Решение по делу № 2-1384/2019 от 24.04.2019

Дело № 2-1384/2019

39RS0004-01-2019-001393-19

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 июня 2019 года                                           г. Калининград

Московский районный суд г. Калининграда в составе

председательствующего Тимощенко Р.И.

при секретаре Ковалевой В.И.

с участием истца Тихоновой Татьяны Викторовны, представителя ответчика адвоката по назначению Губанкова Вячеслава Дмитриевича,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихоновой Татьяны Викторовны к Зангелиди Сергею Александровичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Тихонова Т.В. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что является собственником дома по адресу: <адрес>. 05 июля 2014 года в дом в качестве знакомого вселен Зангелиди С.А. С ее согласия ответчик зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении. С 11 января 2015 года знакомый уехал, при этом обещал выписаться на другое постоянное место жительства в Волгограде. Вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в доме не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Ответчик обещал добровольно сняться с регистрационного учета. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит признать Зангелиди С.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В дальнейшем Тихонова Т.В. уточнила исковые требования, указав, что ответчик приходится ей знакомым, которого она совсем не знает. Ответчик являлся сожителем дочери ее подруги. Ответчик не является членом ее семьи, проживал в доме непродолжительный период в связи с отсутствием у него жилья. Регистрация ему была нужна для трудоустройства в Калининградской области. Ответчик выехал из дома в декабре 2014 года. Просила признать Зангелиди С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым домом <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением суда от 28 мая 2019 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Тихонов Д.Н., Тихонов И.Д.

Истец Тихонова Т.В. в судебном заседании поддержала исковое заявление по изложенным в нем основаниям. Указала, что ответчик приходится ей знакомым. Он был сожителем Четыркиной Мирангуль, которая является дочерью близкой подруги. Четыркина М. тоже была зарегистрирована в доме, но была снята с регистрационного чета по решению суда в 2016 году. Зангелиди и Четыркина совместно проживали в доме. Вещи свои вывезли, в доме их вещей нет. Зангелиди была нужна регистрации для трудоустройства. Куда уехал Зангелиди не знает. Со слов знакомых, он якобы уехала в <адрес>, но из социальных сетей видно, что проживает он в <адрес>.

Ответчик Зангелиди С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежаще по известному месту жительства - месту регистрации. Почтовая корреспонденция, направленная на имя ответчика, возвращена в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

В связи с неизвестностью фактического места нахождения ответчика Зангелиди С.А. судом для участия в деле в качестве его представителя в соответствии со ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат.

Представитель Зангелиди С.А. адвокат по ордеру Губанков В.Д. в судебном заседании с иском Тихоновой Т.В. не согласился.

Третьи лица Тихонов Д.Н., Тихонов И.Д. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Указали, что Зангелиди С.А. не проживает с декабря 2014 года по адресу: <адрес>.

Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела № 2-288/2016, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В ходе судебного разбирательства установлено, что Тихонова Т.В. является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на индивидуальный жилой дом площадью 87,2 кв. м по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права № от 11 января 2011 года, а также выпиской из ЕГРН.

Из выписки из ЕГРН об объекте недвижимости следует, что собственниками оставшейся <данные изъяты> доли индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> также являются Тихонов Д.Н., Тихонов И.Д., Тихонов Д.Д., Тихонова Т.В<данные изъяты>

Как видно из копии домовой книги, в указанном доме Тихонова Т.В. зарегистрирована с 21 августа 2007 года по настоящее время. В доме также постоянно с 05 июля 2014 года зарегистрирован Зангелиди С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прибывший из <адрес>

Судом установлено, что Зангелиди С.А. не состоит с Тихоновой Т.В. в родственных отношениях, приходился сожителем дочери знакомой истца, который до декабря 2014 года снимал у Тихоновой Т.В. комнату в спорном доме. Регистрация ответчика по месту жительства была необходима для трудоустройства в Калининградской области. На правах члена семьи собственника жилого дома Зангелиди С.А. с Тихоновой Т.В. в спорном доме не проживал, общего хозяйства с ней не вел. Расходы на содержание дома после выезда не несет. В декабре 2014 года Зангелиди С.А. забрал свои вещи из дома и уехал.

В судебном заседании свидетель Т.А.,Н пояснил, что заселился в спорный дом в декабре 2014 года и Зангелиди С.А. в нем не видел, такого человека не знает.

Решением Московского районного суда г. Калининграда по гражданскому делу № 2-288/2016 от 03 марта 2016 года, вступившим в законную силу 12 апреля 2016 года, Ч.М.М. признана не приобретшей право пользования жилым домом <адрес>, снята с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчиком доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Доказательств наличия каких-либо соглашений с собственником на пользование спорным жилым помещением ответчиком представлено не было.

Учитывая непродолжительное проживание ответчика в жилом помещении, отсутствие родственных связей с истцом и наличия общего хозяйства, необходимость регистрации для трудоустройства, суд приходит к выводу о том, что регистрация Зангелиди С.А. в спорном доме носит формальный характер, не повлекла за собой возникновение у ответчика права пользования жилым помещением. Действий, свидетельствующих о намерении реализовать свое право пользования жилым помещением, ответчиком не предпринималось, доказательств попыток вселения в квартиру ответчиком не представлено.

Принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, требование истца о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым домом подлежит удовлетворению.

В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного также подлежат удовлетворению требования о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Тихоновой Татьяны Викторовны удовлетворить.

Признать Зангелиди Сергея Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым домом <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Московский районный суд г. Калининграда в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03 июля 2019 года.

Судья