Решение по делу № 2-3056/2017 от 05.07.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

г. Чехов Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской ФИО8 в составе:

Председательствующего судьи Шахбанова А.А.,

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 муниципального района к ФИО5 о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю, признании отсутствующим права собственности на земельный участок, исключении из государственного кадастра объектов недвижимости сведения о земельном участке,,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 муниципального района ФИО3 ФИО8 обратилась в суд с уточненным иском к ответчику о признании недействительным свидетельства о праве собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО5 выданного на основании Постановления ФИО2 <адрес> ФИО3 ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ №, признании отсутствующим права собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером 50:31:0040127:997, общей площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; исключении из кадастра объектов недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:31:0040127:997, общей площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: Московская ФИО8, <адрес>, Офицерский поселок.

Представитель истца по доверенности ФИО10 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении.

Ответчик ФИО5- надлежащим образом извещеная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и ФИО14 по ФИО3 ФИО8, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной Регистрации, кадастра и ФИО14» по ФИО3 ФИО8, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин своей неявки в судебное заседание не представили, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной Регистрации, кадастра и ФИО14» по ФИО3 ФИО8 предоставило ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение оставили на усмотрение суда.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, 3-х лиц, в порядке заочного судопроизводства, о чем представитель истца не возражал.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ст.ст. 11, 29 Земельного Кодекса Российской Федерации, п.10 ст. 3 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», п.2 ст. 7 Закона ФИО3 ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О регулировании земельных отношений в ФИО3 ФИО8» распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, и земельными участками, собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов.

В соответствии со ст. 72 Федерального Закона № 136-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Земельного кодекса Российской Федерации», ст. 14 ч.1 п. 20 и ст.15 ч.4 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ, Уставом ФИО2 муниципального района ФИО3 ФИО8, в соответствии с решением ФИО3 депутатов ФИО2 муниципального района ФИО3 ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении положения о порядке осуществления муниципального земельного контроля на территории ФИО2 муниципального района ФИО3 ФИО8», (далее Положение).

П. 1.3 вышеуказанного Положения- Основными задачами муниципального земельного контроля являются: осуществление муниципального земельного контроля за использованием земель на территории ФИО2 муниципального района в соответствии с законодательством Российской Федерации и в порядке, установленном нормативными правовыми актами органов местного самоуправления; недопущение самовольного занятия земель; своевременный возврат земель, предоставляемых на условиях аренды, защита муниципальных и общественных интересов, а также прав граждан и юридических лиц в ФИО8 использования земель; другие задачи в соответствии с действующим законодательством.

Судом установлено, что Вторым управлением по расследованию особо важных дел ГСУ СК России по ФИО3 ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ возбуждено уголовное дело в отношении группы лиц по признакам преступления, предусмотренного ч.3 ст.30, ч.4 ст. 159 УК РФ, которые на основании фиктивных документов регистрировали права собственности на земельные участки (л.д. 7-9).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 муниципального района в лице начальника управления правовой и кадровой работы была признана потерпевшей по уголовному делу №.

Согласно представленным документам, земельный участок с кадастровым номером 50:31:0040127:997, общей площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: Московская ФИО8, <адрес>, Офицерский поселок незаконно выбыл из владения муниципального образования Чеховский муниципальный район. Правовых оснований для приобретения спорного земельного участка не было.

В процессе судебного разбирательства судом установлено, что Свидетельство на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ на спорный земельный участок было оформлено на имя ФИО5 на основании Постановления ФИО2 <адрес> ФИО3 ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ №.

Однако, согласно архивной копии указанного Постановления ФИО2 <адрес> ФИО3 ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ № в списке ФИО5 не значится (л.д. 11-15).

В соответствии со ст. 30 Земельного кодекса ФИО4 порядок предоставления земельных участков в собственность граждан в 1993 году предусматривал обращение гражданина в местный ФИО3 народных депутатов, который в соответствии со ст. 23 Земельного кодекса ФИО4 обладал правом изъятия и предоставления земельных участков. Таким правом согласно ст. 23 Земельного кодекса ФИО4 обладали сельские и поселковые ФИО3 народных депутатов, на земельные участки, расположенные, в том числе в пределах черты сельских населенных пунктов.

Примерный порядок изъятия и предоставления земельных участков в сельских населенных пунктах ФИО3 ФИО8, утвержденный Решением ФИО3 <адрес> ФИО3 народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № предусматривал, что предоставление земельных участков в собственность осуществлялось сельской ФИО7 (п. 1.2.).

Право собственности на землю согласно вышеуказанному Порядку удостоверялось государственным актом (свидетельством), которые выдавались и регистрировались сельской ФИО7. Такой Порядок предусматривался и Постановлением ФИО2 <адрес> ФИО3 ФИО8.

Таким образом, спорный земельный участок выбыл из государственной собственности без законных на то оснований, следовательно, нарушены интересы в ФИО8 имущественных и земельных отношений муниципального образования Чеховский муниципальный район ФИО3 ФИО8.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество о переходе прав на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:31:0040127:997, общей площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: Московская ФИО8, <адрес>, Офицерский поселок не зарегистрированно (л.д. 16).

Согласно предоставленному кадастровому делу на земельный участок с кадастровым номером 50:31:0040127:997, общей площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: Московская ФИО8, <адрес>, Офицерский поселок, данный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет в 2015 году, акт согласования местоположения границ земельного участка отсутствует, сведения о заявителе предоставившем документы для внесения сведений о спорном земельном участке в ГКН-кадастровый инженер ФИО11 (л.д. 27-33). В уголовном деле № фамилия данного кадастрового инженера значится.

Пунктом 1 статьи 25 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные ФИО2 III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно статье 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Поскольку судом установлено, что отсутствуют правоустанавливающие документы, а также отсутствуют сведения, свидетельствующие о том, что земельный участок сформирован как объект недвижимости, отсутствуют документы об отводе земельного участка, о формировании участка как объекта недвижимости, с учетом положений ст.64, 68 ЗК ФИО4, п.9.1. ст.3 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» суд полагает, что правовых оснований для возникновения у ФИО12 права собственности на спорный земельный участок не имеется.

Соответственно право удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим ФИО3 народных депутатов. Форма государственного акта утверждается ФИО4 в силу положений ст. 31 ЗК ФИО4, а также инструкции «О порядке выдачи (замены) государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования землей» от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, правовых оснований приобретения права собственности на спорный земельный участок у ФИО12 не имелось.

Согласно п. 2 ч.1 ст. 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.4 ч.1 ст. 60 ЗК РФ: Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 153, 166, 167, 218, 551 ГК РФ, ст. ст. 2, 56, 57, 167, 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 муниципального района ФИО3 ФИО8 – удовлетворить.

Признать недействительным свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок на имя ФИО5 выданного на основании Постановления ФИО2 <адрес> ФИО3 ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ №.

Признать отсутствующим право собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером 50:31:0040127:997, общей площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: Московская ФИО8, <адрес>, Офицерский поселок.

Исключить из кадастра объектов недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:31:0040127:997, общей площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: Московская ФИО8, <адрес>, Офицерский поселок.

Суд разъясняет, что данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в базу Единого государственного реестра недвижимости, государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:31:0040127:997, общей площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: Московская ФИО8, <адрес>, Офицерский поселок.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда в Московский областной суд через канцелярию ФИО2 городского суда ФИО3 ФИО8.

Судья /подпись/ А.А. Шахбанов

Копия верна

Оригинал решения находится в ФИО2 городском суде ФИО3 ФИО8 в гражданском деле №

Судья А.А. Шахбанов