Решение по делу № 2-1/2019 от 25.01.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17.04.2019 г.                  пос. Володарский

Володарский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Сливина Д.Н.

при секретаре Кубейсиновой А.Ш.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кериловой И.В. к Третьяковой П.С., Третьякову Д.С., Студиковой А.И., Курановой Л.И., Администрации МО «Володарский район», Администрации МО «Поселок Володарский», ФГБУ «Земельно-кадастровая палата», Володарскому райрыбпо, Управлению федеральной службы государственной регистрации и кадастра по Астраханской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

в суд обратилась Керилова И.В. с исковым заявлением к Студиковой А.И., Третьяковой П.С., Третьякову Д.С., указав следующее. Истица является собственником земельного участка площадью - <данные изъяты> кв.м,, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>. Данный земельный участок принадлежит ей по праву собственности, разрешенное использование под жилую застройку. Границы земельного участка не были установлены в соответствии с действующим законодательством. С целью проведения межевых работ по уточнению границ участка истица обратилась к кадастровому инженеру.

По ее заказу проведены кадастровые работы по уточнению границ указанного земельного участка, по результатам которых было установлено, что площадь участка уменьшилась и составила <данные изъяты> кв.м.

Принадлежащий истице земельный участок является смежным с соседними участками с кадастровыми номерами: № (<адрес>), принадлежащими Студиковой А.И. и № (<адрес>) Третьяковым. Границы данных участков уточнены, на основании землеустроительных документов в ГКН были внесены координаты характерных точек участков, при этом площади вышеуказанных участков увеличились.

Так, Студиковой А.И. изначально был предоставлен земельный участок площадью - <данные изъяты> кв.м., на сегодняшний день площадь участка составляет согласно данным из ЕГРП - <данные изъяты> кв.м.

Границы другого смежного участка с кадастровым номером № также были уточнены и в 2003 году было проведено межевание. По результатам межевания площадь участка изменена в сторону увеличения и составила <данные изъяты> кв.м, (по правоустанавливающему документу-<данные изъяты> кв.м.)

Имеются нарушения земельного законодательства при производстве землеустроительных работ по формированию вышеуказанных смежных земельных участков.

При проведение землеустроительных работ не было согласования со смежными землепользователями.

Считает, что увеличение фактически используемого ответчиками земельного участка по сравнению с площадью, указанных в правоустанавливающих документах возникла при самовольном захвате части смежного участка истицы.

Полагает, что землеустроительные работы в отношении спорных земельных участков были выполнены без учета исторически сложившихся границ землепользовании, без учета фактического землепользования смежными земельными участками, без учета правоустанавливающих документов и чертежа (плана) к ним, что противоречит требованиям закона.

Просила: признать недействительными землеустроительные дела по уточнению границ земельных участков с кадастровыми номерами № и
№, на основании которых были внесены изменения в сведения о
границах и площади указанных земельных участков в государственный кадастр
недвижимости. Установить границы земельного участка с кадастровым номером
№ в соответствии с правоустанавливающим документом.

В ходе рассмотрения дела после ознакомления с результатами землеустроительных экспертиз, истец увеличила исковые требования:

Просила признать недействительными результаты межевания по уточнению границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, на основании которых были внесены изменения в сведения о границах и площади указанных земельных участков в государственный кадастр недвижимости.

Признать постановление главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в собственность Третьяковой В.Г находящегося в муниципальной собственности земельного участка на котором расположен объект недвижимого имущества» и договор купли продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ недействительными. Признать Постановление МО «Поселок Володарский» «О предоставлении Студиковой А.И. земельного участка под существующую жилую застройку по адресу: <адрес> недействительным. Установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с правоустанавливающим документом - свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ в следующих координатах:

|	X	Y	Длина	Угол
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии с первичным землеотводным документом — свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и определить их в следующих координатах

Вершина      X         Y         Длина         Угол    

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым № в соответствии с п.10 ст.22 ФЗ -218 «О регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года в следующих координатах:

Вершина X         Y         Длина        Угол    

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

по правоудостоверяющим документам (том 3, л.д. 96-99,111-113).

Судом к участию в деле по результатам землеустроительных экспертиз были привлечены собственники смежных с участком истца земельных участков – Куранова Л.И., Володарское райрыбпо, а также Администрация МО «Володарский район», Администрация МО «Поселок Володарский», ФГБУ «Земельно-кадастровая палата», Управление федеральной службы государственной регистрации и кадастра по Астраханской области.

В судебном заседании представитель истца Гайнулина А.Ж., действующая по доверенности, исковые требования, с учетом их изменений и дополнений, поддержала.

Представители ответчиков Третьяковой П.С. и Третьякова Д.С. – Третьякова В.Г. и Семяновский Д.А. возражали в удовлетворении исковых требований, представили письменные возражения, пояснили, что полностью согласны с дополнительным заключением эксперта и полагают целесообразным и законным установление границ земельных участков в соответствии с ним. Представитель ответчика Курановой Л.И. Куранов В.Т. просил в иске отказать. Представители Администрации МО «Володарский район», Администрации МО «Поселок Володарский» просили в иске отказать.

Представитель истца представила в суд дополнительные обоснования требований, согласно которым:

По первому требованию : первичным правоустанавлиающим документом земельного участка по <адрес> является свидетельство о праве собственности на землю от № от ДД.ММ.ГГГГ выданное администрацией поселкового совета на имя ФИО2, где указана площадь участка <данные изъяты> кв.м, с разрешенным использованием -для ведения личного подсобного хозяйства. На обратной стороне данного свидетельства имеется описание границ участка в виде графического чертежа с линейными параметрами а также указаны смежники соседних участков. Одним из смежников участка от ВГ № указан ФИО14

После смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в наследство на дом вступает ФИО3, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО15. Право собственности на дом в регистрационном органе зарегистрировано было за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пояснительной записке землеустроительного дела « установление границ земельного участка выполнено на основании заявления ФИО3 и постановления № от ДД.ММ.ГГГГ года»

Согласно материалам землеустроительного дела выполненного МУП «Предприятие по землеустройству» задание на межевание ФИО16 подписала ДД.ММ.ГГГГ., постановление № от ДД.ММ.ГГГГ вышло позднее. Постановлением главы поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ № предоставляют ФИО3 под ИЖС земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.. Заключают договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на 11 мес. ( с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)

Землеустроительное дело утверждено Начальником территориального отдела Роснедвижимости по Володарскому и Красноярскому районам ДД.ММ.ГГГГ. Описание земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Учет изменений в ГКН - ДД.ММ.ГГГГ. То есть учет изменений земельного участка (уточнились границы, местоположение и площадь) по дате прошло позднее, чем были вынесены постановления органа местного самоуправления. Кроме этого, в извещениях направленных на имя других смежников, отсутствует смежник участка под № - ФИО14, в акте согласования по установлению границ участия не принимал. Согласно извещения установление и согласование границ проведено ДД.ММ.ГГГГ. в акте указано - ДД.ММ.ГГГГ, при этом к акту нет обязательного приложения в виде Схемы границ земельного участка с описанием смежеств от точки до точки. Все имеющиеся несовпадения этапов землеустроительных работ по датам их выполнения, отсутствие согласования с землепользователем земельного участка №, отсутствия полномочий у ФИО3 проводит установление и согласование границ в натуре земельного участка на ДД.ММ.ГГГГ, несоответствие землеустройства Методическим рекомендациям по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства, разработанных в соответствии с Положением о проведении территориального землеустройства, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 396 является основание для признания межевых (землеустроительных) работ в отношении земельного участка по адресу: <адрес> незаконными.

В отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Землеустроительное дело № от 2006 года по установлению границ земельного участка предоставленного Студиковой А.И. для ЛПХ было подготовлено ООО «Земля» и утверждено Начальником теротдела № по Володарскому и <адрес>м Управления Роснедвижимости. В нарушении Методических рекомендаций не соблюдены сроки извещения в установлении и согласовании границ в натуре границ земучастка. В акте согласования не принимали ни землепользователь участка N 7, ни представитель администрации поселкового совета. В акте указана дата -ДД.ММ.ГГГГ, в приложении же к акту - схеме границ земельного участка - ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, имеются нарушения требований нормативных документов и инструкций по межеванию при формировании оспариваемого землеустроительного дела.

По второму и третьему требованиям : полагала, что на основании землеустроительных дел были изготовлены описания земельных участков как по <адрес>, так и по <адрес>. Местоположение и площади указанных участков были уточнены и учтены в ГКН. Кадастровые паспорта участков после межевания явились основанием для издания актов органов самоуправления (администрация МО «Володарский район» и администрация МО «Поселок Володарский» и в последующем регистрации прав на земельные участки за ответчиками.

Признание недействительными указанных актов органов местного самоуправления является взаимосвязанным с требованиями о признании результатов межевания земельных участков.

Восстанавливая свое нарушенное право, истец просит устранить имеющиеся ошибки в ЕГРН путем приведения их в первоначальное положение, существовавшее до межевых (землеустроительных) работ и установления границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № в соответствии с первичными (землеотводными документами), имеющихся в материалах гражданского дела.

Выслушав стороны, исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10, 12 Гражданского кодекса РФ не допускают действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерение) причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

П. 10. ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации
недвижимости" установлено, что при уточнении границ земельного участка их
местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе,
подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа
исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.    

Так согласно ст. 69 Земельного кодекса Российской Федерации, действовавшего в тот период при проведении землеустройства обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении, путем извещения их письменной форме землеустроителями. Заинтересованные лица вправе обжаловать действия, ущемляющие их права и законные интересы, в установленном порядке.

В силу ст. 17 Федерального закона Российской Федерации N 78-ФЗ от 18.06.2001г. «О землеустройстве» межевание объекта землеустройства включает в себя следующие работы: определение границ объекта землеустройства на местности и их согласовании закрепление на местности местоположения границ объекта землеустройства межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения границ объекта землеустройства; изготовление карты (плана) объекта землеустройства.

В соответствии со ст. ст. 19, 22 Федерального закона Российской Федерации с 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве", землеустроительное дело включает в себя землеустроительную документацию в отношении каждого объекта землеустройства другие касающиеся такого объекта материалы. При этом землеустроительная документация - документы, полученные в результате проведения землеустройства, а видам землеустроительной документации относятся: схемы землеустройства, материалы межевания объектов землеустройства, карты (планы) объектов землеустройства и другое.

Вышеназванным Федеральным законом (ст. 26) предусмотрен порядок разрешении споров при проведении землеустройства - в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Истица является собственником земельного участка площадью - <данные изъяты> кв.м,, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>. Данный земельный участок принадлежит ей по праву собственности, разрешенное использование под жилую застройку. Право собственности возникло у истцы на основании наследования имущества наследодателя ФИО4, на основании решения Володарского районного суда Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлен факт принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО4, состоящего из домовладения, расположенного по адресу: <адрес> Кериловой И.В.. Указанным решением установлено, что день открытия наследства - ДД.ММ.ГГГГ

Статья 1112 ГК РФ устанавливает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, истцу в данном деле необходимо доказать, что на день открытия наследства земельный участок наследодателя имел площадь, и конфигурацию в соответствии с заявленными исковыми требованиями.

Представителем истца представлен в обоснование требований технический план усадебного участка БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому наибольшая длина участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> м, а ширина <данные изъяты> м.

Судом по делу была назначена дополнительная судебная землеустроительная экспертиза в ООО «Земельный гео-информационный центр». На разрешение экспертизы поставлен вопрос: установить координаты характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № в соответствии с требованиям ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ.

Из исследовательской части заключения экспертизы следует, что подробное и всестороннее исследование объектов, описание комплекса геодезических работ и топографической съемки, по результатам которого составлен топографический план масштаба 1:500 исследуемой территории, представлены в Заключении судебной землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ (том 2, л.д.5-23). Дополнительно исследованы земельные участки с кадастровыми номерами № по <адрес> и № по <адрес>

Визуализация фактического расположения исследуемых объектов на земной поверхности в разные периоды времени представлена на рисунке 1.

Границы, существовавшие на местности в 1990 годах по материалам топографической съемки и по плану БТИ в виде ограждений и строений существенно отличаются друг от друга и от фактических границ, установленных на местности в рамках проведенной экспертизы на 24.04.2018г.

Объекты искусственного происхождения, отображенные на фотоплане, изготовленном по аэрофотоснимкам 2002 года, подтверждают существование 15 и более лет современных границ на местности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а именно: по периметру со стороны земельных участков по <адрес>, № и №а, по <адрес>, № (частично). Со стороны <адрес> границы, проходящие по современному забору из профнастила, сдвинуты на местности вглубь участка по отношению к забору, существовавшему на фотоплане в 2002г. и на топографическом плане в 1990г. Со стороны смежного земельного участка № по <адрес> определить однозначно прохождение всей границы 15 и более лет земельного участка № не представляется возможным из-за наличия дерева, крона которого закрывает видимость границы искусственного происхождения.

Из изложенного выше следует сделать вывод о том, что существование границ 15 и более лет земельного участка с кадастровым номером № частично подтверждается объектами искусственного происхождения, отображенными на фото- плане от 2002 года и существующими на местности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения в виде чертежей, содержащихся в документах, подтверждающих право на земельные участки с кадастровыми номерами № и №, план усадебного участка БТИ земельного участка №, а также сведения, содержащиеся на схемах в правоустанавливающих документах смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и № (том 3, л.д. 96 и л.д. 111), сопоставлены друг с другом по смежным границам. Полученные результаты представлены на рисунке 7.

Всестороннее исследование документов, предоставленных судом выявило следующие обстоятельства:

Границы земельного участка по <адрес> в <адрес> площадью <данные изъяты> кв. м. описаны в соответствии с законодательством, которое действовало на момент его образования в свидетельстве о праве собственности на землю № от 30.12.1996г., выданном на основании постановления № от 21.10.1992г. Володарского поселкового совета (том 1, л.д. 9).

При уточнении границ в 2003 году по землеустроительной документации площадь земельного участка с кадастровым номером № составила <данные изъяты> кв. м, сведения внесены в государственный кадастр недвижимости (том 1, л.д. 85-110, том 2, л.д. 78). Постановлением № от 15.04.2004г. администрации МО «Поселок Володарский» земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м предоставлен в аренду (том 1, л.д. 10). По договору купли-продажи № от 11.12.2006г. земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. выкуплен Третьяковой В.Г. (том 1, л.д. 195).

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № и его фактическая площадь в <данные изъяты> кв. м (том 2, л.д. 34, 35) не соответствуют границам, описанным в сведениях ЕГРН, в документах, подтверждающих право.

Границы земельного участка по <адрес> в <адрес> площадью <данные изъяты> га описаны в соответствии с законодательством, которое действовало на момент его образования в свидетельстве о праве собственности на землю № от 30.12.1996г., выданном на основании постановления № от 21.10.1992г. Володарского поселкового совета (том 1, л.д. 6).

При уточнении границ в 2006 году по землеустроительной документации площадь земельного участка с кадастровым номером № составила <данные изъяты> кв. м, сведения внесены в государственный кадастр недвижимости (том 1, л.д. 111- 133, листы 38-40 заключения). Постановлением № от 24.01.2006г. администрации МО «Поселок Володарский» земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м предоставлен собственность Студиковой А. И. (том 1, л.д. 7).

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № и его фактическая площадь в <данные изъяты> кв. м (том 2, л.д. 37) не соответствуют границам, описанным в сведениях ЕГРН, в документах, подтверждающих право.

На земельный участок с кадастровым номером № отсутствуют документы, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании. Фактическая площадь <данные изъяты> кв. м земельного участка с кадастровым номером № меньше площади в <данные изъяты> кв. м, описанной в сведениях ЕГРН - в документе, подтверждающих право на земельный участок, государственная регистрация права № от 23.07.2014г. При этом, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь земельного участка является декларированной (том 1, л.д. 13). Проект межевания территории на земельный участок, утвержденный в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке, отсутствует. Земельный участок с кадастровым номером № образован ДД.ММ.ГГГГ, до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ. План усадебного участка с площадью <данные изъяты> кв. м, отображает состояние местности на 26.06.90г. (том 2, л.д.227-228). По промерам, приведенным к масштабу 1:500, площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв. м. План усадебного участка не подтверждает, что в данной конфигурации земельный участок существует на местности 15 и более лет, поскольку в-2002 году на фотоплане отображены иные границы земельного участка.

Существование границ 15 и более лет земельного участка с кадастровым номером № частично подтверждается объектами искусственного происхождения, отображенными на фотоплане от 2002 года и существующими на местности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Методом цифровой картографии с использованием данных спутниковых геодезических измерений и описания уточненных границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, исходя из сведений, держащихся в документах, подтверждающих право на земельные участки, а также картографическим материалам, чертежам и фотопланам, подтверждающим фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет, установлены границы земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №.

Чертежи границ земельных участков №, № и №, установленных в соответствии с требованиями части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ представлены на рисунке 8.

Координаты характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № установлены методом спутниковых геодезических измерений и аналитическим методом со средней квадратической погрешностью (Mt) - 0,10м. Полученные результаты представлены в таблице 1.

Обобщенная схема границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, установленных в соответствии с требованиями части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ на земной поверхности представлена на рисунке 9.

Экспертом были установлены координаты характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № в соответствии с требованиями ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218- ФЗ

Координаты характерных точек границ земельного участка
с кадастровым номером №

№ точки	Координаты в МСК-30 (м)
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Уточненная площадь земельного участка: <данные изъяты> кв. м +/- 8 кв. м

Координаты характерных точек границ земельного участка

с кадастровым номером №

№ точки	Координаты в МСК-30 (м)
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Уточненная площадь земельного участка: <данные изъяты> +/- 9 кв. м

Координаты характерных точек границ земельного участка

с кадастровым номером №

№ точки	Координаты в МСК-30 (м)
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Уточненная площадь земельного участка: <данные изъяты> +/- 9 кв. м

В судебном заседании представитель истца не согласилась с выводом эксперта, предложенная конфигурация земельных участков в случае принятия судебного решения в соответствии с заключением эксперта представителем истца отвергнута как неверная, и не устраивающая истицу, в связи с чем заявила дополнительные исковые требования.

Представитель истца представила заключение кадастрового инженера ФИО17, согласно которому предложенные экспертом координаты границ земельного участка истицы пересекают границы утвержденных красных линий поселка Володарский, пересекают зону инженерной и транспортной инфраструктуры, установленную правилами землепользования и застройки поселка Володарский, утв. Решением Совета МО «Володарский район» от ДД.ММ.ГГГГ

Как видно, координаты характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, установленные экспертом, не совпадают с координатами, указанными в дополнительных исковых требованиях.

Допрошенная в судебном заседании эксперт ФИО18 пояснила, что границы земельного участка с кадастровым номером №, то есть границы участка истицы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, при установлении границ земельных участков №, № имеются реестровые ошибки в определении местоположении этих границ, поэтому в рамках последней дополнительной экспертизы проведено их уточнение. Все доказательства, имеющиеся в деле, не позволяют однозначно определить существовавшие на 1990 г. границы земельных участков истицы и ответчиков. Поэтому выводы экспертизы в части установления границ земельных участков основываются на соблюдении закона, иных нормативных актов и максимального соблюдения имущественных прав сторон

Допрошенный свидетель ФИО19 – специалиста комитета земельных и имущественных отношений администрации МО «Володарский район», который пояснил, что предлагаемый экспертом проект границ земельных участков соответствует ПЗЗ, все земельные участки находятся в пределах зоны Ж1 – жилой застройки, не пересекают зону инженерной и транспортной инфраструктуры, установленную правилами землепользования и застройки поселка Володарский, утв. Решением Совета МО «Володарский район» от ДД.ММ.ГГГГ

Судом была также исследованы картографические материалы ПЗЗ в указанной части, наглядно подтверждающие свидетельские показания и правильность заключения эксперта.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что действительно, при образовании и межевании земельных участков ответчиков участков с кадастровыми номерами №, № были допущены нарушения, которые однако, не привели к действительному нарушению прав и законных интересов истицы.

При этом, анализируя представленные доказательства в совокупности, суд считает научно обоснованным и корректным дополнительное заключение эксперта. Более того, в условиях, когда обстоятельства фактического землепользования необходимо определить на тридцатилетнюю давность, учитывая техническую сложность и вариативность результата, эксперт предложила вариант размежевания, который максимально позволил соблюсти права и законные интересы как истицы, так и ответчиков, при условии баланса общественных и частных интересов. Так, следуя варианту эксперта, установление новых границ позволяет всем собственникам земельных участков сохранить имеющиеся строения, значения площадей участков, избежать вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующих рациональному использованию и охране земель недостатков, а также нарушения требований, установленных Земельным Кодексом РФ, другими федеральными законами.

Установление границ земельных участков согласно исковым требованиям в координатах указанных истицей, суд считает произвольным, удовлетворяющем только истицу, нарушающим права и законные интересы ответчиков, не основанным на представленных доказательствах и законе.

Кроме того, Третьякова П.С. и Третьяков Д.С. приобрели земельный участок по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ между Третьяковой В.Г. и ними.

Статьей 572 ГК РФ установлено, что по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу ч.2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Переход прав собственности на земельный участок по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в установленном порядке. Данная сделка не является ничтожной, не оспорена, исковые требования о прекращении права собственности ответчиков не заявлены.

При таких обстоятельствах удовлетворение исковых требований нарушило бы права собственности ответчиков, так как изменились бы не только координаты границ принадлежащего им участка, но и его площадь. Суд считает, что мнение истицы об имеющихся ошибках в ЕГРН и необходимости исправлении путем установления новых границ земельных участков является неверным, а избранный способ защиты права – ненадлежащим.

Указанные обстоятельства в совокупности исключают возможность удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено и изготовлено 22.04.2019 г.

Судья Сливин Д.Н.