Решение по делу № 2-1385/2017 от 25.08.2017

                                                                                                                                                дело № 2-1385\17

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Адыгейск                                                                          2 октября 2017 года

    Теучежский районный суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Бжассо С.Т.,

    при секретаре Ереджибок С.Г.,

    с участием Окунькова Ю.В., представляющего интересы взыскателя ЗАО «Авалон»,

    рассмотрев в открытом судебном заседании заявление по иску судебного пристава исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам УФССП России по Республике Адыгея Мешлока Абрека Нурбиевича к должнику Новикову Сергею Михайловичу и взыскателю ЗАО «Авалон» об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам собственника, суд

    УСТАНОВИЛ:

              Судебный пристав исполнитель Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам УФССП России по Республике Адыгея Мешлок А.Н. обратился суд с иском к должнику Новикову С.М. и взыскателю ЗАО «Авалон» об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам собственника

              Заявленное требование мотивировано тем, что в Межрайонном отделе по особым исполнительным производствам УФССП России по Республике    на    исполнении     находится    исполнительное     производство №-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа № ВС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Теучежским районным судом по делу №, предмет исполнения: взыскать долг в размере 713 908,71 руб. в отношении должника Новикова С. М. в пользу взыскателя Закрытое акционерное общество "Авалон".

В связи с недостаточностью средств, свои обязательства должником до настоящего времени не исполнены.

Между тем, в собственности у должника находится земельный участок, земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, площадью 1500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, ст-ца <адрес>, <адрес>.

Право собственности Новикова С.М. на указанный земельный участок подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Правовые основания для обращения взыскания на земельный участок должника во внесудебном порядке отсутствуют.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 69 Федерального закона № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Вопрос определения рыночной стоимости земельного участка, и соответственно соразмерности взыскания, будет разрешаться в рамках исполнительного производства.

Согласно ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

На основании изложенного, принимая во внимание, что обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку действий по погашению долга ответчик не предпринимал, достаточных средств не имеет, руководствуясь ст. 278 Гражданского кодекса РФ истец просит обратить взыскание на имущество должника Новикова С. М. земельный участок, категория земель земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, площадью 1500 кв.м., кад. №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>.

Будучи надлежаще извещенными, истец, должник в судебное заседание не явились, уважительность неявки суду не сообщали.

Суд, с учетом мнения взыскателя, во избежание волокиты по делу, определи рассмотреть заявленный иск без участия истца и ответчика - должника.

Суд, изучив доводы истца, исследовав материалы дела, считает, что иск основан на законе и подлежит удовлетоврению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

В силу ч. 1 ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В системной взаимосвязи с названной нормой находятся ч. 4 ст. 69 и ч. 1 ст. 79 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», предусматривающие в рамках общего порядка обращения взыскания на имущество должника правило, согласно которому при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен ст. 446 ГПК РФ.

               В судебном заседании установлено, что ответчик Новиков С.М. является должником взыскателя Закрытое акционерное общество "Авалон" по исполнительному листу ВС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Теучежским районным судом по делу №, предмет исполнения: взыскание долга в размере 713 908,71 руб. в отношении должника Новикова С. М. в пользу взыскателя Закрытое акционерное общество "Авалон".

Как видно из представленных материалов дела, должник обязательства перед истцом по выплате денежных средств в размере 713 908,71 рублей не исполняет.

В соответствии со ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

        В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Из представленных материалов усматривается, что имущество, на которое истец просит обратить взыскание, представляет собой земельный участок, категория земель земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, площадью 1500 кв.м., кад. №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, который не входят в список имущества, на которое судом не может быть обращено взыскание в соответствии со ст. 446 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах, суд, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу о том, что иск судебного пристава исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам УФССП России по Республике ФИО2 А. Н. предъявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

         Удовлетворяя требования истца об обращении взыскания на имущество в полном объеме, суд также исходит из того, что стоимость указанного объекта соразмерна задолженности ответчика перед истцом. В связи с чем, обращение взыскания на объект недвижимости не приведет к неосновательному обогащению истца за счет ответчика и не нарушит баланс интересов сторон.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск судебного пристава исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам УФССП России по Республике Адыгея Мешлока Абрека Нурбиевича    удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащий Новикову Сергею Михайловичу земельный участок, категория земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, площадью 1500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, ст-ца <адрес>, <адрес>, путем принудительной реализации либо передачи взыскателю.

Определить начальную продажную стоимость земельного участка в рамках исполнительного производства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Теучежский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 07 октября 2017 года.

Председательствующий                                 С.Т.Бжассо