Решение по делу № 2-555/2017 от 31.05.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                                          18 июля 2017 года

Октябрьский районный суд <адрес> в составе судьи Мержуевой П.С-М., при секретаре ФИО4, с участием представителя Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании, в порядке заочного производства гражданское дело № по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО2 о признании недействительным правоустанавливающего документа на земельный участок, признании отсутствующим права собственности на земельный участок, аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и снятии с государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> /далее КИЗО Мэрии <адрес>/ обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит:

- признать недействительной выписку из решения №<адрес> Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка по <адрес> общей площадью 300 кв.м. под индивидуальное жилищное строительство ФИО1» /далее Выписка/;

- признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0441001:179, площадью 300,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним /далее ЕГРП/ от 08.10.2012г. за № о государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>;

- снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 20:17:0441001:179, площадью 300,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель КИЗО Мэрии <адрес> по доверенности –ФИО5, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и, в связи с повторной неявкой ответчика в суд, ходатайствовал о рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства.

В обоснование заявленных требований представитель истца показал, что право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ЧР, <адрес>, ФИО2 зарегистрировал незаконно, в нарушении действующего законодательства, и подлежит отмене, так как одним из оснований регистрации права собственности земельного участка явилась Выписка из решения, содержащая признаки подделки.

Извещенные о месте и времени судебного заседания ответчик ФИО2 и представитель заинтересованного лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР /далее УФСГРКиК по ЧР/ в суд не явились, о причинах неявки не известили, рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие не просили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя КИЗО Мэрии <адрес>, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.212 ГК РФ, имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также РФ, субъектов РФ и муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Из свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ УФСГРКиК по ЧР за №, усматривается, что ФИО2 зарегистрировал право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ЧР, <адрес>.

Основанием регистрации права собственности вышеуказанного земельного участка явились решение Октябрьского районного суда <адрес> об установлении факта владения ФИО2 домовладением от 12.02.1996г. и выписка из решения Исполнительного <адрес> Совета депутатов трудящихся № от 29.04.1969г. и Выписка из решения Исполнительного <адрес> Совета депутатов трудящихся «О выделении земельного участка по <адрес> общей площадью 300 кв.м. под индивидуальное жилищное строительство ФИО1» № от 29.04.1969г.

Земельный кодекс РСФСР 1922 г. указывал, что право частной собственности на землю, недра, воды и леса в пределах РСФСР «отменено навсегда». Запрещалась покупка, продажа, завещание, дарение, залог земли.

Право пользования землей из единого государственного земельного фонда предоставлялось: трудовым земледельцам и их объединениям, городским поселениям, государственным учреждениям и предприятиям.

В случае предоставления земельного участка, согласно действовавшему в 1922 году земельному законодательству, земельные участки предоставлялись из свободного городского фонда. При этом указывался номер квартала, в котором находился земельный участок и только после окончания строительства объекта недвижимости, именно объекту недвижимости присваивался адрес с указанием номера. Существование номера участка говорит о поддельности данной выписки.

При установлении факта владения домовладением в 1996 году ФИО2 указывал, что никаких правоустанавливающих документов у него не сохранилось, хотя в дальнейшем при регистрации права собственности на земельный участок была предъявлена выписка из решения Исполкома.

На основании решения Октябрьского районного суда <адрес> от 12.02.1996г. ФИО2 установил факт владения домовладением, а не земельным участком. Земельный участок в таком случае находится в фактическом пользовании гражданина, а так как государственная собственность на такие земельные участки не разграничена, то в соответствии со ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» такими земельными участками распоряжается орган местного самоуправления, в данном случае Мэрия <адрес>.

Наличие у граждан в собственности домовладения не может стать основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный под данными строениями, так как государственная регистрация права собственности сама по себе не влечет возникновения прав на недвижимость, в отрыве от материального носителя зарегистрированного права – правоустанавливающего документа. Конституционный суд РФ в своем определении от ДД.ММ.ГГГГ №-О, указал, что государственная регистрация призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов; она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает способы договоров, юридическое равенство сторон, автономию и имущественную самостоятельность.

Статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации установлен порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения. Так как, ФИО2 процедуру приобретения земельного участка в Мэрии <адрес> не проходил, то он не может являться собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" «в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения /право собственности на один и тог же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились/, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим».

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Неиспользование стороной указанного диспозитивного права на представление доказательств, влечет соответствующие процессуальные последствия, в том числе и постановление решения только на основании тех доказательств, которые представлены в материалы дела другой стороной.

Ответчик в суд не явился, не представил доказательства возникновения права собственности на земельный участок по другим основаниям, не возразил по заявленным требованиям и не заявил встречные требования к истцу.

В соответствии со ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 333.37 Налогового Кодекса РФ Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> освобождается от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать недействительной выписку из решения №<адрес> Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка по <адрес> общей площадью 300 кв.м. под индивидуальное жилищное строительство ФИО1».

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0441001:179, площадью 300,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним /далее ЕГРП/ от 08.10.2012г. за № о государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 20:17:0441001:179, площадью 300,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение тридцати дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение тридцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья                                                                                        П.С-М. Мержуева