Решение по делу № 2-312/2017 (2-2643/2016;) от 01.12.2016

2-312\2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«1» февраля 2017г.

Советский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Рублёвой Л.И.

при секретаре Трункиной М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова С.И. к администрации г.Тамбова о признании принявшим наследство, сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании права собственности на квартиру в порядке наследования.

У С Т А Н О В И Л:

В Советский районный суд г. Тамбова обратился Смирнов С.И. с иском к администрации г.Тамбова о признании его принявшим наследство, сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании права собственности на квартиру в порядке наследования, расположенную по адресу: .

В заявлении указано, что в квартире по адресу: проживал и был зарегистрирован Смирнов А.И. (брат истца). 07.01.2016г. Смирнов А.И. умер. При жизни Смирнов А.И. заключил с мэрией г.Тамбова договор о безвозмездной передаче жилья в собственность, но не был зарегистрирован в Росреестре. Смирновым А.И. была произведена перепланировка квартиры, заключающаяся в увеличении площади жилой комнаты за счет сноса перегородки. Произведенная перепланировка не нарушает строительных, санитарных и противопожарных норм. Истец просит признать за ним право собственности на квартиру в порядке наследования.

В судебном заседании истец Смирнов С.И. и его представитель по доверенности Вислобокова Е.В. поддержали требования. Смирнов С.И. дополнил, что после смерти брата вселился в квартиру, оплачивает коммунальные услуги, содержит жилое помещение в надлежащем состоянии.

з\лица, не заявляющие самостоятельных требований Смирнов А.А. (сын наследодателя), Смирнова Т.Ф. (вдова брата наследодателя Смирнова В.И., умершего 22.09.2006г.), Смирнов Андрей Владимирович и Смирнов Антон Владимирович (племянники наследодателя) исковые требования поддержали.

От администрации г.Тамбова поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

Выслушав истца, его представителя, з/лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 07.01.2016г. умер Смирнов А.И. (брат истца). При жизни 03.11.1999г. Смирнов А.И. заключил с мэрией г.Тамбова договор о безвозмездной передаче жилья в собственность в отношении квартиры, расположенной по адресу: , но документ не был зарегистрирован в Росреестре.

Согласно положений абз. 3 п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в соответствии с которым, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В данном случае, наследодатель при жизни выразил желание приобрести в собственность занимаемое им жилое помещение, но договор приватизации не успел заключить. Что и явилось основанием для обращения истцов в суд.

Следовательно, квартира по адресу: подлежит включению в наследственную массу после смерти наследодателя Смирнова А.И.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из поступивших от нотариуса в адрес суда данных следует, что за получением наследственного имущества после смерти Смирнова А.И. (умершего 07.01.2016г.) никто не обращался. Наследственное дело после его смерти не заводились.

Родственные отношения истца и наследодателя подтверждаются копиями свидетельства о рождении и смерти наследодателя, а также другими материалами дела.

Часть 2 ст.1153 ГК РФ гласит, что признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

То, что имущество после смерти Смирнова А.И. перешло во владение истца, подтверждается приобщёнными данными об оплате коммунальных услуг. Учитывая изложенное, суд находит требования истца о признании права собственности на квартиру по адресу: подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что наследодателем была произведена перепланировка квартиры, заключающаяся в увеличении площади жилой комнаты за счет сноса перегородки.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно выводам технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект», дальнейшая эксплуатация в соответствиями санитарным, противопожарным и строительным нормам квартиры после перепланировки возможна.

Следовательно, сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии возможно.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Смирнова С.И. к администрации г.Тамбова о признании принявшим наследство, сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании права собственности на квартиру в порядке наследования удовлетворить.

Сохранить квартиру по адресу: перепланированном состоянии, заключающемся в увеличении площади жилой комнаты за счет сноса перегородки.

Признать за Смирнова С.И. в порядке наследования право собственности на квартиру общей площадью 37,0 кв.м. (в т.ч. 27,8 кв.м. жилой) по адресу:

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Тамбовский областной суд.

Мотивированное решение изготовлено 03.02.2017 г.

Судья: Рублева Л.И.