Решение по делу № 2-1651/2015 от 07.05.2015

Дело № 2-1651/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Енисейск 7 сентября 2015 г.

Енисейский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего Ремизовой Е.П.,

при секретаре Мартыновой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеева ФИО7 к Коробейникову ФИО8 о взыскании задолженности по договору коммерческого найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Сергеев В.А. обратился в суд с иском к Коробейникову Н.В. с требованием о взыскании задолженности по договору коммерческого найма жилого помещения.

В обоснование своих требований указал, что 1 июня 2013 г. между истцом и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с которым истец предоставил ответчику во временное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>., принадлежащее истцу на праве собственности. В соответствии с п. 3.1 договора, месячная плата за использование жилого помещения составляет 8000 руб. В нарушение условий договора ответчик не вносил ежемесячную плату, в результате чего за период с 1 июня 2013 г. по 1 мая 2015 г. образовалась задолженность в сумме 184000 руб. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу указанную задолженность, а также расходы, по оплате юридических услуг в размере 2500 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 4880 руб.

Истец Сергеев В.А. о времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Коробейников Н.В. в судебном заседании признал исковые требования, о чем отобрана соответствующая подписка. Вместе с тем просил отказать в удовлетворении требований о взыскании расходов за юридические услуги, так как они не подтверждены документально.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав позицию ответчика, суд находит заявление подлежащим удовлетворению ввиду следующего.

В силу ст. 671 гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (ст. 674 ГК РФ).

В соответствии со ст. 674 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

Согласно ст. 682 ГК РФ, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.

Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено в судебном заседании, 1 июня 2013 г. между Сергеевым В.А. (наймодатель) и Коробейниковым Н.В. (наниматель) был заключен договор найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, сроком до 1 июня 2015 г. Указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 и ФИО1 (по 1/2 доли каждому).

В соответствии с п. 3.1. договора месячная плата за использование помещения составляет 8000 руб. Коммунальные платежи и электроэнергию оплачивает наниматель (п. 3.5 и 3.8 соответственно).

Ответчик своих обязательств по договору не исполнил, за период с 1 июня 2013 г. по 30 апреля 2015 г. включительно плату за наем указанного жилого помещения не вносил, в связи с чем у нанимателя образовалась задолженность перед наймодателем в сумме 184000 руб. (23 мес. Х 8 000 руб.)

В связи с этим, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по договору найма жилого помещения в сумме 184000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы (ч. 1 ст. 88, ст. 94 ГПК РФ).

Истцом Сергеевым В.А. заявлено требование о взыскании с ответчика 2500 руб. в счет возмещения расходов, связанных с оказанием юридической помощи. Между тем, поскольку данные расходы не подтверждены документально, основания для их взыскания с ответчика у суда отсутствуют.

Таким образом, заявленные истцом требования в этой части удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст.ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 4 880 руб. (184 000 -100000)*0,02 +3 200 = 4 880).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Коробейникова ФИО9 в пользу Сергеева ФИО10 задолженность по договору коммерческого найма жилого помещения от 1 июня 2013 года, расположенного по адресу: <адрес>, за период с 1 июня 2013 года по 30 апреля 2015 года включительно в сумме 184000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд 4880 рублей, а всего 188880 рублей.

Решение может быть обжаловано в месячный срока в Красноярский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Енисейский районный суд.

Председательствующий Е.П. Ремизова

Мотивированное решение изготовлено 11 сентября 2015 года.