Решение по делу № 2-3683/2019 от 01.04.2019

... Дело № 2-3683/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Казань 31 мая 2019 года

Вахитовский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сайфуллина М.Ш.,

при секретаре Гараевой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУП «Водоканал» к Абсалямовой Э.Н. об определении условий договора,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие «Водоканал» обратилось в суд с иском к Э.Н. Абсалямовой об определении условий договора.

В обоснование исковых требований указано, что Постановлением Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани № 605 от 09.02.2018г. «О гарантирующих организациях в сфере водоснабжения и водоотведения на территории муниципального образования г. Казани» МУП «Водоканал» определено гарантирующей организацией в сфере холодного водоснабжения и водоотведения на территории муниципального образования г. Казани, за исключением участков сетей, относящихся к зоне деятельности ООО «РСК».

Отношения сторон в сфере водоснабжения и водоотведения регулируются Федеральным законом от 07.12.2011 г. № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644.

Указывается, что согласно вышеуказанному ФЗ и Правилам холодное водоснабжение и (или) водоотведение с использованием централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения. Абоненты, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к централизованной системе холодного водоснабжения/водоотведения, заключают с гарантирующими организациями договоры холодного водоснабжения, водоотведения, соответственно. По предложению гарантирующей организации с абонентами, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения, заключается единый договор холодного водоснабжения и водоотведения. Единые договора холодного водоснабжения и водоотведения заключаются в соответствии с типовым договором, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации. Такой договор должен содержать существенные условия, установленные Федеральным законом № 416-ФЗ для договоров холодного водоснабжения и водоотведения.

25 апреля 2018 года письмом вх. ... ответчик направил заявление о заключении договора холодного водоснабжения и водоотведения на жилое помещение, расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: ....

25 июля 2018 года МУП «Водоканал» направило в адрес ответчика проект договора.

Не согласившись с пунктами предложенного проекта договора, ответчик направил письмо за исх. № ... от 12.09.2018г. с протоколом разногласий к предложенному договору.

27 сентября 2018 года истец в адрес ответчика направил протокол урегулирования разногласий.

Указывается, что в настоящий момент разногласия по договору не устранены.

Руководствуясь изложенным, истец просит принять пункты 2.1.1, 2.1.2, 6 договора холодного водоснабжения и водоотведения с собственником жилого помещения при непосредственном управлении многоквартирным домом № ... в следующей редакции:

Пункт 2.1.1. Обеспечить Потребителя (абонента) холодным водоснабжением до границы своей эксплуатационной ответственности в объеме 40.68 м3/мес., 488,16 м3/год;

Пункт 2.1.2. Обеспечить водоотведение сточных вод Потребителя (абонента) от границы своей эксплуатационной ответственности в объеме 40.68 м3/мес., 488,16 м3/год;

Пункт 6. Взаимоотношения сторон по настоящему договору распространяются с «12» мая 2018 г. до «31» декабря 2018г. Договор считается ежегодно продленным, если ни одна из сторон не заявит о его расторжении за 1 месяц;

взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Представитель истца А.Р. Быкова в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Р.Н. Альметов в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласился.

Представитель третьего лица ТСЖ «Дом» в судебное заседание не явился, извещен, причины неявки суду не известны.

Проверив материалы гражданского дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В силу ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

Как установлено судом и следует из материалов дела, постановлением Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани № 605 от 09.02.2018г. «О гарантирующих организациях в сфере водоснабжения и водоотведения на территории муниципального образования г. Казани» МУП «Водоканал» определено гарантирующей организацией в сфере холодного водоснабжения и водоотведения на территории муниципального образования г. Казани, за исключением участков сетей, относящихся к зоне деятельности ООО «РСК».

25 апреля 2018 года письмом ответчик направил в МУП «Водоканал» заявление о заключении договора холодного водоснабжения и водоотведения на жилое помещение, расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: ....

25 июль 2018 года МУП «Водоканал» направило в адрес ответчика проект договора № ... от 29 июня 2018 года холодного водоснабжения и водоотведения с собственником жилого (нежилого) помещения при непосредственном управлении многоквартирным домом.

Не согласившись с пунктами предложенного проекта договора, ответчик направил письмо за исх. № ... от 12.09.2018г. с протоколом разногласий к предложенному договору.

27 сентября 2018 года истец в адрес ответчика направил протокол урегулирования разногласий.

В настоящий момент разногласия между истцом и ответчиком не урегулированы. Соглашения по спорным условиям договора стороны не достигли.

Разрешая заявленные исковые требования суд руководствуется следующим.

Из положений ст. 445 ГК РФ усматривается, что в случаях, когда в соответствии с ГК РФ или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий. При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда. Аналогичные положения содержатся в п. 24 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В соответствии с п. 24 Правил предоставления коммунальных услуг исполнитель, получивший протокол разногласий к проекту договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, обязан в течение 30 дней со дня его получения известить собственника о принятии договора в его редакции либо об отклонении протокола разногласий с указанием причин отклонения.

При отклонении исполнителем протокола разногласий либо неполучении заявителем извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок собственник вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, на рассмотрение суда.

Из материалов дела следует, что в тридцатидневный срок разногласия по договору между сторонами урегулированы не были.

Согласно ст. 446 ГК РФ, в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 ГК РФ либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Разногласия, которые возникли при заключении договора и не были переданы на рассмотрение суда в течение шести месяцев с момента их возникновения, не подлежат урегулированию в судебном порядке.

Истец обратился в суд с заявленными требованиями 01.04.2019 года (направил иск по почте 26.03.2019 года), т.е. по истечении шестимесячного срока, необходимого для урегулирования разногласий в судебном порядке.

Кроме того, как установлено судом многоквартирный дом № ... г. Казани управляется ТСЖ «Дом».

Разрешая заявленные требования, судом, с применением положений ст. ст. 445, 446 ГК РФ, установлено, что разногласия относительно условий договора между сторонами вынесены на разрешение суда за пределами шестимесячного срока с момента их возникновения и в силу п. 2 ст. 446 ГК РФ не подлежат урегулированию в судебном порядке. В связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований суд не находит.

Руководствуясь ст.ст. 56, 98, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

...

...

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░