Решение по делу № 2-397/2019 от 12.08.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2019 года                                г. Беломорск

Беломорский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Седлецкого А.В.,

при секретаре Колыбиной С.В.,

с участием истца Волковой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Волковой Г.А. к Администрации муниципального образования «Беломорский муниципальный район» об обязании предоставить благоустроенное жилое помещение взамен непригодного по договору социального найма,

установил:

Волкова Г.А. обратилась в суд с указанным выше иском к АМО «Беломорский муниципальный район» в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ в результате пожара пострадала ее квартира, расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ, на условиях социального найма, ей была предоставлена квартира <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м. В квартире отсутствовала электропроводка, разводка сантехнических труб, не было унитаза, ванной, отсутствовали обои. ДД.ММ.ГГГГ жилой дом <адрес> был признан аварийным и не пригодным для проживания. На протяжении всего времени ответчик не принимает никаких мер по переселению ее из ветхого жилья. Истец просит суд обязать ответчика предоставить ей благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в черте населенного пункта <адрес>, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению <данные изъяты> кв. м., отвечающее установленным требованиям.

Истец Волкова Г.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, которое было уничтожено пожаром, она проживала вместе с сыном и дочерью. В период после пожара и до предоставления ей жилого помещения по адресу: <адрес>, ее сын приобрел свое жилое помещение, а дочери было предоставлено иное жилое помещение. Уточнила, что сотрудником АМО «Беломорский муниципальный район» ей было указано, что она состоит в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий под номером №. Просила суд обязать ответчика предоставить ей благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в черте населенного пункта <адрес>, отвечающее установленным требованиям, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, которое было уничтожено пожаром, то есть по адресу: <адрес>.

Представители ответчика АМО «Беломорский муниципальный район» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Согласно представленному отзыву на исковое заявление, указывают, что с заявлением о постановке на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в АМО «Беломорский муниципальный район» Волкова Г.А. не обращалась, соответственно на данном учете она не состоит, в связи с чем дом, в котором проживает истец не был включен в соответствующую программу по расселению аварийного жилья. Против удовлетворения требований истца не возражают.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что истец Волкова Г.А. на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, был вселена и проживает в двухкомнатной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу <адрес>. По указанному адресу зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается копией договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, копей паспорта Волковой Г.А., справкой с МП ОМВД России по <адрес>, а также сведениями о регистрации с МКУ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации.

Волкова Г.А. объектов недвижимого имущества не имеет, в приватизации жилых помещений участия не принимала.

Из выписки из Единого реестра муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что общая площадь квартиры <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с п.1 ст. 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

В силу ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Пунктом 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ предусмотрено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Положения п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ не предусматривают соблюдение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, в связи с чем, то обстоятельство, что истец не обращалась в администрацию с заявлением о постановке её на учет нуждающихся в предоставлении жилья и не состоит на учёте, не может препятствовать истцу в реализации своего права на судебную защиту и не освобождает орган местного самоуправления от обязанности обеспечить истца пригодным для проживания жильём.

Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в том числе в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; а также признано непригодным для проживания.

В силу ст.87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ч.ч.1 и 2 ст.89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основанию, предусмотренному ст.85 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающему установленным требованиям и находящемуся в черте данного населенного пункта.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

В соответствии с п.6 ч.1 ст.14 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ к вопросам местного значения поселения относятся, в том числе, и обеспечение малоимущих граждан, проживающих в городском округе и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства.

Судом установлено, что истец Волкова Г.А. зарегистрирована по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом, признан аварийным и подлежащим сносу, до настоящего времени истец жильем не обеспечен, иного жилья в собственности не имеет.

На основании изложенного, в соответствии с вышеуказанными нормами права учитывая, что истец нуждается в предоставлении жилья, дом, в котором она зарегистрирована, является непригодным для проживания, суд признает заявленные требования законными и обоснованными.

Обязанность по обеспечению жилыми помещениями граждан нуждающихся в улучшении жилищных условий, законодательно возложена на орган местного самоуправления.

В соответствии со ст.57, 87, 89 ЖК РФ, и в связи с тем, что дом <адрес> находится на территории Беломорского городского поселения, истец Волкова Г.А. имеет право на предоставление ей во внеочередном порядке жилого помещения по договору социального найма, которое должно быть благоустроенным применительно к условиям «<адрес>», равнозначным по общей площади, занимаемому жилому помещению, отвечающим установленным требованиям и расположенным в черте «<адрес>».

Истец просит обязать ответчика предоставить ей жилое помещение, равнозначное по площади жилому помещению, которое было уничтожено пожаром, а именно по адресу <адрес>, то есть <данные изъяты> кв. м.

В данной части требование истца удовлетворению не подлежит, поскольку указанное жилое помещение предоставлялось ей на условиях социального найма на семью из трех человек, ей, ее сыну и дочери. Как пояснила истец в судебном заседании, с момента уничтожения квартиры пожаром и до предоставления жилого помещения по адресу: <адрес>, ее сын приобрел свое жилое помещение, а дочери было предоставлено иное жилое помещение. При таких обстоятельствах АМО «Беломорский муниципальный район» предоставила ей жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м. по договору социального найма по адресу: <адрес> на одного человека – Волкову Г.А.

Таким образом, исковые требования Волковой Г.А. о предоставлении ей жилья подлежат удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Волковой Г.А. удовлетворить частично.

Обязать Администрацию муниципального образования «Беломорский муниципальный район» предоставить вне очереди Волковой Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на условиях социального найма во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение - благоустроенную квартиру в черте «<данные изъяты>», Республики Карелия, отвечающую установленным санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям применительно к условиям «<данные изъяты>», равнозначную по общей площади ранее занимаемому жилому помещению – <данные изъяты> кв.м.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Верховный Суд Республики Карелия через Беломорский районный суд Республики Карелия.

Судья                        А.В. Седлецкий

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.