Решение от 28.06.2019 по делу № 33-4373/2019 от 03.06.2019

Судья Соболевский М.Г. Дело № 33-4373/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего Задворновой Т.Д.

судей Драчева Д.А., Пискуновой В.А.    

при секретаре Клиновой Е.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Ярославле

                                28 июня 2019 года

дело по апелляционной жалобе Потапова Игоря Валерьевича на решение Кировского районного суда г.Ярославля от 04 марта 2019 года, которым постановлено:

«Требования публичного акционерного общества «Сбербанк России», открытого акционерного общества «Сельстроймеханизация» удовлетворить частично.

Признать договор залога от 26.02.2018 года №0017/0/1612/09, заключенный публичным акционерным обществом «Сбербанк России» и открытым акционерным обществом «Сельстроймеханизация», недействительным в части возникновения залога на внешнее электроснабжение, инвентарный номер 14; канализационные линии, инвентарный номер 11; наружное водоснабжение, инвентарный номер 12; тепловые сети по адресу <адрес>.

Взыскать с открытого акционерного общества «Сельстроймеханизация», Кузнецова Игоря Александровича, Ефремовой Юлии Сергеевны, Лазарева Максима Юрьевича, Потапова Игоря Валерьевича солидарно в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по генеральному соглашению от 10.11.2016 года №ГС- 0017/0/1612 об открытии возобновляемой рамочной кредитной линии с дифференцированными процентными ставками в сумме 45 492 685 рублей 38 копеек, возмещение судебных расходов на оплату государственной пошлины в сумме 60 000 рублей.

Обратить взыскание на недвижимое имущество по договору ипотеки от 26.02.2018 года №0017/0/1612/08 с установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости:

-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственных целей, общая площадь 4 418 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый (условный) номер: №, залоговая стоимость 666 600 рублей;

-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственных целей, общая площадь 2 048 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый (условный) номер: №, залоговая стоимость 382 560 рублей;

-нежилые помещения склада, назначение: нежилое, общая площадь 534,5 кв.м., этаж 01, номера на поэтажном плане 1-4, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (условный) номер №, залоговая стоимость 2 666 400 рублей;

-нежилые помещения склада №№5-9, назначение: нежилое, общая площадь 289.5 кв.м., этаж 01, номера на поэтажном плане 5-9, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (условный) номер №, залоговая стоимость 1 530 240 рублей;

-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственных целей, общая плошадь 1 695 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый (условный) номер: №, залоговая стоимость 2 227 800 рублей;

-нежилые помещения, назначение: нежилое, общая площадь 780 кв.м., этаж 1. номера на поэтажном плане 1-го этажа №1-32, 2-го этажа №1-26, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, пом. 1 эт. №1-32; 2 эт. №1-26, кадастровый (или условный) номер №, залоговая стоимость 8911200 рублей.

Обратить взыскание на оборудование, принадлежащее на праве собственности
открытому акционерному обществу «Сельстроймеханизация» и являющееся предметом
залога по договору от 26.02.2018 года №0017/0/1612/09:

асфальтобетонное покрытие S=10270 кв.м., инвентарный номер 10027;

вытяжная вентиляция, инвентарный номер 3;

наружные телефонные коммуникации, инвентарный номер 13;

ограждение территории по адресу Вспольипское поле 15, инвентарный номер 10042;

система пропускного пожарного видеонаблюдения, инвентарный номер 10091;

ангар площадью 424,2 кв.м (модерниз. с открыт, стоянки), инвентарный номер

10134;

закрытый навес площ. 552 кв.м., инвентарный номер 196;

закрытый навес пристройка к складским помещениям литер В1-В2 (492,7+482,1).
инвентарный номер 189;

эл.котел отопительный ЭПО-48 (2ф), инвентарный номер 179;

распределительный пункт (шкаф) 0,4 кВ, инвентарный номер 182;

силовой трансформатор 180 кВА, инвентарный номер 1:

силовой трансформатор 250 кВА, инвентарный номер 37;

силовой шкаф КТП 250, инвентарный номер 19;

щит ВРУ83Н-16-160-31УХЛ4, инвентарный номер 249;

трансформатор ТСН-250/6/0,4, инвентарный номер 332.

В остальной части исковые требования публичного акционерного общества
«Сбербанк России», открытого акционерного общества «Сельстроймеханизация» оставить без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи областного суда Драчева Д.А., судебная коллегия

установила:

ПАО Сбербанк обратилось в суд с исковым заявлением к ООО «ФЛЭКС», ОАО «Сельстроймеханизация», ООО «Мебельные материалы и фурнитура», ООО «Строительный центр «Простор», Кузнецову В.А., Ефремовой К).С., Лазареву М.Ю., Потапову И.В., с учетом уточнения исковых требований просило взыскать с ответчиков солидарно просроченную задолженность по генеральному соглашению об открытии возобновляемой рамочной кредитной линии с дифференцированными процентными ставками от 10.11.2016 года №ГС-0017/0/1612 в размере 45 492 685 рублей 38 копеек, обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога по договору ипотеки от 26.02.2018 года №0017/0/1612/08 и по договору залога от 26.02.2018 года №0017/0/1612/09, взыскать с ответчиков возмещение судебных расходов на уплату государственной пошлины в размере 60 000 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что между ПАО «Сбербанк России» и ООО «ФЛЭКС» заключено генеральное соглашение об открытии возобновляемой рамочной кредитной линии с дифференцированными процентными ставками от 10.11.2016 года №ГС-0017/0/1612. Исполнение обязательств заемщика по данному договору обеспечено поручительством ООО «Мебельные материалы и фурнитура», ОАО «Сельстроймеханизация», ООО «Строительный центр «Простор», Кузнецова В.А., Ефремовой Ю.С., Лазарева М.Ю., Потапова И.В. Кроме того, заключены договор ипотеки от 26.02.2018 года №0017/0/1612/08 и договор залога от 26.02.2018 года №0017/0/1612/09. В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком обязательств по договору об открытии возобновляемой кредитной линии №0017/0/16324 образовалась задолженность.

ОАО «Сельстроймеханизация» обратилось в суд со встречным исковым заявлением о признании договора залога от 26.02.2018 года №0017/0/1612/09 недействительным. В обоснование встречного иска указано, что данный договор залога, предметом залога по которому является, в том числе асфальтобетонное покрытие, канализационные, тепловые и электрические сети, не соответствует требованиям договора, поскольку в нарушение требований ст.69 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» земельные участки, на которых расположено данное недвижимое имущество, в залог не переданы.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, причлечены конкурсный управляющий ООО «Строительный центр «Простор» Мясников Е.В., ПАО «Промсвязьбанк», департамент архитектуры и земельных отношений мэрии г.Ярославля.

Определением Кировского районного суда г. Ярославля от 13.12.2018 года производство по настоящему делу прекращено в части исковых требований ПАО Сбербанк к ООО «ФЛЭКС», ООО «Мебельные материалы и фурнитура».

Определением Кировского районного суда г. Ярославля от 04.03.2019 года производство по настоящему делу прекращено в части исковых требований ПАО Сбербанк к ООО «Строительный центр «Простор».

Судом постановлено указанное выше решение, с которым не согласен Потапов И.В.

В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда в части взыскания солидарно в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженность по генеральному соглашению от 10.11.2016 года №ГС-0017/0/1612 об открытии возобновляемой рамочной кредитной линии с дифференцированными процентными ставками в сумме 45 492 685, 38 руб., возмещения судебных расходов на оплату госпошлины в сумме 60 000 руб., принятии нового решения. Доводы сводятся к неправильному определению обстоятельств, имеющих значения для дела, нарушению норм материального права.

Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив их, изучив материалы дела, выслушав возражения представителя ПАО «Сбербанк России» по доверенности Востриковой Л.В., судебная коллегия полагает, что обжалуемое решение отмене или изменению не подлежит, в силу следующих обстоятельств.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░. ░░. 809 - 811 ░░ ░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ (░ ░░░░░░░░░), ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 348 ░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 10.11.2016 ░░░░ №░░-0017/0/1612 ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 45 492 685 ░░░░░░ 38 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 60 000 ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 26.02.2018 ░░░░ №0017/0/1612/08 ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░
░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ 26.02.2018 ░░░░ №0017/0/1612/09, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 56 ░░░ ░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 3 ░░. 810 ░░ ░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. 11 ░░. 28.2 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 29 ░░░ 1992 ░░░░ N 2872-1 «░ ░░░░░░», ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ 1 ░░░░ 2014 ░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 85 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 02 ░░░░░░░ 2007 ░░░░ N 229-░░ «░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 67 ░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░ ░░ 04 ░░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░