Решение по делу № 2-424/2019 от 12.12.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

     4 февраля 2019 г.                 г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Бунаевой А.Д. при секретаре Цыдендамбаевой И.А., с участием представителя истца Ткачевой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Курдюкова Ю. Н. к Федеральному государственному бюджетному учреждению науки Бурятский научный центр Сибирского отделения Российской академии наук о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Курдюков Ю.Н. обратился в суд с иском к Федеральному государственному бюджетному учреждению науки Бурятский научный центр Сибирского отделения Российской академии наук (далее БНЦ СО РАН) о признании за ним права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Курдюкову Н.С. и членам его семьи: сыну Курдюкову Ю.Н., невестке Курдюковой Н.М., внукам Курдюкову И.Ю. и Курдюкову Д.Ю., жене Курдюковой В.С. была предоставлена БНЦ СО РАН двухкомнатная благоустроенная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. На основании Постановления Администрации г. Улан-Удэ № от ДД.ММ.ГГГГ БНЦ СО РАН на земельном участке по <адрес> осуществил строительство жилого многоквартирного дома, однако на указанном земельном участке находилось имущество Курдюкова Н.С., в связи с чем БНЦ СО РАН и Курдюков Н.С. договорились, что Курдюков Н.С. освобождает земельный участок, а БНЦ СО РАН в виде компенсации предоставляет квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ между БНЦ СО РАН и Курдюковым Н.С. был заключен договор найма жилого помещения, где совместно с нанимателем вселены члены семьи: Курдюков Ю.Н., Курдюкова Н.М., Курдюков И.Ю., Курдюков Д.Ю.

ДД.ММ.ГГГГ было достигнуто соглашение о внесении изменений в договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, где нанимателем указан Курдюков Ю.Н., в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают Курдюков Ю.Н., Курдюкова Н.М., Курдюков И.Ю., Курдюков Д.Ю.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости правообладателем данного жилого помещения является ФГБУН БНЦ СО РАН на праве оперативного управления, собственником помещения является Российская Федерация в лице Государственного комитета имущественных отношений Республики Бурятия.

Обратившись с заявлением о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации Курдюков Ю.Н. получил отказ, поскольку БНЦ СО РАН не располагает порядком согласования распоряжения недвижимым имуществом. Поскольку спорная квартира не используется как служебная, истцы не могут быть выселены из квартиры, просит исковые требования удовлетворить.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае.

В судебное заседание истец Курдюков Ю.Н. не явился, будучи извещенным о рассмотрении дела, заявил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности Ткачева Е.Б. исковые требования поддержала в полном объеме, суду дала пояснения, аналогичные содержанию иска.

Представитель ответчика Федерального государственного бюджетного учреждения науки Бурятский научный центр Сибирского отделения Российской академии наук в судебное заседание не явился, будучи извещенным о рассмотрении дела. Судом с согласия представителя истца определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Третьи лица Курдюкова Н.М., Курдюков Д.Ю., Курдюков И.Ю., представитель третьего лица Межрегионального территориального управления Росимущества в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае не явились, будучи извещенными о рассмотрении дела. Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие указанных лиц.

Третьи лица Курдюкова Н.М., Курдюков Д.Ю., Курдюков И.Ю., принимавшие участие в предыдущем судебном заседании, не возражали против удовлетворения иска, суду представили письменное заявление об отказе от участия в приватизации квартиры, суду пояснили, что зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, не желают участвовать в приватизации квартиры, отказ является добровольным, согласны на приватизацию квартиры Курдюковым Ю.Н.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее Закон о приватизации жилья) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 настоящего Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 6 этого же Закона РФ передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости спорная квартира по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является собственностью Российской Федерации и закреплено на праве оперативного управления за ФГБУН БНЦ СО РАН.

Из дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Бурятским научным центром СО РАН и Курдюковым Н.С. заключен договор, по условиям которого Курдюков Н.С, обязался освободить земельный участок по <адрес> от принадлежащего ему и его семье имущества в виде жилого дома, а БНЦ СО РАН обязалось в виде компенсации за освобождение земельного участка предоставить Курдюкову Н.С. и членам его семьи двухкомнатную благоустроенную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между БНЦ СО РАН и Курдюковым Н.С. заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого наймодатель обязался предоставить нанимателю во владение и пользование свободное изолированное жилое помещение для постоянного проживания в нем по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из лицевого счета, выданного ДД.ММ.ГГГГ. МКУ «Управление информатизации и информатизационных ресурсов Администрации <адрес>» на адресу:. Улан-Удэ, <адрес>, кВ. 53 зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ Курдюков Ю.Н., Курдюков Д.Ю., Курдюков И.Ю., Курдюкова Н.М., а Курдюков Н.С. снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о смерти.

После смерти нанимателя жилья Курдюкова Н.С. ДД.ММ.ГГГГ между ФБУН БНЦ СО РАН и Курдюковым Ю.Н. заключено соглашение о внесении изменений в договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Курдюков Ю.Н. является нанимателем жилья.

Истец ДД.ММ.ГГГГ обратился в ФГБУН БНЦ СО РАН с заявлением о приватизации жилья, однако согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ истцу сообщено о том, что об отсутствии порядка согласования распоряжения недвижимым имуществом и решение вопроса о приватизации жилья является правом собственника Российской Федерации в лице Минобрнауки.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в МТУ Росимущества по Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальскому краю с аналогичным заявлением. Согласно сообщению указанного Управления от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости находится в федеральной собственности и закреплен на праве оперативного управления за БНЦ СО РАН, Управление не имеет полномочий для осуществления мероприятий по приватизации жилого фонда, поэтому следует обратиться к правообладателю БНЦ СО РАН.

Указанные ответы Учреждения и Управления следует признать отказом на заявление истца о приватизации жилого помещения.

Однако БНЦ СО РАН как лицо, которому передано в оперативное управление жилое помещение, статьей 6 Закона о приватизации жилья наделен полномочиями по передаче истцу и членам его семьи в собственность жилого помещения занимаемого ими по договору социального найма.

По положениям ст. 8 названного Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Согласно ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно п. 7 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18 ноября 1993 года № 4 для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане представляют следующие документы: заявление (заявления) на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя (приложения 1, 2); документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением; справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано; в случаях, предусмотренных пунктом 3 настоящего Примерного положения, документ органов опеки и попечительства.

В п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъясняется, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Судом установлено, что истец выразил свою волю на приватизацию занимаемой им по договору социального найма жилой площади, подал об этом ответчику заявление в установленном законом порядке, однако его заявление оставлено без удовлетворения при наличии условий для передачи ему в собственность жилого помещения бесплатно в порядке приватизации.

Истец имеет право пользования жилым помещением государственного жилищного фонда, он вселен и проживает в спорной квартире по договору найма жилого помещения, истец в приватизации жилья ранее участия не принимал, о чем представил соответствующие документы, иной жилой площади для проживания, кроме спорной квартиры, он не имеет, поэтому вправе приобрести жилье на условиях Закона о приватизации жилья.

Исковые требования подлежат удовлетворению, доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих передаче квартиры в собственность гражданину в порядке приватизации, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Курдюкова Ю. Н. к Федеральному государственному учреждению науки Бурятский научный центр Сибирского отделения Российской академии наук о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Курдюковым Ю. Н. право собственности на жилое помещение – квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности за Курдюковым Ю. Н..

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                               А.Д. Бунаева