Решение по делу № 2-5297/2015 от 13.08.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата>. г. Раменское Московской области

Раменский городской суд Московской области под председательством федерального судьи Сидорова П.А.,

при секретаре судебного заседания Куприченковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № <номер> по иску открытого акционерного общества «<...> управляющая компания» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере <...> рублей <...> коп., пени в размере <...> рублей <...> коп., расходов по оплате госпошлины в размере <...> рублей <...> коп.

В обосновании своих требований истец ссылается на то, что ответчики являются нанимателями <адрес>. Ответчики длительное время не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем у них образовалась соответствующая задолженность.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах ФИО4 по доверенности исковые требования не признала, просила в иске отказать, пояснив, что коммунальные услуги оказываются ненадлежащего качества, в квартире холодно, подъезды не убираются и такие услуги они не намерены оплачивать. Представили в суд возражения (л.д. 45-46). Так же просила применить срок исковой давности.

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах ФИО2 по доверенности, исковые требования не признала, просила в иске отказать

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Согласно п.5 ч 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствие со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч.3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что ответчики являются нанимателями <адрес> и проживают по данному адресу, что подтверждается выпиской из лицевого счета, выпиской из домовой книги (л.д. 14-16).

Задолженность ответчиков перед истцом за период с <дата> по <дата> в размере <...> рублей <...> коп. и подтверждается ее расчетом (л.д.8-12).

Ответчик оспаривает услуги, за которые взыскиваются денежные средства. Однако, в ходе рассмотрения дела ответчиками не предоставлено достаточных, достоверных и убедительных доказательств не предоставления услуг.

ОАО «<...> УК» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом. По договору управления многоквартирным домом ОАО «<...> УК» предоставляет коммунальные услуги в соответствии с обязательными требованиями, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными Правительством РФ, в том числе: холодное водоснабжение; водоотведение (канализация); электроснабжение; теплоснабжение.

Тарифы за коммунальные услуги установлены Распоряжением топливно-энергетическим комитетом Московской области <номер>-р от <дата>, Распоряжением Министерства экономики Московской области <номер>-М от <дата>, Распоряжением Комитета по ценам и тарифам Московской области <номер>-Р от <дата>, <номер>-Р от <дата>, <номер>-Р от <дата>, <номер>-Р от <дата>, <номер>-Р от <дата>, <номер>-Р от <дата>, Решением Совета депутатов Раменского муниципального района Московской области от <дата> <номер>-СД «Об установлении на 2013 года инвестиционной составляющей в виде надбавки к тарифам для всех групп потребителей на услуги водоснабжения и водоотведения для ОАО «Раменский водоканал». Порядок расчета размера платы за коммунальные услуги определен Постановлением Правительства РФ <номер> от <дата>.

Кроме того, ОАО «Ильинская УК» оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с перечнем, указанным в Приложении <номер> к договору управления многоквартирным домом. Работы и услуги по содержанию и ремонту по адресу: <адрес> выполняются, что подтверждается актами о приемке выполненных работ, а также отчетом по текущему ремонту и содержанию жилого фонда по вышеуказанному адресу за 2011-2014 годы.

С заявлением о перерасчета задолженности или оспариванию тарифов ответчики в суд не обращались.

Согласно положениям ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ч. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Иск заявлен в суд <дата>. Таким образом, суд считает необходимым применить срок исковой давности и размер задолженности за последние три года, т.е. с <дата> по июль 2015 года составляет сумму в размере <...> рублей <...> коп. (л.д. 94).

Представленные истцом доказательства в их совокупности позволяют суду прийти к выводу о том, что ОАО «Ильинская управляющая компания» осуществляло управление и обслуживание жилым домом <адрес>.

Согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В настоящее время долг погашен частично в размере <...> рублей, что подтверждается представленной ответчиками в суд квитанцией и таким образом необходимо взыскать с ответчиков солидарно <...> рублей 05 коп. ( <...> рублей <...> коп. – <...> рублей).

П.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Сумма пени составляет <...> рублей <...> коп., подтверждается расчетом и подлежит взысканию с ответчиков солидарно, т.к. суд признает расчет пени соразмерным и обоснованным (л.д. 95-96).

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Оплата государственной пошлины в размере <...> рублей <...> коп. подтверждается платежным поручением <номер> от <дата>. (л.д. 5), суд удовлетворяет требования в размере <...> рублей <...> коп., а следовательно государственная пошлина подлежит взысканию в размере <...> рублей <...> коп.

Руководствуясь, ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования открытого акционерного общества «Ильинская управляющая компания» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу открытого акционерного общества «<...> управляющая компания», задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по июль 2015 года включительно в размере <...> рублей <...> коп., пени в размере <...> рублей <...> коп., расходы по оплате госпошлины в размере <...> рублей <...> коп., а всего взыскать <...> рублей <...> коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд в течение месяца с момента составления решения в окончательном виде.

Федеральный судья П.А. Сидоров

В окончательном виде решение изготовлено <дата> года