Решение по делу № 2-99/2019 от 03.12.2018

Дело № 2-99/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2019 года

Усть-Вымский районный суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Моисеевой М.А.,

при секретаре Данелюк Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым заявлениям Трапезникова В. А. и Степанюк Т. И. к ООО «Соседи» об обязании устранить нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилого дома, взыскании ущерба, компенсации морального вреда, уменьшении размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома,

установил:

Трапезников В.А. обратился в суд с иском к ООО «Соседи» и с учетом уточненных требований просил обязать устранить нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилого дома <Адрес>, а именно: восстановить уличное, подъездное, тамбурное освещение в 1, 2 подъездах многоквартирного дома, в 1, 2 подъездах оборудовать плафонами светильники на лестничных клетках, провести ревизию электро- и радиопроводки во 2 подъезде, убрать скрутки электро- и радиопроводок в 1 подъезде, очистить подвальное помещение теплоузла, техподполий и чердачное помещение от мусора, закрыть подвальное помещение в 1, 2 подъездах на запорное устройство, спилить деревья вокруг дома, провести ремонт крыльца первого подъезда, установить поручни в 1 подъезде, очистить от мусора придомовую территорию, взыскать ущерб в сумме ....... рублей .... копеек, взыскать компенсацию морального вреда в размере ....... рублей, уменьшить плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за сентябрь, ноябрь и декабрь <Дата> года, в связи с некачественным оказанием данной услуги.

Степанюк Т.И. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Соседи» и с учетом уточнений требований просила обязать устранить нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилого дома <Адрес>, а именно: восстановить уличное, подъездное, тамбурное освещение в 1, 2 подъездах многоквартирного дома, в 1, 2 подъездах оборудовать плафонами светильники на лестничных клетках, провести ревизию электро- и радиопроводки во 2 подъезде, убрать скрутки электро- и радиопроводок в 1 подъезде, очистить подвальное помещение теплоузла, техподполий и чердачное помещение от мусора, закрыть подвальное помещение в 1, 2 подъездах на запорное устройство, спилить деревья вокруг дома, провести ремонт крыльца первого подъезда, установить поручни в 1 подъезде, очистить от мусора придомовую территорию, взыскании компенсации морального вреда в размере ...... рублей, признать незаконными действий по установлению и применению с <Дата> по <Дата> тарифа за содержание и ремонт общего имущества по многоквартирному дому <Номер> по <Адрес> в размере .. рублей ........ копеек за 1 кв.м общей площади жилого помещения, взыскать ущерб в размере .... рубля .... копеек исходя из тарифа 9 рублей 17 копеек.

Исковые заявления Трапезникова В.А. и Степанюк Т.И. объединены в одно производство в рамках гражданского дела <Номер>.

Определением суда от <Дата> исковые требования Трапезникова В.А. к ООО «Соседи» о взыскании ущерба сумме .... рублей .... копеек и требования Степанюк Т.И. о признании незаконными действия по установлению и применению с <Дата> по <Дата> тарифа за содержание и ремонт общего имущества по многоквартирному дому <Номер> по <Адрес> в размере 17 рублей 38 копеек за 1 кв.м общей площади жилого помещения, взыскать ущерб в размере ...... рубля ... копеек исходя из тарифа 9 рублей 17 копеек выделены в отдельное производство.

В судебное заседание истцы и их представитель не явились, ранее представитель на требованиях настаивал.

Представитель ООО «Соседи» в судебное заседание не явился, ранее представив в суд заявление о признании требований истцов в части требований об обязании устранить нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилого дома <Адрес>, а именно: восстановить уличное, подъездное, тамбурное освещение в 1, 2 подъездах многоквартирного дома, в 1, 2 подъездах оборудовать плафонами светильники на лестничных клетках, провести ревизию электро- и радиопроводки во 2 подъезде, убрать скрутки электро- и радиопроводок в 1 подъезде, очистить подвальное помещение теплоузла, техподполий и чердачное помещение от мусора, закрыть подвальное помещение в 1, 2 подъездах на запорное устройство, спилить деревья вокруг дома, провести ремонт крыльца первого подъезда, установить поручни в 1 подъезде, очистить от мусора придомовую территорию. Последствия признания иска, предусмотренные статьями 39 и 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчику понятны. С требованием о взыскании компенсации морального вреда ответчик не согласился, указав на завышенный его размер. По остальным требованиям позицию не выразил.В связи с указанным суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, в том числе дела об административных правонарушениях <Номер>, <Номер>, <Номер>, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Трапезников В.А. является собственником квартиры <Адрес>, а Степанюк Т.И. принадлежит на праве собственности <Адрес>. <Адрес> <Адрес>.

Управление многоквартирным домом <Номер> по <Адрес> осуществляет ООО «Соседи».

В соответствии с частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

В силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Оснований для непринятия судом признания ответчиком исковых требований в части требований об обязании устранить нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилого дома <Адрес>, а именно: восстановить уличное, подъездное, тамбурное освещение в 1, 2 подъездах многоквартирного дома, в 1, 2 подъездах оборудовать плафонами светильники на лестничных клетках, провести ревизию электро- и радиопроводки во 2 подъезде, убрать скрутки электро- и радиопроводок в 1 подъезде, очистить подвальное помещение теплоузла, техподполий и чердачное помещение от мусора, закрыть подвальное помещение в 1, 2 подъездах на запорное устройство, спилить деревья вокруг дома, провести ремонт крыльца первого подъезда, установить поручни в 1 подъезде, очистить от мусора придомовую территорию не имеется, в связи с чем данные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

По смыслу статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Наниматели (собственники) также имеют право на изменение размера платы за содержание жилого помещения при оказании услуг и выполнении работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Такое изменение производится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 10 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 10 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера оплаты за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Согласно пункту 2 указанных Правил в состав общего имущества включаются, помимо прочего, помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (часть 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пункт 6 Правил определяет, что в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы, обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном названными Правилами.

При этом положения приведенного нормативного акта не содержат запрета собственнику жилого помещения самостоятельно обратиться в объединения потребителей, органы государственной жилищной инспекции и не лишают гражданина права представлять в суде любые доказательства, подтверждающие факт непредоставления услуг либо предоставления услуг ненадлежащего качества организацией, оказывающей такие услуги.

Судом установлено, согласно плану, составленному ООО «Соседи» управляющая компания должна была восстановить уличное, подъездное, тамбурное освещение во всех подъездах многоквартирного дома, оборудовать плафонами светильники на лестничных клетках во всех подъездах, провести ревизию электро- и радиопроводок во 2 подъезде, убрать скрутки электро- и радиопроводок в 1 подъезде, очистить подвальное помещение теплоузла, техподполий и чердачное помещение от мусора, закрыть подвальное помещение во всех подъездах на запорное устройство, спилить деревья вокруг дома, произвести монтаж крыльца первого подъезда и установить поручни, очистить от мусора придомовую территорию.

Вместе с тем указанные работы управляющей компанией проведены не были, что подтверждается актами от <Дата> и <Дата>.

Факт того, что вышеуказанные работы не проводятся управляющей компанией на протяжении длительного времени также подтверждается актами проверки Государственной жилищной инспекции по <Адрес>, проводившие внеплановые проверки на основании обращений жителей д. <Адрес>. По результатам проверок в отношении ООО «Соседи» выносились предписания об устранении нарушений. Однако данные предписания не исполнялись, в связи с чем генеральный директор ООО «Соседи» неоднократно был привлечен к административной ответственности, предусмотренной частью 24 статьи 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Вышеуказанные документы, являются надлежащими доказательствами по делу.

Доказательств выполнения возложенных на управляющую компанию работ ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, ответчиком предоставлялась услуга по содержанию и ремонту общедомового имущества ненадлежащего качества, в связи с чем суд полагает возможным произвести перерасчет размера оплаты по данной услуге, начисленную по <Адрес> <Адрес> <Адрес> за сентябрь, октябрь и ноябрь <Дата> года, то есть за 91 день.

В связи с указанным сумма подлежащая взысканию с ответчика за некачественно оказанную услугу в соответствии с пунктом 10 Правил и с учетом заявленных истцами суммы требований составит ...... рубля ...... копеек в пользу Трапезникова В.А. и ....... рублей ..... копеек – Степанюк Т.И.

Поскольку граждане, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, являются потребителями услуг, оказываемых управляющей организацией по возмездному договору управления многоквартирным домом, на данные правоотношения распространяется Закон Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей».

Согласно статье 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

В соответствии со статьей 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

С учетом объема допущенных ответчиком нарушений и степени его вины, характера и степени, причиненных истцам нравственных страданий, вызванных нарушением их прав как потребителей предоставляемых услуг, а также исходя из требований разумности и справедливости, суд определяет к взысканию с ответчика компенсацию морального вреда в пользу Трапезникова В.А. и Степанюк Т.И. по ..... рублей в пользу каждого.

В силу части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход бюджета муниципального района «Усть-Вымский» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 рублей, от уплаты которой истцы были освобождены при подаче иска.

Руководствуясь статьями 194-198, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

возложить на ООО «Соседи» обязанность устранить нарушения в многоквартирном жилом доме <Адрес>, а именно: восстановить уличное, подъездное, тамбурное освещение в 1, 2 подъездах многоквартирного дома, в 1, 2 подъездах оборудовать плафонами светильники на лестничных клетках, провести ревизию электро- и радиопроводки во 2 подъезде, убрать скрутки электро- и радиопроводок в 1 подъезде, очистить подвальное помещение теплоузла, техподполий и чердачное помещение от мусора, закрыть подвальное помещение в 1, 2 подъездах на запорное устройство, спилить деревья вокруг дома, провести ремонт крыльца первого подъезда, установить поручни в 1 подъезде, очистить от мусора придомовую территорию.

Взыскать с ООО «Соседи» в пользу Трапезникова В. А. компенсацию морального вреда в размере ..... рублей, в счет перерасчета оплаты за содержание и ремонт жилого помещения за сентябрь, октябрь и ноябрь <Дата> года .. рубля ...... копеек.

Взыскать с ООО «Соседи» в пользу Степанюк Т. И. компенсацию морального вреда в размере ..... рублей, в счет перерасчета оплаты за содержание и ремонт жилого помещения за сентябрь, октябрь и ноябрь <Дата> года .... рублей ....... копеек.

Взыскать с ООО «Соседи» в доход бюджета муниципального района «Усть-Вымский» государственную пошлину в размере ........ рублей.

Ответчик вправе подать в Усть-Вымский районный суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.А. Моисеева