Решение по делу № 2-501/2019 от 06.09.2019

Дело № 2-501/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Бичура                                                                              «01» октября 2019 года

Бичурский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего, судьи Перелыгиной Т.И., при секретаре – помощнике судьи Пыткиной Е.Г., с участием истца Нестерова Н.А., представителя истца Афанасьева С.М., действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нестерова Н.А. к администрации МО СП «Бичурское» о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец Нестеров Н.А. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации МО СП «Бичурское» о признании права собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., год постройки – <данные изъяты>, количество этажей – <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> мотивировав тем, что в ДД.ММ.ГГГГ им был приобретен жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, в котором он проживает в настоящее время. В <данные изъяты> ему, как собственнику жилого дома и главе хозяйства, решением <данные изъяты> сельской администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ выделен в собственность (бесплатно) земельный участок, общей площадью 6911 кв.м., состоящий из земельного участка, площадью 5399 кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельные участки зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем сделаны записи регистрации: № и № Правоустанавливающие документы на жилой дом, расположенный на принадлежащем ему земельном участке, отсутствуют. В связи с изменением законодательства, оформить право собственности на жилой дом в установленном законом порядке, иначе, чем через суд, не представляется возможным.

Обращение в суд мотивировано ст.12 Гражданского кодекса РФ, предусматривающей защиту гражданских прав путем признания права.

В судебном заседании истец Нестеров Н.А., его представитель Афанасьев С.М. заявленные требования поддержали по изложенным в иске основаниям. Истец Нестеров Н.А. суду пояснил, что купил с супругой жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ. Договор купли-продажи дома был оформлен в <данные изъяты> сельском совете и подписан сторонами. Однако договор утерян и не может быть восстановлен, так как продавец - <данные изъяты> (фамилию не помнит) умерла. После переезда в дом, землеустроитель колхоза им<данные изъяты>, где он (истец) в то время работал механизатором, произвел замеры земельного участка, которым семья пользуется на протяжении всего времени проживания и ведет приусадебное хозяйство. Впоследствии, <данные изъяты> сельской администрацией ему было выдано свидетельство на право собственности на землю.

Представитель ответчика Администрации МО СП «Бичурское» Ткачёва О.М. на судебное заседание не явилась, представив письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, указав о том, что исковые требования ответчик признает в полном объеме. Положения ст.173 ГПК РФ, ей, как представителю ответчика, известны.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 30 Земельного кодекса РСФСР (утв. Верховным Советом РСФСР 25.04.1991 N 1103-1), действующего на момент выделения земельного участка, граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность или пожизненное наследуемое владение, подают заявление в местный Совет народных депутатов, обладающий в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса правом изъятия и предоставления земельных участков.

При передаче всего земельного участка в собственность бесплатно решение Совета народных депутатов является основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю.

         В соответствии со ст.31 Земельного кодекса РСФСР право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов.

В силу ст.32 ЗК РСФСР приступать к использованию земельных участков разрешается после установления границ этих участков в натуре (на местности) и выдачи документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования, аренды.

Действующим Федеральным законом «О личном подсобном хозяйстве» от 07.07.2003 №112-ФЗ предусмотрено использование земельного участка для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

В силу ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Из исследованного судом технического плана на жилой дом, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что данный объект недвижимости располагается по адресу: <адрес> назначение жилое, используется по назначению, построен в ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участок по вышеуказанному адресу был выделен Нестерову Н.А. <данные изъяты> сельской администрацией <данные изъяты> на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ Нестерову Н.А. выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №

Таким образом, учитывая, что Нестерову Н.А. земельный участок принадлежит на законных основаниях, в период строительства спорного жилого дома - в ДД.ММ.ГГГГ - разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию не требовалось, данных о том, что жилой дом является самовольной постройкой и не соответствует санитарным, пожарным, градостроительным нормам и правилам, суду не представлено, жилой дом приобретен истцом на законном основании – путем заключения договора купли-продажи, судсчитает возможным удовлетворить требования истца: признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░                            ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░