Решение по делу № 2-3897/2017 от 10.07.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2017 г. <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в составе судьи Болотовой Ж.Т., при секретаре Ямпиловой Т.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО Сбербанк к Очирову Б. Л., ООО «Гранд Истейт», Очировой С. П. о взыскании задолженности по кредитным договорам, об обращении взыскания на заложенное имущество, долю в уставном капитале,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском, согласно которому просит взыскать в солидарном порядке с Очирова Б.Л., ООО «Гранд Истейт», Очировой С.П. задолженность по кредитным договорам №№, 1190, №, № в сумме 188 765 120,42 рублей, взыскать с ООО «Гранд Истейт», Очирова Б.Л. задолженность по кредитным договорам №, 160, 324, 1054, 1066, № в сумме 57 908 303,75 рублей, взыскать с Очирова Б.Л. задолженность по кредитным договорам №№, №, №, №, №, №, № и договору о предоставлении банковской гарантии № в сумме 54 564 308,86 рублей; обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Очировой С.П., и долю в уставном капитале ООО «Икат-Плюс», принадлежащую на праве собственности Очирову Б.Л., взыскать с Очирова Б.Л., Очировой С.П., ООО «Гранд Истейт» расходы по уплате государственной пошлины в размере 66000 рублей.

В судебном заседании представители ПАО Сбербанк Юранева Ж.А., Алексеев А.Н. исковые требования уточнили. В связи с частичным погашением задолженности по кредитному договору № просят взыскать солидарно с ООО «Гранд Истейт», Очирова Б.Л., Очировой С.П. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по Договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 44209 430,10 рублей, в том числе 18903,83 рублей – просроченная плата за обслуживание кредита; 5985802,19 рублей – просроченная задолженность по процентам; 38204 724,08 рублей – просроченная ссудная задолженность.

В связи с частичным погашением задолженности по кредитному договору № взыскать солидарно с ООО «Гранд Истейт», Очирова Б.Л. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по Договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 513 640,07 рублей, в том числе 1614,88 рублей – просроченная плата за обслуживание кредита;512025,19 рублей – просроченная задолженность по процентам.

Кроме того, просят взыскать с ООО «Гранд Истейт», Очирова Б.Л., Очировой С.П. солидарно задолженность по Договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 265 673,77 рублей, в том числе 835,24 рублей – просроченная плата за обслуживание кредита; 264838,53 рублей – просроченная задолженность по процентам; задолженность по Договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 96372 447,53рублей, в том числе 34657,55 рублей – просроченная плата за обслуживание кредита;5157041,08 рублей – просроченная задолженность по процентам; 91180 748,90 рублей – просроченная ссудная задолженность; задолженность по Договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 47917 569,02рублей, в том числе 37808,21 рублей – просроченная плата за обслуживание кредита; 5615408,20 рублей – просроченная задолженность по процентам; 42264 352,61 рублей – просроченная ссудная задолженность.

Взыскать солидарно с ООО «Гранд Истейт», Очирова Б.Л. задолженность по Договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 566 894,47 рублей, в том числе 827,52 рублей – просроченная плата за обслуживание кредита; 566066,95 рублей – просроченная задолженность по процентам; задолженность по Договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 109 035,80рублей, в том числе 343,11 рублей – просроченная плата за обслуживание кредита; 108692,69 рублей – просроченная задолженность по процентам; задолженность по Договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 513 640,07рублей, в том числе 1614,88 рублей – просроченная плата за обслуживание кредита; 512025,19 рублей – просроченная задолженность по процентам; задолженность по Договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 385 556,69рублей, в том числе 1 212,15 рублей – просроченная плата за обслуживание кредита; 384 344,54 рублей – просроченная задолженность по процентам; задолженность по Договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 90979,76 рублей, в том числе 286,03 рублей – просроченная плата за обслуживание кредита; 90693,73 рублей – просроченная задолженность по процентам; задолженность по Договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 56242196,96 рублей, в том числе 178198,68 рублей – просроченная плата за обслуживание кредита; 56063998,28 рублей – просроченная задолженность по процентам.

Взыскать с Очирова Б.Л. задолженность Договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 390 443,02рублей, в том числе 1228,72 рублей – просроченная плата за обслуживание кредита; 389214,30 рублей – просроченная задолженность по процентам; задолженность по Договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 14598 412,17рублей, в том числе 2392,18 рублей – просроченная плата за обслуживание кредита;1681674,19 рублей – просроченная задолженность по процентам; 12914 345,80 рублей – просроченная ссудная задолженность; задолженность по Договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4515 124,81рублей, в том числе 14514,13 рублей – просроченная плата за обслуживание кредита; 4500610,68 рублей – просроченная задолженность по процентам; задолженность по Договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ в сумме в сумме 749 125,76 рублей, в том числе 2413,42 рублей – просроченная плата за обслуживание кредита; 746712,34 рублей – просроченная задолженность по процентам; задолженность по Договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ в сумме в сумме 1621 172,43рублей, в том числе 4419,84 рублей – просроченная плата за обслуживание кредита;1616752,59 рублей – просроченная задолженность по процентам; задолженность по Договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 17 647 261,21 рублей, в том числе 120,55 рублей – просроченная плата за обслуживание кредита; 47494,92 рублей – просроченная задолженность по процентам; 17599645,74 рублей – просроченная ссудная задолженность; задолженность по Договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10455 693,35рублей, в том числе 2515,10 рублей – просроченная плата за обслуживание кредита; 1226938,25 рублей – просроченная задолженность по процентам; 9226240,00 рублей – просроченная ссудная задолженность; задолженность по Договору 370 о предоставлении банковской гарантии от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4587 076,11рублей, в том числе 398794,26 рублей – плата за вынужденное отвлечение денежных средств; 4188 281,85 рублей – сумма, оплаченная Банком по банковской гарантии (остаток задолженности по возмещению платежа, произведенного по требованию бенефициара).

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Очировой С. П. (по Договору ипотеки №и от 29.04.2014г., по Договору ипотеки №/и3 от 09.04.2012г.), установив начальную продажную цену залогового имущества для продажи с публичных торгов, исходя из оценки этого имущества, установленной независимым оценщиком: здание офиса (нежилое здание) - 2 этажное, общей площадью 305,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, Улан-Удэ г., Куйбышева улица, <адрес>, кадастровый №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 630 +/- 9 кв.м., находящийся по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир – Здание. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №. Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Очировой С. П. (по Договору ипотеки №и от 29.04.2014г., по Договору ипотеки №/и4 от 09.04.2012г.), установив начальную продажную цену залогового имущества в размере 80 % от оценочной стоимости: объект недвижимости – нежилое помещение, общей площадью 386,6 кв.м., расположенное в цокольном этаже 4-этажного дома по адресу: <адрес>, кадастровый №. Обратить взыскание на долю в уставном капитале ООО «Икат-плюс», принадлежащую на праве собственности Очирову БатоЛамуевичу (по Договору залога №/УК от 29.04.2014г., по Договору залога №/УК1 от 28.10.2014г.), установив начальную продажную цену заложенного имущества для продажи с публичных торгов в размере 90000 рублей. Взыскать в пользу ПАО Сбербанк с Общества с ограниченной ответственностью «Гранд Истейт», Очирова Б. Л., Очировой С. П. расходы по оплате государственной пошлины в размере 66000 рублей.

Суду пояснили, что обязательства, предусмотренные п.1.1; 3.4; 4.1; 7.2.3 договоров, в виде возврата полученных кредитов и уплаты процентов за их пользование, заемщиком по вышеуказанным кредитным договорам не исполнялись надлежащим образом, им ненадлежаще производилась ежемесячная оплата платежей по основному долгу и процентов по кредитным договорам, нарушались сроки погашения очередных частей кредита. Денежные средства по погашению кредитов вносились несвоевременно и не в полном объеме.

В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ истец ПАО «Сбербанк» на основании п.3 ст. 450 ГК РФ, п. 8.1.1 кредитного договора предъявил к заемщику и поручителям требование о досрочном возврате всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом. Ответчики были надлежащим образом извещены банком о предъявлении требования досрочной уплаты кредитов, однако требование оставлено ответчиками без внимания.

Учитывая неисполнение обязательств по договорам, просят взыскать задолженность по ним по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков солидарно, а также обратить взыскание на заложенного имущество, взыскать судебные расходы по оплате госпошлины.

В судебное заседание ответчики Очиров Б.Л., Очирова С.П., представитель ООО «Гранд Истейт» не явились, извещены надлежаще.

В судебное заседание третьи лица ООО «Икат-Плюс», конкурсный управляющий Акимов Д.Н. не явились, надлежаще извещены.

Суд счел возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании представитель ответчика Очировой С.П.-Ри В.Ч. возражал против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что данное дело не подсудно данному суду, поскольку в дополнительных соглашениях стороны установили, что все споры подлежат разрешению в Третейском суде при АНО «Независимая Арбитражная Палата». В соответствии со ст.222 ГПК РФ иск подлежал оставлению без рассмотрения.

Кроме того, заключение судебной экспертизы по установлению рыночной стоимости заложенного имущества является недопустимым и неотносимым доказательством, т.к. ООО «Нэкс-независимая экспертиза собственности» в своем письме представила сведения об эксперте Тобоеве А.Н., которому будет поручено производство данной экспертизы. На самом деле экспертизу провел совсем другой эксперт. Тем самым были нарушены права ее доверителя- Очировой С.П., лишенной возможности заявлять отвод эксперту. Нарушение порядка проведения экспертизы влечет за собой недопустимость доказательства.

В судебном заседании представитель ответчиков Очирова Б.Л., Очировой С.П. – Бурлов Н.А., возражал против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что сторонами кредитных договоров являются ПАО «Сбербанк» и ООО «Икат Плюс». В отношении ООО «Икат Плюс» определением Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Полянкин В.А. Истцом направлено в Арбитражный суд заявление о включении требований в реестр требований кредиторов. Требования, в указанном заявлении аналогичны по предмету и по основаниям, рассматриваемым в настоящем деле. Считает, что имеются основания для возвращения искового заявления ПАО «Сбербанк России», предусмотренные п.5 ст. 135 ГПК РФ.

Солидарен с мнением Ри В.Ч. Обращает внимание на обнуление долга, отраженного в выписках по счету.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав стороны, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

На основании ст. 811 Гражданского кодекса РФ займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа с причитающимися процентами, если заемщиком нарушаются сроки, установленные для возврата очередной части займа.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Икат-Плюс» заключен договор № об открытии невозобновляемой кредитной линии, в соответствии с которым Заемщику был предоставлен кредит для финансирования затрат по строительному проекту: «Расширение сферы деятельности: по строительству объектов федеральной дорожной инфраструктуры» на срок по ДД.ММ.ГГГГ с лимитом в сумме 11 000000 рублей. Согласно п. 3.2. Кредитного договора 1167 сумма кредита была зачислена на расчетный счет Заемщика №, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. В силу п. 4.1. Кредитного договора 1167 Заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом по ставке 12,75 % годовых, с ДД.ММ.ГГГГ – 16% годовых (согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ). Уплата процентов производится 30 числа каждого календарного месяца (п. 4.2.Кредитного договора 1167). На основании п. 4.5. Кредитного договора 1167 Заемщик уплачивает плату за обслуживание кредита в размере 0,05 % годовых, в сроки, установленные для уплаты процентов, начисляемую на сумму фактической ссудной задолженности по кредиту. Согласно п. 11.2. Кредитного договора 1167 при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных договором, Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере увеличенной в 2 раза процентной ставки, указанной в п. 4.1. договора, в процентах годовых, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно). Своевременность и полное выполнение обязательств по Кредитному договору 1167 обеспечивается: поручительством юридического лица – ООО «Гранд Истейт» (Договор поручительства №/п1 от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ Ранее Общество носило наименование ООО «Икат-истейт», что подтверждается копией решения участника о смене наименования от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации юридического лица, выпиской из ЕГРЮЛ, поручительством физического лица Очирова БатоЛамуевича, что подтверждается договором поручительства №/п2 от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ) поручительством физического лица Очировой С. П., что подтверждается договором поручительства №/п3 от 18.07.2011г., в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ).

Так же ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Икат-Плюс» был заключен Договор № об открытии невозобновляемой кредитной линии, в соответствии с которым Заемщику был предоставлен кредит для финансирования затрат по строительному проекту: «Расширение сферы деятельности: по строительству объектов федеральной дорожной инфраструктуры» на срок по ДД.ММ.ГГГГ с лимитом в сумме 122800 000 рублей. Заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях Кредитного договора (п. 1.1.Кредитного договора 1190). Согласно п. 3.2. Кредитного договора 1190 сумма кредита была зачислена на расчетный счет Заемщика №, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. В силу п. 4.1. Кредитного договора 1190 Заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом по ставке – 12,75%, с ДД.ММ.ГГГГ – 16% годовых (согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ). Уплата процентов производится 30 числа каждого календарного месяца. На основании п. 4.5. Кредитного договора 1190Заемщик уплачивает плату за обслуживание кредита в размере 0,05 % годовых, в сроки, установленные для уплаты процентов, начисляемую на сумму фактической ссудной задолженности по кредиту. Согласно п. 11.2. Кредитного договора 1190при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных договором, Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере увеличенной в 2 раза процентной ставки, указанной в п. 4.1. договора, в процентах годовых, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно). Своевременность и полное выполнение обязательств по Кредитному договору 1190 обеспечивается: поручительством юридического лица – ООО «Гранд Истейт» (Договор поручительства №/п1 от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ); поручительством физического лица Очирова Б.Л. (Договор поручительства №/п2 от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ); поручительством физического лица Очировой С.П. (Договор поручительства №/п3 от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Икат-Плюс» было заключено Генеральное соглашение № об открытии возобновляемой рамочной кредитной линии для пополнения оборотных средств на срок по ДД.ММ.ГГГГ с лимитом в сумме 300000000,00 рублей.

В рамках данного соглашения с Заемщиком были заключены кредитные договоры об открытии невозобновляемой кредитной линии со свободным режимом выборки

Кроме этого, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Икат-Плюс» был заключен Договор № об открытии невозобновляемой кредитной линии (именуемый далее – Кредитный договор 41281), в соответствии с которым Заемщику был предоставлен кредит для пополнения оборотных средств на срок по ДД.ММ.ГГГГ с лимитом в сумме 110 000 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение о пролонгации срока действия Кредитного договора 41281 на срок ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 3.2. Кредитного договора 41281 сумма кредита была зачислена на расчетный счет Заемщика №, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. В силу п. 4.1. Кредитного договора 41281 Заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом по ставке 10 % годовых, с ДД.ММ.ГГГГ – 15% годовых (согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ). На основании п. 4.5. Кредитного договора 41281 Заемщик уплачивает плату за обслуживание кредита в размере 0,1 % годовых, в сроки, установленные для уплаты процентов, начисляемую на сумму фактической ссудной задолженности по кредиту. Согласно п. 11.2. Кредитного договора 41281 при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных договором, Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере увеличенной в 2 раза процентной ставки, указанной в п. 4.1. договора, в процентах годовых, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно). Заёмщик в срок, предусмотренный Кредитным договором 41281, обязательства по погашению процентов и платежей не исполняет. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Икат-Плюс» был заключен Договор № об открытии невозобновляемой кредитной линии, в соответствии с которым Заемщику был предоставлен кредит для пополнения оборотных средств на срок по ДД.ММ.ГГГГ с лимитом в сумме 120 000000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение о пролонгации срока действия Кредитного договора 41284 на срок по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 3.2. Кредитного договора 41284 сумма кредита была зачислена на расчетный счет Заемщика №, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. В силу п. 4.1. Кредитного договора 41284Заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом по ставке 10 % годовых, с ДД.ММ.ГГГГ – 15% годовых (согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ). Уплата процентов производится 10 числа каждого календарного месяца (п. 4.2.Кредитного договора 41284). На основании п. 4.5. Кредитного договора 41284 Заемщик уплачивает плату за обслуживание кредита в размере 0,1 % годовых, в сроки, установленные для уплаты процентов, начисляемую на сумму фактической ссудной задолженности по кредиту. Согласно п. 11.2. Кредитного договора 41284 при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных договором, Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере увеличенной в 2 раза процентной ставки, указанной в п. 4.1. договора, в процентах годовых, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно). Заёмщик в срок, предусмотренный Кредитным договором 41284, обязательства по погашению процентов и платежей не исполняет. Своевременность и полное выполнение обязательств по Кредитным договорам, заключенным в рамках Соглашения, обеспечивается: поручительством Очирова Б.Л. (Договор поручительства №п от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ); поручительством юридического лица – ООО «Гранд Истейт» (Договор поручительства №п от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ); поручительством Очировой С.П. (Договор поручительства №п от 09.04.2012г., в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ);залогом недвижимости, принадлежащей на праве собственности Очировой С.П. (Договор ипотеки №/и3 от ДД.ММ.ГГГГ в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, который включает в себя: а) здание офиса (нежилое здание) - 2 этажное, общей площадью 305,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, Улан-Удэ г., Куйбышева улица, <адрес>, кадастровый №; б) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 630 +/- 9 кв.м., находящийся по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир – Здание. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №; залогом недвижимости, принадлежащей на праве собственности Очировой С.П. (Договор ипотеки №/и4 от ДД.ММ.ГГГГ в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ): объект недвижимости – нежилое помещение, общей площадью 386,6 кв.м., расположенное в цокольном этаже 4-этажного дома по адресу: <адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Икат-плюс» был заключен Договор № об открытии невозобновляемой кредитной линии (именуемый далее – Кредитный договор 144), в соответствии с которым Заемщику был предоставлен кредит для финансирования затрат по строительному проекту: «Расширение сферы деятельности: по строительству объектов федеральной дорожной инфраструктуры» на срок по ДД.ММ.ГГГГ с лимитом в сумме 12 300000 рублей. Согласно дополнительным соглашениям № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ срок действия кредитного договора № был пролонгирован на срок по ДД.ММ.ГГГГ, по ДД.ММ.ГГГГ соответственно. Согласно п. 3.2. Кредитного договора 144 сумма кредита была зачислена на расчетный счет Заемщика №, что подтверждается платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ. В силу п. 4.1. Кредитного договора 144 Заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом по ставке 13,75 % годовых, с ДД.ММ.ГГГГ – 12,75% годовых (согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ), с ДД.ММ.ГГГГ – 16% годовых (согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ).Уплата процентов производится 30 числа каждого календарного месяца. На основании п. 4.6. Кредитного договора 144 Заемщик уплачивает плату за обслуживание кредита в размере 0,05 % годовых, в сроки, установленные для уплаты процентов, начисляемую на сумму фактической ссудной задолженности по кредиту. Согласно п. 11.2. Кредитного договора 144 при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных договором, Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере увеличенной в 2 раза процентной ставки, указанной в п. 4.1. договора, в процентах годовых, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно). Своевременность и полное выполнение обязательств по Кредитному договору 144 обеспечивается: поручительством физического лица Очирова Б.Л. (Договор поручительства №/п1 от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ); поручительством юридического лица – ООО «Гранд Истейт» (Договор поручительства №/п2 от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ). Ранее Общество носило наименование ООО «Икат-истейт».

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО«Икат-плюс» был заключен Договор № об открытии невозобновляемой кредитной линии (именуемый далее – Кредитный договор 160), в соответствии с которым Заемщику был предоставлен кредит для финансирования затрат по строительному проекту: «Расширение сферы деятельности: по строительству объектов федеральной дорожной инфраструктуры» на срок по ДД.ММ.ГГГГ с лимитом в сумме 5 100000 рублей. Согласно дополнительным соглашениям № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ срок действия кредитного договора № был пролонгирован на срок по ДД.ММ.ГГГГ, по ДД.ММ.ГГГГ соответственно. Согласно п. 3.2. Кредитного договора 160 сумма кредита была зачислена на расчетный счет Заемщика №, что подтверждается платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ. В силу п. 4.1. Кредитного договора 160 Заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом по ставке 13,75 % годовых, с ДД.ММ.ГГГГ – 12,75% (согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ), с ДД.ММ.ГГГГ – 16% годовых (согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ). Уплата процентов производится 30 числа каждого календарного месяца. На основании п. 4.6. Кредитного договора 160 Заемщик уплачивает плату за обслуживание кредита в размере 0,05 % годовых, в сроки, установленные для уплаты процентов, начисляемую на сумму фактической ссудной задолженности по кредиту. Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ плата за обслуживание кредита устанавливается в размере 1% годовых. Согласно п. 11.2. Кредитного договора 160 при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных договором, Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере увеличенной в 2 раза процентной ставки, указанной в п. 4.1. договора, в процентах годовых, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).Своевременность и полное выполнение обязательств по Кредитному договору 160 обеспечивается: поручительством физического лица Очирова Б.Л. (Договор поручительства №/п1 от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ); поручительством юридического лица – ООО «Гранд Истейт» (Договор поручительства №/п2 от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Икат-плюс» был заключен Договор № об открытии невозобновляемой кредитной линии (именуемый далее – Кредитный договор 324), в соответствии с которым Заемщику был предоставлен кредит для финансирования затрат по строительному проекту: «Расширение сферы деятельности: по строительству объектов федеральной дорожной инфраструктуры» на срок по ДД.ММ.ГГГГ с лимитом в сумме 21 400000 рублей. Согласно дополнительным соглашениям № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ срок действия кредитного договора № был пролонгирован на срок по ДД.ММ.ГГГГ, по ДД.ММ.ГГГГ соответственно. Согласно п. 3.2. Кредитного договора 324 сумма кредита была зачислена на расчетный счет Заемщика №, что подтверждается платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. В силу п. 4.1. Кредитного договора 324Заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом по ставке 12,75 % годовых, с ДД.ММ.ГГГГ – 16% годовых (согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ).Уплата процентов производится 30 числа каждого календарного месяца. На основании п. 4.5. Кредитного договора 324Заемщик уплачивает плату за обслуживание кредита в размере 0,05 % годовых, в сроки, установленные для уплаты процентов, начисляемую на сумму фактической ссудной задолженности по кредиту. Согласно п. 11.2. Кредитного договора 324 при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных договором, Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере увеличенной в 2 раза процентной ставки, указанной в п. 4.1. договора, в процентах годовых, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно). Заёмщик в срок, предусмотренный Кредитным договором 324, обязательства по погашению процентов и платежей не исполняет. Своевременность и полное выполнение обязательств по Кредитному договору 324 обеспечивается: поручительством физического лица Очирова Б.Л. (Договор поручительства №/п1 от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ); поручительством ООО «Гранд Истейт» (Договор поручительства №/п2 от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ г

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО«Икат-плюс» был заключен Договор № об открытии невозобновляемой кредитной линии (именуемый далее – Кредитный договор 1054), в соответствии с которым Заемщику был предоставлен кредит для финансирования затрат по строительному проекту: «Расширение сферы деятельности: по строительству объектов федеральной дорожной инфраструктуры» на срок по ДД.ММ.ГГГГ с лимитом в сумме 16 000 000 рублей. Заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях Кредитного договора (п. 1.1.Кредитного договора 1054). Согласно п. 3.2. Кредитного договора 1054 сумма кредита была зачислена на расчетный счет Заемщика №, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. В силу п. 4.1. Кредитного договора 1054 Заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом по ставке 12,75 % годовых, с ДД.ММ.ГГГГ – 16% годовых (согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ). Уплата процентов производится 30 числа каждого календарного месяца (п. 4.2.Кредитного договора 1054). На основании п. 4.5. Кредитного договора 1054 Заемщик уплачивает плату за обслуживание кредита в размере 0,05 % годовых, в сроки, установленные для уплаты процентов, начисляемую на сумму фактической ссудной задолженности по кредиту. Согласно п. 11.2. Кредитного договора 1054 при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных договором, Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере увеличенной в 2 раза процентной ставки, указанной в п. 4.1. договора, в процентах годовых, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно). Заёмщик в срок, предусмотренный Кредитным договором 1054, обязательства по погашению процентов и платежей не исполняет. Своевременность и полное выполнение обязательств по Кредитному договору 1054 обеспечивается: поручительством физического лица Очирова Б.Л. (Договор поручительства №/п1 от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ); поручительством ООО «Гранд Истейт» (Договор поручительства №/п2 от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Икат-плюс» был заключен Договор № об открытии невозобновляемой кредитной линии (именуемый далее – Кредитный договор 1066), в соответствии с которым Заемщику был предоставлен кредит для финансирования затрат по строительному проекту: «Расширение сферы деятельности: по строительству объектов федеральной дорожной инфраструктуры» на срок по ДД.ММ.ГГГГ с лимитом в сумме 5500 000 рублей. Заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование ими и другие платежи в размере, в сроки и на условиях Кредитного договора (п. 1.1.Кредитного договора 1066).Согласно п. 3.2. Кредитного договора 1066 сумма кредита была зачислена на расчетный счет Заемщика №, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ. В силу п. 4.1. Кредитного договора 1066 Заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом по ставке 12,75 % годовых, с ДД.ММ.ГГГГ – 16% годовых (согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ).Уплата процентов производится 30 числа каждого календарного месяца. На основании п. 4.5. Кредитного договора 1066 Заемщик уплачивает плату за обслуживание кредита в размере 0,05 % годовых, в сроки, установленные для уплаты процентов, начисляемую на сумму фактической ссудной задолженности по кредиту. Согласно п. 6.1. Кредитного договора 1066 погашение кредита производится в соответствии с графиком погашения, установленного договором. Согласно п. 11.2. Кредитного договора 1066 при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных договором, Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере увеличенной в 2 раза процентной ставки, указанной в п. 4.1. договора, в процентах годовых, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно). Заёмщик в срок, предусмотренный Кредитным договором 1066, обязательство по погашению процентов и платежей не исполнил. Своевременность и полное выполнение обязательств по Кредитному договору 1066 обеспечивается: поручительством физического лица Очирова Б.Л. (Договор поручительства №/п1 от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ); поручительством юридического лица – ООО «Гранд Истейт» (Договор поручительства №/п2 от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Икат-плюс» был заключен Договор № об открытии невозобновляемой кредитной линии (именуемый далее – Кредитный договор 41276), в соответствии с которым Заемщику был предоставлен кредит для финансирования и рефинансирования затрат по строительному проекту «Строительство многофункционального комплекса <адрес>. 1 очередь строительства» на срок по ДД.ММ.ГГГГ с лимитом в сумме 550000000 рублей. Заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях Кредитного договора (п. 1.1.Кредитного договора 41276).Согласно п. 3.2. Кредитного договора 41276 сумма кредита была зачислена на расчетный счет Заемщика №, что подтверждается платежными поручениями (приложены к иску). В силу п. 4.1. Кредитного договора 41276 Заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом по ставке 13,9 % годовых, с ДД.ММ.ГГГГ – 16% годовых (согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ). Уплата процентов производится 30 числа каждого календарного месяца (п. 4.2.Кредитного договора 41276). На основании п. 4.5. Кредитного договора 41276 Заемщик уплачивает плату за обслуживание кредита в размере 0,05 % годовых, в сроки, установленные для уплаты процентов, начисляемую на сумму фактической ссудной задолженности по кредиту. Согласно п. 11.2. Кредитного договора 41276 при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных договором, Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере увеличенной в 2 раза процентной ставки, указанной в п. 4.1. договора, в процентах годовых, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно). Заёмщик в срок, предусмотренный Кредитным договором 41276, обязательства по погашению кредита, процентов и платежей не исполняет. Своевременность и полное выполнение обязательств по Кредитному договору 41276 обеспечивается: поручительством физического лица Очирова Б.Л. (Договор поручительства №п от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ); поручительством юридического лица – ООО «Гранд Истейт» (Договор поручительства №п от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ).последующим залогом недвижимости, принадлежащей на праве собственности Очировой С.П.(Договор ипотеки №и от ДД.ММ.ГГГГ в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ): а) здание офиса (нежилое здание) - 2 этажное, общей площадью 305,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, Улан-Удэ г., Куйбышева улица, <адрес>, кадастровый №; б) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 630 +/- 9 кв.м., находящийся по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир – Здание. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №; последующим залогом недвижимости, принадлежащей на праве собственности Очировой С.П.(Договор ипотеки №и от ДД.ММ.ГГГГ в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ): объект недвижимости – нежилое помещение, общей площадью 386,6 кв.м., расположенное в цокольном этаже 4-этажного дома по адресу: <адрес>, кадастровый №; залогом доли в уставном капитале ООО «Икат-плюс», принадлежащей на праве собственности Очирову Б.Л. (Договор залога доли в уставном капитале №/УК от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Икат-Плюс» был заключен Договор № об открытии невозобновляемой кредитной линии, в соответствии с которым Заемщику был предоставлен кредит для финансирования затрат на приобретение оборудования и техники на срок по ДД.ММ.ГГГГ с лимитом в сумме 14300000,00 рублей. Период действия лимита: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (в редакции Дополнительного соглашения № от 25.04.2013г.). Заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях Кредитного договора (п. 1.1.Кредитного договора 30668-0). Согласно п. 3.2. Кредитного договора 30668-0 сумма кредита была зачислена на расчетный счет Заемщика №, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ В силу п. 4.1. Кредитного договора 30668-0 Заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом по ставке 12,75 % годовых, с 26.05.2015г. – 16,00% (согласно дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ год). Уплата процентов производится ДД.ММ.ГГГГ и далее ежемесячно «30» числа каждого календарного месяца (п. 4.2.Кредитного договора 30668). На основании п. 4.5. Кредитного договора 30668 Заемщик уплачивает плату за обслуживание кредита в размере 0,05% годовых, в сроки, установленные для уплаты процентов, начисляемую на сумму фактической ссудной задолженности по кредиту. Согласно п. 11.2. Кредитного договора 30668 при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных договором, Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере увеличенной в 2 раза процентной ставки, указанной в п. 4.1. договора, в процентах годовых, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно). Заёмщик в срок, предусмотренный Кредитным договором 30668, обязательство по погашению кредита не исполнил. Своевременность и полное выполнение обязательств по Кредитному договору 30668-0 обеспечивается: поручительством физического лица Очирова Б.Л. (Договор поручительства №п от ДД.ММ.ГГГГ в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Икат-Плюс» был заключен Договор № об открытии невозобновляемой кредитной линии, в соответствии с которым Заемщику был предоставлен кредит для финансирования затрат на приобретение оборудования и техники на срок по ДД.ММ.ГГГГ с лимитом в сумме 32300000,00 рублей. Период действия лимита: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (в редакции Дополнительного соглашения № от 18.09.2013г.) Заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях Кредитного договора (п. 1.1.Кредитного договора 30770). Согласно п. 3.2. Кредитного договора 30770-0 сумма кредита была зачислена на расчетный счет Заемщика №, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ В силу п. 4.1. Кредитного договора 30770 Заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом по ставке 12,75 % годовых, с 26.05.2015г. – 16,00% (в редакции Дополнительного соглашения № от 26.05.2015г.). Уплата процентов производится ДД.ММ.ГГГГ и далее ежемесячно «30» числа каждого календарного месяца (п. 4.2.Кредитного договора 30770). На основании п. 4.5. Кредитного договора 30770 Заемщик уплачивает плату за обслуживание кредита в размере 0,05% годовых, в сроки, установленные для уплаты процентов, начисляемую на сумму фактической ссудной задолженности по кредиту. Согласно п. 11.2. Кредитного договора 30770 при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных договором, Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере увеличенной в 2 раза процентной ставки, указанной в п. 4.1. договора, в процентах годовых, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно). Заёмщик в срок, предусмотренный Кредитным договором 30770, обязательство по погашению кредита не исполнил. Своевременность и полное выполнение обязательств по Кредитному договору 30770 обеспечивается: поручительством физического лица Очирова Б.Л. (Договор поручительства №/п от ДД.ММ.ГГГГ. в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Икат-Плюс» был заключен Договор № об открытии невозобновляемой кредитной линии, в соответствии с которым Заемщику был предоставлен кредит для финансирования затрат на приобретение оборудования и техники на срок по ДД.ММ.ГГГГ с лимитом в сумме 69160000,00 рублей. Период действия лимита: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях Кредитного договора (п. 1.1.Кредитного договора 30844). Согласно п. 3.2. Кредитного договора 30844-0 сумма кредита была зачислена на расчетный счет Заемщика №, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ В силу п. 4.1. Кредитного договора 30844-0 Заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом по ставке 12,30 % годовых, с 26.05.2015г. – 16,00% (в редакции Дополнительного соглашения № от 26.05.2015г.). Уплата процентов производится ДД.ММ.ГГГГ и далее ежемесячно «30» числа каждого календарного месяца (п. 4.2.Кредитного договора 30844). На основании п. 4.5. Кредитного договора 30844 Заемщик уплачивает плату за обслуживание кредита в размере 0,05% годовых, в сроки, установленные для уплаты процентов, начисляемую на сумму фактической ссудной задолженности по кредиту. Согласно п. 11.2. Кредитного договора 30844 при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных договором, Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере увеличенной в 2 раза процентной ставки, указанной в п. 4.1. договора, в процентах годовых, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно). Заёмщик в срок, предусмотренный Кредитным договором 30844, обязательство по погашению кредита не исполнил. Своевременность и полное выполнение обязательств по Кредитному договору 30844 обеспечивается: поручительством физического лица Очирова Б.Л. (Договор поручительства №/п от ДД.ММ.ГГГГ в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Икат-Плюс» был заключен Договор № об открытии невозобновляемой кредитной линии, в соответствии с которым Заемщику был предоставлен кредит для финансирования затрат на приобретение оборудования и техники на срок по ДД.ММ.ГГГГ с лимитом в сумме 11500000,00 рублей. Период действия лимита: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях Кредитного договора (п. 1.1.Кредитного договора 30965). Согласно п. 3.2. Кредитного договора 30965 сумма кредита была зачислена на расчетный счет Заемщика №, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ В силу п. 4.1. Кредитного договора 30965 Заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом по ставке 12 % годовых, с 26.05.2015г. – 16,00% (в редакции Дополнительного соглашения № от 26.05.2015г.). Уплата процентов производится ДД.ММ.ГГГГ и далее ежемесячно «30» числа каждого календарного месяца (п. 4.2.Кредитного договора 30965). На основании п. 4.5. Кредитного договора 30965 Заемщик уплачивает плату за обслуживание кредита в размере 0,05% годовых, в сроки, установленные для уплаты процентов, начисляемую на сумму фактической ссудной задолженности по кредиту. Согласно п. 11.2. Кредитного договора 30965 при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных договором, Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере увеличенной в 2 раза процентной ставки, указанной в п. 4.1. договора, в процентах годовых, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно). Заёмщик в срок, предусмотренный Кредитным договором 30965-0, обязательство по погашению кредита не исполнил. Своевременность и полное выполнение обязательств по Кредитному договору 30965 обеспечивается: поручительством физического лица Очирова Б.Л.(Договор поручительства №п от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Икат-Плюс» был заключен Договор № об открытии невозобновляемой кредитной линии, в соответствии с которым Заемщику был предоставлен кредит для финансирования затрат по строительному проекту: «Строительство многофункционального комплекса по <адрес>, III очередь строительства» на срок по ДД.ММ.ГГГГ с лимитом в сумме 75000000,00 рублей. Период действия лимита: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГЗаемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях Кредитного договора (п. 1.1.Кредитного договора 41220). Согласно п. 3.2. Кредитного договора 41220 сумма кредита была зачислена на расчетный счет Заемщика №, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от 25.03.2014г., № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от 26.06.2014г. В силу п. 4.1. Кредитного договора 41220 Заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом по ставке 11,5 % годовых, с 26.05.2015г. – 15,00% (в редакции Дополнительного соглашения № от 26.05.2015г.). Уплата процентов производится ДД.ММ.ГГГГ и далее ежемесячно «20» числа каждого календарного месяца по ДД.ММ.ГГГГ<адрес> с ДД.ММ.ГГГГг. уплата процентов производится ДД.ММ.ГГГГ и далее ежемесячно «30» числа каждого календарного месяца (п. 4.2.Кредитного договора 41220-0 в редакции Дополнительного соглашения № от 18.06.2015г.). На основании п. 4.5. Кредитного договора 41220 Заемщик уплачивает плату за обслуживание кредита в размере 0,05% годовых, в сроки, установленные для уплаты процентов, начисляемую на сумму фактической ссудной задолженности по кредиту. Согласно п. 11.2. Кредитного договора 41220 при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных договором, Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере увеличенной в 2 раза процентной ставки, указанной в п. 4.1. договора, в процентах годовых, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно). Заёмщик в срок, предусмотренный Кредитным договором 41220, обязательство по погашению кредита не исполнил. Своевременность и полное выполнение обязательств по Кредитному договору 41220 обеспечивается: поручительством физического лица Очирова Б.Л. (Договор поручительства №п от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ);

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Икат-Плюс» был заключен Договор № об открытии невозобновляемой кредитной линии, в соответствии с которым Заемщику был предоставлен кредит для финансирования затрат по исполнению Государственного контракта №-р от ДД.ММ.ГГГГг. на выполнение работ по ремонту автомобильной дороги Улан-Удэ-Николаевский-Тарбагатай-Подлопатки-Окино-Ключи км. 28 – км.33 в <адрес> Республики Бурятия, заключенного между Заемщиком и Государственным казенным учреждением «Управление региональных автомобильных дорог Республики Бурятия» на срок по ДД.ММ.ГГГГ с лимитом в сумме 32000000,00 рублей. Период действия лимита: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Согласно дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ к Кредитному договору 41351-0, срок действия кредитного договора № был пролонгирован на срок по ДД.ММ.ГГГГ. Заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях Кредитного договора (п. 1.1.Кредитного договора 41351). Согласно п. 3.2. Кредитного договора 41351 сумма кредита была зачислена на расчетный счет Заемщика №, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ В силу п. 4.1. Кредитного договора 41351 Заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом по ставке 12,6 % годовых, с 12.05.2015г. – 16,00% (в редакции Дополнительного соглашения № от 12.05.2015г.). Уплата процентов производится ДД.ММ.ГГГГ и далее ежемесячно «10» числа каждого календарного месяца по ДД.ММ.ГГГГг.. Начиная с ДД.ММ.ГГГГг. уплата процентов производится ДД.ММ.ГГГГг. и далее ежемесячно «30» числа каждого месяца. (п. 4.2. Кредитного договора 41351 в редакции Дополнительного соглашения № от 12.05.2015г.). На основании п. 4.5. Кредитного договора 41351 Заемщик уплачивает плату за обслуживание кредита в размере 0,05% годовых, в сроки, установленные для уплаты процентов, начисляемую на сумму фактической ссудной задолженности по кредиту. Согласно п. 11.2. Кредитного договора 41351 при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных договором, Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере увеличенной в 2 раза процентной ставки, указанной в п. 4.1. договора, в процентах годовых, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно). Заёмщик в срок, предусмотренный Кредитным договором 41351, обязательство по погашению кредита не исполнил. Своевременность и полное выполнение обязательств по Кредитному договору 41351 обеспечивается: поручительством физического лица Очирова Б.Л. (Договор поручительства №п от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно п. 2.1 Договора поручительства №п, Поручитель обязуется отвечать перед банком солидарно с Заемщиком за исполнение обязательств по Кредитному договору, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, платы за открытие кредитной линии, платы за пользование лимитом кредитной линии, платы за обслуживание кредита, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по Кредитному договору последующим залогом доли в уставном капитале ООО «Икат-плюс», принадлежащей на праве собственности Очирову Б.Л. (Договор залога доли в уставном капитале №/УК1 от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Икат-Плюс» был заключен Договор № об открытии невозобновляемой кредитной линии, в соответствии с которым Заемщику был предоставлен кредит для финансирования затрат по Государственному контракту № от ДД.ММ.ГГГГг. на выполнение работ по реконструкции многостороннего автомобильного пункта пропуска через государственную границу Российской Федерации Кяхта, <адрес>, заключенного между Заемщиком и Федеральным государственным казенным учреждением «Дирекция по строительству и эксплуатации объектов Росграницы» на срок по ДД.ММ.ГГГГ с лимитом в сумме 30000000,00 рублей. Период действия лимита: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Согласно дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ срок действия кредитного договора № был пролонгирован на срок по ДД.ММ.ГГГГ. Заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях Кредитного договора (п. 1.1.Кредитного договора 51377). Согласно п. 3.2. Кредитного договора 51377 сумма кредита была зачислена на расчетный счет Заемщика №, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ В силу п. 4.1. Кредитного договора 51377 Заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом по ставке 24,6 % годовых. Уплата процентов производится ДД.ММ.ГГГГ и далее ежемесячно «10» числа каждого календарного месяца (п. 4.2.Кредитного договора 51377). На основании п. 4.5. Кредитного договора 51377 Заемщик уплачивает плату за обслуживание кредита в размере 0,05% годовых, в сроки, установленные для уплаты процентов, начисляемую на сумму фактической ссудной задолженности по кредиту. Согласно п. 11.2. Кредитного договора 51377 при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных договором, Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере увеличенной в 2 раза процентной ставки, указанной в п. 4.1. договора, в процентах годовых, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно). Заёмщик в срок, предусмотренный Кредитным договором 51377, обязательство по погашению кредита не исполнил. Своевременность и полное выполнение обязательств по Кредитному договору 51377 обеспечивается: поручительством физического лица Очирова Б.Л. (Договор поручительства №п от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Икат-плюс» был заключен Договор № о предоставлении банковской гарантии, в соответствии с которым ДД.ММ.ГГГГ истец выдал для ФГКУ «Дирекция по строительству и эксплуатации объектов Росграницы» (далее – бенефициар/заказчик) банковскую гарантию № (далее – банковская гарантия) в обеспечение своевременного и надлежащего исполнения принципалом обязательств по государственному контракту № от ДД.ММ.ГГГГ (далее – контракт) на сумму 89188638 рублей на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно контракту принципал обязался выполнить работы по реконструкции многостороннего автомобильного пункта пропуска через государственную границу Российской Федерации Кяхта, <адрес>. В связи с неисполнением Принципалом своих обязательств ДД.ММ.ГГГГ банк по требованию бенефициара оплатил по банковской гарантии 33694421,85 рублей.Согласно п. 4.2 Договора 370 (в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ) за вынужденное отвлечение гарантом денежных средств в погашение обязательств принципала перед бенефициаром принципал перечисляет гаранту плату из расчета 16% годовых с суммы произведенного платежа по банковской гарантии. Своевременность и полное выполнение обязательств принципала по Договору № обеспечивается: поручительством физического лица Очирова Б.Л. (Договор поручительства №/п от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ) Согласно п. 2.1 Договора поручительства, Поручитель обязуется отвечать перед банком солидарно с Принципалом за исполнение обязательств по Договору о предоставлении банковской гарантии, включая возмещение платежа по гарантии, внесение вознаграждения за предоставление банковской гарантии, платы за вынужденное отвлечение денежных средств, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Принципалом своих обязательств по Договору о предоставлении банковской гарантии. Последующим залогом доли в уставном капитале ООО «Икат-плюс», принадлежащей на праве собственности Очирову Б.Л. (Дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору залога доли в уставном капитале №/УК от ДД.ММ.ГГГГ).

Судом установлено, что заемщик ООО « Икат –Плюс» свои обязательства по вышеуказанным кредитным договорам не исполнял надлежащим образом.

Из расчета задолженности и выписок по счету следует, что им ненадлежащее производилась оплата платежей по кредитным договора, нарушены сроки погашения очередных частей кредита.

Так, задолженность составляет по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по Договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 265 673,77 рублей, в т.ч.: 835,24 рублей – просроченная плата за обслуживание кредита; 264 838,53 рублей – просроченная задолженность по процентам;

2) задолженность по Договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 44 209 430,10 рублей, в т.ч.: 18 903,83 рублей – просроченная плата за обслуживание кредита; 5 985 802,19 рублей – просроченная задолженность по процентам; 38 204 724,08 рублей – просроченная ссудная задолженность;

3) задолженность по Договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 96 372 447,53 рублей, в т.ч.: 34 657,55 рублей – просроченная плата за обслуживание кредита; 5 157 041,08 рублей – просроченная задолженность по процентам;91 180 748,90 рублей – просроченная ссудная задолженность;

4) задолженность по Договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 47 917 569,02 рублей, в т.ч.: 37 808,21 рублей – просроченная плата за обслуживание кредита; 5 615 408,20 рублей – просроченная задолженность по процентам; 42 264 352,61 рублей – просроченная ссудная задолженность;

1) задолженность по Договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 566 894,47 рублей, в т.ч.: 827,52 рублей – просроченная плата за обслуживание кредита; 566 066,95 рублей – просроченная задолженность по процентам;

2) задолженность по Договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 109 035,80 рублей, в т.ч.: 343,11 рублей – просроченная плата за обслуживание кредита; 108 692,69 рублей – просроченная задолженность по процентам;

3) задолженность по Договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 513 640,07 рублей, в т.ч.: 1 614,88 рублей – просроченная плата за обслуживание кредита; 512 025,19 рублей – просроченная задолженность по процентам;

4) задолженность по Договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 385 556,69 рублей, в. т.ч.: 1 212,15 рублей – просроченная плата за обслуживание кредита; 384 344,54 рублей – просроченная задолженность по процентам;

5) задолженность по Договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 90 979,76 рублей, в т.ч.: 286,03 рублей – просроченная плата за обслуживание кредита; 90 693,73 рублей – просроченная задолженность по процентам;

6) задолженность по Договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 56 242 196,96 рублей, в т.ч.: 178 198,68 рублей – просроченная плата за обслуживание кредита; 56 063 998,28 рублей – просроченная задолженность по процентам;

1)задолженность Договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 390 443,02 рублей, в т.ч.: 1 228,72 рублей – просроченная плата за обслуживание кредита; 389 214,30 рублей – просроченная задолженность по процентам;

2)задолженность по Договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ в сумме в сумме 14 598 412,17 рублей, в т.ч.: 2 392,18 рублей – просроченная плата за обслуживание кредита; 1 681 674,19 рублей – просроченная задолженность по процентам; 12 914 345,80 рублей – просроченная ссудная задолженность;

3)задолженность по Договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4 515 124,81 рублей, в т.ч.: 14 514,13 рублей – просроченная плата за обслуживание кредита; 4 500 610,68 рублей – просроченная задолженность по процентам;

4)задолженность по Договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ в сумме в сумме 749 125,76 рублей, в т.ч.: 2 413,42 рублей – просроченная плата за обслуживание кредита; 746 712,34 рублей – просроченная задолженность по процентам;

5)задолженность по Договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ в сумме в сумме 1 621 172,43 рублей, в т.ч.: 4 419,84 рублей – просроченная плата за обслуживание кредита; 1 616 752,59 рублей – просроченная задолженность по процентам;

6)задолженность по Договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ в сумме в сумме 17 647 261,21 рублей, в т.ч.: 120,55 рублей – просроченная плата за обслуживание кредита; 47 494,92 рублей – просроченная задолженность по процентам; 17 599 645,74 рублей – просроченная ссудная задолженность;

7)задолженность по Договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ в сумме в сумме 10 455 693,35 рублей, в т.ч.: 2 515,10 рублей – просроченная плата за обслуживание кредита; 1 226 938,25 рублей – просроченная задолженность по процентам; 9 226 240,00 рублей – просроченная ссудная задолженность;

8)задолженность по Договору 370 о предоставлении банковской гарантии от ДД.ММ.ГГГГ в сумме в сумме 4 587 076,11 рублей, в т.ч.: 398 794,26 рублей – плата за вынужденное отвлечение денежных средств; 4 188 281,85 рублей – сумма, оплаченная Банком по банковской гарантии (остаток задолженности по возмещению платежа, произведенного по требованию бенефициара).

Таким образом, суд считает, что доводы истца о ненадлежащем исполнении кредитных договоров заемщиком нашли объективное подтверждение в судебном заседании.

Не доверять представленным расчетам задолженности по указанным договорам у суда оснований нет. Обнуление задолженности в выписках по счету, на что обращает внимание сторона ответчика, не означает отсутствие такой задолженности, обусловлено техническими особенностями автоматизированной системы программного обеспечения и свидетельствует лишь о реструктуризации долга. Тем более, что ответчиками не представлено доказательств полного погашения задолженности по указанным договорам.

Установлено, что в обеспечение исполнения обязательств заемщика ООО «Икат-Плюс» по кредитным договорам были заключены договоры поручительства между физическими лицами Очировым Б.Л. и Очировой С.П., поручительством юридического лица ООО «Гранд-Истейт», ранее Общество носило наименование ООО «Икат-Истейт», что подтверждается предоставленной копией решения участника о смене наименования от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации юридического лица, выпиской из ЕГРЮЛ.

В связи с тем, что исполнение обязательств заемщика ООО «Икат-Плюс» по кредитным договорам было обеспечено поручительством вышеназванных лиц, суд приходит к выводу, что требования, заявленные к ответчикам – поручителям Очирову Б.Л., Очировой С.П., ООО «Гранд-Истейт», также являются правомерными, в силу требований ст. 363 Гражданского кодекса РФ, предусматривающей обязанность поручителей и должника, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного обязательства, отвечать перед кредитором солидарно. Поручители отвечают в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора.

Таким образом, суд считает, что исковые требования банка о взыскании в солидарном порядке суммы задолженности по вышеуказанным договорам подлежат удовлетворению в полном объеме.

Одновременно суд не может принять во внимание доводы представителей ответчиков о рассмотрении дела с нарушением правил о подведомственности.

Действительно, в дополнительных соглашениях к указанным договорам стороны определили, что все споры подлежат разрешению в Третейском суде при АНО « Независимая Арбитражная Палата».

В соответствии с абзацем шестым статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если имеется соглашение сторон о передаче данного спора на рассмотрение и разрешение третейского суда и от ответчика до начала рассмотрения дела по существу поступило возражение относительно рассмотрения и разрешения спора в суде.

Вместе с тем, согласно Конституции Российской Федерации каждому гарантируется государственная, в том числе судебная, защита его прав и свобод (статья 45, часть 1; статья 46, часть 1); право на судебную защиту является непосредственно действующим, оно признается и гарантируется в Российской Федерации согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации (статья 17, часть 1; статья 18). Одновременно закрепляется право каждого защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом (статья 45, часть 2).

К числу таких способов разрешения гражданско-правовых споров относится обращение в третейский суд.

Конституционный Суд Российской Федерации в своем Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 10-П указал, что предоставление заинтересованным лицам права по своему усмотрению обратиться за разрешением спора в государственный суд (суд общей юрисдикции, арбитражный суд) в соответствии с его компетенцией, установленной законом, или избрать альтернативную форму защиты своих прав и обратиться в третейский суд - в контексте гарантий, закрепленных статьями 45 (часть 2) и 46 Конституции Российской Федерации, само по себе не может рассматриваться как их нарушение, а, напротив, расширяет возможности разрешения споров в сфере гражданского оборота. На основании указанного Конституционный Суд РФ пришел к выводу о том, что передача спора, который возник или может возникнуть между сторонами какого-либо конкретного правоотношения, на рассмотрение третейского суда остается альтернативной формой защиты права и не превращает сам по себе порядок третейского разбирательства в собственно судебную форму защиты права.

Следовательно, условия о разрешении споров в АНО « Независимая Арбитражная Палата», предусмотренные сторонами в дополнительных соглашениях к вышеуказанным договорам, не являются препятствием для обращения истца за защитой своих нарушенных прав и законных интересов в государственный суд.

При таких обстоятельствах суд критически оценивает доводы представителей ответчиков о неподведомственности дела суду общей юрисдикции и не усматривает оснований для оставления иска без рассмотрения, равно как не усматривает оснований для возврата искового заявления в порядке ст. 135 п. 5 ГПК РФ.

Согласно доводам представителя Ри В.Ч., заключение судебной экспертизы по установлению рыночной стоимости заложенного имущества является недопустимым и неотносимым доказательством, т.к. ООО «Нэкс-независимая экспертиза собственности» должно было поручить проведение экспертизы эксперту Тобоеву А.Н., в то время как ее провел другой эксперт ( Содномова Д.А.).

Вместе с тем, указанные доводы суд не может принять во внимание, поскольку судом проведение такой экспертизы было поручено не конкретному эксперту, а экспертному учреждению-ООО «Нэкс-независимая экспертиза собственности».

В соответствии со ст.84 ГПК РФ экспертиза проводится экспертами судебно-экспертных учреждений по поручению руководителей этих учреждений.

В этой связи не имеет правового значения, кто конкретно из экспертов данного учреждения произвел порученную ему руководителем экспертизу.

Суд критически оценивает доводы Ри В.Ч. о том, что тем самым были нарушены права ответчика Очировой С.П., лишенной возможности заявлять отводы данному эксперту.

Из заключения экспертизы следует, что в ходе ее проведения, при осмотре заложенного имущества ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, каждый раз присутствовал представитель данного ответчика Ри В.Ч., который непосредственно наблюдал, что экспертизу проводит другой эксперт. Однако никаких отводов эксперту Содномовой Д.А. им не было заявлено.

При таких обстоятельствах суд не усматривает нарушений порядка проведения данной экспертизы, процессуальных нарушений закона, влекущих недопустимость данного доказательства.

Проведенная экспертиза полностью соответствует и критерию относимости доказательства, поскольку она подтверждает рыночную стоимость заложенного имущества, подлежащую установлению в целях обращения взыскания на имущество. Отсюда следует, что данное доказательство относится к обстоятельствам, подлежащим доказыванию.

Статьями 334, 341 Гражданского кодекса РФ установлено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества. Залог возникает в силу договора. Право залога возникает с момента заключения договора о залоге.

Установлено, что в обеспечение исполнения обязательств ООО «Икат-Плюс»» по кредитным договорам был также заключен договор ипотеки (залога недвижимости). Предметом договора ипотеки является следующее недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Очировой С.П.: а) здание офиса (нежилое здание) - 2 этажное, общей площадью 305,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, Улан-Удэ г., Куйбышева улица, <адрес>, кадастровый №; б) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 630 +/- 9 кв.м., находящийся по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир – Здание. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №; объект недвижимости – нежилое помещение, общей площадью 386,6 кв.м., расположенное в цокольном этаже 4-этажного дома по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Также в обеспечение исполнения обязательств ООО «Икат-Плюс» было обеспечено последующим залогом доли в уставном капитале ООО «Икат-Плюс», принадлежащей на праве собственности Очирову Б.Л.

Согласно ст. 348 Гражданского кодекса РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Аналогично нормы содержатся в Федеральном законе от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Как усматривается из исследованного расчета задолженности, заемщик не вносил платежи по кредиту на протяжении более, чем 3 месяца, при этом установлено, что им допущена длительная просрочка платежей по договорам; заемщик неоднократно нарушал сроки внесения платежей, в связи с чем образовалась значительная задолженность перед кредитором. При этом сумма неисполненного обязательства составляет более пяти процентов от размера предмета залога.

Таким образом, у суда не имеется оснований для признания неисполнения обязательства со стороны заемщика ООО «Икат-Плюс» незначительным, в силу прямого указания закона.

Пунктом 3 ст. 350 Гражданского кодекса РФ установлено, что начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, в случае обращения взыскания на имущество в судебном порядке устанавливается судом.

Согласно ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы; долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

По правилам п.п. 5 ч. 2 ст. 54 названного Закона начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В силу ст. 56 Закона имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

По ходатайству представителя ответчика Очировой С.П. – Ри В.Ч. была назначена судебная оценочная экспертиза.

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «НЭКС», рыночная стоимость объектов недвижимого имущества – принадлежащее на праве собственности Очировой С.П. составляет: объект недвижимости - административное здание (нежилое здание) – 2 этажное, кадастровый №, общей площадью 305,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ округленно составляет 9302000 руб.; земельный участок, занимаемый административным зданием с площадью 600 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, уч.№, кадастровый №, округленно составляет 2270000 руб.; объект недвижимости – нежилое помещение, расположенное в цокольном этаже 4 этажного дома, общей площадью 386,6 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, кадастровый № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ округленно составляет 26113000 руб.

На основании изложенного суд считает возможным в соответствии со ст. 54 названного Закона установить начальную продажную стоимость предмета залога - а)здание офиса (нежилое здание) - 2 этажное, общей площадью 305,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, Улан-Удэ г., Куйбышева улица, <адрес>, кадастровый № в размере 7441600 рублей; б)земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 630 +/- 9 кв.м., находящийся по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир – Здание. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый № в размере 1816 000 рублей, в) нежилое помещение, общей площадью 386,6 кв.м., расположенное в цокольном этаже 4-этажного дома по адресу: <адрес>, кадастровый № в размере 20 890400 рублей. Также суд считает необходимым установить начальную продажную стоимость доли в уставном капитале ООО «Икат-Плюс» - 90000 руб.

При этом суд считает, что способ реализации предметов залога следует определить в виде их продажи с публичных торгов.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В этой связи с ответчиков в равных долях подлежит взысканию госпошлина, оплаченная истцом при подаче иска в размере 66 000 руб., т.е. по 22 000 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО Сбербанк к Очирову Б. Л., ООО «Гранд Истейт», Очировой С. П. о взыскании задолженности по кредитным договорам, об обращении взыскания на заложенное имущество, долю в уставном капитале удовлетворить.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Гранд Истейт», Очирова Б. Л., Очировой С. П. в пользу ПАО Сбербанк задолженность по кредитным договорам №, 1190, №, № в сумме 188 765 120,42 рублей, включающую в себя: 92 204,83 рублей – просроченная плата за обслуживание кредита; 17 023 090 рублей – просроченная задолженность по процентам;171 649 825,59 рублей – просроченная ссудная задолженность. В том числе:

1)задолженность по Договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 265 673,77 рублей, включающую в себя: 835,24 рублей – просроченная плата за обслуживание кредита; 264 838,53 рублей – просроченная задолженность по процентам;

2) задолженность по Договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 44 209 430,10 рублей, включающую в себя: 18 903,83 рублей – просроченная плата за обслуживание кредита; 5 985 802,19 рублей – просроченная задолженность по процентам; 38 204 724,08 рублей – просроченная ссудная задолженность.

3)задолженность по Договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 96 372 447,53 рублей, включающую в себя:34 657,55 рублей – просроченная плата за обслуживание кредита; 5 157 041,08 рублей – просроченная задолженность по процентам; 91 180 748,90 рублей – просроченная ссудная задолженность;

4) задолженность по Договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 47 917 569,02 рублей, включающую в себя: 37 808,21 рублей – просроченная плата за обслуживание кредита; 5 615 408,20 рублей – просроченная задолженность по процентам; 42 264 352,61 рублей – просроченная ссудная задолженность.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Гранд Истейт», Очирова Б. Л. в пользу ПАО Сбербанк задолженность по кредитным договорам №, 160, 324, 1054, 1066, № в сумме 57 908 303,75 рублей, включающую в себя: 182 482,37 рублей – просроченная плата за обслуживание кредита; 57 725 821,38 рублей – просроченная задолженность по процентам. В том числе:

1)задолженность по Договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 566 894,47 рублей, включающую в себя: 827,52 рублей – просроченная плата за обслуживание кредита; 566 066,95 рублей – просроченная задолженность по процентам;

2) задолженность по Договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 109 035,80 рублей, включающую в себя: 343,11 рублей – просроченная плата за обслуживание кредита; 108 692,69 рублей – просроченная задолженность по процентам;

3) задолженность по Договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 513 640,07 рублей, включающую в себя: 1 614,88 рублей – просроченная плата за обслуживание кредита; 512 025,19 рублей – просроченная задолженность по процентам;

4) задолженность по Договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 385 556,69 рублей, включающую в себя: 1 212,15 рублей – просроченная плата за обслуживание кредита; 384 344,54 рублей – просроченная задолженность по процентам;

5) задолженность по Договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 90 979,76 рублей, включающую в себя: 286,03 рублей – просроченная плата за обслуживание кредита; 90 693,73 рублей – просроченная задолженность по процентам;

6) задолженность по Договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 56 242 196,96 рублей, включающую в себя: 178 198,68 рублей – просроченная плата за обслуживание кредита;56 063 998,28 рублей – просроченная задолженность по процентам.

Взыскать с Очирова Б. Л. в пользу ПАО Сбербанк задолженность по кредитным договорам №, №, №, №, №, №, № и договору о предоставлении банковской гарантии № в сумме 54 564 308,86 рублей, включающую в себя: 426 398,20 рублей – просроченная плата за обслуживание кредита; 10 209 397,27 рублей – просроченная задолженность по процентам;43 928 513,39 рублей – просроченная ссудная задолженность.В том числе:

1)задолженность Договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 390 443,02 рублей, включающую в себя: 1 228,72 рублей – просроченная плата за обслуживание кредита; 389 214,30 рублей – просроченная задолженность по процентам;

2)задолженность по Договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ в сумме в сумме 14 598 412,17 рублей, включающую в себя: 2 392,18 рублей – просроченная плата за обслуживание кредита; 1 681 674,19 рублей – просроченная задолженность по процентам; 12 914 345,80 рублей – просроченная ссудная задолженность;

3)задолженность по Договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4 515 124,81 рублей, включающую в себя: 14 514,13 рублей – просроченная плата за обслуживание кредита; 4 500 610,68 рублей – просроченная задолженность по процентам;

4)задолженность по Договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ в сумме в сумме 749 125,76 рублей, включающую в себя: 2 413,42 рублей – просроченная плата за обслуживание кредита; 746 712,34 рублей – просроченная задолженность по процентам;

5)задолженность по Договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ в сумме в сумме 1 621 172,43 рублей, включающую в себя: 4 419,84 рублей – просроченная плата за обслуживание кредита; 1 616 752,59 рублей – просроченная задолженность по процентам;

6)задолженность по Договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ в сумме в сумме 17 647 261,21 рублей, включающую в себя: 120,55 рублей – просроченная плата за обслуживание кредита; 47 494,92 рублей – просроченная задолженность по процентам; 17 599 645,74 рублей – просроченная ссудная задолженность;

7)задолженность по Договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ в сумме в сумме 10 455 693,35 рублей, включающую в себя: 2 515,10 рублей – просроченная плата за обслуживание кредита; 1 226 938,25 рублей – просроченная задолженность по процентам; 9 226 240,00 рублей – просроченная ссудная задолженность;

8)задолженность по Договору 370 о предоставлении банковской гарантии от ДД.ММ.ГГГГ в сумме в сумме 4 587 076,11 рублей, включающую в себя: 398 794,26 рублей – плата за вынужденное отвлечение денежных средств; 4 188 281,85 рублей – сумма, оплаченная Банком по банковской гарантии (остаток задолженности по возмещению платежа, произведенного по требованию бенефициара).

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Очировой С. П. (по Договору ипотеки №и от 29.04.2014г., по Договору ипотеки №/и3 от 09.04.2012г.):

а)здание офиса (нежилое здание) - 2 этажное, общей площадью 305,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, Улан-Удэ г., Куйбышева улица, <адрес>, кадастровый №, с первоначальной продажной стоимостью в размере 7 441 600 (семь миллионов четыреста сорок одна тысяча шестьсот) рублей;

б) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 630 +/- 9 кв.м., находящийся по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир – Здание. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №, с первоначальной продажной стоимостью в размере 1 816 000 (один миллион восемьсот шестнадцать тысяч) рублей).

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Очировой С. П. (по Договору ипотеки №и от 29.04.2014г., по Договору ипотеки №/и4 от 09.04.2012г.): объект недвижимости – нежилое помещение, общей площадью 386,6 кв.м., расположенное в цокольном этаже 4-этажного дома по адресу: <адрес>, кадастровый № с первоначальной продажной стоимостью в размере 20 890 400 (двадцать миллионов восемьсот девяносто тысяч четыреста) рублей.

Обратить взыскание на долю в уставном капитале ООО «Икат-плюс», принадлежащую на праве собственности Очирову БатоЛамуевичу (по Договору залога №/УК от 29.04.2014г., по Договору залога №/УК1 от 28.10.2014г.) с первоначальной продажной стоимостью в размере 90 000 руб.

Определить способ реализации вышеуказанных заложенных помещений, земельного участка, доли в уставном капитале - с публичных торгов.

Взыскать с ООО «Гранд Истейт», Очирова Б. Л., Очировой С. П. в пользу ПАО Сбербанк расходы по оплате государственной пошлины в равных долях по 22000 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Судья Болотова Ж.Т.