Решение по делу № 2-4492/2019 от 03.09.2019

Дело № 2-4492/19

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Армавир 21 октября 2019 г.

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Николаенко И.В.,

при секретаре Христич И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Губовой Валентины Андреевны к Бардакову Александру Сергеевичу, Занудиной Любови Васильевне, Григорян Тамаре Ардвазовне, Резуненко Вере Андреевне, Резуненко Ивану Анатольевичу, Резуненко Андрею Анатольевичу, Резуненко Анатолию Ивановичу, Зайцевой Раисе Гавриловне, Бадаляну Липариту Ервандовичу, Троценко Инге Николаевне, Яровиковой Ирине Анатольевне, Живоглядовой Нине Максимовне, Клименко Николаю Анатольевичу, Свириденко Татьяне Александровне, Хомякову Валерию Владимировичу об устранении помех в реализации права на приобретение в общую долевую собственность доли земельного участка,

установил:

Губова В.А. обратилась в Армавирский городской суд с исковым заявлением к Бардакову А.С., Занудиной Л.В., Григорян Т.А., Резуненко В.А., Резуненко И.А., Резуненко А.А., Резуненко А.И., Зайцевой Р.Г., Бадаляну Л.Е., Троценко И.Н., Яровиковой И.А., Живоглядовой Н.М., Клименко Н.А., Свириденко Т.А., Хомякову В.В. об устранении помех в реализации права на приобретение в общую долевую собственность доли земельного участка. Свои требования мотивирует тем, что является собственником 49/1000 доли жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: г.Армавир, ул.<...>. Совладельцами Губовой В.А. и собственниками долей в праве собственности на объекты недвижимого имущества являются ответчики, третьи лица Нечепуренко С.Ю., Нечепуренко А.В., Нечерупенко Я.С., Нечепуренко Н.Н., а также являлось ООО фирма «Январь-С», которое выделилось в самостоятельный объект недвижимого имущества по данному адресу. Истица, в целях реализации права на приобретение в общую долевую собственность доли указанного земельного участка, в размере доли, пропорциональной размеру доли в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости, расположенные на указанном земельном участке, обратилась к своим совладельцам с письменным предложением явиться совместно с ней в МФЦ г.Армавира, для совместного обращения в администрацию МО г.Армавира с заявлением о предоставлении в долевую собственность земельного участка по вышеуказанному адресу. В указанное истицей время прибыли не все ответчики, что послужило основанием для отказа со стороны администрации г.Армавира в предоставлении земельного участка в собственность истице. Неявка ответчиков препятствует истице в реализации права на оформление земельного участка в долевую собственность, в связи с чем Губова В.А. обратилась с данным иском в суд, просит устранить помехи в реализации права на приобретение в общую долевую собственность земельного участка, обязать администрацию МО г.Армавира предоставить истице земельный участок в собственность в размере 49/1000 доли в отсутствие совместного обращения и подачи совместного заявления совладельцами.

В судебное заседание истица Губова В.А., ее представитель по доверенности Бакуменко Ю.А. не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики Резуненко В.А., Резуненко И.А., Резуненко А.А., Резуненко А.И., Троценко И.Н., Яровикова И.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики Бардаков А.С., Занудина Л.В., Григорян Т.А.,, Зайцева Р.Г., Живоглядова Н.М., Клименко Н.А., Свириденко Т.А., Хомяков В.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом - посредством направления в адрес проживания судебных извещений, которые возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

В силу п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от 23.07.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

По вышеуказанным основаниям, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Ответчик Бадалян Л.Е. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины уважительности неявки суду не представил.

Третье лица Нечепуренко Н.Н. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица ООО фирма «Январь-С», Нечепуренко С.Ю., Нечепуренко А.В., Нечепуренко Я.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины уважительности неявки суду не представили.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

как установлено в судебном заседании, на земельном участке, расположенном по адресу: г.Армавир, ул.<...>, расположен жилой дом, собственником 49/1000 долей в праве общей долевой собственности является истица Губова В.А. на основании договора о передачи квартиры в собственность от 06.12.1993.

Ответчики Бардаков А.С., Занудина Л.В., Григорян Т.А., Резуненко В.А., Резуненко И.А., Резуненко А.А., Резуненко А.И., Зайцева Р.Г., Бадалян Л.Е., Троценко И.Н., Яровикова И.А., Живоглядова Н.М., Клименко Н.А., Свириденко Т.А., Хомяков В.В., и третьи лица Нечепуренко С.Ю., Нечепуренко А.В., Нечепуренко Я.С., Нечепуренко Н.Н. являются долевыми собственниками жилого дома по адресу: г.Армавир, ул.<...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, имеющейся в материалах дела.

В целях реализации права на приобретение в общую долевую собственность доли земельного участка, истица обратилась в Управление имущественных отношений администрации МО г.Армавир с заявлением о предоставлении ей земельного участка по адресу: г.Армавир, ул.<...> с кадастровым номером <...>, в удовлетворении которого было отказано (№ <...> от 06.08.2019), поскольку оно подано без совместного обращения всех собственников жилого дома, расположенного на данном земельном участке, что является препятствием к его рассмотрению.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется следующим:

в силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 45 Постановления Пленума ВС РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 29.04.2010 года иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В соответствии с положениями ст.39.3, 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность без проведения торгов имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, или помещения в указанных зданиях, сооружения принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность.

Размер долей в праве общей долевой собственности в отношении предоставляемого земельного участка должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещения в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

Пунктом 5 ст.39.20 Земельного кодекса РФ определено, что для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них совместно обращаются в уполномоченный орган.

Процедура предоставления земельного участка осуществляется в соответствии с административным регламентом по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены здания, сооружения, в собственность, аренду», утвержденным постановлением администрации МО г.Армавир от 08.12.2015 <...>.

Согласно справке ГБУ «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» отдела по городу Армавиру № КСТ/2019-4366 от 21.03.2019 по адресу: г.Армавир, ул.<...>, Живоглядовой Н.М. принадлежит 35/1000 доли, Клименко Н.А. – 64/1000 доли, Свириденко Т.В. – 55/1000 доли, Хомякову В.В. – 36/1000 доли, Занудиной Л.В. – 20/1000 доли, Григорян Т.А. – 36/1000 доли, Резуненко А.А. – 43/4000 доли, Резуненко А.И. – 43/4000 доли, Резуненко В.А. – 43/4000 доли, Резуненко И.А. – 43/4000 доли, Бардакову А.С. – 79/2000 доли, Зайцевой Р.Г. – 18/100 доли, Троценко И.Н. – 26/1000 доли, Бадаляну Л.Е. – 31/1000 доли, Яровиковой И.А. – 38/1000 доли.

Истица обращалась письменно к сособственникам жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу с предложением совместного обращения о предоставлении в долевую собственность земельного участка, однако, ответчики предложение проигнорировали.

В соответствии со ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Судом факт наличия помех истцам со стороны ответчиков установлен в судебном заседании, а сторонами не опровергнут и не оспорен.

С учетом указанных обстоятельств, оценив в совокупности все представленные доказательства по делу, а также нормы права, подлежащие применению к спорным правоотношениям, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено наличие помех ответчиками в реализации истцами их прав собственника.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Губовой Валентины Андреевны к Бардакову Александру Сергеевичу, Занудиной Любови Васильевне, Григорян Тамаре Ардвазовне, Резуненко Вере Андреевне, Резуненко Ивану Анатольевичу, Резуненко Андрею Анатольевичу, Резуненко Анатолию Ивановичу, Зайцевой Раисе Гавриловне, Бадаляну Липариту Ервандовичу, Троценко Инге Николаевне, Яровиковой Ирине Анатольевне, Живоглядовой Нине Максимовне, Клименко Николаю Анатольевичу, Свириденко Татьяне Александровне, Хомякову Валерию Владимировичу об устранении помех в реализации права на приобретение в общую долевую собственность доли земельного участка – удовлетворить.

Обязать Бардакова Александра Сергеевича, Занудину Любовь Васильевну, Григорян Тамару Ардвазовну, Резуненко Веру Андреевну, Резуненко Ивана Анатольевича, Резуненко Андрея Анатольевича, Резуненко Анатолия Ивановича, Зайцеву Раису Гавриловну, Бадалян Липарита Ервандовича, Троценко Ингу Николаевну, Яровикову Ирину Анатольевну, Живоглядову Нину Максимовну, Клименко Николая Анатольевича, Свириденко Татьяну Александровну, Хомякова Валерия Владимировича не чинить помехи Губовой Валентине Андреевне в оформлении права собственности долей земельного участка, расположенного по адресу: г.Армавир, ул.<...>

Обязать администрацию муниципального образования город Армавир предоставить Губовой Валентине Андреевне 49/1000 доли земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Армавир, ул. <...>, в собственность в отсутствие совместного обращения совладельцев жилого дома по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Армавирский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 26 октября 2019 г.

Судья

Армавирского городского суда И.В. Николаенко подпись Решение вступило в законную силу 27.11.19