Решение по делу № 2-457/2020 от 07.02.2020

Дело № 2-457/2020 (УИД № 58RS0008-01-2020-000378-65)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Пенза 25 мая 2020 года

Железнодорожный районный суд г.Пензы в составе

председательствующего судьи Герасимовой А.А.,

при секретаре Кондратьевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению АО «Россельхозбанк» к АО «Областной тепличный комплекс», АО «Областной Агропромышленный Холдинг», Журавлеву Василию Семеновичу о взыскании пени по кредитному договору,

У С Т А Н О В И Л :

АО «Россельхозбанк» обратилось в суд с исковым заявлением к АО «Областной тепличный комплекс», АО «Областной агропромышленный холдинг», Журавлеву В.С. о взыскании просроченных процентов, пени, обращении взыскания на заложенное имущество, в обоснование которого с учетом дополнительных письменных пояснений указывает на то, что 18 апреля 2013 года ОАО «Россельхозбанк» заключило с ОАО «Областной тепличный комплекс» договор № об открытии кредитной линии на общую сумму, не превышающую 59500000 руб.

В связи с неисполнением должником своих обязательств по возврату кредита, уплате процентов банк обратился в Железнодорожный районный суд <адрес> с исковым заявлением о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество.

Определением Железнодорожного районного суда г.Пензы от 28 марта 2017 года по делу № 2-459/2017 утверждено мировое соглашение, заключенное между истцом и ответчиками ОАО «Областной тепличный комплекс», АО «Областной агропромышленный холдинг», Лыжиным Ю.В., Журавлевым В.С., предметом которого является рассрочка задолженности, сформировавшейся по состоянию на 15 марта 2017 года, в сумме 73249375,43 руб., согласно утвержденному графику с окончательным сроком погашения до 31 марта 2020 года. Пунктом 5 мирового соглашения предусмотрено, что на остаток задолженности, начиная со следующего календарного дня с даты утверждения мирового соглашения, устанавливается процентная ставка за пользование денежными средствами в период исполнения мирового соглашения в размере 10% годовых.

Пунктом 7 мирового соглашения предусмотрено, что мировое соглашение не является новацией. В этой связи кредитный договор от 18 апреля 2013 года № не прекращается.

В связи с нарушением АО «Областной тепличный комплекс» условий мирового соглашения банком в июле и августе 2018 года были получены исполнительные листы на принудительное исполнение мирового соглашения, утвержденного определением Железнодорожного районного суда г.Пензы от 28 марта 2017 года по делу № 2-459/2017.

Обязательства АО «Областной тепличный комплекс» по возврату кредита и уплате процентов до настоящего времени не исполнены, банком начисляются проценты и неустойки на сумму основного долга и процентов по кредитному договору от 18 апреля 2013 года № с учетом условий, измененных мировым соглашением. В этой связи задолженность АО «Областной тепличный комплекс», начисленная после мирового соглашения, по состоянию на 23 января 2020 года составляет 20678628,84 руб., а именно: 13973438,04 руб. – просроченные проценты, начисленные на сумму основного долга в соответствии с п. 5 мирового соглашения; 2730752,68 руб. – пени на просроченный основной долг, 3974438,13 руб. – пени на просроченные проценты, начисленные в соответствии с п. 7.1 кредитного договора от 18 апреля 2013 года №.

12 декабря 2019 года в адрес заемщика и поручителей были направлены требования о погашении задолженности, однако обязательства ответчиками не исполнены и задолженность не погашена до настоящего времени.

В качестве обеспечения исполнения обязательств ОАО «Областной тепличный комплекс» по договору об открытии кредитной линии от 18 апреля 2013 года № заключены: договор № о залоге оборудования от 18 апреля 2013 года с ОАО «Областной тепличный комплекс»; договор №.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 18 апреля 2013 года с ОАО «Областной тепличный комплекс»; договор № поручительства физического лица от 18 апреля 2013 года с Журавлевым В.С.; договор № поручительства юридического лица от 18 апреля 2013 года с АО «Областной агропромышленный холдинг»; договор № о залоге недвижимости от 16 сентября 2013 года с АО «Областной агропромышленный холдинг»; договор № о залоге недвижимости от 08 сентября 2014 года с АО «Областной агропромышленный холдинг»; договор № о залоге недвижимости от 20 февраля 2017 года с АО «Областной агропромышленный холдинг».

Согласно п. 1.1 договоров поручительства поручитель обязуется отвечать в полном объеме перед кредитором за исполнение заемщиком своих обязательств по договору об открытии кредитной линии от 18 апреля 2013 года №, заключенному между ОАО «Россельхозбанк» и ОАО «Областной тепличный комплекс».

Учитывая, что заемщик не выполнил принятые на себя обязательства по кредитному договору, АО «Россельхозбанк» считает правомерным удовлетворить свои требования из стоимости заложенного имущества путем обращения взыскания на заложенное имущество по договорам залога.

На основании изложенного просит суд:

1. Взыскать солидарно с АО «Областной тепличный комплекс», АО «Областной агропромышленный холдинг», Журавлева В.С. в пользу АО «Россельхозбанк» задолженность по состоянию на 23 января 2020 года в сумме 20678628,84 руб., в том числе: 13973438,04 руб. – просроченные проценты, 2730752,68 руб. – пени на просроченный основной долг, 3974438,13 руб. – пени на просроченные проценты.

2. Обратить взыскание на предмет залога, принадлежащий залогодателю ОАО «Областной тепличный комплекс», определенный в п. 3.1 договора № о залоге оборудования от 18 апреля 2013 года, установив начальную продажную стоимость, равную залоговой 144650400 руб.:

1) Система отопления, год выпуска 2007, страна производитель Голландия, Основные технические характеристики 9600 kW, Место нахождение имущества <адрес>, 700 м. по направлению на северо-запад от ориентира <адрес>, Инвентарный номер по учету на предприятии № Залоговая стоимость 43275600 руб.;

2) Система капельного полива, год выпуска 2007, страна производитель Голландия, Основные технические характеристики 300 куб. м., Место нахождение имущества <адрес>, 700 м. по направлению на северо-запад от ориентира <адрес>, Инвентарный номер по учету на предприятии №, Залоговая стоимость 7211400руб.;

3) Система автоматического управления микроклиматом, год выпуска 2007, страна производитель Голландия, Основные технические характеристики 300 куб. м., Место нахождение имущества <адрес>, 700 м. по направлению на северо-запад от ориентира <адрес>, Инвентарный номер по учету на предприятии №, Залоговая стоимость 6613200 руб.;

4) Система горизонтального зашторивания, год выпуска 2007, страна производитель Голландия, Место нахождение имущества <адрес>, 700 м. по направлению на северо-запад от ориентира <адрес>, Инвентарный номер по учету на предприятии №, Залоговая стоимость 12670800 руб.;

5) Система электродосвечивания, год выпуска 2007, страна производитель Голландия, Место нахождение имущества <адрес>, 700 м. по направлению на северо-запад от ориентира <адрес>, Инвентарный номер по учету на предприятии №, Залоговая стоимость 69220200 руб.;

6) Аппарат для упаковки роз «Aweta», цвет красный, год выпуска 2007, страна производитель Голландия, Место нахождение имущества <адрес>, 700 м. по направлению на северо-запад от ориентира <адрес>, Инвентарный номер по учету на предприятии №, Залоговая стоимость 477600 руб.;

7) Трансформаторная будка металлическая, год выпуска 2007, страна производитель Россия, Место нахождение имущества <адрес>, 700 м. по направлению на северо-запад от ориентира <адрес>, Инвентарный номер по учету на предприятии №, Залоговая стоимость 458400 руб.;

8) Трансформаторная будка металлическая, год выпуска 2007, страна производитель Россия, Место нахождение имущества <адрес>, 700 м. по направлению на северо-запад от ориентира <адрес>, Инвентарный номер по учету на предприятии №, Залоговая стоимость 458400 руб.;

9) Трансформаторная будка металлическая, год выпуска 2007, страна производитель Россия, Место нахождение имущества <адрес>, 700 м. по направлению на северо-запад от ориентира <адрес>, Инвентарный номер по учету на предприятии №, Залоговая стоимость 458400 руб.;

10. Трансформаторная будка металлическая, од выпуска 2007, страна производитель Россия, Место нахождение имущества <адрес>, 700 м. по направлению на северо-запад от ориентира <адрес>, Инвентарный номер по учету на предприятии №, Залоговая стоимость 458400 руб.;

11) Опрыскивательная машина «MICOTON» M2-S3-67-25, год выпуска 2007, страна производитель Нидерланды, Место нахождение имущества <адрес>, 700 м. по направлению на северо-запад от ориентира <адрес>, Инвентарный номер по учету на предприятии №, Залоговая стоимость 1 002 600 руб.;

12) Опрыскивательная машина «MICOTON» M2-S3-67-25, год выпуска 2007, страна производитель Нидерланды, Место нахождение имущества <адрес>, 700 м. по направлению на северо-запад от ориентира <адрес>, Инвентарный номер по учету на предприятии № Залоговая стоимость 1002600 руб.;

13) Аппарат для дезинфекции дренажных вод инв. №, од выпуска 2007, страна производитель, Голландия, Место нахождение имущества <адрес> 700 м. по направлению на северо-запад от ориентира <адрес>, Инвентарный номер по учету на предприятии №, Залоговая стоимость 741000 руб.;

14) Комплекс для сортировки роз «AWETA», состоящий из:- 6-ти кабин, цвет красно-серый, металлический, №, Год выпуска 2008, страна производитель, Голландия, Место нахождение имущества <адрес>, 700 м. по направлению на северо-запад от ориентира <адрес>, Инвентарный номер по учету на предприятии №, Залоговая стоимость 516000руб.;

15) Стол для сортировки роз металлический, инв. №,183, 184, 185 – 4 шт., год выпуска 2008, страна производитель, Нидерланды, Место нахождение имущества <адрес>, 700 м. по направлению на северо-запад от ориентира <адрес>, Инвентарный номер по учету на предприятии № Залоговая стоимость 85800 руб.

3. Обратить взыскание на предмет залога, принадлежащий залогодателю ОАО «Областной агропромышленный холдинг», определенный в п. 3.1 договора № об ипотеке (залоге) земельных участков от 08 сентября 2014 года, установив начальную продажную стоимость, равную залоговой 236 000 руб.: земельный участок для сельскохозяйственного производства, общая площадь 1149580 кв.м, кадастровый №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, адрес объекта – примерно в 10 км по направлению на юго-восток от ориентира: <адрес>, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>.

4. Обратить взыскание на предмет залога, принадлежащий залогодателю ОАО «Областной тепличный комплекс», определенный в п. 3.1 договора № об ипотеке (залоге недвижимости) от 18 апреля 2013 года, установив начальную продажную стоимость, равную залоговой 116270000 руб.:

1) Теплица для разведения роз, инвентарный №; общая площадь 63529,9 кв.м; литер А, А1; назначение: нежилое здание; этажность 1; год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) – 2012 год, инвентарный № (2-32901), общая площадь 63 529,9 кв.м, <адрес> 700 м по направлению на северо-запад от ориентира: <адрес>, залоговая стоимость 116130000 руб.;

2) Земельный участок, кадастровый №, площадь: 75140 кв.м, местоположение: <адрес>, 700 м по направлению на северо-запад от ориентира: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для строительства теплицы по разведению роз, залоговая стоимость 8 000 руб.;

3) Земельный участок, кадастровый №, площадь: 80000 кв.м, местоположение: <адрес>, примерно в 230 м по направлению на северо-запад от ориентира АЗС «Родник», расположенный за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, залоговая стоимость 63000 руб.

5. Обратить взыскание на предмет залога, принадлежащий залогодателю ОАО «Областной агропромышленный холдинг», определенный в п. 3.1 договора № об ипотеке (залоге) земельных участков от 16 сентября 2013 года, установив начальную продажную стоимость, равную залоговой 25243322 руб.:

1) Земельный участок для сельскохозяйственного использования, общая площадь 1082668 кв.м, кадастровый №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес объекта – примерно в 7080 м по направлению на запад от ориентира школа, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, залоговая стоимость 124012 руб.;

2) Земельный участок для сельскохозяйственного использования, общая площадь 1397076 кв.м, кадастровый №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес объекта – примерно в 7250 м по направлению на запад от ориентира школа, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, залоговая стоимость 170882 руб.;

3) Земельный участок для сельскохозяйственного использования, общая площадь 1305042 кв.м, кадастровый №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес объекта – примерно в 5850 м по направлению на запад от ориентира школа, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, залоговая стоимость 127151 руб.;

4) Земельный участок для сельскохозяйственного использования, общая площадь 39635 кв.м, кадастровый №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес объекта – примерно в 5680 м по направлению на запад от ориентира школа, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, залоговая стоимость 4214 руб.;

5) Земельный участок для сельскохозяйственного использования, общая площадь 496400 кв.м, кадастровый №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес объекта – примерно в 5900 м по направлению на запад от ориентира школа, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, залоговая стоимость 67682 руб.;

6) Земельный участок для сельскохозяйственного использования, общая площадь 998653 кв.м, кадастровый №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес объекта – примерно в 11870 м по направлению на север от ориентира школа, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, залоговая стоимость 249787 руб.;

7) Земельный участок для сельскохозяйственного использования, общая площадь 58947 кв.м, кадастровый №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес объекта – примерно в 1650 м по направлению на северо-восток от ориентира школа, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, залоговая стоимость 16512 руб.;

8) Земельный участок для сельскохозяйственного использования, общая площадь 2237040 кв.м, кадастровый №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес объекта – примерно в 8360 м по направлению на восток от ориентира детский сад, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, залоговая стоимость 186620 руб.;

9) Земельный участок для сельскохозяйственного использования, общая площадь 811927 кв.м, кадастровый №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес объекта – примерно в 7710 м по направлению на восток от ориентира детский сад, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, залоговая стоимость 178407 руб.;

10) Земельный участок для сельскохозяйственного использования, общая площадь 47477 кв.м, кадастровый №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес объекта – примерно в 4070 м по направлению на восток от ориентира детский сад, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, залоговая стоимость 3612 руб.;

11) Земельный участок для сельскохозяйственного использования, общая площадь 330745 кв.м, кадастровый №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес объекта – примерно в 3160 м по направлению на север от ориентира здания, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, залоговая стоимость 45580 руб.;

12) Земельный участок для сельскохозяйственного использования, общая площадь 231227 кв.м, кадастровый №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес объекта – примерно в 2820 м по направлению на север от ориентира здания, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, залоговая стоимость 51299 руб.;

13) Земельный участок для сельскохозяйственного использования, общая площадь 336983 кв.м, кадастровый №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес объекта – примерно в 2220 м по направлению на север от ориентира детский сад, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, залоговая стоимость 93740 руб.;

14) Земельный участок для сельскохозяйственного использования, общая площадь 369579 кв.м, кадастровый №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес объекта – примерно в 3190 м по направлению на северо-восток от ориентира школа, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, залоговая стоимость 104404 руб.;

15) Земельный участок для сельскохозяйственного использования, общая площадь 493842 кв.м, кадастровый №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес объекта – примерно в 5280 м по направлению на запад от ориентира школа, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, залоговая стоимость 68069 руб.;

16) Земельный участок для сельскохозяйственного использования, общая площадь 2301634 кв.м, кадастровый №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес объекта – примерно в 5750 м по направлению на запад от ориентира школа, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, залоговая стоимость 442642 руб.;

17) Земельный участок для сельскохозяйственного использования, общая площадь 363459 кв.м, кадастровый №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес объекта – примерно в 4700 м по направлению на юго-запад от ориентира школа, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, залоговая стоимость 52933 руб.;

18) Земельный участок для сельскохозяйственного использования, общая площадь 954281 кв.м, кадастровый №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес объекта – примерно в 5050 м по направлению на юго-запад от ориентира школа, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, залоговая стоимость 201326 руб.;

19) Земельный участок для сельскохозяйственного использования, общая площадь 3429575 кв.м, кадастровый №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес объекта – примерно в 1850 м по направлению на север от ориентира школа, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>А, залоговая стоимость 679228 руб.;

20) Земельный участок для сельскохозяйственного использования, общая площадь 1427822 кв.м, кадастровый №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес объекта – примерно в 4920 м по направлению на север от ориентира школа, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, залоговая стоимость 163529 руб.;

21) Земельный участок для сельскохозяйственного использования, общая площадь 466452 кв.м, кадастровый №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес объекта – примерно в 7820 м по направлению на север от ориентира школа, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, залоговая стоимость 35260 руб.;

22) Земельный участок для сельскохозяйственного использования, общая площадь 1319263 кв.м, кадастровый №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес объекта – примерно в 5710 м по направлению на север от ориентира школа, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, залоговая стоимость 151102 руб.;

23) Земельный участок для сельскохозяйственного использования, общая площадь 1201527 кв.м, кадастровый №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес объекта – примерно в 6480 м по направлению на север от ориентира школа, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, залоговая стоимость 90859 руб.;

24) Земельный участок для сельскохозяйственного использования, общая площадь 1589768 кв.м, кадастровый №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес объекта – примерно в 4700 м по направлению на северо-запад от ориентира школа, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, залоговая стоимость 303279 руб.;

25) Земельный участок для сельскохозяйственного использования, общая площадь 734731 кв.м, кадастровый №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес объекта – примерно в 8210 м по направлению на запад от ориентира школа, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, залоговая стоимость 134461 руб.;

26) Земельный участок для сельскохозяйственного использования, общая площадь 330792 кв.м, кадастровый №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес объекта – примерно в 5380 м по направлению на юг от ориентира школа, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес> залоговая стоимость 50740 руб.;

27) Земельный участок для сельскохозяйственного использования, общая площадь 291829 кв.м, кадастровый №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес объекта – примерно в 7060 м по направлению на запад от ориентира школа, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, залоговая стоимость 63382 руб.;

28) Земельный участок для сельскохозяйственного использования, общая площадь 305879 кв.м, кадастровый №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес объекта – примерно в 5930 м по направлению на восток от ориентира школа, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, залоговая стоимость 36464 руб.;

29) Земельный участок для сельскохозяйственного использования, общая площадь 284080 кв.м, кадастровый №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес объекта – примерно в 5590 м по направлению на юг от ориентира школа, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, залоговая стоимость 36937 руб.;

30) Земельный участок для сельскохозяйственного использования, общая площадь 575113 кв.м, кадастровый №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес объекта – примерно в 6180 м по направлению на восток от ориентира школа, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, залоговая стоимость 45279 руб.;

31) Земельный участок для сельскохозяйственного использования, общая площадь 122537 кв.м, кадастровый №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес объекта – примерно в 5580 м по направлению на восток от ориентира школа, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, залоговая стоимость 33755 руб.;

32) Земельный участок для сельскохозяйственного использования, общая площадь 290547 кв.м, кадастровый №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес объекта – примерно в 6760 м по направлению на восток от ориентира школа, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, залоговая стоимость 39173 руб.;

33) Земельный участок для сельскохозяйственного использования, общая площадь 1096561 кв.м, кадастровый №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес объекта – примерно в 4960 м по направлению на восток от ориентира школа, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, залоговая стоимость 217150 руб.;

34) Земельный участок для сельскохозяйственного использования, общая площадь 2391303 кв.м, кадастровый №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес объекта – примерно в 5750 м по направлению на северо-восток от ориентира школа, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, 447630 руб.;

35) Земельный участок для сельскохозяйственного использования, общая площадь 26308 кв.м, кадастровый №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес объекта – примерно в 5750 м по направлению на восток от ориентира школа, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, с Юлово, <адрес>, залоговая стоимость 7267 руб.;

36) Земельный участок для сельскохозяйственного использования, общая площадь 147962кв.м, кадастровый №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес объекта – примерно в 5580 м по направлению на север от ориентира школа, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, залоговая стоимость 41796 руб.;

37) Земельный участок для сельскохозяйственного использования, общая площадь 74339 кв.м, кадастровый №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес объекта – примерно в 7080 м по направлению на северо-восток от ориентира здания, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, залоговая стоимость 16254 руб.;

38) Земельный участок для сельскохозяйственного производства, общая площадь 105 930 кв.м, кадастровый №; общая площадь 105 930 кв.м; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 8110 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, залоговая стоимость 21027 руб.;

39) Земельный участок для сельскохозяйственного производства, общая площадь 386 069 кв.м, кадастровый №; общая площадь 386 069 кв.м; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 6690 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, залоговая стоимость 61619 руб.;

40) Земельный участок для сельскохозяйственного производства, общая площадь 100 498 кв.м, кадастровый №; общая площадь 100 498 кв.м; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 7930 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, залоговая стоимость 19307 руб.;

41) Земельный участок для сельскохозяйственного производства, общая площадь 687 762 кв.м, кадастровый №; общая площадь 687 762 кв.м; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 7020 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, залоговая стоимость 142975 руб.;

42) Земельный участок для сельскохозяйственного производства, общая площадь 139 292 кв.м, кадастровый №; общая площадь 139 292 кв.м; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 8930 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, залоговая стоимость 30702 руб.;

43) Земельный участок для сельскохозяйственного производства, общая площадь 71 597 кв.м, кадастровый №; общая площадь 71 597 кв.м; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 7170 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, залоговая стоимость 5762 руб.;

44) Земельный участок для сельскохозяйственного производства, общая площадь 138 448 кв.м, кадастровый №; общая площадь 138 448 кв.м; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 7130 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, залоговая стоимость 18017 руб.;

45) Земельный участок для сельскохозяйственного производства, общая площадь 1 160 277 кв.м, кадастровый №; общая площадь 1 160 277 кв.м; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир школа. Участок находится примерно в 4610 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, залоговая стоимость 275114 руб.;

46) Земельный участок для сельскохозяйственного производства, общая площадь 415 993 кв.м, кадастровый №; общая площадь 415 993 кв.м; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир школа. Участок находится примерно в 3790 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, залоговая стоимость 37926 руб.;

47) Земельный участок для сельскохозяйственного производства, общая площадь 1 190 302 кв.м, кадастровый №; общая площадь 1 190 302 кв.м; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир школа. Участок находится примерно в 4520 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, залоговая стоимость 209926 руб.;

48) Земельный участок для сельскохозяйственного производства, общая площадь 274 905 кв.м, кадастровый №; общая площадь 274 905 кв.м; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир школа. Участок находится примерно в 4150 м от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, залоговая стоимость 78131 руб.;

49) Земельный участок для сельскохозяйственного производства, общая площадь 861 163 кв.м, кадастровый №; общая площадь 861 163 кв.м; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир школа. Участок находится примерно в 5380 м от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, залоговая стоимость 213538 руб.;

50) Земельный участок для сельскохозяйственного производства, общая площадь 1068616 кв.м, кадастровый №; общая площадь 1068616 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир школа. Участок находится примерно в 4160 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, залоговая стоимость 269610 руб.;

51) Земельный участок для сельскохозяйственного производства, общая площадь 5294640 кв.м, кадастровый №; общая площадь 5294640 кв.м; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир школа. Участок находится примерно в 10000 м от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, залоговая стоимость 1463806 руб.;

52) Земельный участок для сельскохозяйственного производства, общая площадь 1819105 кв.м, кадастровый №; общая площадь 1819105 кв.м; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир детский сад. Участок находится примерно в 2490 м от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, залоговая стоимость 501337 руб.;

53) Земельный участок для сельскохозяйственного производства, общая площадь 385955 кв.м, кадастровый №; общая площадь 385955 кв.м; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир детский сад. Участок находится примерно в 1570 м от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, залоговая стоимость 107371 руб.;

54) Земельный участок для сельскохозяйственного производства, общая площадь 433647 кв.м, кадастровый №; общая площадь 433647 кв.м; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир детский сад. Участок находится примерно в 9290 м от ориентира по направлению на юго- запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, залоговая стоимость 34830 руб.;

55) Земельный участок для сельскохозяйственного производства, общая площадь 392772 кв.м, кадастровый №; общая площадь 392772 кв.м; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом культуры. Участок находится примерно в 3310 м от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, залоговая стоимость 38872 руб.;

56) Земельный участок для сельскохозяйственного производства, общая площадь 590431 кв.м, кадастровый №; общая площадь 590431 кв.м; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом культуры. Участок находится примерно в 4370 м от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, залоговая стоимость 116917 руб.;

57) Земельный участок для сельскохозяйственного производства, общая площадь 73602 кв.м, кадастровый №; общая площадь 73602 кв.м; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир детский сад. Участок находится примерно в 3820 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, залоговая стоимость 20941 руб.;

58) Земельный участок для сельскохозяйственного производства, общая площадь 238892 кв.м, кадастровый №; общая площадь 238892 кв.м; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир школа. Участок находится примерно в 7180 м от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, залоговая стоимость 67295 руб.;

59) Земельный участок для сельскохозяйственного производства, общая площадь 2268504 кв.м, кадастровый №; общая площадь 2268504 кв.м; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир школа. Участок находится примерно в 5620 м от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, залоговая стоимость 485685 руб.;

60) Земельный участок для сельскохозяйственного производства, общая площадь 236479 кв.м, кадастровый №; общая площадь 236479 кв.м; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир школа. Участок находится примерно в 7570 м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, залоговая стоимость 67037 руб.;

61) Земельный участок для сельскохозяйственного производства, общая площадь 52136 кв.м, кадастровый №; общая площадь 52136 кв.м; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир школа. Участок находится примерно в 7840 м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, залоговая стоимость 14749 руб.;

62) Земельный участок для сельскохозяйственного производства, общая площадь 36782 кв.м, кадастровый №; общая площадь 36782 кв.м; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир школа. Участок находится примерно в 8050 м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, залоговая стоимость 4 773 руб.;

63) Земельный участок для сельскохозяйственного производства, общая площадь 169168 кв.м, кадастровый №; общая площадь 169168 кв.м; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир школа. Участок находится примерно в 8350 м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, залоговая стоимость 47644 руб.;

64) Земельный участок для сельскохозяйственного производства, общая площадь 328035 кв.м, кадастровый №; общая площадь 328035 кв.м; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир детский сад. Участок находится примерно в 7300 м от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, залоговая стоимость 37582 руб.;

65) Земельный участок для сельскохозяйственного производства, общая площадь 1451085 кв.м, кадастровый №; общая площадь 1451085 кв.м; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир детский сад. Участок находится примерно в 6790 м от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, залоговая стоимость 132311 руб.;

66) Земельный участок для сельскохозяйственного производства, общая площадь 129112 кв.м, кадастровый №; общая площадь 129112 кв.м; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир детский сад. Участок находится примерно в 5490 м от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, залоговая стоимость 12771 руб.;

67) Земельный участок для сельскохозяйственного производства, общая площадь 160950 кв.м, кадастровый №; общая площадь 160950 кв.м; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир детский сад. Участок находится примерно в 5280 м от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, залоговая стоимость 40592 руб.;

68) Земельный участок для сельскохозяйственного производства, общая площадь 212960 кв.м, кадастровый №; общая площадь 212960 кв.м; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир детский сад. Участок находится примерно в 7160 м от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, залоговая стоимость 16125 руб.;

69) Земельный участок для сельскохозяйственного производства, общая площадь 60095 кв.м, кадастровый №; общая площадь 60095 кв.м; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир детский сад. Участок находится примерно в 4340 м от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, залоговая стоимость 12556 руб.;

70) Земельный участок для сельскохозяйственного производства, общая площадь 277686 кв.м, кадастровый №; общая площадь 277686 кв.м; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир детский сад. Участок находится примерно в 4760 м от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, залоговая стоимость 77486 руб.;

71) Земельный участок для сельскохозяйственного производства, общая площадь 169264 кв.м, кадастровый №; общая площадь 169264 кв.м; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир детский сад. Участок находится примерно в 5120 м от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, залоговая стоимость 22016 руб.;

72) Земельный участок для сельскохозяйственного производства, общая площадь 51667 кв.м, кадастровый №; общая площадь 51667 кв.м; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир детский сад. Участок находится примерно в 6290 м от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, залоговая стоимость 12470 руб.;

73) Земельный участок для сельскохозяйственного производства, общая площадь 1717385 кв.м, кадастровый №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир школа. Участок находится примерно в 6960 м от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, залоговая стоимость 410 908 руб.;

74) Земельный участок для сельскохозяйственного производства, общая площадь 956432 кв.м, кадастровый №; общая площадь 956432 кв.м; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом культуры. Участок находится примерно в 7320 м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, залоговая стоимость 239209 руб.;

75) Земельный участок для сельскохозяйственного производства, общая площадь 530482 кв.м, кадастровый №; общая площадь 530482 кв.м; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом культуры. Участок находится примерно в 5690 м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, залоговая стоимость 133816 руб.;

76) Земельный участок для сельскохозяйственного производства, общая площадь 2060886 кв.м, кадастровый №; общая площадь 2060886 кв.м; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом культуры. Участок находится примерно в 6440 м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, залоговая стоимость 408156 руб.;

77) Земельный участок для сельскохозяйственного производства, общая площадь 303520 кв.м, кадастровый №; общая площадь 303520 кв.м; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир детский сад. Участок находится примерно в 2260 м от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, залоговая стоимость 71294 руб.;

78) Земельный участок для сельскохозяйственного производства, общая площадь 741092 кв.м, кадастровый №; общая площадь 741092 кв.м; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир школа. Участок находится примерно в 2170 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, залоговая стоимость 209410 руб.;

79) Земельный участок для сельскохозяйственного производства, общая площадь 280079 кв.м, кадастровый №; общая площадь 280079 кв.м; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир детский сад. Участок находится примерно в 5770 м от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, залоговая стоимость 78174 руб.;

80) Земельный участок для сельскохозяйственного производства, общая площадь 173195 кв.м, кадастровый №; общая площадь 173195 кв.м; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир детский сад. Участок находится примерно в 3480 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, залоговая стоимость 48504 руб.;

81) Земельный участок для сельскохозяйственного производства, общая площадь 2394818 кв.м, кадастровый №; общая площадь 2394818 кв.м; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир детский сад. Участок находится примерно в 4780 м от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, залоговая стоимость 210958 руб.;

82) Земельный участок для сельскохозяйственного производства, общая площадь 59355 кв.м, кадастровый №; общая площадь 59355 кв.м; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир детский сад. Участок находится примерно в 4140 м от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, залоговая стоимость 4945 руб.;

83) Земельный участок для сельскохозяйственного производства, общая площадь 2112466 кв.м, кадастровый №; общая площадь 2112466 кв.м; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир детский сад. Участок находится примерно в 2790 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, залоговая стоимость 209066 руб.;

84) Земельный участок для сельскохозяйственного производства, общая площадь 199925 кв.м, кадастровый №; общая площадь 199925 кв.м; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир детский сад. Участок находится примерно в 5870 м от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, залоговая стоимость 16039 руб.;

85) Земельный участок для сельскохозяйственного производства, общая площадь 83388 кв.м, кадастровый №; общая площадь 83388 кв.м; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир детский сад. Участок находится примерно в 6430 м от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, залоговая стоимость 10191 руб.;

86) Земельный участок для сельскохозяйственного производства, общая площадь 9773718 кв.м, кадастровый №; общая площадь 9773718 кв.м; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир детский сад. Участок находится примерно в 7100 м от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, залоговая стоимость 1829607 руб.;

87) Земельный участок для сельскохозяйственного производства, общая площадь 338750 кв.м, кадастровый №; общая площадь 338750 кв.м; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом культуры. Участок находится примерно в 9440 м от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, залоговая стоимость 94815 руб.;

88) Земельный участок для сельскохозяйственного производства, общая площадь 296601 кв.м, кадастровый №; общая площадь 296601 кв.м; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом культуры. Участок находится примерно в 8150 м от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, залоговая стоимость 83033 руб.;

89) Земельный участок для сельскохозяйственного производства, общая площадь 115 769 кв.м, кадастровый №; общая площадь 115 769 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир школа. Участок находится примерно в 4680 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, залоговая стоимость 9675 руб.;

90) Земельный участок для сельскохозяйственного производства, общая площадь 206 304 кв.м, кадастровый №; общая площадь 206 304 кв.м; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир школа. Участок находится примерно в 12720 м от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, залоговая стоимость 57233 руб.;

91) Земельный участок для сельскохозяйственного производства, общая площадь 678 566 кв.м, кадастровый №; общая площадь 678 556 кв.м; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир школа. Участок находится примерно в 11900 м от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, залоговая стоимость 189974 руб.;

92) Земельный участок для сельскохозяйственного производства, общая площадь 1 642 148 кв.м, кадастровый №; общая площадь 1 642 148 кв.м; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир школа. Участок находится примерно в 5680 м от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира <адрес>, залоговая стоимость 385796 руб.;

93) Земельный участок для сельскохозяйственного производства, общая площадь 243 274 кв.м, кадастровый №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир детский сад. Участок находится примерно в 9500 м от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, залоговая стоимость 27090 руб.;

94) Земельный участок для сельскохозяйственного производства, общая площадь 763 064 кв.м, кадастровый №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом культуры. Участок находится примерно в 1670 м от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, залоговая стоимость 216247 руб.;

95) Земельный участок для сельскохозяйственного производства, общая площадь 109 052 кв.м, кадастровый №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир школа. Участок находится примерно в 2990 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, залоговая стоимость 30831 руб.;

96) Земельный участок для сельскохозяйственного производства, общая площадь 99 663 кв.м, кадастровый №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом культуры. Участок находится примерно в 2900 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, залоговая стоимость 27907 руб.;

97) Земельный участок для сельскохозяйственного производства, общая площадь 707882 кв.м, кадастровый №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 4480 м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, залоговая стоимость 130634 руб.;

98) Земельный участок для сельскохозяйственного производства, общая площадь 3 608 264 кв.м, кадастровый №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 1900 м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, залоговая стоимость 750092 руб.;

99) Земельный участок для сельскохозяйственного производства, общая площадь 220 454 кв.м, кадастровый №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир школа. Участок находится примерно в 3020 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес> залоговая стоимость 41366 руб.;

100) Земельный участок для сельскохозяйственного производства, общая площадь 392 701 кв.м, кадастровый №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир школа. Участок находится примерно в 3610 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес> залоговая стоимость 41925 руб.;

101) Земельный участок для сельскохозяйственного производства, общая площадь 3512821 кв.м, кадастровый №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир школа. Участок находится примерно в 1660 м от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: <адрес> залоговая стоимость 691999 руб.;

102) Земельный участок для сельскохозяйственного производства, общая площадь 22720800 кв.м, кадастровый №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 4,5 км от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, залоговая стоимость 3768735 руб.;

103) Земельный участок для сельскохозяйственного производства, общая площадь 39 719 401 кв.м, кадастровый №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир в границах муниципального образования Кардавского сельсовета. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, залоговая стоимость 5043427 руб.;

104) Земельный участок для сельскохозяйственного производства, общая площадь 200000 кв.м, кадастровый №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здания АГРС <адрес>. Участок находится примерно в 500 м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, залоговая стоимость 56846 руб.;

105) Земельный участок для сельскохозяйственного производства, общая площадь 242665 кв.м, кадастровый №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 5300 м от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, залоговая стоимость 46999 руб.;

106) Земельный участок для сельскохозяйственного производства, общая площадь 1004 кв.м, кадастровый №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 5850 м от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, залоговая стоимость 258 руб.;

107) Земельный участок для сельскохозяйственного производства, общая площадь 598 528 кв.м, кадастровый №; общая площадь 598528 кв.м; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 6870 м от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, залоговая стоимость 164948 руб.;

108) Земельный участок для сельскохозяйственного производства, общая площадь 7841 кв.м, кадастровый №; общая площадь 7841 кв.м; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 5430 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, залоговая стоимость 1978 руб.

6. Обратить взыскание на предмет залога, принадлежащий залогодателю ОАО «Областной агропромышленный холдинг», определенный в п. 3.1 договора №.10/2 об ипотеке (залоге) земельных участков от 20 февраля 2017 года, установив начальную продажную стоимость, равную залоговой 15829870 руб.:

1) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровый (условный) №, общая площадь 2470756 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: участок находится примерно в 23000 м по направлению на северо-запад от ориентира: здание, расположенное за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, залоговая стоимость 1079470 руб.;

2) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровый (условный) №, общая площадь 2500444 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: участок находится примерно в 3800 м по направлению на север от ориентира: здание, расположенное за пределами участка, адрес ориентира: <адрес> залоговая стоимость 2138570 руб.;

3) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровый (условный) №, общая площадь 4187200 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: участок находится примерно в 2000 м по направлению на север от ориентира: здание, расположенное за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, залоговая стоимость 3533110 руб.;

4) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровый (условный) №, общая площадь 3106596 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: участок находится примерно в 5000 м по направлению на запад от ориентира: здание, расположенное за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, залоговая стоимость 1936760 руб.;

5) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровый (условный) №, общая площадь 1937797 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: участок находится примерно в 6350 м по направлению на север от ориентира: здание, расположенное за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, залоговая стоимость 1659280 руб.;

6) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровый (условный) №, общая площадь 724562 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: участок находится примерно в 7750 м по направлению на север от ориентира: здание, расположенное за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, залоговая стоимость 624050 руб.;

7) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровый (условный) №, общая площадь 6519849 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: участок находится примерно в 5800 м по направлению на северо-восток от ориентира: здание, расположенное за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, залоговая стоимость 3567550 руб.;

8) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровый (условный) №, общая площадь 1491946 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: участок находится примерно в 4200 м по направлению на юг от ориентира: здание, расположенное за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, залоговая стоимость 1291080 руб.

7. Взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины.

Определением судьи Железнодорожного районного суда г. Пензы от 2 марта 2020 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Лыжин Ю.В.

Определением судьи Железнодорожного районного суда г.Пензы от 12 марта 2020 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МОСП по ИОИП УФССП России по Пензенской области.

Определением Железнодорожного районного суда г.Пензы от 25 мая 2020 года производство по гражданскому делу по исковому заявлению АО «Россельхозбанк» к АО «Областной тепличный комплекс», АО «Областной агропромышленный холдинг», Журавлеву В.С. прекращено в части требований о взыскании просроченных процентов, обращении взыскания на заложенное имущество.

В судебном заседании представитель истца АО «Россельхозбанк» Фомина Ю.Е., действующая на основании доверенности, исковые требования просила удовлетворить, решение вопроса о применении ст. 333 ГК РФ оставила на разрешение суда.

Представители ответчиков АО «Областной тепличный комплекс» Киреева О.И., действующая на основании доверенности, АО «Областной агропромышленный холдинг» Лопачев И.Ю., действующий на основании доверенности, в судебном заседании с иском согласились, однако просили учесть положения ст. 333 ГК РФ, уменьшив размер пеней.

Представитель ответчика Журавлева В.С. Ивлиев С.Л., действующий на основании доверенности, в судебном заседании с иском согласился, поддержал ходатайства остальных ответчиков об уменьшении размера пеней согласно ст. 333 ГК РФ.

Ответчик Журавлев В.С., третье лицо Лыжин Ю.В., представитель третьего лица МОСП по ИОИП УФССП России по Пензенской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Пунктом 1 ст. 314 ГК РФ предусмотрено, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором (п. 1 ст. 329 ГК РФ).

Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства (п. 1 ст. 322 ГК РФ).

В силу ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

На основании п.п. 1, 2, 3 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Из п. 1 ст. 810 ГК РФ следует, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлено, что 18 апреля 2013 года ОАО «Россельхозбанк» (в настоящее время АО «Россельхозбанк») заключило с ОАО «Областной тепличный комплекс» (в настоящее время АО «Областной тепличный комплекс») договор № об открытии кредитной линии на общую сумму, не превышающую 59500000 руб.

В качестве обеспечения исполнения обязательств ОАО «Областной тепличный комплекс» по договору об открытии кредитной линии от 18 апреля 2013 года № заключены: договор № о залоге оборудования от 18 апреля 2013 года с ОАО «Областной тепличный комплекс»; договор № об ипотеке (залоге недвижимости) от 18 апреля 2013 года с ОАО «Областной тепличный комплекс»; договор № поручительства физического лица от 18 апреля 2013 года с Журавлевым В.С.; договор № поручительства юридического лица от 18 апреля 2013 года с АО «Областной агропромышленный холдинг»; договор № о залоге недвижимости от 16 сентября 2013 года с АО «Областной агропромышленный холдинг»; договор №.10/1 о залоге недвижимости от 08 сентября 2014 года с АО «Областной агропромышленный холдинг»; договор № о залоге недвижимости от 20 февраля 2017 года с АО «Областной агропромышленный холдинг».

В связи с неисполнением должниками своих обязательств по возврату кредита, уплате процентов банк обратился в Железнодорожный районный суд г.Пензы с исковым заявлением о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, которое было принято к производству суда, возбуждено гражданское дело № 2-459/2017.

Определением Железнодорожного районного суда г.Пензы от 28 марта 2017 года производство по указанному гражданскому делу №2-459/2017 прекращено в связи с утверждением мирового соглашения, заключенного между АО «Россельхозбанк», ОАО «Областной тепличный комплекс», АО «Областной агропромышленный холдинг», Лыжиным Ю.В. и Журавлевым В.С., по условиям которого:

АО «Россельхозбанк» отказывается от исковых требований к ОАО «Областной тепличный комплекс», АО «Областной агропромышленный холдинг», Лыжину Ю.В., Журавлеву В.С. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество в полном объеме.

1. Стороны прекращают данный судебный спор, в связи с заключением мирового соглашения и признанием ответчиками ОАО «Областной тепличный комплекс», АО «Областной агропромышленный холдинг», Лыжиным Ю.В., Журавлевым В.С. долга в сумме 73249375,43 руб.

2. Предметом мирового соглашения является рассрочка задолженности, сформировавшейся по состоянию на 15 марта 2017 года и указанная в п.1 мирового соглашения, а именно: 59496151,73 руб. – основной долг; 13272591,51 руб. – проценты; 480632,19 руб. – комиссия за обслуживание кредита на определенных мировым соглашением условиях.

3. Ответчики ОАО «Областной тепличный комплекс», АО «Областной агропромышленный холдинг», Лыжин Ю.В., Журавлев В.С. обязуются добровольно погасить сумму задолженности, сформировавшуюся на 15 марта 2017 года и указанную в п.1 настоящего мирового соглашения по следующему графику: 10000000 руб. до 30 июня 2018 года; 10000000 руб. до 30 сентября 2018 года; 10000000 руб. до 31 декабря 2018 года; 10000000 руб. до 31 марта 2019 года; 10000000 руб. до 30 июня 2019 года; 10000000 руб. до 30 сентября 2019 года; 10000000 руб. до 31 декабря 2019 года; 3249375,43 руб. до 31 марта 2020 года. Окончательный срок погашения: до 31 марта 2020 года (включительно).

Расходы по уплате госпошлины в сумме 90 000 руб. подлежат возмещению истцу ответчиком ОАО «Областной тепличный комплекс» в срок до 01 мая 2017 года.

4. В рамках настоящего мирового соглашения допускается досрочное исполнение ответчиками принятых на себя обязательств по погашению задолженности, нежели предусмотрено мировым соглашением.

5. Стороны пришли к соглашению, что на задолженность/остаток задолженности ответчиков перед истцом по основному долгу, начиная со следующего календарного дня с даты утверждения мирового соглашения Железнодорожным районным судом г.Пензы, установить процентную ставку за пользование денежными средствами в период исполнения мирового соглашения в размере 10% годовых. Проценты за пользование денежными средствами рассчитываются по формуле: остаток ссудной задолженности на начало календарного дня х 10% / 100/ количество дней в текущем году. Периоды, за которые уплачиваются проценты за пользование денежными средствами, определяются следующим образом. Первый процентный период начинается с даты, следующей за датой утверждения мирового соглашения, и заканчивается в последний календарный день текущего месяца. Второй и последующие процентные периоды начинаются в день, следующий за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчиваются в последний календарный день текущего месяца (включительно). Последний процентный период начинается с даты, следующей за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчивается в дату погашения основного долга (включительно). Проценты за пользование кредитом с даты, следующей за датой утверждения мирового соглашения по 31 марта 2018 года уплачиваются не позднее 31 марта 2018 года. Проценты, начиная с 01 апреля 2018 года, уплачиваются не позднее следующего рабочего дня календарного месяца, в котором оканчивается процентный период, за который уплачиваются проценты, а за последний процентный период – в дату погашения основного долга

6. Стороны пришли к соглашению, что обязательства по исполнению настоящего мирового соглашения обеспечиваются: залогом оборудования по договору № о залоге оборудования от 18 апреля 2013 года, заключенному между кредитором и ОАО «Областной тепличный комплекс»; залогом недвижимости по договору № о залоге недвижимости от 16 сентября 2013 года, заключенному между кредитором и АО «Областной агропромышленный холдинг»; залогом недвижимости по договору № о залоге недвижимости от 09 сентября 2014 года, заключенному между кредитором и АО «Областной агропромышленный холдинг»; залогом недвижимости по договору № о залоге недвижимости от 18 апреля 2013 года, заключенному между кредитором и АО «Областной тепличный комплекс»; поручительством юридического лица по договору № поручительства юридического лица от 18 апреля 2013 года, заключенному между кредитором и АО «Областной агропромышленный холдинг»; поручительством физического лица по договору № поручительства физического лица от 18 апреля 2013 года, заключенному между кредитором и Журавлевым В.С.; поручительством физического лица по договору № поручительства физического лица от 18 апреля 2013 года, заключенному между кредитором и Лыжиным Ю.В.

7. Настоящее мировое соглашение не является новацией. В этой связи кредитный договор № от 18 апреля 2013 года не прекращается.

8. Заключение мирового соглашения не прекращает обязательства в виде залогов и поручительств, заключенных в обеспечение исполнения кредитного договора № от 18 апреля 2013 года: залогом оборудования по договору № о залоге оборудования от 18 апреля 2013 года, заключенному между кредитором и ОАО «Областной тепличный комплекс»; залогом недвижимости по договору № о залоге недвижимости от 16 сентября 2013 года, заключенному между кредитором и АО «Областной агропромышленный холдинг»; залогом недвижимости по договору № о залоге недвижимости от 09 сентября 2014 года, заключенному между кредитором и АО «Областной агропромышленный холдинг»; залогом недвижимости по договору № о залоге недвижимости от 18 апреля 2013 года, заключенному между кредитором и АО «Областной тепличный комплекс»; поручительством юридического лица по договору № поручительства юридического лица от 18 апреля 2013 года, заключенному между кредитором и АО «Областной агропромышленный холдинг»; поручительством физического лица по договору № поручительства физического лица от 18 апреля 2013 года, заключенному между кредитором и Журавлевым В.С.; поручительством физического лица по договору № поручительства физического лица от 18 апреля 2013 года, заключенному между кредитором и Лыжиным Ю.В.

9. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиками ОАО «Областной тепличный комплекс», АО «Областной агропромышленный холдинг», Лыжиным Ю.В., Журавлевым В.С. любого из условий мирового соглашения, в том числе, в случае возникновения просрочки уплаты суммы долга по графику платежей более чем на 10 календарных дней, истец вправе получить исполнительные листы о взыскании с солидарных ответчиков всей суммы задолженности в полном объеме, указанной в мировом соглашении и обратить взыскание на заложенное имущество, по названным выше договорам залога.

10. Настоящее мировое соглашение действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.

Определение вступило в законную силу 13 апреля 2017 года.

Исполнительные листы были получены банком, в отношении ответчиков возбуждены исполнительные производства, что подтверждается постановлениями о возбуждении исполнительных производств, имеющимися в материалах дела.

Определением Арбитражного суда Пензенской области от 08 августа 2019 года по делу № А49-15404/2018 завершена процедура реализации имущества должника Лыжина Ю.В. с 08 августа 2019 года; Лыжин Ю.В. освобожден от дальнейшего исполнения требований кредиторов.

Судом также установлено, что в связи с нарушением ответчиками условий мирового соглашения банком в июле и августе 2018 года были получены исполнительные листы на принудительное исполнение мирового соглашения, утвержденного определением Железнодорожного районного суда г.Пензы от 28 марта 2017 года по делу № 2-459/2017. В отношении ответчиков возбуждены исполнительные производства, что подтверждается постановлениями о возбуждении исполнительных производств, имеющимися в материалах дела.

Обязательства ответчиков по возврату кредита и уплате процентов до настоящего времени не исполнены.

Учитывая изложенное, принимая во внимание п.п. 7 и 8 мирового соглашения, утвержденного судом, согласно которым данный кредитный договор не прекращается; заключение мирового соглашения не прекращает обязательства в виде поручительств, заключенных в обеспечение его исполнения, банк правомерно начисляет пени, предусмотренные кредитным договором от 18 апреля 2013 года №, рассчитанные за период после заключения мирового соглашения.

Из п. 7.1 кредитного договора от 18 апреля 2013 года № следует, что в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) заемщиком обязательств по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, комиссий, других денежных обязательств, предусмотренных договором (в том числе, при вновь установленных (ом) сроках (е) возврате кредита и уплате начисленных процентов в случае досрочного возврата кредита как по инициативе заемщика, так и по требованию кредитора), кредитор вправе предъявить заемщику требование об уплате неустойки (пени), а заемщик обязуется уплатить неустойку (пеню) после предъявления кредитором соответствующего требования. Пеня начисляется на неуплаченную заемщиком сумму за каждый календарный день просрочки исполнения денежного обязательства, начиная со следующего за установленным договором днем уплаты соответствующей суммы. Размер пени определяется следующим образом: в случае неисполнения/ненадлежащего исполнения указанных обязательств период с даты предоставления кредита по дату окончания начисления процентов, установленную п. 4.1 договора включительно - из расчета двойной ставки рефинансирования Банка России, действующей на установленную договором дату исполнения обязательства, деленной на фактическое количество дней в текущем году; в период с даты, следующей за датой за датой окончания начисления процентов, установленной п. 4.1 договора, и по дату фактического возврата банку кредита (основного долга) в полном объеме – из расчета 13,53% годовых.

Согласно представленному истцом расчету задолженности пеней в соответствии с п. 7.1 договора об открытии кредитной линии от 18 апреля 2013 года №, начисленным после мирового соглашения, задолженность по пени составляет 6705190,81 руб., из которых 2730752,68 руб. – пени на просроченный основной долг, 3974438,13 руб. – пени на просроченные проценты.

Данный расчет судом проверен, является арифметически верным, не противоречит нормам закона, соответствует положениям кредитного договора, мирового соглашения и установленным судом фактическим обстоятельствам дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств исполнения своих обязательством по кредитному договору ответчиками не представлено.

В возражениях на иск АО «Областной тепличный комплекс», АО «Областной агропромышленный холдинг» указали на то, что пени начислены без учета определений суда об отсрочке исполнения определения об утверждении мирового соглашения.

В этой связи необходимо указать следующее.

Из материалов дела усматривается, что определениями Железнодорожного районного суда г.Пензы от 02 декабря 2019 года по материалам №№ 13-622, 13-623, вступившими в законную силу, удовлетворены заявления АО «Областной тепличный комплекс», АО «Областной агропромышленный холдинг» о рассрочке исполнения решения суда; постановлено рассрочить АО «Областной тепличный комплекс», АО «Областной агропромышленный холдинг» исполнение определения Железнодорожного районного суда г.Пензы от 28 марта 2017 года по делу по иску АО «Россельхозбанк» к ОАО «Областной тепличный комплекс», АО «Областной Агропромышленный Холдинг», Лыжину Ю.В., ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, предоставив им рассрочку в следующем порядке: 10000000 руб. в срок до 15 декабря 2019 года: 5500000 руб. до 31 марта 2020 года; 5500000 руб. до 30 июня 2020 года; 5500000 руб. до 30 сентября 2020 года; 5500000 руб. до 31 декабря 2020 года; 5500000 руб. до 31 марта 2021 года; 5500000 руб. до 30 июня 2021 года; 5500000 руб. до 31 сентября 2021 года; 5209247 руб. 16 коп. до 31 декабря 2021 года.

Определением Железнодорожного районного суда г.Пензы от 27 января 2020 года по материалу № 13-59/2020, вступившими в законную силу, удовлетворено заявление Журавлева В.С. о рассрочке исполнения решения суда; постановлено рассрочить Журавлеву В.С. исполнение определения Железнодорожного районного суда г.Пензы от 28 марта 2017 года по делу по иску АО «Россельхозбанк» к ОАО «Областной тепличный комплекс», АО «Областной Агропромышленный Холдинг», Лыжину Ю.В., Журавлеву В.С. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, предоставив ему рассрочку в следующем порядке: 5500000 руб. до 31 марта 2020 года; 5500000 руб. до 30 июня 2020 года; 5500000 руб. до 30 сентября 2020 года; 5500000 руб. до 31 декабря 2020 года; 5500000 руб. до 31 марта 2021 года; 55000000 руб. до 30 июня 2021 года; 5500000 руб. до 31 сентября 2021 года; 5209247 руб. 16 коп. до 31 декабря 2021 года.

В расчете задолженности неустойка за неисполнение обязательств по возврату основного долга рассчитана с 03 июля 2018 года по 23 декабря 2019 года. Неустойка за неисполнение обязательств по оплате процентов за пользование кредитом рассчитана с 01 апреля 2018 года по текущую дату, учитывая, что 23 декабря 2019 года часть процентов, на которую предоставлена рассрочка, отнесена в срочную задолженность.

Таким образом, на задолженность, на которую предоставлена рассрочка определениями суда, неустойка (пени) не начисляется.

Ответчиками заявлено ходатайство о снижении размера пеней.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из п.11 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанных с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденных Президиумом Верховного Суда РФ 22 мая 2013 года, следует, что применение судом ст. 333 ГК РФ возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Решая вопрос об уменьшении размера подлежащей взысканию неустойки, суд принимает во внимание конкретные обстоятельства дела, учитывая в том числе: соотношение сумм неустойки и основного долга; длительность неисполнения обязательства; соотношение процентной ставки с размерами ставки рефинансирования; недобросовестность действий кредитора по принятию мер по взысканию задолженности; имущественное положение должника.

Конституционный Суд РФ в ряде своих решений отмечал, что неустойка как способ обеспечения исполнения обязательств и мера имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение по смыслу ст.ст. 12, 330, 332 и 394 ГК РФ стимулирует своевременное исполнение обязательств, позволяя значительно снизить вероятность нарушения прав кредитора, предупредить нарушение (определения от 17 июля 2014 года № 1723-О, от 24 марта 2015 года № 579-О и от 23 июня 2016 года № 1376-О).

Неоднократно обращаясь к вопросу уменьшения судом размера подлежащей взысканию неустойки в связи с ненадлежащим исполнением обязательств в соответствии со ст. 333 ГК РФ, Конституционный Суд РФ пришел к следующим выводам.

Положение п. 1 ст. 333 ГК РФ, закрепляющее право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения (определения Конституционного Суда РФ от 25 января 2012 года № 185-О-О, от 22 января 2014 года № 219-О, от 24 ноября 2016 года № 2447-О, от 28 февраля 2017 года № 431-О и др.).

Требование о снижении размера неустойки, являясь производным от основного требования о взыскании неустойки, неразрывно связано с последним и позволяет суду при рассмотрении дела по существу оценить одновременно и обоснованность размера заявленной к взысканию неустойки, т.е. ее соразмерность последствиям нарушения обязательства, что, по сути, направлено на реализацию действия общеправовых принципов справедливости и соразмерности, а также обеспечение баланса имущественных прав участников правоотношений при вынесении судебного решения и согласуется с положением ч. 3 ст. 17 Конституции РРФ, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (определения Конституционного Суда РФ от 24 ноября 2016 года №2447-О и от 28 февраля 2017 года № 431-О).

Указанная правовая позиция нашла свое отражение в постановлении Конституционного Суда РФ от 6 октября 2017 года № 23-П.

С учетом толкования, данного Конституционным Судом РФ в п. 2 определения от 21 декабря 2000 года № 263-О, наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Таким образом, неустойка представляет собой меру гражданско-правовой ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно компенсационный, т.е. является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств, для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон. Между тем снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства.

Суд находит, что в данном случае уменьшение размера пеней является допустимым, полагая, что заявленный ко взысканию размер пеней не соответствует требованиям разумности и справедливости, явно несоразмерен нарушенному обязательству, при этом исходит из периода допущенной ответчиками просрочки исполнения обязательств, последствий нарушения обязательств, принципа соразмерности нарушенному праву. С учетом всех обстоятельств по делу, руководствуясь ст. 333 ГК РФ, суд полагает возможным снизить размер пени на просроченный основной долг в размере 2730752,68 руб. до 1365376,34 руб. и размер пени на просроченные проценты в размере 3974438,13 руб. до 1987219,15 руб. При этом суд считает, что снижение размера пеней до указанной суммы не нарушит баланс интересов как истца, так и ответчиков.

Следовательно, с ответчиков в пользу истца следует взыскать в солидарном порядке задолженность по пеням по договору об открытии кредитной линии от 18 апреля 2013 года № в размере 3352595,41 руб., из которой 1365376,34 руб. - пени на просроченный основной долг, 1987219,15 руб. - пени на просроченные проценты.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом изложенного, а также принимая во внимание разъяснения п.п. 5 и 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» государственная пошлина подлежит взысканию солидарно с пользу истца с ответчиков в сумме 24962,98 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление АО «Россельхозбанк» к АО «Областной тепличный комплекс», АО «Областной Агропромышленный Холдинг», Журавлеву Василию Семеновичу о взыскании пеней по кредитному договору удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с АО «Областной тепличный комплекс (адрес: Пензенская область, Нижнеломовский район, с. Норовка, ИНН 5836644078, дата регистрации: 16 декабря 2010 года), АО «Областной Агропромышленный Холдинг» (адрес: г.Пенза, 2-й проезд Свердлова, 27, ИНН 5836648185, дата регистрации: 13 октября 2011 года), Журавлева Василия Семеновича <данные изъяты> в пользу АО «Россельхозбанк» (адрес: г.Москва, Гагаринский пер., 3, ИНН 7725114488, дата регистрации 22 октября 2002 года) задолженность по пеням, предусмотренным договором об открытии кредитной линии от 18 апреля 2013 года № в размере 3352595 (три миллиона триста пятьдесят две тысячи пятьсот девяносто пять) руб. 41 коп., из которой 1365376,34 руб. - пени на просроченный основной долг, 1987219,15 руб. - пени на просроченные проценты; расходы по уплате государственной пошлины в размере 24962 (двадцать четыре тысячи девятьсот шестьдесят два) руб. 98 коп.

В удовлетворении иска в оставшейся части отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Пензы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 01 июня 2020 года.

Судья Герасимова А.А.

Решение по делу № 2-457/2020 от 07.02.2020

2-457/2020

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица