Решение по делу № 2-3271/2019 от 23.10.2019

Дело № 2-3271/2019(24RS0040-01-2019-004008-50)

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 ноября 2019 года                                        город Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи                                                       Крамаровской И.Г.,

при секретаре судебного заседания                                               Лукиновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликова Д.В. к Дьяконову Д.Ю. о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

    Куликов Д.В. обратился в суд с иском к Дьяконову Д.Ю. о признании за ним права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ссылаясь на то, что 19 декабря 1997 года между сторонами заключен договор купли-продажи указанной квартиры. Указанный договор удостоверен нотариусом Ш. принадлежность квартиры Дьяконову Д.Ю. проверена. При обращении в регистрирующий орган с заявлением о регистрации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было отказано. На указанную квартиру больше никто не претендует, с 19.12.1997 он владеет ею как собственник, оплачивает коммунальные платежи и вносит плату за содержание жилья, за свой счет проводит текущий ремонт жилого помещения, несет бремя содержания. Супруга истца М. как до заключения брака, так и после заключения брака также участвовала, как член семьи, в приобретении мебели и содержании квартиры. В связи с чем истец просит суд признать за ним права собственности на жилое помещение, расположенное по выше указанному адресу.

    Истец Куликов Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, направил в суд своего представителя.

           Представитель истца Демьяненко И.Н., действующая на основании доверенности, представленной в деле, в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает, на вынесение заочного решения согласна.

Ответчик Дьяконов Д.Ю., в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, о времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом. Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчика или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки или доказательств в опровержение заявленных исковых требований от ответчика в суд не поступало.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

    Третье лицо – Управление Росреестра по Красноярскому краю, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил, ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не заявлено.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

           Исследовав и оценив представленные в деле доказательства, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьям 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Судом установлено, что 19.12.1997 между Куликовым Д.В. и Дьяконовым Д.Ю. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по условиям которого ответчик (Продавец) продал, а истец (Покупатель) купил указанную квартиру, уплатив за нее цену 23 млн. руб. Данный договор удостоверен нотариусом г. Норильска Ш.л.д.4)

Как следует из уведомления Межмуниципального Лесосибирского отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю об отказе государственной регистрации прав от 01.10.2019, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано за Дьяконовым Д.Ю. (л.д.5)

Согласно справки «форма №4» в спорном жилом помещении с 17.06.2009 года по настоящее время зарегистрирован Куликов Д.С., с 31.03.2010 по настоящее время зарегистрирована М. (л.д.7)

10.11.2017 Куликов Д.В. и М. заключили брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.8)

Из искового заявления следует, что истец Куликов Д.В. и М. на протяжении длительного времени пользуются спорной квартирой, оплачивают жилищно-коммунальные услуги, осуществляют ремонт жилого помещения, приобретают необходимую мебель, что подтверждается представленными в суд документами (договорами, актами выполненных работ) (л.д.9-21,23-27).

Согласно справки АО «Норильск-Телеком» Кулаков Д.В. является их абонентом по договору № в период с 20.12.2007 по 11.03.2016 и пользуется услугой телефония по адресу: <адрес>. (л.д.22)

Переход права собственности спорной квартиры не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Согласно ст.549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности.

В соответствии с ч. 3 ст. 551 ГК РФ при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации, переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

С учетом приведенных нормативных положений и фактических обстоятельств дела, из которых следует, что договор купли-продажи квартиры, составленный в надлежащей письменной форме, и выражающий волю сторон на совершение указанной сделки, фактически был исполнен сторонами путем взаимной передачи квартиры и денег в счет ее оплаты, а также с учетом того, что истец в соответствии с действующим законодательством не имеет возможности зарегистрировать переход права собственности на квартиру без участия продавца, суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования Куликова Д.В. о признании права собственности и государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Указанные обстоятельства ответчиком не оспаривались.

В силу п. 1 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации государственной регистрации подлежит не договор, а права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу.

В связи с вышеизложенным, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Куликова Д.В. - удовлетворить.

Признать право собственности Куликова Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на однокомнатную квартиру, общей площадью *** кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру, общей площадью *** кв.м., расположенную по адресу: <адрес> от Дьяконова Д.Ю. к Куликову Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по договору купли-продажи квартиры, заключенного ДД.ММ.ГГГГ года между Дьяконовым Д.Ю. и Куликовым Д.В..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                               И.Г. Крамаровская

В окончательной форме решение изготовлено 28 ноября 2019 года.