Решение по делу № 2-559/2017 от 30.03.2017

Дело № 2- 559/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Тейково 24 апреля 2017 года

Тейковский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Архиповой А.Р.,

помощника Тейковского межрайонного прокурора Шамьюнова Т.Э.,

при секретаре Гастьковой С.Н.,

с участием ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании "24" апреля 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и его выселении. В обоснование заявленных требований указывает, что она является собственником спорной квартиры, в которой проживает и зарегистрирован ответчик. Она планирует продать квартиру, о необходимости освобождения жилого помещения ответчика предупреждала, но он отказывается в добровольном порядке выехать и сняться с регистрационного учета по адресу спорной квартиры, что нарушает её права как собственника жилого помещения.

В судебном заседании истица ФИО1 не участвовала, в своем заявлении, переданном посредством телефонограммы, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав на поддержание исковых требований и пояснений, данных в предварительном судебном заседании.

В предварительном судебном заседании ФИО1 пояснила следующее. Она является собственником спорной квартиры на основании договора дарения с 2011 года. В квартире зарегистрирована и проживает её (истца) бабушка. Ответчик состоял в браке с её (истца) матерью и после расторжения между ними брака ему негде было жить. По его просьбе она прописала его в спорную квартиру, разрешив пожить в ней на безвозмездной основе. В настоящее время она намерена продать спорную квартиру, и проживание и регистрация ответчика в ней, препятствуют ей в реализации прав собственника. На просьбы освободить жилье, ответчик ответил отказом, заявив, что ему негде жить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями и доводами истца согласился, указывая на то, что осознает их обоснованность, пояснив, что истица просила его освободить квартиру, он пытался найти съемную квартиру, но пока безрезультатно. По настоящее время продолжает проживать в спорном жилом помещении, там находятся его вещи.

Выслушав ответчика, заслушав прокурора, полагавшего, что имеются все основания для удовлетворения заявленных истцом требований, изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьями 3, 6, 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, любое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Правосудие по гражданским делам осуществляется на началах равенства перед законом и судом всех граждан, на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ, и вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а пункт 2 статьи 288 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи; жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексам РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, возникшей на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8, 9, 23-25).

Судом из пояснений истца и ответчиков установлено, что в 2011 году ФИО2 был вселен в спорное жилое помещение в силу устной договоренности с собственником квартиры ФИО1 о пользовании квартирой, проживает в квартире по настоящее время, в жилом помещении находятся его вещи. Таким образом, право пользования ФИО2 спорным жилым помещением возникло на основании договора безвозмездного пользования с собственником.

Регистрация ответчика в спорном в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время подтверждается представленными в материалах дела справкой МБУ г.о. Тейково «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями группы по вопросам миграции МО МВД России «Тейковский» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 7, 22).

Как установлено судом из пояснений сторон, ФИО1, имея намерение продать спорную квартиру, неоднократно обращалась к ФИО2 с устными требованиями освободить спорное жилое помещение (по существу расторгнуть договор безвозмездного пользования), на которые последний не отреагировал, квартиру не освободил.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ФИО2 направлено письменное требование об освобождении жилого помещения (л.д.6), которое также не было исполнено.

Проживание ответчика ФИО2 в принадлежащем истцу жилом помещении в связи с намерением ФИО1 в настоящее время продать спорную квартиру препятствует истцу осуществлять права, предусмотренные статьей 304 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ, по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением. В связи с изложенным исковые требования ФИО1 о выселении ФИО2 и признании его прекратившим право пользования жилым помещением обоснованны и подлежат удовлетворению.

    На основании статей 209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ, ч.ч. 1-2 ст. 30, ч.7 ст.31 Жилищного кодекса РФ, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

    Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

    Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено «26» апреля 2017 года.    

Председательствующий: Архипова А.Р.