Решение по делу № 2-4577/2019 от 24.05.2019

                                                                                                        Дело № 2-4577/2019

УИД - 41RS0001-01-2019-005546-85

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Петропавловск-Камчатский                                                        11 октября 2019 года

        Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: председательствующего судьи Тузовской Т.В.

    при секретаре Очкиной Н.В.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Камчатская управляющая компания» к Огиря Евгении Ивановне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

у с т а н о в и л:

истец общество с ограниченной ответственностью «Камчатская управляющая компания» (далее – ООО «Камчатская управляющая компания») предъявил иск к ответчику Огиря Е.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, мотивируя тем, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Между собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> ООО «Камчатская управляющая компания» заключен договор управления многоквартирным домом, в котором указана плата за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в данном многоквартирном доме. Ответчик в течение длительного времени не производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме, вследствие чего с 1 мая 2014 года по 20 декабря 2016 года образовалась задолженность в размере 170966 руб. 36 коп., пени за период с 11 июня 2014 года по 15 июля 2018 года в размере 60091 руб. 48 коп., а всего 231057 руб. 84 коп. Определением мирового судьи судебного участка № 7 Камчатского края от 11 января 2019 года по делу № 2-25942/18 судебный приказ о взыскании задолженности отменен. Поскольку в добровольном порядке ответчик образовавшуюся задолженность не погасил, истец понес расходы на оплату услуг представителя в размере 7000 руб.

На основании вышеизложенного, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности за период с 1 мая 2014 года по 20 декабря 2016 года в размере 170966 руб. 36 коп., пени за период с 11 июня 2014 года по 15 июля 2018 года в размере 60091 руб. 48 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 7000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5511 руб.

Истец ООО «Камчатская управляющая компания» извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представителя в суд не направил. До судебного заседания направил уточнение исковых требований, согласно которым, окончательно определившись с исковыми требованиями, просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 сентября 2015 года по 20 декабря 2016 года в размере 112136 руб. 43 коп., пени за период с 11 октября 2015 года по 10 октября 2019 года в размере 71286 руб. 46 коп., а всего сумме 183422 руб. 89 коп.

Ответчик Огиря Е.И. в судебном заседании, состоявшемся 10 октября 2019 года, исковые требования признала частично, поддержала отзыв на исковое заявление, согласно которому она просила применить срок исковой давности, в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 мая 2014 года по 24 мая 2016 года, пени за период с 11 июня 2014 года по 24 июня 2016 года, а также расходов по оплате услуг представителя просила отказать. Госпошлину взыскать пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, извещенного о времени и месте судебного заседания.

Выслушав пояснения ответчика, исследовав материалы гражданского дела № 2-25942/18, материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

Как следует из ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Согласно ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ в редакции, действующей в период образования задолженности, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона в период времени, в течение которого они должны быть исполнены. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ч. 1 ст. 310 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ответчик Огиря Е.И. в спорный период времени являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, а также договором купли-продажи от 8 декабря 2016 года (л.д. 21, 47-49).

Из копии поквартирной карточки следует, что в указанном жилом помещении никто не зарегистрирован (л.д. 56).

ООО «Камчатская управляющая компания» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес> по <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом № 3 от 2 июня 2008 года.

В соответствии с п. 2.2.6 указанного договора, исполнитель обязан обеспечивать заказчикам предоставление в соответствии с договором следующих видов жилищных, коммунальных и других услуг: управление, содержание и текущий ремонт общего имущества дома, в том числе вывоз бытовых отходов, холодное водоснабжение и канализация, горячее водоснабжение и отопление, электроснабжение, капитальный ремонт дома в порядке, объеме и на условиях, определяемых решением общего собрания заказчиков. В свою очередь заказчики согласно п. 2.1.8 настоящего договора обязаны своевременно вносить плату за оказанные услуги и выполненные работы по управлению, за содержание и ремонт общего имущества дома, предоставленные коммунальные услуги (л.д. 22-28).

Определением мирового судьи судебного участка № 7 Петропавловск-Камчатского судебного района Камчатского края от 11 января 2019 года, по заявлению Огиря Е.И. отменен судебный приказ от 17 сентября 2018 года о взыскании с последней в пользу ООО УК «Камчатская управляющая компания» задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги (л.д. 29, л.д. 37-38 дела № 2-25942).

На основании положений ст. 39 ГПК РФ именно заявитель (истец) определяет предмет, основание и объем требований изложенных в заявлении.

Истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением (ч. 1 ст. 39 ГПК РФ).

В соответствии с расчетом, представленным истцом в приложении к уточнению исковых требований, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с 1 сентября 2015 года по 20 декабря 2016 года составляет 112136 руб. 43 коп.

Доказательств свидетельствующих о погашении ответчиком долга, ровно как и доказательств того, что сумма задолженности, фактически меньше, чем заявлена истцом, суду не представлено, равно как и не добыто в ходе судебного заседания. Тогда как в силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ обязанность доказывания возложена на стороны. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Учитывая изложенное, принимая во внимание тот факт, что в спорный период времени Огиря Е.И. являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 сентября 2015 года по 20 декабря 2016 года в размере 112136 руб. 43 коп.

Указание ответчика о том, что истцом за период с 1 мая 2014 по 24 мая 2016 года пропущен срок исковой давности для предъявления данного иска, суд находит не состоятельным, по следующим основаниям.

Как следует из предоставленного в адрес суда уточненного искового заявления, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 сентября 2015 года по 20 декабря 2016 года в размере 112136 руб. 43 коп., пени за период с 11 октября 2015 года по 10 октября 2019 года в размере 71286 руб. 46 коп.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности в соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 названного кодекса.

В силу ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям п. 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В соответствии с п. 18 данного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Таким образом, период судебной защиты при обращении с заявлением о выдаче судебного приказа в случае его последующей отмены осуществляется со дня обращения в суд с таким заявлением и до отмены судебного приказа.

Из материалов гражданского дела № 2-25942/18 усматривается, что 12 сентября 2018 года ООО «Камчатская управляющая компания» обратилось в суд с заявлением о выдаче судебного приказа.

17 сентября 2018 года мировым судьей судебного участка № 18 Петропавловск-Камчатского судебного района Камчатского края, исполнявшим обязанности мирового судьи судебного участка № 7 Петропавловск-Камчатского судебного района Камчатского края, вынесен судебный приказ в отношении Огиря Е.И.

Определением суда от 11 января 2019 года, по заявлению Огиря Е.И., указанный судебный приказ отменен.

Таким образом, в период с 12 сентября 2018 года по 11 января 2019 года (более 3 месяцев) течение срока исковой давности по исковым требованиям ООО «Камчатская управляющая компания» к Огиря Е.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени было приостановлено.

24 мая 2019 года (в течение 6 месяцев после отмены судебного приказа) истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом последующего уточнения за период с 1 сентября 2015 года по 20 декабря 2016 года в размере 112136 руб. 43 коп., пени за период с 11 октября 2015 года по 10 октября 2019 года в сумме 71286 руб. 46 коп.

С учетом изложенного, принимая во внимание положения об удлинении не истекшей части исковой давности до шести месяцев после отмены судебного приказа, вопреки доводам ответчика срок для предъявления требований о взыскании задолженности об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный истцом период, не истек.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как установлено в судебном заседании, обязательства ответчика по оплате коммунальных услуг не исполнены.

Истцом также представлен расчет пени в приложении к уточнению исковых требований на указанную выше задолженность, согласно которому размер пени на указанную задолженность за период с 11 октября 2015 года по 10 октября 2019 года составляет 71286 руб. 46 коп.

Поскольку в установленный законом срок ответчик не произвел оплату жилищно-коммунальных услуг, требование истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, подлежит удовлетворению.

Оснований для уменьшения данной неустойки суд не усматривает.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.

На основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела усматривается, что истец понес расходы на оплату услуг представителя в сумме 7000 руб. (л.д. 30-31, 32), что является согласно ст. 94 ГПК РФ судебными издержками, связанными с рассмотрением дела в суде, которые подлежат возмещению за счет ответчика.

Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, характер и степень сложности разрешенного спора, объем оказанных истцу его представителем услуг, а также возражения ответчика, с учетом положений ч. 1 ст. 100 ГПК РФ о разумности пределов возмещения рассматриваемых расходов, суд удовлетворяет требования истца частично и взыскивает в его пользу с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

иск общества с ограниченной ответственностью «Камчатская управляющая компания» удовлетворить.

Взыскать с Огиря Евгении Ивановны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Камчатская управляющая компания» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 сентября 2015 года по 20 декабря 2016 года в размере 112136 руб. 43 коп., пени за период с 11 октября 2015 года по 10 октября 2019 года составляет 71286 руб. 46 коп., а также расходы по уплате услуг представителя в размере 5000 руб., по уплате государственной пошлины в размере 4868 руб.46 коп., всего взыскать 193291 руб. 35 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 октября 2019 года.

Председательствующий                        подпись

подлинник решения находится в материалах дела № 2-4577/2019

верно:

Судья                                                                                                            Т.В. Тузовская