Решение по делу № 2-105/2014 (2-3875/2013;) от 14.10.2013

Дело № 2-105/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2014 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Дулинец С.Н., при секретаре Мучичка А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спасского А.А. к Администрации Дмитровского района Московской области о признании недействительными и исключении сведений из государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и с учетом уточненных исковых требований просит признать недействительными и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № и земельный участок № а площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес> В результате проведения межевых работ по уточнению границ и площади земельных участков истца, было установлено, что фактическое местоположение границ земельного участка с К№ № и земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащих ответчику, не соответствует данным о координатах угловых и поворотных точек земельных участков, содержащихся в ГКН, в результате происходит пересечение границ земельного участка с К№ № с границами земельного участка с К№ № а также пересечение границ земельного участка с К№ № с границами земельного участка с К№№, что не позволяет истцу произвести постановку своих земельных участков на кадастровый учет. Спора по фактическим границам участков между сторонами не имеется.

Представитель истца, по доверенности ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик – представитель Администрации <данные изъяты> решение по делу оставляет на усмотрение суда.

3-е лицо- представитель Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрение дела в отсутствие представителя, решение по делу на усмотрение суда.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, не находит оснований для отказа в заявленных требованиях.

Судом установлено, что истец Спасский А.А. является собственником земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № и земельного участка № <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>

При проведении кадастровых работ по межеванию земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м. с К№ № принадлежащего истцу, было выявлено пересечение его границ с границами ранее учтенного земельного участка с К№ №, принадлежащего ответчику, в связи с чем, органом кадастрового учета было принято решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5 ).

В настоящее время земельный участок ответчика с К№ № разделен на два земельных участка: с К№ № и К№ № Фактическое местоположение границ земельного участка с К№ № не соответствует данным о координатах угловых и поворотных точек земельного участка, содержащихся в государственном кадастре недвижимости. В результате происходит пересечение границы земельного участка с К№ №, в отношении которого производились кадастровые работы, с границами земельного участка с К№ №, площадь накладки составляет <данные изъяты> кв.м.

При обработке полученных при межевании данных земельного участка №<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. с К№ №, принадлежащего истцу, было выявлено пересечение его границ с границами ранее учтенного земельного участка с К№ № и органом кадастрового учета принято решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

В настоящее время земельный участок с К№ № разделен на три земельных участка с К№ №; №; №. Согласно заключению кадастрового инженера фактическое местоположение границ земельного участка с К№. № не соответствует данным о координатах угловых и поворотных точек земельного участка, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, в результате происходит пересечение границы земельного участка с К№ №, в отношении которого производились кадастровые работы с границами земельного участка с К№ №, площадь накладки составляет <данные изъяты> кв.м.

В связи с выявленным пересечением границ земельных участков истца, с границами земельных участков ответчика, Спасский А.А. не имеет возможности поставить свои земельные участки на кадастровый учет. При этом, спора по фактическим границам земельных участков, между сторонами не имеется.

На основании п.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В соответствии с положением пункта 1 статьи 16 Федерального закона от 24июля2007года №221-ФЗ «О ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В силу статьи 38 Федерального закона от 24июля2007года №221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (пункт 7); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт 9).

Исходя из требований действующего законодательства, постановка на кадастровый учет с внесением в дежурную кадастровую карту геодезических координат земельных участков истца возможна в случае, если будет произведено исключение из государственного кадастра недвижимости в графической части сведений о земельных участках ответчика.

Суд принимает во внимание, что исключение указанных сведений из состава государственного кадастра недвижимости не влечёт за собой прекращение права Администрации <данные изъяты> на земельные участки, земельные участки не снимаются с кадастрового учёта, а лишь исключаются сведения из ГКН о координатах их характерных точек.

Поскольку право истца на оформление его права собственности нарушено постановкой земельных участков Администрации <данные изъяты> на кадастровый учет, а также учитывая, что ответчиком не представлено возражений по заявленным требованиям, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ФЗ № 221 от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости» (в ред. от 08.05.2009г.), ст. 12, 304 ГК РФ, ст. 173, 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Спасского А.А. удовлетворить.

Признать недействительными и обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Московской области исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № принадлежащих на праве собственности <адрес> и расположенных по адресу: <адрес> (снять с учета в графической части).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Дмитровский городской суд.

Судья: