Решение по делу № 2-1997/2019 от 24.10.2019

Дело № 2-1997/2019

УИД: 23RS0025-01-2019-002736-30

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Курганинск        14 ноября 2019 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего- судьи Коробкина С.А.,

при секретаре Васинской М.А.,

с участием истца Анпилогова А.С.,

представителя ответчика по ордеру Чалова Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Анпилогова Андрея Сергеевича к Красникову Дмитрию Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Анпилогов А.С. обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец в обоснование заявленных требований указал, что ему принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, которое он приобрел в собственность у ответчика по договору купли-продажи от 03.08.2016. Бывший собственник домовладения Красников Д.А. зарегистрирован в данном жилом помещении с 02.04.2016, обязался сняться с регистрационного учета до 01.01.2017, однако, этого не сделал. После 03.08.2016 ответчик в указанном жилом помещении не проживает, его место нахождения неизвестно. Соглашения об определении порядка пользования жилым помещением, договора найма жилого помещения стороны не заключали, он сам производит все налоговые и коммунальные платежи, ему необходимо признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Представитель ответчика адвокат Чалов Д.А. в судебном заседании полагался на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, выслушав истца и его представителя, мнение представителя ответчика, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 7 ст. 37 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, исходя из ясности и определенности понятий, содержащихся в данных нормах закона, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истца и не заключал соглашения с собственником жилого помещения, в котором является зарегистрированным, и, таким образом, не приобрел право пользования данным жилым помещением по основаниям, предусмотренным действующим жилищным законодательством.

Согласно выписке из ЕГРП (л.д. 4) жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит истцу Анпилогову А.С.

Из копии домовой книги (л.д. 7-8) следует, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащем истцу.

Из справки председателя ТОС № 7 (л.д.6) следует, что Красников Д.А. в указанном жилом помещении не проживает с 03.08.2016, его место нахождения неизвестно.

При таких обстоятельствах дела ответчик, не являющийся членом семьи собственника жилого помещения и не заключивший соглашения об определении порядка пользования жилым помещением истца, договора найма жилого помещения с собственником жилого помещения, не проживающий по месту регистрации, утратил право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 30-31, 35 ЖК РФ, ст.ст. 50, 192-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Анпилогова Андрея Сергеевича к Красникову Дмитрию Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Красникова Дмитрия Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Красникова Дмитрия Александровича в пользу Анпилогова Андрея Сергеевича судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца.

Судья (подпись) С.А. Коробкин