Решение по делу № 2-2333/2019 от 16.08.2019

                                                                Дело № 2-2333/2019

                                                                РЕШЕНИЕ

                                                                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                                                (полный текст)

09 октября 2019 года                                                       г. Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего - судьи Лемешко А.С.,

при секретаре – Пироговой И.В.,

с участием истца – Землянского В.А.,

представителей истца – Ревуцкого А.В., Осколкова А.С.,

представителя ответчика – Вострикова А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по исковому заявлению Землянского ФИО12 к Гуцуляк ФИО11 об установлении факта совместного проживания, признании права собственности на долю в наследственном имуществе,

УСТАНОВИЛ:

Истец Землянский В.А. обратился в суд с иском к Гуцуляк С.Л. и просит установить факт совместного проживания одной семьей ФИО13 и ФИО14 до заключения брака, признать право собственности за истцом на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, который принадлежит ФИО15 на праве частной собственности, признать право собственности за истцом на долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес> соразмерную половине произведенных за счет истца неотделимых улучшений. Требования мотивированы тем, что Землянский ФИО16 и ФИО17 с 1997 года проживали совместно одной семьей по адресу: <адрес> Указанная квартира принадлежала на праве собственности в равных долях ФИО18 и ее дочери - Гуцуляк ФИО19. В период совместного проживания они вели общее хозяйство, имели совместный бюджет. В период с 2003 по 2005 год за денежные средства Землянского В.А. к квартире, расположенной по адресу: <адрес> была возведена пристройка, в результате чего, площадь квартиры увеличилась практически в два раза. Данное обстоятельство свидетельствует о наличии неотделимых улучшений, которые существенно увеличили стоимость квартиры. В период с 2005 года на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> принадлежащий ФИО20 истец с согласия ФИО21 за свой счет, начал строительство жилого дома, который был построен в 2011 году. В 2009 году земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> был оформлен в собственность ФИО22 В 2007 году истец и ФИО23 переехали проживать в незавершенный строительством жилой дом, который был введен в эксплуатацию в 2011 году и оформлен на ФИО24 30 августа 2014 года отделом ЗАГС Нахимовского района Управления ЗАГС Правительства Севастополя, между Землянским В.А. и Фролкиной В.С. был зарегистрирован брак. В 2014 году Фролкиной В.С. было составлено завещание, согласно которому ФИО25 распорядилась после своей смерти оставить принадлежащую ей долю квартиры, равную 1/2 своей дочери - Гуцуляк С.Л. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО26 умерла. После ее смерти нотариусом города Севастополя Храмцовой Е.А. было открыто наследственное дело №№. Наследниками по закону к имуществу умершей являются муж умершей - Землянский В.А., а наследником по всем основаниям является дочь умершей – Гуцуляк С.Л.. В состав наследственного имущества после смерти ФИО27 входит следующее недвижимое имущество: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> квартира, расположенная по адресу: <адрес> из которого истец, как супруг умершей ФИО28 принял в качестве наследства 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, 1/2 долю в праве собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> С учетом того, что дочь умершей ФИО29. - Гуцуляк С.Л. знала, что жилой дом, расположенный по адресу: г<адрес> был построен за денежные средства Землянского В.А., а также неотделимые улучшения в квартире, расположенной по адресу: <адрес> существенно увеличившие стоимость и площадь квартиры, были произведены за денежные средства Землянского В.А., между ответчиком и истцом в 2014 году при открытии наследства была достигнута устная договоренность относительно раздела наследственного недвижимого имущества, согласно которого жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> переходит Землянскому В.А., а квартира по адресу: <адрес>, с учетом произведенных улучшений остается Гуцуляк С.Л. После смерти ФИО30 Землянский остался проживать и проживает по настоящее время в жилом доме, по адресу: <адрес>, каких-либо претензий со стороны Гуцуляк С.Л. по поводу владения истцом всем жилым домом с 2015 по 2019 годы ответчиком не предъявлялось. Кроме того, ФИО31 в период совместного проживания с Землянским В.А. не располагала достаточными денежными средствами для строительства указанного жилого дома и производства неотделимых улучшений в квартире. Учитывая данные обстоятельства, истец считает жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> а также квартиру, расположенную по адресу: <адрес> совместно нажитым с ФИО32 имуществом.

Истец и его представители в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске, спросил их удовлетворить.

    Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, считает его безосновательным, а поэтому в иске просил отказать.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

    В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    В соответствии с ч.1 ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

    В соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, 30 августа 2014 года отделом ЗАГС Нахимовского района Управления ЗАГС Правительства Севастополя между Землянским ФИО33 и ФИО34 был зарегистрирован брак.

ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО35 умерла.

    Из материалов дела следует, что земельный участок общей площадью 0,0478 га, расположенный по адресу: <адрес> был получен ФИО36 на основании решения Севастопольского городского Совета от 08.09.2009 года №7796.

    Право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был приобретен ФИО37 на основании приказа Фонда коммунального имущества Севастопольского городского Совета №1082 19.07.2010 года.

Право собственности на 1/3 долю квартиры <адрес> принадлежит ФИО38 на основании свидетельства о праве собственности на жилье от 13.02.1998 года.

Согласно статье 10 Семейного кодекса Российской Федерации, брак заключается в органах записи актов гражданского состояния. Права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (часть 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

Из изложенного следует, что имущество лиц, приобретенное вне периода брака, не приобретает статуса совместно нажитого имущества супругов, соответственно, имущественные правоотношения таких лиц подпадают под действие гражданского законодательства.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Понятие и основания возникновения общей (совместной и долевой) собственности установлены ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (пункт 1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт2).

В силу абзаца 2 пункта 4 статьи 244 Гражданского кодекса Российской федерации общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

Пунктом 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества (пункт 2 названной нормы).

Из системного толкования приведенных выше норм следует, что у лиц, состоящих в фактических брачных отношениях, долевая собственность может возникнуть при наличии определенных условий, а именно: внесении сторонами соответствующей доли денежных средств и наличия между ними соглашения о создании долевой собственности. Для возникновения общей долевой собственности на вновь созданные объекты недвижимости необходимо соглашение всех участников долевой собственности. Соглашение всех участников долевой собственности необходимо и для определения их долей в общей собственности на имущество.

При отсутствии такого соглашения, доли участников долевой собственности могут быть определены судом (статья 245 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 164 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных в статье 131 Кодекса и Законе о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательств того, что между истцом и ФИО40 было соглашение о приобретении общего имущества предоставлено не было, таким образом, признать право собственности за истцом на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не представляется возможным, в связи с отсутствием между сторонами заключенного договора о приобретении общего имущества.

Поскольку факт совместного проживания одной семьей без регистрации брака для истца не порождает никаких прав и обязанностей, юридического значения он иметь не может, а потому устанавливать данный факт в судебном порядке суд считает нецелесообразным.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца об установлении факта проживания одной семьей и признании права собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> который принадлежит ФИО39 на праве частной собственности, являются необоснованными и в их удовлетворении необходимо отказать.

Требования истца о признании за ним права собственности на долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес> соразмерную половине произведенных за счет истца неотделимых улучшений, а именно пристройки к квартире не подлежат удовлетворению, поскольку спорная пристройка является самовольной и разделу не подлежит.

Согласно ст.1165 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними. К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.

Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что на момент рассмотрения данного дела истец и ответчик, будучи наследниками после смерти ФИО41 свидетельства о праве на наследство в установленном законом порядке не оформили, следовательно, состав наследственного имущества, который по наследованию должен перейти в их собственность, не установлен.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Землянского ФИО42 к Гуцуляк ФИО43 об установлении факта совместного проживания, признании права собственности на долю в наследственном имуществе – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию через суд, принявший решение, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 октября 2019 года.

Судья Нахимовского районного

Суда г. Севастополя                                А.С. Лемешко