Решение по делу № 2[1]-183/2020 от 20.12.2019

гр. дело №2(1)-183/2020г

№

Решение

Именем Российской Федерации

28 января 2020г. г. Бугуруслан

Бугурусланский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Рябчиковой М.В.,

при секретаре Медведевой Н.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хлебовой Татьяны Ивановны к администрации муниципального образования «Бугурусланский район» Оренбургской области о признании права собственности,

установил:

Хлебова Т.И. обратилась в суд, с иском, указывая на то, что является наследником к имуществу матери - ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГг.

После смерти ФИО2 вступила в права наследования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. ФИО2 при жизни на данном земельном участке был возведён жилой дом.

В настоящее время решила зарегистрировать право собственности на жилой дом в установленном законом порядке. Регистрации права препятствует то обстоятельство, что выписка из похозяйственной книги не является правоустанавливающим документом.

В связи с чем, просит суд признать за Хлебовой Татьяной Ивановной право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадь. <данные изъяты> кв.м., в порядке наследования.

. В судебное заседание истец, представитель ответчика, третьего лица не явились. Суд располагает сведениями о надлежащем извещении. В деле имеется письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика и третьего лица, в соответствии с требованиями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГг. скончалась ФИО2.

Наследником к имуществу ФИО2 является Хлебова Т.И., что подтверждается материалами дела.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит истцу на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке.

В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретённого для других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 Гражданского кодекса РФ).

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при её создании.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии пунктами 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с Законом РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 г. N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

С учётом положений ранее действующего законодательства, регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР от 13 апреля 1979 г. N 112/5, а также Указаниями утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Согласно ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закона о регистрации) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного Кодекса РФ, может быть осуществлена на основании выданной органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае если этот участок выделен для ведения личного подсобного хозяйства) (абз. 4 п. 2 ст. 25.2).

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", учёт личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Из выписки из похозяйственной книги №, выданной администрацией Полибинского сельсовета Бугурусланского района Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГг. усматривается, что жилой дом возведён главой хозяйства ФИО2 в 1957 году. запись внесена в похозяйственную книгу №, ДД.ММ.ГГГГг. за №.

Жилой дом существует более 20 лет, в течение которых никто не оспаривал законности возведения жилого дома.

Исходя из вышеперечисленных норм права, учитывая, что право собственности ФИО2 на спорный жилой дом возникло в порядке, действующем на момент его создания, оно признается юридически действительным и на момент рассмотрения спора.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

решил:

Исковое заявление Хлебовой Татьяны Ивановны удовлетворить.

Признать за Хлебовой Татьяной Ивановной право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке наследования.

Данное решение является основанием для постановки жилого дома на государственный кадастровый учёт.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бугурусланский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: М.В.Рябчикова

Решение будет изготовлено в окончательной форме 31 января 2020г.