Решение от 25.02.2015 по делу № 2-130/2015 от 22.01.2015

Дело № 2-130/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2015 года <адрес> края

Бикинский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Андреевой Е.Э.,

при секретаре Черменевой А.И.,

с участием представителя истца- Плохотнюк ФИО11 действующей на основании доверенности <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ года

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гришиной ФИО12 к Романовой ФИО13 Романову ФИО14 ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Гришина ФИО15 обратилась в суд с иском к Романовой ФИО16 Романову ФИО17 Романову ФИО18 о признании их утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что сохранение ответчиками регистрации в указанной квартире нарушает ее права собственника жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей (Гришиной ФИО19 на праве собственности принадлежит жилое помещение-квартира, расположенная по адресу: <адрес>. При совершении сделки прежние собственники Романова ФИО20 и Романов ФИО21 в указанной квартире были прописаны. Согласно договору купли-продажи жилого помещения сторонами установлено, что ответчики обязуются сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ года. По настоящее время ответчики договорные обязательства не исполнили и зарегистрированы по указанному адресу. Ответчики не являются членами её семьи. В настоящее время имеет место нарушение её законных прав как собственника жилого помещения. Она вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства, включая ответчиков, которые в квартире не проживают. Наличие регистрации у ответчиков в квартире, принадлежащей ей на праве собственности, не свидетельствует о наличии у них права пользования данным жилым помещением, поскольку они на протяжении всего периода с момента перехода права собственности не проживали по месту регистрации и не проживают в настоящее время, следовательно, имеются основания для снятия их с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца- Плохотнюк ФИО44 исковые требования поддержала, дав объяснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчики Романова ФИО22 Романов ФИО23, ФИО4 не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом; заказная корреспонденция, направленная в их адрес по постоянному месту жительства, возвращена в адрес суда с отметкой почтового отделения « истек срок хранения».

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу части 4 статьи 15 Конституции РФ составной частью Правовой системы РФ, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № « О сроках рассмотрения судами РФ уголовных, гражданских и дел об административных правонарушениях» отметил, что несоблюдение сроков рассмотрения гражданских дел существенно нарушает конституционное право на судебную защиту, гарантированное статьей 46 Конституции РФ, а также существенно ущемляет права и законные интересы участников судебного процесса.

Принимая во внимание вышеприведенные нормы права, на основании части 4 статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилищные права и обязанности, в соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса РФ возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения, #G0 осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1, 2 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ #G0к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника, а в исключительных случаях иные граждане (например лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания названных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному между Романовой ФИО24., ФИО3, ФИО7 и Гришиной ФИО25 последняя приобрела в собственность <адрес>, на первом этаже двухэтажного дома, общей площадью <данные изъяты>

Пунктом 5 указанного договора предусмотрено, что на момент совершения сделки в указанной квартире зарегистрированы Романова ФИО26, Романов ФИО27, ФИО4, ФИО3, ФИО8. Указанные лица обязуются сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ года.

Право собственности Гришиной ФИО28 на недвижимое имущество – квартиру жилой площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано в <данные изъяты>, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права 27-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ года

Согласно справке о регистрации по месту жительства, предоставленной <данные изъяты> по адресу: <адрес> зарегистрированы <данные изъяты>: Романова ФИО29 Романов ФИО30 ФИО4

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из объяснений представителя истца и материалов дела следует, что ответчики Романова ФИО31., Романов ФИО32 ФИО4 не являлись и не являются членом семьи Гришиной ФИО33 с момента совершения сделки купли-продажи спорного жилого помещения в нем не проживают, не производят оплату за коммунальные услуги, личных вещей ответчиков в квартире нет.

Данные обстоятельства указывают на то, что ответчики не приобрели равное с собственником ФИО2 право пользования принадлежащим последней на праве собственности спорным жилым помещением, а напротив, утратили такое право, что не предполагает сохранение за ними права пользования этим жилым помещением.

Учитывая, что Гришина ФИО34 являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и добросовестным приобретателем указанного недвижимого имущества, не имеет возможности реализовать предоставленное ей законное право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, поскольку этому препятствует сохранение ответчиками Романовой ФИО35., Романовым ФИО36, ФИО4 права пользования спорным жилым домом и регистрации по месту жительства в указанном доме, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

Вопросы снятия граждан с регистрационного учета регулируются постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

В пункте 31 данных Правил определены случаи и основания снятия граждан с регистрационного учета, в том числе в случае выселения лица из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, основанием для снятия ответчиков Романовой ФИО37 Романова ФИО38 ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес> является вступившее в законную силу судебное решение о признании последних утратившими право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░39 ░ ░░░░░░░░░ ░░░40, ░░░░░░░░ ░░░41, ░░░4 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░4, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░42, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░43, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░4, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 27 ░░░░░░░ 2015 ░░░░.