Решение по делу № 2-711/2019 от 23.08.2019

Дело №

                           ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                       Именем Российской Федерации

<адрес>                                                   09 октября 2019 года

Октябрьский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Мусхаджиевой Ф.А.,

при секретаре ФИО4,

с участием представителя КИЗО <адрес> (по доверенности) ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1-Бакиевичу и ФИО3 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРП,

У С Т А Н О В И Л:

    Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1-Бакиевичу и ФИО3 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРП.

В судебном заседании представитель Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> ФИО5, действующий по доверенности, поддержал исковые требования и пояснил суду, что согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1-Б. является собственником земельного участка площадью 1069 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, 35-й участок, <адрес> Б.

Данное право собственности ответчик зарегистрировал незаконно на основании договора дарения дома от ДД.ММ.ГГГГ и выписка из решения № от ДД.ММ.ГГГГ "О выделении земельных участков под индивидуальное строительство в <адрес>", выданная Исполнительным комитетом <адрес> совета народных депутатов <адрес> на имя ФИО2.

Согласно ЗК РСФСР от 1970 г., который действовал на тот период, нуждающимся гражданам земельные участки предоставлялись из свободного городского фонда, в определенных кварталах, так как город был разбит на кварталы. При этом указывался номер квартала, в котором находился земельный участок и только после окончания строительства объекта недвижимости, именно объекту недвижимости присваивался адрес.

В соответствии со ст. 32 ЗК РСФСР 1970 г. действовавший на тот период, право пользования земельным участком может быть прекращено в случаях совершения гражданином действий, предусмотренных статьями 136, 139 настоящего кодекса, а также при неиспользовании земельного участка в течение двух лет подряд или использования его не в соответствии с той целью, для которой он предоставлен.

Помимо выписки из решения Исполкома, гражданам выдавались договора, паспорта земельных участков и ряд других документов, которые у ответчика отсутствуют.

Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> просит признать недействительной Выписку из решения <адрес> Совета Народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО6; признать отсутствующим право собственности ФИО1-Б. на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0464001:2622, расположенного по адресу: <адрес>, 35-й участок, <адрес>Б; аннулировать запись в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ за № на имя ФИО1-Б. и снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 20:17:0464001:2622, расположенный по адресу: <адрес>, 35-й участок, <адрес> Б.

В судебном заседании представитель истца (по доверенности) ФИО5 поддержал заявленные требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики ФИО1-Б. и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства, о причине своей неявки в суд не сообщили.

Суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, изучив материалы данного дела, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> по следующим основаниям:

Из копии акта обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, 35-й участок, <адрес> Б, не освоен.

Согласно копии выписки из решения № от ДД.ММ.ГГГГ гр. ФИО6 выделен земельный участок из земель поселений под индивидуальное жилищное строительство в <адрес> площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, 35-й участок, <адрес> Б.

Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ гр-ка ФИО3 подарила гр-ну ФИО1-Бакиевичу целое домовладение состоящее из жилого саманно - кирпичного дома общей полезной площадью 68,4 кв.м., в том числе жилой площадью 52,8 кв.м. служебных и надворных сооружений, находящееся по адресу: <адрес>, 35-й участок, <адрес> Б, расположенное на участке земли мерой 1000 кв.м. Настоящее домовладение принадлежало гр. ФИО3 на праве собственности на основании решения Октябрьского райсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и справки БТИ по ЖКХ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом видно, что гражданин ФИО1-Б. путем использования поддельных документов, а именно выписки из решения <адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ незаконно осуществил регистрацию права собственности земельного участка. Государственная регистрация права проведена с нарушением земельного законодательства.

Согласно ст. 13 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным Гражданским кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью и недействительна с момента ее совершения.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» « в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратилось), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим».

В связи с чем, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

           Исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1-Бакиевичу и ФИО3 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРП - удовлетворить.

    Признать недействительной Выписку из решения <адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ "О выделении земельных участков под индивидуальное жилищное строительство в <адрес>" на имя ФИО6

    Признать отсутствующим право собственности ФИО1-Бакиевича на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0464001:2622, расположенный по адресу: <адрес>, 35-й участок, <адрес> Б.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ФИО1-Б. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, 35-й участок, <адрес> Б.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 20:17:0464001:2622, расположенный по адресу: <адрес>, 35-й участок, <адрес> Б.

В соответствии со ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии решения.

     Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                           Ф.А. Мусхаджиева

Копия верна: