Решение по делу № 2-1558/2017 от 20.07.2017

Дело №2-1558/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Саранск 14 сентября 2017 г.

Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

судьи Смелковой Г.Ф.,

при секретаре Мирской Н.О.,

с участием:

истца Мирошкиной Елены Ивановны,

представителя истца Дадашьянца Сергея Андреевича, действующего на основании доверенности от 19.07.2017 сроком на один год,

ответчика Администрации городского округа Саранск,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, потребительского кооператива гаражное общество «Восток», Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дадашьянца Сергея Андреевича, действующего в интересах Мирошкиной Елены Ивановны, к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража,

установил:

Дадашьянц С.А., действуя в интересах Мирошкиной Е.И., обратился в суд с иском к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража.

В обоснование иска указал, что 13.04.1988 Постановлением Совета Министров Мордовской АССР №114 были изъяты земельные участки площадью 0,78 га из земель Совхоза имени ХХV съезда КПСС и переданы Октябрьскому району г. Саранска для строительства кооперативных гаражей. 22.04.1988 в соответствии с постановлением Совета Министров Мордовской АССР №114 от 13.04.1988 было принято Решение Исполнительного комитета Октябрьского районного Совета народных депутатов города Саранска №135, которым создан кооператив «Восток», районному отделу градостроительства и архитектуры было выдано предписание выдать разрешение на строительство ячеек гаража боксового типа каждому члену кооператива. В 1995 году Мирошкиной Е.И. была выдана членская книжка <...> гаражного кооператива «Восток», в которой отражен факт уплаты паевых взносов в полном объеме. Кроме того, Мирошкина Е.И. с 2000 года регулярно уплачивала налоги за спорный бокс гаража. Между тем, в государственной регистрации права собственности на гараж истице было отказано из-за отсутствия правоустанавливающих документов на землю, разрешений на строительство гараж и ввод гаража в эксплуатацию. Считает данный отказ неправомерным.

По данным основаниям просит суд признать за Мирошкиной Е.И. право собственности на бокс гаража <...> площадью 17,7 кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенный в ПКГО «Восток», находящемся по адресу: <адрес>.

Представитель истца Дадашьянц С.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в заявлении, просил требования удовлетворить.

В судебное заседание истица Мирошкина Е.И., представители Администрации городского округа Саранск, ПКГО «Восток» и Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия не явились.

Истица Мирошкина Е.И., Администрация городского округа Саранск и Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия о времени и месте проведения судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлено, сведений о причине неявки нет.

Судебные извещения, направленные ПКГО «Восток» по месту регистрации юридического лица возращены по истечении срока хранения.

Пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Учитывая, что представители ПКГО «Восток» не явились за получением направленных в адрес кооператива судебных извещений, суд приходит к выводу о том, что в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства кооператив надлежащим образом извещен о времени и месте настоящего судебного заседания.

При таких обстоятельствах и на основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), статьи 165.1 ГК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения представителя истицы, заслушав свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статья 218 ГК РФ предусматривает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж или иное помещение, представленные этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно часть 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Решением Исполнительного комитета Октябрьского районного совета народных депутатов г. Саранска №135 от 22.04.1988 был создан кооператив по строительству 2-х этажных гаража боксового типа «Восток» и утвержден устав кооператива. Строительство гаражей решено производить через трест «Саранскгражданстрой». Районному отделу по делам строительства и архитектуры решено выдать разрешение на строительство ячеек гаража боксового типа каждому члену кооператива.

Согласно приложению №1 к постановлению Совета Министров Мордовской АССР №114 от 13.04.1986 совхозом им. ХХV съезда КПСС отведено 0,78 га отделу архитектуры и градостроительству Октябрьского райисполкома г.Саранска для строительства кооперативных гаражей.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ПК ГО «Восток» зарегистрировано в качестве юридического лица 22.08.2012 за ОГРН <...>.

Из Устава ПК ГО «Восток», утвержденного общим собранием учредителей-членов кооператива от 12.10.2014, следует, что кооператив создан для строительства и эксплуатации гаражного комплекса и является правопреемником гаражного кооператива «Восток», созданного в соответствии с Постановлением Совета Министров АССР №114 от 13.04.1988.

Мирошкина Е.И. является членом ПКГО «Восток», что подтверждается справкой от 14.02.2017 №32, задолженностей по оплате паевого и членских взносов за бокс гаража <...>, находящийся по адресу: <адрес>, не имеет. Данные сведения подтверждаются также членской книжкой на имя Мирошкиной Е.И.

Согласно представленным налоговым уведомлениям Мирошкина Е.И. являлась плательщиком налога за бокс гаража <...>, находящийся по адресу: <адрес>, и земельный участок под ним с 2000 года по 2010 год.

Опрошенный в качестве свидетеля Г. пояснил, что знает Мирошкину Е.И. давно; она является собственником гаражного бокса <...> в ПК ГО «Восток». Данный бокс гаража истицей был построен в 1990-х годах самостоятельно, за счет личных средств. Споров между членами кооператива относительно размеров и состояния гаражей не имеется. Гаражный бокс истицы находится в надлежащем состоянии, угрозы жизни и здоровью граждан не представляет. Истица членские взносы оплачивает регулярно.

Из справки, выданной председателем ПКГО «Восток» 27.05.2016, следует, что паевой внос за бокс гаража <...> Мирошкиной Е.И. оплачен полностью.

В соответствии со сведениями кадастрового паспорта <...> от 23.06.2016, бокс гаража <...>, расположенный в ПКГО «Восток», имеет площадь 17,7 кв.м.

Согласно кадастровой выписке от 25.08.2017 сведений о правообладателе бокса гаража №151 площадью 17,7 кв.м., расположенного в ПКГО «Восток» нет.

Согласно акту экспертного исследования по определению технического состояния бокса гаража <...>, расположенного по адресу: <адрес>, ПКГО «Восток», несущие и ограждающие конструкции бокса гаража находятся в работоспособном техническом состоянии, соответствуют требованиям строительных. градостроительных норм и правил, предъявляемым к подобным строениям и не представляют угрозу жизни и здоровью окружающих.

Между тем, сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия от 19.08.2016 было отказано в государственной регистрации права собственности на бокс гаража ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на вещное или обязательное право на земельный участок у застройщика, отсутствия разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию.

Сообщением Администрации городского округа Саранск от 31.08.2017 №6652-ОГ истице было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию построенного объекта ввиду отсутствия необходимых документов.

В данном случае материалами дела объективно подтверждается, что истица построила спорный бокс гаража не самовольно, а на основании того, что она являлась и является членом ПКГО «Восток», бокс гаража находится на территории кооператива на земельном участке, отведенном для размещения гаражей.

Судом не установлено, что сохранение гаража нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание, что истец открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным гаражом, гараж расположен на специально отведенном под его размещение земельном участке в пределах гаражного общества, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд признает право собственности истца на спорный бокс гаража.

Согласно статье 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Дадашьянца Сергея Андреевича, действующего в интересах Мирошкиной Елены Ивановны, к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража удовлетворить.

Признать право собственности Мирошкиной Елены Ивановны на бокс гаража <...> площадью 17,7 кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <адрес>, потребительский кооператив гаражного общества «Восток».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

Судья Октябрьского районного суда

г.Саранска Республики Мордовия Г.Ф. Смелкова