Решение по делу № 2-5794/2019 от 20.09.2019

Дело № 2-5794/2019 (43RS0001-01-2019-008411-73)

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

    г. Киров                                                                         22 октября 2019 года

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Кононовой Е.Л.,

при секретаре судебного заседания Савиных Е.А.,

с участием представителя истца по доверенности Анфилатова А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального казенного учреждения «Кировское жилищное управление» к Евдокимовой Т. В., Евдокимову М. В., Евдокимову А. В. об обязании произвести восстановительный ремонт жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился с иском к ответчикам об обязании произвести восстановительный ремонт жилого помещения. В обоснование требований указано, что жилое помещение по адресу: {Адрес изъят}, находится в муниципальной собственности и передано гражданам во владение и пользование для проживания в нем на условиях договора социального найма. В администрацию г. Кирова от проживающего в указанном доме гражданина поступило обращение о несоблюдении ответчиками предусмотренных законом обязанностей, а именно: во всех окнах отсутствует остекление, отсутствуют сантехнические приборы, квартира захламлена и находится в антисанитарном состоянии. Вследствие ненадлежащего содержания жилого помещения ответчиками в других квартирах нарушен тепловой режим, в зимний период замерзает вода в водопроводе. {Дата изъята}, {Дата изъята} в адрес ответчиков направлялись предупреждения о недопустимости нарушения прав и законных интересов соседей. Специалистом {Дата изъята}, {Дата изъята} осуществлялся выезд по адресу, дверь квартиры никто не открыл. Решением суда от 17.05.2018 удовлетворены исковые требования МКУ «КЖУ» об обязании ответчиков предоставить доступ специалисту МКУ «КЖУ» в жилое помещение. {Дата изъята} проведен осмотр спорного жилого помещения, в ходе которого установлено: в квартире отсутствует остекление окон, стерлась краска на половом покрытии, на полу слой грязи с землей, стены коридора грязные, сохранили фрагменты окрашивания, по длине всего коридора мусор, на потолке и стенах скопление грязи и пыли в виде свисающих черных паутин, в помещение санузла отсутствуют сантехнические приборы, в большой комнате на полу разбросаны газеты, пластиковые бутылки, грязная одежда, мусорные пакеты, заполненные остатками от продуктов питания, на стенах обои имеют грязный вид со следами жизнедеятельности клопов и тараканов, смежная маленькая комната завалена сломанной старой мебелью, пустыми бутылками и мусором, помещение кухни завалено сломанной мебелью и мусором, отсутствуют сантехнические приборы, газовое оборудование (газовая труба заглушена), кухня по назначению не используется, в квартире и на лестничной площадке присутствует зловонный запах. Предупреждение о необходимости устранения нарушений по содержанию и пользованию муниципальным жилым помещением с обязанием произвести текущий ремонт квартиры получено ответчиком лично. {Дата изъята} произведен повторный осмотр вышеуказанного помещения. Осмотром установлено, что предписания предупреждения ответчиками не исполнены, квартира находится в антисанитарном состоянии, мусор не вывезен, работы по ремонту помещения не начаты. На основании изложенного, с учетом уточнений истец просит обязать ответчиков произвести восстановительный ремонт жилого помещения по адресу: {Адрес изъят}, а именно: очистить квартиру от мусора, восстановить остекление окон в срок до {Дата изъята}, окрасить с расчисткой старой краски потолки (побелить), полы, окна, двери во всей квартире, сменить обои во всей квартире, восстановить сантехническое оборудование: раковины в санузле и на кухне, унитаз, ванну, работоспособность газового оборудования (установить газовую плиту) в срок до {Дата изъята}.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования по указанным в иске основаниям с учетом уточнений поддержал, просил удовлетворить, выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства. Кроме того, пояснил, что ответчик Евдокимов А.В. фактически проживает в квартире, что подтверждается вручением ему предупреждения.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены, причины неявки суду не известны, ходатайств в адрес суда не поступало.

Представитель третьего лица администрации г. Кирова в судебное заседание не явился, извещен, причины неявки суду не известны, ходатайств в адрес суда не поступало.

При указанных обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно выписке из реестра муниципальной собственности жилое помещение – квартира по адресу: {Адрес изъят}, находится в муниципальной собственности (л.д. 14).

О том, что с ответчиками заключен договор социального найма жилого помещения, сведений в дело не представлено. Однако отношения социального найма, предусмотренные ст. 60 ЖК РФ, между сторонами сложились фактически, что кем-либо не оспаривается. Ранее ответственным нанимателем являлся Евдокимов В. Н., которому ответчики приходятся женой и сыновьями.

Как следует из материалов дела, обращений соседей, ответчики бесхозяйственно содержат занимаемое муниципальное жилое помещение. В данном помещении во всех трех окнах отсутствует остекление. Сын умершего нанимателя заходит в квартиру через оконные проемы, дверной проем не использует. Из квартиры вынесены все отопительные и сантехнические приборы, разобран пол. Квартира захламлена и находится в антисанитарном состоянии. Граждане, проживающие в квартире, справляют естественные надобности в любом из помещений квартиры (л.д. 15-16), доказательств обратного не представлено.

Актом осмотра МКУ «КЖУ» от {Дата изъята} установлено, что в квартире отсутствует остекление окон, которые затянуты пленкой, частично заколочены фанерой, со слов Евдокимовой Т.В., их разбил сын. В коридоре прихожей отсутствует освещение (нет лампы), покрытие пола доски, окрашивание с которых стерлось, на полу слой грязи с землей, стены грязные сохранили фрагменты окрашивания, по длине всего коридора мусор, на потолке и стенах скопление грязи и пыли в виде свисающих черных паутин, передвижение по квартире возможно лишь в уличной обуви, уборка в квартире вообще не проводится. В помещении туалета и ванны сантехнические приборы отсутствуют, посредине стоит не прикрученный унитаз, заполненный фекалиями, освещение и водоснабжение отсутствуют. В большой комнате имеется освещение, на полу разбросаны газеты, пластиковые бутылки, грязная одежда, возле кресла стоят мусорные пакеты, заполненные остатками от продуктов питания, к серванту приставлен сломанный диван, на стенах обои имеют стертый грязный вид со следами от жизнедеятельности клопов и тараканов, у стены находится спальное место Евдокимовой Т.В. Смежная маленькая комната завалена старой сломанной мебелью, пустыми бутылками, в ней расположено спальное место Евдокимова М.В. Помещение кухни заставлено старой сломанной мебелью, отсутствуют сантехнические приборы, водоснабжение, газоснабжение (газовая труба заглушена), кухня по назначению не используется, вход в нее завален хламом. В квартире и на лестничной площадке присутствует зловонный запах (л.д. 17).

В материалы дела истцом представлено предупреждение от {Дата изъята}, согласно которому ответчикам Евдокимову М.В. и Евдокимовой Т.В. истцом предлагалось в срок до {Дата изъята} предоставить доступ в помещение для проверки, выполнить работы по остеклению оконных рам и погасить задолженность за наем жилого помещения.

Предупреждение о необходимости устранения нарушений по содержанию и пользованию муниципальным жилым помещением выносилось в адрес семьи Евдокимовых истцом {Дата изъята} со сроком исполнения до {Дата изъята}.

В материалы дела истцом представлено предупреждение от {Дата изъята}, согласно которому ответчикам необходимо привести муниципальное жилое помещение в надлежащее состояние путем проведения текущего ремонта в квартире до {Дата изъята}, оплатить образовавшуюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги и наем жилья. Согласно записи в данном предупреждении оно вручено только ответчику Евдокимовой Т.В. (л.д. 18).

{Дата изъята} истцом произведен осмотр спорного жилого помещения, по результатам которого установлено, что нарушения, выявленные {Дата изъята}, не устранены, квартира от мусора не освобождена, находится в прежнем антисанитарном состоянии (л.д. 78). Выписано предупреждение со сроком исполнения до {Дата изъята} (л.д. 77).

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (часть 2 статьи 1 ЖК РФ).

Жилое помещение предназначено для проживания граждан (п. 1 ст. 17 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно ст. ст. 67 ЖК РФ, 681 ГК РФ, пп. «б», «в», «е» п. 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 наниматель и члены его семьи обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения.

В силу положений постановления Правительства РФ от 21.05.2015 № 315 «Об утверждении типового договора социального найма жилого помещения» к текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).

Согласно данным поквартирной карточки, в жилом помещении по адресу: {Адрес изъят}, зарегистрированы и проживают: члены семьи нанимателя (ответчики) Евдокимова Т.В., Евдокимов М.В., Евдокимов А.В. (л.д. 13).

По данным ООО «Лянгасово» РИО и ОВМ УМВД России по г. Кирову, сведения о регистрации по месту жительства в отношении Евдокимовой Т.В. и Евдокимова М.В. подтверждаются, в отношении Евдокимова А.В. – есть сведения, что он сохраняет право пользования данным жилым помещением (л.д. 12).

Истцом в адрес ответчиков неоднократно направлялись предупреждения о необходимости устранить допущенные нарушения в содержании и пользовании указанным жилым помещением.

Учитывая изложенные обстоятельства, а так же обстоятельства, что ответчики не исполняют предусмотренные законом обязанности по надлежащему содержанию жилого помещения и допустили его разрушение, что нарушает права, законные интересы собственника и соседей, суд признает требования истца законными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования муниципального казенного учреждения «Кировское жилищное управление» к Евдокимовой Т. В., Евдокимову М. В., Евдокимову А. В. об обязании произвести восстановительный ремонт жилого помещения удовлетворить.

Обязать Евдокимову Т. В., Евдокимова М. В., Евдокимова А. В. произвести восстановительный ремонт жилого помещения по адресу: {Адрес изъят}, а именно:

очистить квартиру от мусора, восстановить остекление окон в срок до {Дата изъята};

окрасить с расчисткой старой краски потолки (побелить), полы, окна, двери во всей квартире, сменить обои во всей квартире, восстановить сантехническое оборудование: раковины в санузле и на кухне, унитаз, ванну, работоспособность газового оборудования (установить газовую плиту) в срок до {Дата изъята}.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае подачи такого заявления - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                                                                     Е.Л. Кононова

    Мотивированное решение

    изготовлено 23.10.2019.