Решение по делу № 2-3299/2017 от 28.04.2017

Дело № 2-3299/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2017 г. г. Махачкала

Советский районный суд г.Махачкалы в составе председательствующего судьи Гасанова Ш.О., при секретаре Магомедовой С.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Столица-М» о признании права собственности на квартиру

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Столица-М» о признании права собственности на квартиру.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец заключил договор долевого участия в строительстве жилья с ЖСК «Столица» согласно условиям которого застройщик обязуется своими силами и (или ) с привлечением других лиц построить на земельном участке по адресу; г, Махачкала, <адрес>, между 7-9 линиями, участок «А», и передать участнику долевого строительства объект долевого строительства расположенного во 2 подъезде 1 этажа общей площадью 100 кв.метров. В свою очередь участник долевого строительства обязуется оплатить цену договора в размере 1132000 рублей. Истец исполнил свои обязательства в надлежащем виде, что подтверждается вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО2 об понуждении к государственной регистрации договора. Однако по вине ответчика решение суда осталось не исполненным. В силу изложенного истец обратился в суд с требованием о признании права собственности на квартиру по вышеуказанному договору.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 иск поддержал, просил удовлетворить его.

Представитель ООО «Столица-М», надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил, в связи с чем суд с согласия представителя истца рассматривает дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, члены жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» определяет, что по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ истец заключил договор долевого участия в строительстве жилья с ЖСК «Столица» согласно условиям которого застройщик обязуется своими силами и (или ) с привлечением других лиц построить на земельном участке по адресу; г, Махачкала, <адрес>, между 7-9 линиями, участок «А», и передать участнику долевого строительства объект долевого строительства расположенного во 2 подъезде 1 этажа общей площадью 100 кв.метров. В свою очередь участник долевого строительства обязуется оплатить цену договора в размере 1132000 рублей. Истец исполнил свои обязательства в надлежащем виде, что подтверждается вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО2 о понуждении к государственной регистрации договора. Однако по вине ответчика решение суда осталось не исполненным.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 314 ГК РФ обязывает стороны исполнить обязательства в установленный срок.

Согласно ст. 61 ГПК РФ Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В судебном заседании исследовано заочное решение Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, которым решено обязать ООО «Столица-М» произвести государственную регистрацию заключенного между ФИО2 и Жилищно-строительным кооперативом «Столица» договора № a1 от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>,7-а линия, и представить необходимые для регистрации договора документы в Управление Росреестра по <адрес>.

Представитель истца пояснил, что указанное решение не исполнено, а в последующем договор от ДД.ММ.ГГГГ был перезаключен между истцом и ответчиком, который получил № от ДД.ММ.ГГГГ по которому денежные средства были переданы ответчику в полном объеме, о чем имеются соответствующие документы.

При изложенных обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. Таким образом, с ООО «Столица-М» подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета в размере 400 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности на торговое помещение, находящееся на первом этаже во втором подъезде, общей площадью 100 кв. метров, в жилом доме, возведенном Застройщиком ООО «Столица М», по адресу: <адрес> линия за ФИО2.

В соответствии со ст. 237 ГПК РФ Ответчик, не присутствовавший на судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Гасанов Ш.О.