела, исковые требования о признании за истцом права собственности на земельный участок в испрашиваемых границах и площадью суд считает подлежащими удовлетворению.

На основании ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права. Решение суда о признании права собственности является основанием для регистрации права собственности лица на недвижимое имущество на общих основаниях.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений. Суд считает, что сторона истца предоставила суду доказательства законности и обоснованности своих требований.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 56, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Трунова Григория Григорьевича удовлетворить.

Признать за Труновым Григорием Григорьевичем право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1491 кв.м, в границах согласно межевому плану от 21.05.2018 г., изготовленному кадастровым инженером ООО «БКН» ФИО1.

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г.Ярославля путем подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья               В.А. Ратехина